【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[281: 契約済みさん]

タワマンって意外と音が響くんですよね。
私は逆にシーンとしているほうが苦手なので集合住宅を選びました。

[282: マンション掲示板さん]

>>280 匿名さん

今、住んでる隣りの家がピアノ弾きますが、ふつうに弾いてると、廊下やベランダから音が漏れてきます。

隣りの人は、プロ並みに上手なので、まだイライラしませんが、子供の練習を聞かされると思うと恐ろしいです。
自分も子供の時にピアノ習ってたので、ご近所にどれだけ不快な音をたてて迷惑かけていたのだと、改めて思いました。

[283: マンション購入者]

子供はピアノ習っておりますが、ご近所トラブルは避けたので、ヘッドホンをして、ご迷惑にならないよう気をつけようと思います。

[284: 匿名さん]

子供のピアノくらい自由に練習させてあげても良いと思いますけどね。かわいそうに。常識の範囲内でも不快ならって前提ですが、逆に大人が耳栓なりヘッドフォンなりをして子供の将来性を潰さず工夫するべきかと。

[285: 住民板ユーザーさん]

ピアノだけでなく、音問題は本当に難しい問題かつ非常にこじらせやすい問題だと思うので、ちょっとやりすぎかなという程度に配慮するくらいでちょうど良いのかなと思っています。常識的に守るべきと思っているラインって人によって違いますし。
聞こえる側も常識的な範囲を超えることはあまり求めないでほしいなとも思います...集合住宅ですから。
気持ちの良いお付き合いができるよう、私も気をつけます。

[286: 住民板ユーザーさん2]

騒音のNo.1は子供が出すドタバタ音や大声ですし、特に子育て世代が多いマンションなのである程度の騒音はみなさん覚悟しているのではと思います。だからといって、うるさくしてよい理由にはならないので出来る限り周りに迷惑はかけないように気をつけていきたいですね。
ピアノはヘッドホンしたり音量調整して、思い切り弾くのはいくら子供とはいえ周りへの配慮は必要ではないでしょうか。

[287: 匿名さん]

>>279 です。
なんだかお騒がせしてしまい申し訳ありません。
一方的な言い方になってしまいました。
常識的な範囲内で気持ちの良いお付き合いが出来るよう気をつけます。
ピアノを習っている方には不愉快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。

けど、皆さまの投稿を見てると本当に良い方が多いなと思い嬉しくなりました^ ^
色々とありがとうございました。

お口直しではないですが、５月８日のもしもツアーズは柏の葉らしいですよ。
楽しみです。
https://www.fujitv.co.jp/moshimo/

[288: 匿名]

結局のところ快適に過ごせるかは、上下隣接する住民次第ですね。

[289: 匿名さん]

ピアノやギターなど、音が漏れて他の部屋に聞こえなければ問題ないと思います。

[290: 隠居夫婦]

集合住宅では、騒音とベランダ喫煙が住民トラブルの大きな要因になります。今住んでいるマンションでもこれが問題で、管理組合から時々注意を促すビラが配られたり掲示が行われたりしますが、他人への気づかいが欠如した方は少なからずおられます。話題のピアノ騒音では、止む無く引っ越しされた話も聞きます。かく言う我が家も上階の騒音と下階の喫煙が改善しないため、この期に及んでサウスマークタワーへの住み替えを決意しました。もしここでも騒音問題に悩まされることになれば・・・。ここの記載を読んでいて暗い気持ちになってきました。

[291: 匿名さん]

>>290 隠居夫婦さん
全くその通りです。
子供がいて、下の階には迷惑をかけるという方は、マンションを選んだ以上、子供には他人に迷惑をかけないように静かにするよう躾を徹底していただきたいものです。
子供を自由にのびのびさせたいと考える方なら集合住宅は選ばない思うので、そのような方はいないと思いますが。
子供が騒ぐのを、「子供だから仕方がない」と周囲の住人に我慢を当然のように強要されるのはおかしいと思います。

[292: 住民板ユーザー]

>>291 匿名さん

同感です。

何のための共用施設？って思いです。
キッズルームで存分に騒げば良いわけですし、各住戸では互いに気遣い心休まる環境を構築していきたいものです。

[293: 住民板ユーザーさん1]

