【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1725: 匿名さん]

自転車も自動車もルールの徹底を進めてほしいね。特に自動車の問題が長引きすぎる。

[1726: 住民さん6]

>>1724 匿名さん
同感です。
規定サイズ内のものがないから仕方ないんですで進めて欲しくないです。

[1727: 住民さん3]

>>1723 困ったさん
バルコニーでの高圧洗浄機の使用はトラブルの元なのでやめといた方がいいですよ。予期せぬタイミングで隣に汚れた水が流れなにかしら汚したり、漏水を起こすかもしれません。

[1728: 契約者さん6]

>>1722 困ったさん
だったら早く動いたほうがいいかもしれないですね。

[1729: 契約者さん1]

>>1722 困ったさん
ルール守らないのに、社会性もクソもなくね？

[1730: 住民さん2]

なんだかんだで長引きそうだけど、早急に規程違反車の移動をお願いします。話合いやらは一旦ルール守ってから提議してください。

[1731: 住民さん4]

>>1730 住民さん2さん
本当にそのとおりだと思います。
擁護派（違反自転車停めてる人）の気持ちも全くわからないわけではないが、すべからく上から言ってくるのはなんなの？

そんな人たちと話し合いになっても、自分の都合だけを主張して、しまいにはヒステリック起こされるにきまってるわな。
だって、仮に話し合いした結果、ルール守りましょう、ってなったら、資産価値がー！とか言って喚き散らかされるんでしょ？

[1732: 契約者さん1]

>>1731 住民さん4さん
既にあなたもヒステリー起こしているようだけど

[1733: 住民さん7]

>>1732 契約者さん1さん
ルールを破って、逆ギレする人たちのほうがやばいよ。

[1734: 住民さん7]

管理会社の管理責任を問いたい

[1735: 住民さん3]

>>1734 住民さん7さん
そのとおりです。

[1736: 住民さん7]

>>1732 契約者さん1さん
そういうとこだよ？？？

[1737: 契約者さん8]

このマンションの住人なら規約やルールを守れ。

以上。

どうしても規約ルールを守らないなら、自分で代替え案考えて行動してください。

他で借りてもいいだろうし
ルールに不満があるなら、管理会社に申立てするなり、話合いの場（だれとどういう話し合いするんだ？私達のわがままを聞いて～！ってだけだと思うが。ルール守ってる人達になんのメリットをもたらすのか）を設けるなり、自ら動いて解決してください。

[1738: 住民さん1]

事後報告ですが、東の空に取手花火大会がよく見えました（小さいですが）。そのあとオレンジの満月も登ってきて綺麗でした。
来年は手賀沼の花火が見られるといいですね。

[1739: 住民さん4]

なんだか落ち着かないですね。
お盆明けに管理会社も該当者も動いてくれることを期待したいです。

[1740: 契約者さん1]

>>1739 住民さん4さん
そうですね、まずは適正化してほしいですね。

[1741: 住民さん3]

>>1738 住民さん1さん

私も見ました。取手市、頑張ってましたね。

[1742: 住民さん2]

管理会社も頼りないなぁ…

[1743: 住民さん5]

子乗せ自転車って、高さ上限内には収まってるものが多いですよね？(幌付きは超えてるのでNG)
自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1744: 契約者さん1]

>>1743 住民さん5さん
その子乗せ自転車の高さが寸法にあうものがない！ってのがルールを守らない人達の論理です。
子乗せ自転車で、寸法にあうものが存在しないからルールを破ってもしょうがないって主張です。

↓は、すいません。よくわからなかったです。

自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1745: 住民さん5]

話題変えてしまいすみません。
洗面所の水圧を強くする方法わかる方いませんか。
お湯の時の水圧が理想なんですが
皆様は今の水圧で特に不満ないかんじですか？

[1746: 契約者さん5]

