【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1741: 住民さん3]

>>1738 住民さん1さん

私も見ました。取手市、頑張ってましたね。

[1742: 住民さん2]

管理会社も頼りないなぁ…

[1743: 住民さん5]

子乗せ自転車って、高さ上限内には収まってるものが多いですよね？(幌付きは超えてるのでNG)
自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1744: 契約者さん1]

>>1743 住民さん5さん
その子乗せ自転車の高さが寸法にあうものがない！ってのがルールを守らない人達の論理です。
子乗せ自転車で、寸法にあうものが存在しないからルールを破ってもしょうがないって主張です。

↓は、すいません。よくわからなかったです。

自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1745: 住民さん5]

話題変えてしまいすみません。
洗面所の水圧を強くする方法わかる方いませんか。
お湯の時の水圧が理想なんですが
皆様は今の水圧で特に不満ないかんじですか？

[1746: 契約者さん5]

>>1745 住民さん5さん
特に不満は有りませんねー。
お湯の水圧が問題無いのであれば、冷水側の蛇口の内部が空回りしてるのかもしれませんね。（通常、お湯だけ水圧が強いってことはないので）
レバーを冷水側に捻って上げた際に、うまく噛み合ってないとか。
いずれにせよ管理会社？に聞いてみるといいかもしれません。

うまく説明できずすいません。

[1747: 住民さん1]

子乗せ自転車ですが地面からの高さは規定内（1100mm以下）ですが、チャイルドシートのみだと規定（300mm）を超えてしまう場合、どう判断すれば良いか分かる方いますか？

[1748: 契約者さん6]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートのみだと規定を超えるってどういう意味？チャイルドシートに高さ制限あったっけ？

「チャイルドシート付けると規定を超える」という意味だとすると、取り外さないで停めるならアウトでしょ。
なんで別計測になるのさ。

[1749: 住民さん8]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートが30センチ制限とか、今時の自転車でないから、全体の高さ制限を最低限守るしかないよね。
このラックを選んだ担当者は本当にセンスないなーと思う。

[1750: 住民さん1]

>>1748 契約者さん6さん

文章通り、チャイルドシートをつけると規定を超えないんです…
駐輪場に張っている張り紙の中に、自転車全体の高さ制限の記載もありつつ（※印で子乗せ自転車についても補足がありました）、チャイルドシートのみの高さ制限の記載もあるんです。
なぜ別計測になるのか私も疑問です。

[1751: 契約者さん6]

>>1750 住民さん1さん
あ、そういうことですね、失礼しました。
全体の高さか、チャイルドシートの高さのどちらかを超えるとアウトなのでは？

[1752: ただの住人]

>>1745 住民さん5さん
洗面台の下、開き戸の中を覗くと温水と水道水のパイプが床下から立ち上がっており、各々のパイプには止水栓が付いています。このハンドルを調整すれば水を止めることも水圧を調整することもできますよ。
以前、この掲示板でも話題になったことがあるような気がします。

[1753: 住民さん6]

チャイルドシートが自転車の高さの制限内に収まっていても上段は出せないのでしょうか？
チャイルドシート30センチ以内だと、昔多かったただのカゴみたいなやつしかダメですね。SG規格に満たしていない安全性の低いシートに変えろっていうのは難しそう。。

[1754: 住民さん2]

>>1753 住民さん6さん
近くの高架下に駐輪場があるのでそちらを借りてはどうでしょうか。

[1755: 住民さん3]

自転車の高さ制限内だったら別に問題ないでしょ
サイズがなんとかって上の自転車が取れないからでしょ。
チャイルドシート含めた自転車全体の高さはオッケーでチャイルドシートだけの部分がアウトだから停められないっていうのは理屈が意味不明

[1756: 住民さん4]

>>1755 住民さん3さん

まぁいいたいことはわかるわ。ただ、何か揉め事があって決めてるかもしれないから、管理会社に確認だけはしてほしい。

[1757: 住民さん3]

>>1756 住民さん4さん

確かにそうですね。確認してみます。

[1758: 入居済みさん]

エリア的に全くバッティングしませんが、聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーは内覧会で感激の共用部分の仕上がりのようですね
ここはなんでこんなに庶民的で殺風景なんだろう…

[1759: 住民さん1]

>>1758 入居済みさん

唐突に何の話？他のマンションと比較してもしょうがないでしょ。。

[1760: 住民さん4]

住んでみて気づくこともありますね。初めての購入なので諸々勉強になりました。

[1761: 評判気になるさん]

>>1758 入居済みさん
あっちは平均坪単価270万円、こっちは平均坪単価210万円
相場上昇や立地代の差を加味しても同じ仕上がりを期待するのは酷というもの

[1762: 住民さん3]

単に他のマンションの掲示板と間違えているだけでは??