うーん。早朝や夜遅い時間帯に大きな音量で弾かれるとさすがに参りますが、お子さんに毎回気を遣わせてヘッドフォンで弾かせるのもなんだか可哀想な気がしますね...。

常識の範囲内であれば自由に弾かせてあげたいものです。

[294: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん1さん

その常識の範囲内がとても難しいですよね。
ピアノだけに関わらず、歩く音、廊下で騒ぐ声、ベランダでのタバコの臭い、テレビの音量などあげればきりがないですよね。神経質になれば普段は聞こえない音も聞こえるようになりますし、とても難しい問題だと思います。こんなに書いて答えがない…
ただここの掲示板のコメントはどちらの意見も尊重して意見をされており、このような方々であれば上手く解決していけるのではないかと信じたいところですね！

[295: マンション購入者]

この掲示板を拝見いたしますと、皆様、ほかの居住者さんのことを考え、とでも優しい方が多くいらっしゃるようで、安心いましました。
うちも子供には、足音など、他人様に迷惑かけないよう躾けることで、社会で生きる術を教えたいと思っておりますので、そういう意味では子供にとって共同住宅で暮らすことは、良い勉強になるのではないかと、考えております。

[296: マンション掲示板]

>>295 マンション購入者さん

同感です。
優しい方、多いですね。

はやく、サウスマークタワーに住みたいです。

[297: 住民板ユーザーさん6]

>>295 マンション購入者さん
音の問題等で掲示板が賑やかになりましたが、
皆さん穏やかな文章でとても安心しました。
お互い気持ちよく住めるように気遣いは大切ですよね。
以前に話題になりましたが、
引越し時には近隣の方へやはり挨拶をしようと思いました。

[298: 住民板ユーザーさん7]

>>280 匿名さん
今住んでる賃貸では早朝のピアノ騒音（多分電子ピアノの打鍵音）が問題になってました。コロナの影響でここ一年で騒音苦情が増えたという話もありますし、
不要のトラブルを避けるためにも用心に越したことは無いですよ。個人的には電子ピアノのスピーカー音は絞っておけばそんなに問題無いと思いますが

[299: 匿名さん]

音の問題は集合住宅での永遠の課題ですね。。
私はタバコの臭いが苦手なんですが’、最近はベランダでの喫煙も禁止されてるので助かってます。

[300: 匿名]

もし、入居後に騒音トラブルがあった場合、管理組合はどのくらい対応してくださるのでしょうか？

[301: 住民板ユーザーさん]

タワーマンションでは、挨拶をしない人は多いようです。

[302: マンション検討中さん]

今、住んでるのはタワマンですが、わたしから行く前に、お隣りさんが、ご挨拶に来てくださいました。
挨拶する、しないは、個人の自由ですが、
挨拶しないより挨拶したほうが好印象なのは確かですね。

[303: 住民板ユーザーさん]

3回ほどタワマンを住んだことあります。
（２回は分譲で、１回は賃貸）
分譲の場合、エレベーター内では挨拶しますが、賃貸の場合、何もきにしなくても大丈夫です。
分譲タワマン、一斉引っ越し期間は３か月ほど長いため、左右上下の挨拶もなかった。

[304: 住民板ユーザーさん]

分譲板状マンも一回住んだことがあり、引っ越しする際&マンション敷地内での挨拶は必要ですね
タワマンとの違いかな

[305: 匿名]

>>304 住民板ユーザーさん

顔を知っている子の足音と知らない子の足音はイライラ度がかなり違いますよね。
音をたてる可能性が高いのであれば引越挨拶をしたほうが良いのかなと。
あと近年は災害も多いので、お互いの顔を知っていた方が（家族構成など知っていたほうが）助け合いやすいですよね。
入居後の騒音トラブルがあった場合は、とりあえず入居してからではないと管理組合がどう動いてくれるかは分からないと思います。
1番街、2番街、タワーの掲示板に騒音トラブルの対応など載っているかもしれないです。

[306: 匿名さん]

GWの時に撮った写真です。

[307: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会の案内が来ましたね！

[308: 住民板ユーザーさん8]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
私は来てないので、順次ですかね、、？？
ちなみに、一期で購入しました！

[309: 契約済みさん]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！
メールでの案内でしょうか？

[310: 住民板ユーザーさん7]

>>309 契約済みさん

私のところにも資料が今日郵送されて来ましたよ。

[311: 匿名さん]

南側のフェンスも低いものになってエントランスからパーティールームまでの形が見えてきましたね！

[312: 住民板ユーザーさん1]

>>308 住民板ユーザーさん8さん
>>309 契約済みさん
私も同じく一期です^^
郵送でカタログ等同封で来ましたよ！

[313: 匿名さん]

