【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1701: 契約者さん5]

チャイルドシート付き自転車使ってるやつの自分勝手さがよくわかった。
理事会の対応で異論なし。

[1702: 匿名さん]

自転車はマンション外の駐輪場に借りられてる方もいますよね。
先を見据えると、そのうち子供が大きくなり、普通の自転車をとめたい人が増えて二段目もうまるんだろうなと思ってます。

[1703: 住民]

>>1699 住民さん3さん
改修にどれだけかかるのですか？詳しいのであれば教えて下さい。

[1704: 匿名]

生活に必要不可欠なものが置けない可能性がある物件を買っておいて、住み始めてから不満を主張されている方々が多いのはなぜなんでしょうか？
一定数いそうなら、その方だけで集まって、販売時の三井の説明不足とか、そういった方面で攻めていってほしいです。
契約書や事前の説明を理解して、規約を守って暮らしてる住民を巻き込まないでいただきたいです。

[1705: 契約者さん1]

>>1703 住民さん
1699さんではないですけど。
金額を知ってどうするんですか？
わがままを言いたい人だけで見積もりを取って、勝手に直してください。
嫌なら外で駐輪場借りてください。

自分たちがルールを守らないせいで迷惑してる人がいるのに、なんでそんなに偉そうなんですか？

[1706: 住民さん5]

>>1697 住民さん2さん
そのルールだと移動させられる人が納得できませんね。
みんなが納得できるルールなんてないので、現状のルールを守ってください。

[1707: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
本当にそのとおりだと思います。
北向きの部屋買っておいて、太陽光入んないじゃん！って言ってるレベルで意味不明です。

[1708: 住民]

>>1705 契約者さん1さん
？

[1709: 住民さん1]

>>1703 住民さん
追い出しより改修に必要以上のお金がかかること、そもそも大きすぎる自転車は規約違反であること、その規約違反で住民が迷惑を被っていること。このことがわかれば、十分でしょ。

改修の明確な金額がわかると、何か解決につながるの？　議論が逸れてる。改修に多額のコストがかかることがわかれば十分では。それとも、規約違反者の追い出しより低コストな改修が可能なの？

その一方で、上段部分も借りてもらうという案は悪くないね。まぁ駐輪場の数が足りなくなってきたら、困るかもしれないけど。

[1710: 匿名さん]

割と近くに駐輪場があるのに外の駐輪場借りずに粘る理由って何なのでしょうか?
購入時に自分の生活に必要不可欠な機能を確認されてなかったという事で割り切るしかないと思うのですが。
そのうち自転車が増えて2段目利用が増えると思うので2段目も一緒にという案は賛成できないです。

[1711: 住民]

>>1709 住民さん1さん
回答ありがとうございます。
規約違反なのは十分理解していますし、私自身も守っています。
工事の費用をすぐにわかるような人がいると頼もしいなと思い確認したかったのです。

[1712: 住民さん1]

素朴な疑問だけど子乗せ自転車ってどのタイミングで使うんだろう。うちも小さい子いるけど買い物も通園も病院もベビーカーか抱っこで間に合ってるから必要ないなと。
遠くの保育園じゃないと入れなかった人とかそんなにいるのかな。

[1713: 住民さん5]

早く理事会を開いて追い出してほしいですね。規約変更は総会を開催しないといけないですけど、規約遵守の徹底は総会が必要ないでしょうし。

[1714: 住民さん2]

確認なんですが

今の規約だと、よくみかける後ろに子供乗せる自転車は、ラックに入れちゃだめってことですか？

下段にいれたら、上段の人が降ろすときに困るって話です？

[1715: 契約者さん8]

>>1714 住民さん2さん
子供を乗せる自転車すべてがngかどうかはわかりませんが、現状、予め決められた寸法を超えている自転車が多数あって周囲に停めてる人が迷惑してるって話しです。

[1716: 住民さん1]

>>1712 住民さん1さん

柏の葉公園があるかな

[1717: 住民さん8]

>>1716 住民さん1さん
それだけのために、自転車つかいます？

[1718: 住民さん1]

自転車のチャイルドシートばかり叩かれているけど、後ろに買い物籠が乗っている自転車もサイズオーバーのがあるよ。

[1719: 住民さん7]

>>1717 住民さん8さん
少しは創造力働かせたら？

[1720: 契約者さん4]

>>1719 住民さん7さん
だから使わないってことでしょ。

[1721: 住民さん3]

>>1718 住民さん1さん
一律撤去で

[1722: 困った]

うーん
郊外タワマンで子供乗り自転車NG サイズオーバーNGは長期的に考えるとマンションの価値を下げませんか？

極端に言うと、買いたい人、借りたい人がママチャリNGチャイルドシートNGですって言われたら、他所のマンションを選ぶ要素になりますよね？
世帯の母数が減って困るのは結局住んでいる人
一人あたりの負担額が増えますよ

しかしながら、規約違反なのは事実なのでしょうから、現時点では撤去か別な駐輪場を借りなければいけませんね

あまりログを追い掛けていないので抽象的な言葉になってしまいました

私達には社会性があります
お互いに話し合って良いマンションにしていけたらな、と思います

話し合える場もあるのかどうかわかりませんが、お互いに尊敬しあって住みたいです

[1723: 困った]

ベランダ掃除にケルヒャー買いたいんですけど、使ってる人いますか？
なんだかんだ風で土が飛んできたりで汚れちゃうんですよね
週１のモップ掛けがしんどくて、どうですかね？

[1724: 匿名さん]

