【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1601: 困った]

>>1599 大丈夫ですが・・・さん

ありがとうございます
こういったものの実際の数字は、通常だとどこで確認できるんでしょうか
別に文句があるわけでなく、マンション自体の光熱費などがいくらあるか気になりますね笑

[1602: 住民さん3]

>>1598 住民さん5さん
地番と住所が違うものと知りませんでした。全然違う建物の登記事項証明書を請求してしまいました（笑）
法務局に電話して正しい地番教えてもらいました。
277-6-部屋番号　です。

[1603: 住民さん5]

車検証の提出が義務となったにも関わらず、いまだに停めている人がいますね。次の対策を早めに進めてもらいたいものです。守れない場合の違約金を設定するのが1番効果があると思います。

[1604: 住民さん5]

>>1602 住民さん3さん

ありがとうございました！

[1605: 住民さん3]

我々にでまで車検証提出させてなんにもなかったら流石に管理組合は無能すぎですね。
その時には大きい車に買い替えます。

[1606: 住民さん]

>>1605 住民さん3さん
管理組合が無能ではなく、住民のモラルが低いってことです。

[1607: 住民さん3]

モラルが低い住民を管理するのが仕事でしょ。

[1608: 匿名さん]

どかすのにも時間がいるよ。1-2ヶ月は待つ必要があるんじゃないの？

[1609: 気をつけてください]

先日カップの飲み物を持ってエレベーターに乗っていたところ、一緒に乗っていた小学生二人組が突然私の手を掴み、危うく飲み物をこぼされそうになりました。低層階と高層階にそれぞれ住んでいるようです。尋常ではありません。みなさまも気をつけて下さい。

[1610: 住民]

気になったのですが、低層階と高層階で住民の差は何かありますか？私は今のところないように感じています。都内からこちらに引っ越してきたのですが、以前はエレベーターも別だったこともあり大変でした。

[1611: 住民さん3]

>>1610 住民さん
都内のタワマンは低層階と高層階で金額にかなり差がある場合が多く、エレベーターも分けてると思います。このマンションは高いとこが好きか低いとこが好きかしかないのだと思います。
ちなみに私は1つ上と下の住人の方しか知らないので特に何も感じていません。

[1612: 匿名さん]

>>1610 住民さん

まぁ全部の階数が止まると遅くなるから。それに高速エレベーターをひとつにすれば安くなるしね

[1613: 住民さん]

>>1609 気をつけてくださいさん
ふざけてってことですか？何も言わずに降りていったんでしょうか。
憶測ですがそういうお子さんを持つ親御さんもルール違反するような家庭なのかと思ってしまいます。

[1614: 気をつけてください]

>>1613 住民さん
ふざけていたのか、障害がある方なのかよくわかりませんが、「うおー」とか声を出しながら腕を掴んで来ました。余りのことに驚いて「頼むからやめてほしい」と伝えて降りてきました。
マンションなので様々な教育水準の人間が暮らしていることは分かってはいましたが、ここまでひどいとは思わずげんなりしています。

[1615: 住民さん5]

>>1610 住民さん

ないでしょうね。
階数が低くても方角や間取りで上の階より高い金額のお部屋もございます。
敢えて低層階を選ぶ家庭もいらっしゃると思うので、階数だけで判断は出来ないと思います。

[1616: 住民さん5]

>>1605 住民さん3さん
大きい車に買い替えてしまったら、違反している住民の方と同じになってしまいますよ。
冗談だとは思いますが。

[1617: 住民さん8]

そもそも郊外のマンションですしね。
都内のいわゆるタワーマンションとは全然違いますね。

[1618: 住民]

>>1609 気をつけてくださいさん
いくら小学生でも、エレベーターのような密室で突然手を掴まれたら怖いですね。

[1619: 気をつけてください]

冷静になってみると、反射的に振りほどいて怪我をさせていたとしても怖いと思います。もう二度とあの人達と同じエレベーターに乗ることがないよう祈るしかないです。

[1620: 匿名さん]

>>1619 気をつけてくださいさん
小学生といえど2人で向かってくるのは怖いですね。
多発するようなら防犯カメラでチェックさせてもらってもいいのかもしれません。

[1621: 困った]

子供の習い事ってどうしてますか
セブンの反対側の道路にプールができるみたいでわくわくしますね

[1622: 住民さん8]