インターネット回線についてですが、速度が遅い場合などは個別に別会社で契約することは可能なのでしょうか？

[314: 契約済みさん]

>>310 住民板ユーザーさん7さん
>>312 住民板ユーザーさん1さん
郵送ですね。ありがとうございます。
私はまだ本審査中だからかまだ来ていません。
楽しみですね。

[315: 住民板ユーザーさん1]

>>313 匿名さん
私も同じ質問を営業担当に確認したことがあります。
電気やインターネットを別契約不可とのことでした。

[316: 匿名さん]

>>313 匿名さん
私も気になって自分でいろいろ調べてみましたが、自分の理解（正しくない点があるかも）としては、

①ＮＴＴ、ＡＵなど他社の光回線を個別契約できるかどうかはその会社の回線が最初から入っているかどうかによる
②七年間全戸一括契約なので、「①」の回線が入っている場合でも、個別に解約不可で、乗り換え先とＵＣＯＭの二重契約になる
③ＵＣＯＭの契約を全戸一括解約することも出来そうですが、その場合は一定数の住戸の同意が必要で、且つ結構な金額の違約金を払わなければいけません
④「①」の回線が入ってない場合、2階くらいまでは戸建てタイプの回線を個別契約可能

という感じでしょうか。
私自身は二重契約になってもいいので、快適なインターネット回線が欲しいですね。

[317: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん

素敵すぎる！

[318: マンション素人さん]

>>311 匿名さん

夜景の雰囲気も相まって、物凄くカッコいいですね。。。

[319: 住民板ユーザーさん4]

>>311 匿名さん
高級感があり、素敵ですね！エントランス全体の完成が楽しみです。
契約も終わり、見に行く機会がないので写真を載せていただきありがとうございます

[320: 住民板ユーザーさん]

コロナもありますが自宅に来られること自体嫌なので挨拶をやめてほしいと思う家庭は少ないのでしょうか。

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>320 住民板ユーザーさん
確かに、感染防止のため接触は避けたいと考える方もいますね。家族全員ではなく、代表者のみにするとか、挨拶をしないというのもひとつの選択肢なのかもしれません。

[322: 住民板ユーザーさん8]

インテリア相談会が6月からあるから、5月中には完売をみこんでるのかな？

[323: 匿名]

>>322 住民板ユーザーさん8さん

きっとそうでしょうね。
完売しそうですネ。
インテリア頼みたいのがいっぱいあって悩みます。
皆様は何を頼まれるのでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>316 匿名さん
>>315さん
ありがとうございます。
ゲートタワーの掲示板を見たところ全戸一括の回線速度が遅いため、個別に別途契約された方が複数名いらっしゃったようでした。　
本物件(UCOM)とゲートタワーの契約先は別のようですので、回線速度に問題はないかもしれませんが、もし遅い場合は、私も二重払いでも良いので速い回線が欲しいと思ってます。
光ファイバー？の線が部屋まで通っていれば契約先を変更するのは可能なのかな？と思っていますが、よくわかりません、引き続き調べてみたいと思います。

[325: 住民板ユーザーさん6]

>>324 匿名さん
二重払いでも利用できない認識ですが、私もよくわかていないので、もし情報があれば共有いただければ幸いです。
今ひぼリモートワークなので、回線速度が遅いと困りますね。
でも今回はマンション全体でスピードをシェアするのではなく、各戸最大1GBのスピードが割り当てられると以前掲示板に記載されていたようなので、割と速いかなと期待しています。

[326: 住民板ユーザーさん6]

325です。
間違った情報を記載してしまってすみません。
この掲示板の173の記載を参考していました。

[327: 住民板ユーザーさん4]

>>325 住民板ユーザーさん6さん
その認識であっているのではないでしょうか？確か占有型で最大1GBだったと思いますよ。インターネット料金もそこそこしますし、混雑が少ないプランで間違いないと思います。

[328: 住民板ユーザーさん1]

現在のマンションがUCOM光ですが混雑の影響なのか、下りが3Mbpsしか出ておらず辛いです。
二重に契約できないのですね。。

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん1さん
328です、連投すみません。
325さんがおっしゃるように各戸に1GBのプランであれば大丈夫かもしれないですね。　失礼しました。

[330: 匿名さん]

>>328 住民板ユーザーさん1さん
「プロバイダー確認君（https://env.b4iine.net/）」で調べたプロバイダーはどの会社になっていますか？