話し合いの場をつくったほうがいいけど、それは規約違反側が汗を流すべき。周囲に迷惑をかけない提案を含めてね。自分たちが困るから許してほしいなんていうのは勘弁してほしい。ルールを破ることが最も社会性がないと思う。

[1725: 匿名さん]

自転車も自動車もルールの徹底を進めてほしいね。特に自動車の問題が長引きすぎる。

[1726: 住民さん6]

>>1724 匿名さん
同感です。
規定サイズ内のものがないから仕方ないんですで進めて欲しくないです。

[1727: 住民さん3]

>>1723 困ったさん
バルコニーでの高圧洗浄機の使用はトラブルの元なのでやめといた方がいいですよ。予期せぬタイミングで隣に汚れた水が流れなにかしら汚したり、漏水を起こすかもしれません。

[1728: 契約者さん6]

>>1722 困ったさん
だったら早く動いたほうがいいかもしれないですね。

[1729: 契約者さん1]

>>1722 困ったさん
ルール守らないのに、社会性もクソもなくね？

[1730: 住民さん2]

なんだかんだで長引きそうだけど、早急に規程違反車の移動をお願いします。話合いやらは一旦ルール守ってから提議してください。

[1731: 住民さん4]

>>1730 住民さん2さん
本当にそのとおりだと思います。
擁護派（違反自転車停めてる人）の気持ちも全くわからないわけではないが、すべからく上から言ってくるのはなんなの？

そんな人たちと話し合いになっても、自分の都合だけを主張して、しまいにはヒステリック起こされるにきまってるわな。
だって、仮に話し合いした結果、ルール守りましょう、ってなったら、資産価値がー！とか言って喚き散らかされるんでしょ？

[1732: 契約者さん1]

>>1731 住民さん4さん
既にあなたもヒステリー起こしているようだけど

[1733: 住民さん7]

>>1732 契約者さん1さん
ルールを破って、逆ギレする人たちのほうがやばいよ。

[1734: 住民さん7]

管理会社の管理責任を問いたい

[1735: 住民さん3]

>>1734 住民さん7さん
そのとおりです。

[1736: 住民さん7]

>>1732 契約者さん1さん
そういうとこだよ？？？

[1737: 契約者さん8]

このマンションの住人なら規約やルールを守れ。

以上。

どうしても規約ルールを守らないなら、自分で代替え案考えて行動してください。

他で借りてもいいだろうし
ルールに不満があるなら、管理会社に申立てするなり、話合いの場（だれとどういう話し合いするんだ？私達のわがままを聞いて～！ってだけだと思うが。ルール守ってる人達になんのメリットをもたらすのか）を設けるなり、自ら動いて解決してください。

[1738: 住民さん1]

事後報告ですが、東の空に取手花火大会がよく見えました（小さいですが）。そのあとオレンジの満月も登ってきて綺麗でした。
来年は手賀沼の花火が見られるといいですね。

[1739: 住民さん4]

なんだか落ち着かないですね。
お盆明けに管理会社も該当者も動いてくれることを期待したいです。

[1740: 契約者さん1]

>>1739 住民さん4さん
そうですね、まずは適正化してほしいですね。

[1741: 住民さん3]

>>1738 住民さん1さん

私も見ました。取手市、頑張ってましたね。

[1742: 住民さん2]

管理会社も頼りないなぁ…

[1743: 住民さん5]

子乗せ自転車って、高さ上限内には収まってるものが多いですよね？(幌付きは超えてるのでNG)
自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1744: 契約者さん1]

>>1743 住民さん5さん
その子乗せ自転車の高さが寸法にあうものがない！ってのがルールを守らない人達の論理です。
子乗せ自転車で、寸法にあうものが存在しないからルールを破ってもしょうがないって主張です。

↓は、すいません。よくわからなかったです。

自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1745: 住民さん5]

話題変えてしまいすみません。
洗面所の水圧を強くする方法わかる方いませんか。
お湯の時の水圧が理想なんですが
皆様は今の水圧で特に不満ないかんじですか？

[1746: 契約者さん5]

>>1745 住民さん5さん
特に不満は有りませんねー。
お湯の水圧が問題無いのであれば、冷水側の蛇口の内部が空回りしてるのかもしれませんね。（通常、お湯だけ水圧が強いってことはないので）
レバーを冷水側に捻って上げた際に、うまく噛み合ってないとか。
いずれにせよ管理会社？に聞いてみるといいかもしれません。

うまく説明できずすいません。

[1747: 住民さん1]

子乗せ自転車ですが地面からの高さは規定内（1100mm以下）ですが、チャイルドシートのみだと規定（300mm）を超えてしまう場合、どう判断すれば良いか分かる方いますか？

[1748: 契約者さん6]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートのみだと規定を超えるってどういう意味？チャイルドシートに高さ制限あったっけ？

「チャイルドシート付けると規定を超える」という意味だとすると、取り外さないで停めるならアウトでしょ。
なんで別計測になるのさ。

[1749: 住民さん8]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートが30センチ制限とか、今時の自転車でないから、全体の高さ制限を最低限守るしかないよね。
このラックを選んだ担当者は本当にセンスないなーと思う。

[1750: 住民さん1]

>>1748 契約者さん6さん

文章通り、チャイルドシートをつけると規定を超えないんです…
駐輪場に張っている張り紙の中に、自転車全体の高さ制限の記載もありつつ（※印で子乗せ自転車についても補足がありました）、チャイルドシートのみの高さ制限の記載もあるんです。
なぜ別計測になるのか私も疑問です。