郵便局員の方とエントランスのインターホン越しに会話していたのですが、何故か隣に小学生くらいの子供がいらっしゃり、郵便局員の方のセリフを真似っこして復唱していました。
おふざけだと思いますが郵便局員の方はびっくりした表情をされていたので、あまりお仕事の邪魔になるのもどうなのかな～と。
私もカメラ越しに小学生が写ってるのは少しびっくりしましたし。。

[1623: 住民さん8]

>>1622 住民さん8さん
まあ子供のことだし気にしてもしょうがないですよね。
あまりにも郵便局員になりきってるので、こちらも上手く対応してあげたらよかったですね。。

[1624: 住民さん1]

只今、一階で男性の方がソファーで足を組み、とてもだらしない格好でスマホをいじってました。
ソファーに裸足で足を置いてるし、本当に不清潔で最悪だと思いました。
外から見える位置だし、本当に自重して欲しい。

[1625: 住民さん1]

今日夕方17時ごろ白バイが2台きて駐輪場を見回っていたようなのですが何かあったのでしょうか。

[1626: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
購入時や駐車場抽選時に注意があったので、急な話ではないと思いますが…。
4月引渡しでそろそろ4ヶ月。
期限は大切だと思います。

[1627: 住民さん]

>>1624 住民さん1さん
コンシェルジュさん直通の番号があるので、発見した際は都度コンシェルジュさん通して注意していただくのがよいのですかね。

[1628: 住民さん3]

>>1627 住民さん
注意をする根拠ってあるんですか？
禁止されている行為にはおもえないのですが。

[1629: 住民Z]

>>1628 住民さん3さん

公序良俗に反する！と言う解釈でどうでしょうか。

[1630: 住民さん7]

流石に難しいのではないかと思います。

[1631: 住民さん2]

駐車場・駐輪場などの規約違反の話と、音問題などのモラルの話と、子供の躾などの価値観の強要に近い話は分けて考える必要があると思います。
共同住宅なので、価値観の話は何も解決しないどころか、神経質な人が多く住みにくい印象しか残らないと感じます。
せめて規約違反の指摘やモラルの改善の情報共有の場になって欲しいものです。。。

[1632: 契約者]

共用部ではお子様がわいわいしてるな？というときは確かにありますが、そういう賑やかな街であることを承知の上で引っ越してきたのでルール違反以外は基本適応するほかないと思います。

[1633: 住民さん]

>>1628 住民さん3さん
根拠必要ですかね？皆さんが使用するものなので、大事に使ってくださいね、とお伝えするくらいで考えておりました。

[1634: 住民さん3]

>>1633 住民さん
いえ、根拠必要ないですね。よろしくおねがいします。

[1635: 住民さん2]

>>1633 住民さん
ソファでだらしない格好でスマホを・・・とありますが、『大事に使ってくださいね』が該当する内容は、裸足でソファに足を置いていることくらいですよね？
靴下だったらOKなのでしょうか？
細かすぎて、窮屈なマンションとしか思えません。。。

[1636: 住民]

みんなどうした～ちょっと神経質じゃないか～マンションなんだから色んな人がいるよね～。ここに書くんじゃなくて何か不満があるならコンシェルジュや管理人に伝えてくれ～。今のところ住民はみんな挨拶してくれて感じのいい人ばかりな印象だからマイナスな投稿多いとなんか残念な気持ちになるよ～。

[1637: 住民さん]

>>1635 住民さん2さん
そもそも強い主張があっての発言というわけではなかったので、これにて失礼します。

個人的には、人が見たら不快に思われる行動は慎んでいこうと思います。このマンションだからということではありませんが。

[1638: 匿名さん]

コンシェルジュもソファーに裸足の人がいるとか子供が靴のまま乗ってるって伝えられても困惑すると思う。

[1639: 住民さん7]

でも気持ちはわかりますよ、私も素足でソファでゴロゴロされてるの見ると良い気持ちはしないです。　
共用部なのでやめてくださいとは言えないですけど。　

[1640: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

裸足はいいけど、靴のままは止めてほしいわー。椅子が痛むし。ただ、親が止めないんじゃ直らないよね。

[1641: 住民]

コンシェルジュの受付のところに警察が来ていたのですが何かあったのですか？

[1642: 住民さん7]

白バイだったり何かあったのですかね。

[1646: 管理担当]