>>1745 住民さん5さん
特に不満は有りませんねー。
お湯の水圧が問題無いのであれば、冷水側の蛇口の内部が空回りしてるのかもしれませんね。（通常、お湯だけ水圧が強いってことはないので）
レバーを冷水側に捻って上げた際に、うまく噛み合ってないとか。
いずれにせよ管理会社？に聞いてみるといいかもしれません。

うまく説明できずすいません。

[1747: 住民さん1]

子乗せ自転車ですが地面からの高さは規定内（1100mm以下）ですが、チャイルドシートのみだと規定（300mm）を超えてしまう場合、どう判断すれば良いか分かる方いますか？

[1748: 契約者さん6]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートのみだと規定を超えるってどういう意味？チャイルドシートに高さ制限あったっけ？

「チャイルドシート付けると規定を超える」という意味だとすると、取り外さないで停めるならアウトでしょ。
なんで別計測になるのさ。

[1749: 住民さん8]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートが30センチ制限とか、今時の自転車でないから、全体の高さ制限を最低限守るしかないよね。
このラックを選んだ担当者は本当にセンスないなーと思う。

[1750: 住民さん1]

>>1748 契約者さん6さん

文章通り、チャイルドシートをつけると規定を超えないんです…
駐輪場に張っている張り紙の中に、自転車全体の高さ制限の記載もありつつ（※印で子乗せ自転車についても補足がありました）、チャイルドシートのみの高さ制限の記載もあるんです。
なぜ別計測になるのか私も疑問です。

[1751: 契約者さん6]

>>1750 住民さん1さん
あ、そういうことですね、失礼しました。
全体の高さか、チャイルドシートの高さのどちらかを超えるとアウトなのでは？

[1752: ただの住人]

>>1745 住民さん5さん
洗面台の下、開き戸の中を覗くと温水と水道水のパイプが床下から立ち上がっており、各々のパイプには止水栓が付いています。このハンドルを調整すれば水を止めることも水圧を調整することもできますよ。
以前、この掲示板でも話題になったことがあるような気がします。

[1753: 住民さん6]

チャイルドシートが自転車の高さの制限内に収まっていても上段は出せないのでしょうか？
チャイルドシート30センチ以内だと、昔多かったただのカゴみたいなやつしかダメですね。SG規格に満たしていない安全性の低いシートに変えろっていうのは難しそう。。

[1754: 住民さん2]

>>1753 住民さん6さん
近くの高架下に駐輪場があるのでそちらを借りてはどうでしょうか。

[1755: 住民さん3]

自転車の高さ制限内だったら別に問題ないでしょ
サイズがなんとかって上の自転車が取れないからでしょ。
チャイルドシート含めた自転車全体の高さはオッケーでチャイルドシートだけの部分がアウトだから停められないっていうのは理屈が意味不明

[1756: 住民さん4]

>>1755 住民さん3さん

まぁいいたいことはわかるわ。ただ、何か揉め事があって決めてるかもしれないから、管理会社に確認だけはしてほしい。

[1757: 住民さん3]

>>1756 住民さん4さん

確かにそうですね。確認してみます。

[1758: 入居済みさん]

エリア的に全くバッティングしませんが、聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーは内覧会で感激の共用部分の仕上がりのようですね
ここはなんでこんなに庶民的で殺風景なんだろう…

[1759: 住民さん1]

>>1758 入居済みさん

唐突に何の話？他のマンションと比較してもしょうがないでしょ。。

[1760: 住民さん4]

住んでみて気づくこともありますね。初めての購入なので諸々勉強になりました。

[1761: 評判気になるさん]

>>1758 入居済みさん
あっちは平均坪単価270万円、こっちは平均坪単価210万円
相場上昇や立地代の差を加味しても同じ仕上がりを期待するのは酷というもの

[1762: 住民さん3]

単に他のマンションの掲示板と間違えているだけでは??