[1763: 住民さん3]

管理組合の総会かなにかの議事録にトイレットペーパーホルダーの内容がありましたが、電話をすると何に対応してくれるんですか？音がうるさ過ぎて困ってるんですが、外れてしまったお宅があったりした場合につけ直してくれるとかでしょうか。

[1764: 住民さん]

>>1763 住民さん3さん
気になりますね。うちは自分でホルダーを変えたのですが

[1765: 住民さん5]

>>1758 入居済みさん

すごい綺麗らしいけど、管理費と修繕積立金も高いらしいよ。さすがに庶民は手が出ない。

[1766: 住民さん1]

中古マンション価格をみてると、ブリリアタワーに匹敵するからね。検討してる人が見に来てるんじゃないの？　

[1767: 住民さん5]

ただ案外、共用設備は使わないんだよな。終の棲家はより質素なマンションでいいかも。

[1768: 住民さん1]

>>1767 住民さん5さん
まさにここですね。
管理費、修繕積立金ともに1番街、2番街に比べればずいぶん安いですから。

[1769: 住民さん7]

風の強い日に風圧で天井側からの軋む音が気になっております。
同じように感じる方はいますでしょうか。

[1770: 住民さん1]

エレベーターホールの壁紙剥がれは直らないのでしょうか。中央上部分、非常用エレベーター側など複数剥がれもあり、残念だなと思ってしまいます。

[1771: 住民さん5]

>>1770 住民さん1さん
ほんとにそうですね、ほんとに残念です。
コンシェルジュに話をしてみたらいかがですか？

[1772: 住民さん3]

>>1769 住民さん7さん
風が強いときもそうですが、気温が低い日も軋みますよね。すごく怖いです。

[1773: 住民さん7]

>>1770 住民さん1さん
先日の管理組合の報告書の中で、引越し幹事会社に請求の形で修繕予定として書かれていましたよ！
その時点では修繕の見積もりを進めている状況とのことでした。

[1774: 住民さん2]

>>1772 住民さん3さん
やはりそうですよね。気のせいでは無いようで少し気が楽になりました。
構造上仕方ないのであれば、軋む音を受け入れて生活していこうと思います。

[1775: 住民さん1]

>>1773 住民さん7さん

情報ありがとうございます！よかったです！

[1776: 住民さん5]

>>1768 住民さん1さん

そうね。ただタワマンってだけで修繕費が必要だなとは思った。建設業界も人手不足らしいし。

[1777: 住民さん4]

>>1772 住民さん3さん
この辺りは風が強い日が多いですね。
高さに慣れなくて怖いです。

[1778: 住民さん8]

20階以上の高層階ですが、ここ最近リビングの特にキッチン周りにコバエが毎日数匹発生するのですが同じような方いますか…？
夏前は羽蟻が酷かったですがベランダだったのでまだ良かったものの、室内に次から次と出るとちょっと勘弁してほいなと。。

[1779: 住民さん2]

>>1778 住民さん8さん

基本的にコバエは洋服などにくっついてきて、その後に室内で産卵・発生するので、ゴミ類を減らせば減りますよ

[1780: 住民さん5]

今までのマンション暮らしで、ディスポーザー無くて生ゴミ３日間置いといても部屋にコバエは出たことないですよ
なにか不思議ですね

[1781: 住民さん1]

2階ですがコバエはいませんよ！

[1782: 住民さん5]

>>1780 住民さん5さん

とりあえず、生ゴミを3日間ほどおいたりしないほうがいいよ

[1783: 住民さん3]

エントランスのソファの足跡や床の汚れが気になってしまうのは私だけですか。
淡い色で目立ちやすいというのもあるとは思いますが、入居してまだ半年も経っていないのにこんなに汚れてしまうのですね…ゴミ置き場前の足跡の黒ずみは特に気になってます。

[1784: 住民さん1]

すまいの給付金のハガキが届きました
ぱーっと使いちゃいたいですね

[1785: 住民さん4]

すまい給付金貰える年収でもこのマンション買うんだ
すごく若いか親からの贈与とか？

[1786: 住民さん5]

>>1785 住民さん4さん

半年育休とってがっつり年収さげたら対象になってました

[1787: 住民さん3]

>>1785 さん

>>1785 そういうのやめましょうよ。ストレス解消は他の方法がありますよ。

[1788: 住民さん2]

>>1785 住民さん4さん
ここのマンションレベルなら給付金対象年収でも普通に買えますよ。最多価格帯4千万円台のファミリーマンションで勘違いしていると同じ住民でも恥ずかしいです。

[1789: 住民さん5]

個人的な感想だけど、羨ましい。好きなことに使えば？　楽しんじゃえ。

[1790: 住民さん]

>>1786 住民さん5さん
男性が半年育休とれる環境がある会社にお勤めなのがすごいことだと思います。