[No.1643～本レスまでは、[ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1647: 気になる]

>>1637 住民さん
今日は何かありましたか？？教えてください。

[1648: 住民さん7]

高層階は風が強いと聞いていましたが、低層でも風が強く洗濯物が外に干せず残念です。東西南北どこの向きでも風が強いのでしょうか。

[1649: 住民板ユーザーさん8]

>>1648 住民さん7さん
柏の葉キャンパスは、風が強くないですか？？

[1650: 住民]

>>1648 住民さん7さん
ビル風でしょうね。
私は物干し竿に紐を巻いて、その紐にハンガーを通して外に干しています。
ハンガーをロックするような商品もあるので検討されてみてはいかがでしょう。

[1651: 住民さん7]

>>1649 住民板ユーザーさん8さん
>>1650 住民さん
これがビル風なんですね、シーツなどを干すのが一苦労で。皆さんのように工夫してみます。

[1652: 住民さん1]

>>1594
私はいらないですね

[1653: 住民さん]

床の傷が気になります。フロアコーティングした人はどうですか。今からでもやってみようかと思ってます。

[1654: 困った]

南側に窓がある方っていま時期の暑さどうですか？
カーテンあれば気にならないですか？

[1655: 住民さん3]

>>1653 住民さん
フロアコーティングしています。床の傷は気になりません。（傷をつけないように気をつけていますし、床が白なので目立たない可能性もあります）
傷がついた上からコーティングをした場合どうな？のかは確認が必要だと思いますね。

[1656: 住民板ユーザーさん8]

>>1654 困ったさん

上の階のベランダが日除けになり、日は入らないです。植物を育てたかったので、むしろ日が足りないくらいです。

[1657: 住民さん3]

ベランダ植物は禁止されていると思い込んでいましたが良いんですね！

[1658: 契約者さん8]

>>1654 困ったさん
東南角部屋ですが、晴れて日差しがあると朝から暑いですね。暑くて無理、という程ではありませんが。15時を過ぎた頃からは日差さなくなるので太陽の暑さは感じません。カーテンはそれなりに有用です。冬は逆に暖かくて良いかも。

[1659: 住民さん1]

不動産取得税っていつ頃請求が来るのでしょうか。

[1660: 住民さん]

>>1655 住民さん3さん
そうですね。相談してみます。

[1661: 住民]

ベランダで家庭菜園、虫や鳥が沢山くるのではないかと思って抵抗があるのですがどうですか？

[1662: 住民さん4]

>>1661 住民さん
風が強くて何か置くことは無理ではありませんか？

[1663: 匿名さん]

南側ではないですが…
日当たりは抜群ですがバルコニーが狭い為か暑いです。
カーテンつけて良かったなーという感じです。冬温かいことを期待してます。

植物はバルコニーに置いたら照り返しで焼けてしまったので室内管理にしてます。

[1664: 住民さん1]

>>1661 住民さん
程度や植える植物に依るので、一概には言えないかと思います！

[1665: 住民さん2]

引っ越しに伴い、かかりつけの歯医者を最寄りで探そうと思っています。お薦めの歯医者はありますか？

[1666: 評判気になるさん]

誤記ネタですが、三井不動産の決算資料36ページ
「再開発を中心とする豊富なパイプライン　大規模プロジェクト、ハイエンドプロジェクト」として
「パークコート千代田四番町」
「パークコート神宮北参道ザタワー」に挟まれて
「パークコート柏の葉キャンパスサウスマークタワー」の文字が。
代表作扱いされるのは嬉しいですが、なぜパークコート、、、
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/FR_BH220...

[1667: 住民さん3]

>>1661 住民さん
うちは鉢植えをベランダに置いてます。
虫は元々いましたが鳥は今のところ来てないです。

[1668: 住民さん1]

ペットを飼っておられる方、ペット用のフロアコーティングされた方は三井か外部業者どちらでされましたか？

[1669: 住民さん4]

>>1668 住民さん1さん

外部にお願いしましたが、ペット用と言ってもキズが全くつかない訳ではないですね。いずれにしろ経年劣化は避けられないでしょうし、気にしても仕方ないと思っています。10数年後のリフォームもそれはそれで楽しみかも。

[1670: 住民さん1]

>>1669 住民さん4さん

ありがとうございます。
ペットの滑りが防止できればと思っています。

[1671: 住民さん4]