[1763: 住民さん3]

管理組合の総会かなにかの議事録にトイレットペーパーホルダーの内容がありましたが、電話をすると何に対応してくれるんですか？音がうるさ過ぎて困ってるんですが、外れてしまったお宅があったりした場合につけ直してくれるとかでしょうか。

[1764: 住民さん]

>>1763 住民さん3さん
気になりますね。うちは自分でホルダーを変えたのですが

[1765: 住民さん5]

>>1758 入居済みさん

すごい綺麗らしいけど、管理費と修繕積立金も高いらしいよ。さすがに庶民は手が出ない。

[1766: 住民さん1]

中古マンション価格をみてると、ブリリアタワーに匹敵するからね。検討してる人が見に来てるんじゃないの？　

[1767: 住民さん5]

ただ案外、共用設備は使わないんだよな。終の棲家はより質素なマンションでいいかも。

[1768: 住民さん1]

>>1767 住民さん5さん
まさにここですね。
管理費、修繕積立金ともに1番街、2番街に比べればずいぶん安いですから。

[1769: 住民さん7]

風の強い日に風圧で天井側からの軋む音が気になっております。
同じように感じる方はいますでしょうか。

[1770: 住民さん1]

エレベーターホールの壁紙剥がれは直らないのでしょうか。中央上部分、非常用エレベーター側など複数剥がれもあり、残念だなと思ってしまいます。

[1771: 住民さん5]

>>1770 住民さん1さん
ほんとにそうですね、ほんとに残念です。
コンシェルジュに話をしてみたらいかがですか？

[1772: 住民さん3]

>>1769 住民さん7さん
風が強いときもそうですが、気温が低い日も軋みますよね。すごく怖いです。

[1773: 住民さん7]

>>1770 住民さん1さん
先日の管理組合の報告書の中で、引越し幹事会社に請求の形で修繕予定として書かれていましたよ！
その時点では修繕の見積もりを進めている状況とのことでした。

[1774: 住民さん2]

>>1772 住民さん3さん
やはりそうですよね。気のせいでは無いようで少し気が楽になりました。
構造上仕方ないのであれば、軋む音を受け入れて生活していこうと思います。

[1775: 住民さん1]

>>1773 住民さん7さん

情報ありがとうございます！よかったです！

[1776: 住民さん5]

>>1768 住民さん1さん

そうね。ただタワマンってだけで修繕費が必要だなとは思った。建設業界も人手不足らしいし。

[1777: 住民さん4]

>>1772 住民さん3さん
この辺りは風が強い日が多いですね。
高さに慣れなくて怖いです。

[1778: 住民さん8]

20階以上の高層階ですが、ここ最近リビングの特にキッチン周りにコバエが毎日数匹発生するのですが同じような方いますか…？
夏前は羽蟻が酷かったですがベランダだったのでまだ良かったものの、室内に次から次と出るとちょっと勘弁してほいなと。。

[1779: 住民さん2]

>>1778 住民さん8さん

基本的にコバエは洋服などにくっついてきて、その後に室内で産卵・発生するので、ゴミ類を減らせば減りますよ

[1780: 住民さん5]

今までのマンション暮らしで、ディスポーザー無くて生ゴミ３日間置いといても部屋にコバエは出たことないですよ
なにか不思議ですね

[1781: 住民さん1]

2階ですがコバエはいませんよ！

[1782: 住民さん5]

>>1780 住民さん5さん

とりあえず、生ゴミを3日間ほどおいたりしないほうがいいよ

[1783: 住民さん3]

エントランスのソファの足跡や床の汚れが気になってしまうのは私だけですか。
淡い色で目立ちやすいというのもあるとは思いますが、入居してまだ半年も経っていないのにこんなに汚れてしまうのですね…ゴミ置き場前の足跡の黒ずみは特に気になってます。

[1784: 住民さん1]

すまいの給付金のハガキが届きました
ぱーっと使いちゃいたいですね

[1785: 住民さん4]

すまい給付金貰える年収でもこのマンション買うんだ
すごく若いか親からの贈与とか？

[1786: 住民さん5]

