【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1622: 住民さん8]

郵便局員の方とエントランスのインターホン越しに会話していたのですが、何故か隣に小学生くらいの子供がいらっしゃり、郵便局員の方のセリフを真似っこして復唱していました。
おふざけだと思いますが郵便局員の方はびっくりした表情をされていたので、あまりお仕事の邪魔になるのもどうなのかな～と。
私もカメラ越しに小学生が写ってるのは少しびっくりしましたし。。

[1623: 住民さん8]

>>1622 住民さん8さん
まあ子供のことだし気にしてもしょうがないですよね。
あまりにも郵便局員になりきってるので、こちらも上手く対応してあげたらよかったですね。。

[1624: 住民さん1]

只今、一階で男性の方がソファーで足を組み、とてもだらしない格好でスマホをいじってました。
ソファーに裸足で足を置いてるし、本当に不清潔で最悪だと思いました。
外から見える位置だし、本当に自重して欲しい。

[1625: 住民さん1]

今日夕方17時ごろ白バイが2台きて駐輪場を見回っていたようなのですが何かあったのでしょうか。

[1626: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
購入時や駐車場抽選時に注意があったので、急な話ではないと思いますが…。
4月引渡しでそろそろ4ヶ月。
期限は大切だと思います。

[1627: 住民さん]

>>1624 住民さん1さん
コンシェルジュさん直通の番号があるので、発見した際は都度コンシェルジュさん通して注意していただくのがよいのですかね。

[1628: 住民さん3]

>>1627 住民さん
注意をする根拠ってあるんですか？
禁止されている行為にはおもえないのですが。

[1629: 住民Z]

>>1628 住民さん3さん

公序良俗に反する！と言う解釈でどうでしょうか。

[1630: 住民さん7]

流石に難しいのではないかと思います。

[1631: 住民さん2]

駐車場・駐輪場などの規約違反の話と、音問題などのモラルの話と、子供の躾などの価値観の強要に近い話は分けて考える必要があると思います。
共同住宅なので、価値観の話は何も解決しないどころか、神経質な人が多く住みにくい印象しか残らないと感じます。
せめて規約違反の指摘やモラルの改善の情報共有の場になって欲しいものです。。。

[1632: 契約者]

共用部ではお子様がわいわいしてるな？というときは確かにありますが、そういう賑やかな街であることを承知の上で引っ越してきたのでルール違反以外は基本適応するほかないと思います。

[1633: 住民さん]

>>1628 住民さん3さん
根拠必要ですかね？皆さんが使用するものなので、大事に使ってくださいね、とお伝えするくらいで考えておりました。

[1634: 住民さん3]

>>1633 住民さん
いえ、根拠必要ないですね。よろしくおねがいします。

[1635: 住民さん2]

>>1633 住民さん
ソファでだらしない格好でスマホを・・・とありますが、『大事に使ってくださいね』が該当する内容は、裸足でソファに足を置いていることくらいですよね？
靴下だったらOKなのでしょうか？
細かすぎて、窮屈なマンションとしか思えません。。。

[1636: 住民]

みんなどうした～ちょっと神経質じゃないか～マンションなんだから色んな人がいるよね～。ここに書くんじゃなくて何か不満があるならコンシェルジュや管理人に伝えてくれ～。今のところ住民はみんな挨拶してくれて感じのいい人ばかりな印象だからマイナスな投稿多いとなんか残念な気持ちになるよ～。

[1637: 住民さん]

>>1635 住民さん2さん
そもそも強い主張があっての発言というわけではなかったので、これにて失礼します。

個人的には、人が見たら不快に思われる行動は慎んでいこうと思います。このマンションだからということではありませんが。

[1638: 匿名さん]

コンシェルジュもソファーに裸足の人がいるとか子供が靴のまま乗ってるって伝えられても困惑すると思う。

[1639: 住民さん7]

でも気持ちはわかりますよ、私も素足でソファでゴロゴロされてるの見ると良い気持ちはしないです。　
共用部なのでやめてくださいとは言えないですけど。　

[1640: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

裸足はいいけど、靴のままは止めてほしいわー。椅子が痛むし。ただ、親が止めないんじゃ直らないよね。

[1641: 住民]

コンシェルジュの受付のところに警察が来ていたのですが何かあったのですか？

[1642: 住民さん7]

白バイだったり何かあったのですかね。

[1646: 管理担当]

[No.1643～本レスまでは、[ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1647: 気になる]