>>1670 住民さん1さん

1669です。
残念ながら滑ります。結局カーペットを敷きました。かわいいうちの子のためなので仕方ありません。

[1672: 住民さん4]

駐車場に規定サイズを超えた車が停められている問題の対応について、進捗ご存じな方いらっしゃいますか？
許容していると誤認されない様に対応してもらいたい。
毎日大きい車に注意して出し入れするのがもう嫌だし、悪かったくじ運の結果とおりに小さい車に変えた自分は一体何だったのかと思いたくない。

車検証提出までして、未だに規定サイズ超えて停めている人達って、、、凄いな。

三井さんに進捗聞いてみよう。

[1673: 住民さん3]

>>1672 住民さん4さん
しつこいからやめたら？笑

[1674: 住民さん6]

>>1673 住民さん3さん
家族に駐車場のサイズすら確認せず家買ってしまったことをカミングアウトできない気持ちはお察ししますがほんとに迷惑してるんでさっさと売却するか外の駐車場借りてくれ。

[1675: 住民さん4]

>>1670 住民さん1さん

1669です。
残念ながら滑ります。結局カーペットを敷きました。かわいいうちの子のためなので仕方ありません。

[1676: 住民さん6]

>>1672 住民さん4さん

管理組合・管理会社に対して、法的措置するよ、って伝えるのはどうだろう。管理できてないわけだから、責任放棄だしね。いきなり裁判というわけにもいかないけど、いつまでに解決するのか？という一定の期限は設けられるよ。

[1677: 住民7]

>>1673 住民さん3さん
割れ窓理論です。増してこの問題は「小さな不正」ではありません。

[1678: 住民さん1]

先日ポスト投函されていた議事録に記載があった自転車の件。
子供乗せシート付きの自転車を全て追い出すのは現実的では無いと思いました。駐輪場がら空きになりますよ。
もちろん規定は守らなければいけないのは大前提、ですが、規定そのものや仕様がファミリーが多く住むマンションのそれでは無いと思います。
入居にあたってサイズアウトだと思って他の駐輪場を借りた方どれくらいいるのでしょうか。
事前に広報された規定サイズ表もわかりにくいものでしたし、まさかファミリー向けマンションで子供乗せ自転車が止められないだなんて思わなかったです。

[1679: 住民さん8]

>>1678 住民さん1さん

子どもを乗せる部分を畳んだりして対応するしかないね。

この自転車も、自動車と同じだよ。ルールを守れないことを正当化できない。

[1680: 住民さん6]

>>1679 住民さん8さん

たたんでも規定サイズを超えますよ。
色んなお店で規定サイズ内のものを探しましたが見つけられなかったです。

[1681: 住民さん3]

私は自転車が必須なので正直困ります。

理事会も自分達で結論を出すのではなく、対応方針をいくつか出して住民にアンケートを取って欲しいです。費用はかかりますが、スライド式の自転車ラック等制限の少ないものに変えたり、使用細則を見直すなどなにかしら他にも方法があるはずです。アンケートの結果追い出すのが多数派であればそれに従います。

[1682: 住民さん]

>>1681 住民さん3さん

理事会も何回も議論してられないでしょ。正直、ルール違反だから追い出しでいいよ。

[1683: 住民さん3]

>>1682 住民さん
それはあなた個人の意見。
他の人達がどう考えているのか聞かなければ分かりません。

理事会も進め方を考えれば1回で終わります。アンケート作る時だけ理事会をして、結果は管理会社が集計し報告すればいいのです。実態に合わないルールなら変えることも考えないと。

[1684: 住民さん7]

子乗せ自転車の隣になったが為に今も毎日迷惑してる身にもなってほしい。すぐに対応してほしいし、自転車はセーフで車は駄目っていうのはおかしい。

[1685: 住民さん2]

横のぶつかり合いは子乗せ自転車以外も結構ぶつかってるから設計自体いけてない気がします。
横は我慢できるけど、上段ラックが下ろせないのは我慢の問題じゃないから、私は上段の料金を上乗せで払う案はなかなか良いと思いました。
上段かなり空いてますし、お金余分に払ってくれるなら追い出さなくても良いかなと。
ちゃんとアンケートとってほしいですね。

[1686: 住民さん1]

規約変えるにしても、まずは規約違反をなくしてからではないですか

[1687: 住民さん3]