>>1785 住民さん4さん

半年育休とってがっつり年収さげたら対象になってました

[1787: 住民さん3]

>>1785 さん

>>1785 そういうのやめましょうよ。ストレス解消は他の方法がありますよ。

[1788: 住民さん2]

>>1785 住民さん4さん
ここのマンションレベルなら給付金対象年収でも普通に買えますよ。最多価格帯4千万円台のファミリーマンションで勘違いしていると同じ住民でも恥ずかしいです。

[1789: 住民さん5]

個人的な感想だけど、羨ましい。好きなことに使えば？　楽しんじゃえ。

[1790: 住民さん]

>>1786 住民さん5さん
男性が半年育休とれる環境がある会社にお勤めなのがすごいことだと思います。

[1791: 住民さん]

>>1783 住民さん3さん
私もずっと思っていました。
どうにかならないものですかね？

[1792: 住民さん8]

>>1789 住民さん
>>1790 住民さん

ありがとうございます

[1793: 住民さん2]

台風来ちゃいそうですね!
台風来たら24時間換気offで通気孔閉めるんでしたよねっ

[1794: 住民さん1]

コバエ出るかな？　普通にゴミを処理してるけど、いないけどなぁ。

[1795: 住民さん1]

むしろ給付金もらえる世帯多いと思いますけどね。　
マンション安かったじゃないですか。若い住人も多いですし。

[1796: 匿名さん]

契約時期によって給付金対象外になりますよね。
申請できる方羨ましいです。

[1797: 住民さん3]

>>1796 匿名さん
もう少し時期がズレてればと思うと…残念ですよね。

[1798: 住民さん1]

近隣住民の方のエントランス側～駐車場出入口の通り抜け多くてちょっとなんだか嫌だなあと感じるのは心が狭いですかね…？笑
通り抜けた方が近いのは分かりますけどね。駐車場の真ん中を堂々と歩いて抜けていく方もおります…
敷地内ですれ違っても挨拶返してくれないので（マンション住民の方ほぼみんな返してくれる）、これは住民じゃないな…と思ったら、しっかり高確率でみんなマンションを抜けていく笑

[1799: 住民さん3]

ほんと、給付金ありがたいです！
あぶく銭旅行楽しんできます!!

[1800: 住民さん6]

>>1798 住民さん1さん
そんな人いるんだ。はっきり言って敷地内勝手に通り抜けされるのは迷惑。
通る人は何とも思ってないのかもしれないけどそういうのって不法侵入になるんじゃないの？

[1801: 住民さん1]

みなさま、バルコニーの掃除ってどんな風にされてますか？
おすすめの掃除方法などあれば教えて頂きたいです！

[1802: 住民A]

一階エレベーターホールがやけに汚れているので、何の汚れだ？と観察してみると、どうも動物の足跡ぽい！泥足の犬を連れて散歩から帰ってきてエレベータに乗ったように見えました。そう言えばエレベータの中の床も以前から汚いなーと気になっていました。勝手な思い込みかもしれませんが・・・。以前住んでいたマンションに比べて床によくゴミが落ちていたりして、ちょっとがっかりしていたこともあり書き込みました。

[1803: 住民さん6]

仕方のないことだとは思いますが、一階のゴミ置き場の臭いが気になります。ゴミ室の前を通らないとメールコーナーへ行けないので我慢していますが、二重扉でも臭いは漏れてしまうんですね

[1804: 契約者さん3]

>>1803 住民さん6さん
前に住んでたマンション、同じように24時間捨てられましたがゴミの臭いなんて漏れてこなかったので脱臭装置が動いてないんじゃない？って思ってます。
一重扉ですら、匂いなんて外に漏れて来ませんでした。

[1805: 住民さん5]

>>1802 住民Aさん
勝手な思い込みでは？全てペットが原因の訳とは到底思えない。悪意を感じます。

[1806: 住民A]