>>1637 住民さん
今日は何かありましたか？？教えてください。

[1648: 住民さん7]

高層階は風が強いと聞いていましたが、低層でも風が強く洗濯物が外に干せず残念です。東西南北どこの向きでも風が強いのでしょうか。

[1649: 住民板ユーザーさん8]

>>1648 住民さん7さん
柏の葉キャンパスは、風が強くないですか？？

[1650: 住民]

>>1648 住民さん7さん
ビル風でしょうね。
私は物干し竿に紐を巻いて、その紐にハンガーを通して外に干しています。
ハンガーをロックするような商品もあるので検討されてみてはいかがでしょう。

[1651: 住民さん7]

>>1649 住民板ユーザーさん8さん
>>1650 住民さん
これがビル風なんですね、シーツなどを干すのが一苦労で。皆さんのように工夫してみます。

[1652: 住民さん1]

>>1594
私はいらないですね

[1653: 住民さん]

床の傷が気になります。フロアコーティングした人はどうですか。今からでもやってみようかと思ってます。

[1654: 困った]

南側に窓がある方っていま時期の暑さどうですか？
カーテンあれば気にならないですか？

[1655: 住民さん3]

>>1653 住民さん
フロアコーティングしています。床の傷は気になりません。（傷をつけないように気をつけていますし、床が白なので目立たない可能性もあります）
傷がついた上からコーティングをした場合どうな？のかは確認が必要だと思いますね。

[1656: 住民板ユーザーさん8]

>>1654 困ったさん

上の階のベランダが日除けになり、日は入らないです。植物を育てたかったので、むしろ日が足りないくらいです。

[1657: 住民さん3]

ベランダ植物は禁止されていると思い込んでいましたが良いんですね！

[1658: 契約者さん8]

>>1654 困ったさん
東南角部屋ですが、晴れて日差しがあると朝から暑いですね。暑くて無理、という程ではありませんが。15時を過ぎた頃からは日差さなくなるので太陽の暑さは感じません。カーテンはそれなりに有用です。冬は逆に暖かくて良いかも。

[1659: 住民さん1]

不動産取得税っていつ頃請求が来るのでしょうか。

[1660: 住民さん]

>>1655 住民さん3さん
そうですね。相談してみます。

[1661: 住民]

ベランダで家庭菜園、虫や鳥が沢山くるのではないかと思って抵抗があるのですがどうですか？

[1662: 住民さん4]

>>1661 住民さん
風が強くて何か置くことは無理ではありませんか？

[1663: 匿名さん]

南側ではないですが…
日当たりは抜群ですがバルコニーが狭い為か暑いです。
カーテンつけて良かったなーという感じです。冬温かいことを期待してます。

植物はバルコニーに置いたら照り返しで焼けてしまったので室内管理にしてます。

[1664: 住民さん1]

>>1661 住民さん
程度や植える植物に依るので、一概には言えないかと思います！

[1665: 住民さん2]

引っ越しに伴い、かかりつけの歯医者を最寄りで探そうと思っています。お薦めの歯医者はありますか？

[1666: 評判気になるさん]

誤記ネタですが、三井不動産の決算資料36ページ
「再開発を中心とする豊富なパイプライン　大規模プロジェクト、ハイエンドプロジェクト」として
「パークコート千代田四番町」
「パークコート神宮北参道ザタワー」に挟まれて
「パークコート柏の葉キャンパスサウスマークタワー」の文字が。
代表作扱いされるのは嬉しいですが、なぜパークコート、、、
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/FR_BH220...

[1667: 住民さん3]

>>1661 住民さん
うちは鉢植えをベランダに置いてます。
虫は元々いましたが鳥は今のところ来てないです。

[1668: 住民さん1]

ペットを飼っておられる方、ペット用のフロアコーティングされた方は三井か外部業者どちらでされましたか？

[1669: 住民さん4]

>>1668 住民さん1さん

外部にお願いしましたが、ペット用と言ってもキズが全くつかない訳ではないですね。いずれにしろ経年劣化は避けられないでしょうし、気にしても仕方ないと思っています。10数年後のリフォームもそれはそれで楽しみかも。

[1670: 住民さん1]

>>1669 住民さん4さん

ありがとうございます。
ペットの滑りが防止できればと思っています。

[1671: 住民さん4]

>>1670 住民さん1さん

1669です。
残念ながら滑ります。結局カーペットを敷きました。かわいいうちの子のためなので仕方ありません。