なぜ迷惑かけてる相手に温情を与えるのか謎だ。ぐだぐだ言う前に、規約を読んでおけよ。

[1688: 住民さん7]

>>1674 住民さん6さん
笑　私は車は持っていません。確かに未だに大型車があるね。
組合の議事メモ入っていて、何かかいてあったね。

[1689: 住民さん3]

>>1687 住民さん3さん
もっと先を見ないと。一体何台の自転車を追い出すのか？結果管理費収入はどれだけ減るのか。駐車場は需要があるけど駐輪場は需要がない。
規約だけでなく先を読んでおけよ。

[1690: 住民さん7]

駐輪場と駐車場の問題は少し違うでしょう。
規定と駐車場の作りが実態と合わないのですから。私も自転車自体買い替えようと思い、他を探しましたが規定に合うチャイルドシート付き自転車どこにも売ってませんよ。
チャイルドシート付きの自転車が止められないマンションの駐輪場なんて他にあります…？

[1691: 住民さん7]

↑規定と駐輪場の作りが実態と合わない、の間違いです。

[1692: 住民さん1]

チャイルドシートって取り外しできませんでしたっけ
それでもサイズオーバーになります？

面倒ですけど使う時に取り付けて、駐輪場に置くときは取り外すのはいかがでしょうか。

[1693: 住民さん3]

駐輪場の管理費用が入らないくらいで傾く財力ではないでしょ。それより、ルールを守っている人の利便性が悪くなる方が問題よ。

こんなはした金くらいで、先を読んでると思ってるなんて、めでたい頭してるな。

[1694: 住民さん3]

>>1692 住民さん1さん

取り外すのはいいかもね。これなら規約を守ってることになるから。

[1695: 住民さん7]

>>1692 住民さん1さん
取り外しは不可みたいです。
みなさん安全性担保のため自転車屋さんで固定してると思います。

[1696: 住民さん3]

>>1693 住民さん3さん
財力(笑)
利便性の問題なら配置換えでいいだろ。追い出す理由にはならないな。もっと頭使えよ。

はした金なら改修して利便性を高めようとは考えられないのか。首の上に付いてるのは飾りのようだな。

[1697: 住民さん2]

ルールは大切ですけどみんなが納得できるルールにして欲しいと思う。
この状況では多くの住民（小さなお子さんがいる家族）が納得できてないと思います。お子さんがいる家庭において子乗せ自転車って生きていく上でかなり重要なのではと思います
当方子供いませんが、もし子供がいて毎日保育園の送迎がある場合、マンション外に駐輪場借りて…って現実的にどうなのか？と思います。重量オーバーで壊れる！などの問題がない場合、もう少し寄り添ってあげてルールを見直しても良いのではと思います

例えばですが。自転車の種類ごとにゾーン分けして、チャイルドシート付きの自転車を停める方は上下の駐輪場を契約するとかはどうかね？

[1698: 住民さん1]

車は買い替えればいいが子供乗せ自転車は無理。市場に出回っているものほぼ全て規定サイズ外だから。となると規則がおかしいでしょ。何を基準に設定したのか。

[1699: 住民さん3]

>>1696 住民さん3さん
改修にどれだけ金をかかるのかわかってる？　駐輪場の空きで発生する差額とわけが違う。しかも、配置変更することは、規約違反を解消するわけじゃない。

どうしても、規約違反の自転車を置きたいんだろうけど、それ前提で話を進めすぎてる。規約変更の線もあるけど、総会などの前に、まず規約を守らせるように徹底すべきだね。

マジでおめでたいな。

[1700: 住民さん3]

サイズがないのはわかるから、上の段も借りてくれ。下にあると、本当に出せないんだよ。椅子を壊したら、流石にお互いの気分も悪くなるし。

[1701: 契約者さん5]

チャイルドシート付き自転車使ってるやつの自分勝手さがよくわかった。
理事会の対応で異論なし。

[1702: 匿名さん]

自転車はマンション外の駐輪場に借りられてる方もいますよね。
先を見据えると、そのうち子供が大きくなり、普通の自転車をとめたい人が増えて二段目もうまるんだろうなと思ってます。

[1703: 住民]

>>1699 住民さん3さん
改修にどれだけかかるのですか？詳しいのであれば教えて下さい。

[1704: 匿名]