>>1805 住民さん5さん
私の文書表現が稚拙なため不愉快な思いをされたようで申し訳ありません。ただ全く「悪意」はありませんよ。入口からエレベータまで点々と続いていた足跡は、しばらくして見たら消えていましたので、泥足ではなく、サブエントランスの水道で足を洗ったことによる濡れ足の跡かもしれませ。いずれにせよマンション内をペットが歩いて移動することは、このマンションの「ペット飼育細則」で禁じられています。ペットを飼育されている方は今一度細則をよくお読みいただき、特に第５条を守って頂ければ余計な軋轢は生じないものと考えます。

[1807: 住民さん6]

汚れが全てペットのものとは思わないし1802さんもそうは言ってないけどマンション内の汚れは明らかでいつも残念な気持ちになります。

[1808: 匿名さん]

健康の為に、階段を良く利用しています。本日、階段の踊り場に糞尿が放置されているのを確認しました。４月には同じ階で黄色い液体を確認しています。階段は毎日清掃していない様子なので、暫く残念な光景が続きそうです。
心当たりのある方は、どうか掃除をお願いします。

[1809: 住民さん1]

>>1808 匿名さん
モラルの低い住人が多いんだな…。設備や共用施設のことといい。

[1810: 住民さん4]

>>1808 匿名さん
飼い主が気が付かないわけないですよね。
あまりに悪質で驚きました。続くようならペット禁止になり得るレベルだと思います。

[1811: 住民さん1]

なんで階段に？　うちも犬を飼ってますが階段を歩かせる理由がわからないです‥
そもそも敷地内を歩かせることはありませんが‥

[1812: 住民さん5]

>>1808 匿名さん
泥酔した挙げ句脱糞したんでしょうか。
やはり価格と民度は比例するんですね。安すぎるマンションを購入してしまったのかもしれないと後悔し始めました。

[1813: 匿名さん]

今朝、階段を降りました所、綺麗に掃除されていました。
そう言う目で見ると、うっすら分かりますが。昨日も朝見かけての夜の投稿でしたので、日中に掃除してくれたようですね。昨日の状況は踊り場一面に下痢便が散っており、隅を爪先立ちで通過しました。匂いも強烈でした。
掃除してくれた方に感謝です！

[1814: 住民さん7]

>>1813 匿名さん
人糞だったんでしょうか…以前もあったなら怒りを越して怖いですね。

[1815: 住民さん]

>>1814 住民さん7さん
匂いが強烈だったとあるので、ペットではないと思います。
ペットの糞尿も匂いは強いですが、人間のほうが強烈だと思うので。
本当に恐怖を感じますね。

[1816: 住民さん]

保育園で胃腸炎が流行っているそうですし、お子様が間に合わなかったとかでしょうか…？
そうなると空気感染も不安ですし、適切に掃除されたのか心配です。

[1817: 住民さん1]

あー、子どもが間に合わなくて、残ったパターンか。なら放置もわかる。やめてほしいけど。

[1818: 住民さん1]

でもこれからも糞尿するぞ。きっと。

[1819: 住民さん5]

>>1817 住民さん1さん
放置することは理解できません。普通の親なら掃除しますよ。子供とも限りませんし、誰が清掃したのか分かりませんが清掃員が片付けしたなら大変気の毒です。

[1820: 住民さん1]

人間とペットがマーキングしあってるのか。

[1821: 住民さん5]

糞尿禁止の張り紙が貼られることになるとは、本当に情けないです。

[1822: 住民さん1]

だっぷんだ（◎｀ε´◎）

[1823: 住民さん8]

>>1808 さん

失礼ですが本当のこと？にわかには信じられない、あまりにショッキング過ぎて。階段利用者って限られているのでは。そんなことないのかな。いずれにしろ、嘘でしょ、しか言葉がありません。

[1824: 住民さん2]

>>1822 住民さん1さん

これは、流行る……