生活に必要不可欠なものが置けない可能性がある物件を買っておいて、住み始めてから不満を主張されている方々が多いのはなぜなんでしょうか？
一定数いそうなら、その方だけで集まって、販売時の三井の説明不足とか、そういった方面で攻めていってほしいです。
契約書や事前の説明を理解して、規約を守って暮らしてる住民を巻き込まないでいただきたいです。

[1705: 契約者さん1]

>>1703 住民さん
1699さんではないですけど。
金額を知ってどうするんですか？
わがままを言いたい人だけで見積もりを取って、勝手に直してください。
嫌なら外で駐輪場借りてください。

自分たちがルールを守らないせいで迷惑してる人がいるのに、なんでそんなに偉そうなんですか？

[1706: 住民さん5]

>>1697 住民さん2さん
そのルールだと移動させられる人が納得できませんね。
みんなが納得できるルールなんてないので、現状のルールを守ってください。

[1707: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
本当にそのとおりだと思います。
北向きの部屋買っておいて、太陽光入んないじゃん！って言ってるレベルで意味不明です。

[1708: 住民]

>>1705 契約者さん1さん
？

[1709: 住民さん1]

>>1703 住民さん
追い出しより改修に必要以上のお金がかかること、そもそも大きすぎる自転車は規約違反であること、その規約違反で住民が迷惑を被っていること。このことがわかれば、十分でしょ。

改修の明確な金額がわかると、何か解決につながるの？　議論が逸れてる。改修に多額のコストがかかることがわかれば十分では。それとも、規約違反者の追い出しより低コストな改修が可能なの？

その一方で、上段部分も借りてもらうという案は悪くないね。まぁ駐輪場の数が足りなくなってきたら、困るかもしれないけど。

[1710: 匿名さん]

割と近くに駐輪場があるのに外の駐輪場借りずに粘る理由って何なのでしょうか?
購入時に自分の生活に必要不可欠な機能を確認されてなかったという事で割り切るしかないと思うのですが。
そのうち自転車が増えて2段目利用が増えると思うので2段目も一緒にという案は賛成できないです。

[1711: 住民]

>>1709 住民さん1さん
回答ありがとうございます。
規約違反なのは十分理解していますし、私自身も守っています。
工事の費用をすぐにわかるような人がいると頼もしいなと思い確認したかったのです。

[1712: 住民さん1]

素朴な疑問だけど子乗せ自転車ってどのタイミングで使うんだろう。うちも小さい子いるけど買い物も通園も病院もベビーカーか抱っこで間に合ってるから必要ないなと。
遠くの保育園じゃないと入れなかった人とかそんなにいるのかな。

[1713: 住民さん5]

早く理事会を開いて追い出してほしいですね。規約変更は総会を開催しないといけないですけど、規約遵守の徹底は総会が必要ないでしょうし。

[1714: 住民さん2]

確認なんですが

今の規約だと、よくみかける後ろに子供乗せる自転車は、ラックに入れちゃだめってことですか？

下段にいれたら、上段の人が降ろすときに困るって話です？

[1715: 契約者さん8]

>>1714 住民さん2さん
子供を乗せる自転車すべてがngかどうかはわかりませんが、現状、予め決められた寸法を超えている自転車が多数あって周囲に停めてる人が迷惑してるって話しです。

[1716: 住民さん1]

>>1712 住民さん1さん

柏の葉公園があるかな

[1717: 住民さん8]

>>1716 住民さん1さん
それだけのために、自転車つかいます？

[1718: 住民さん1]

自転車のチャイルドシートばかり叩かれているけど、後ろに買い物籠が乗っている自転車もサイズオーバーのがあるよ。

[1719: 住民さん7]

>>1717 住民さん8さん
少しは創造力働かせたら？

[1720: 契約者さん4]

>>1719 住民さん7さん
だから使わないってことでしょ。

[1721: 住民さん3]

>>1718 住民さん1さん
一律撤去で

[1722: 困った]

うーん
郊外タワマンで子供乗り自転車NG サイズオーバーNGは長期的に考えるとマンションの価値を下げませんか？

極端に言うと、買いたい人、借りたい人がママチャリNGチャイルドシートNGですって言われたら、他所のマンションを選ぶ要素になりますよね？
世帯の母数が減って困るのは結局住んでいる人
一人あたりの負担額が増えますよ

しかしながら、規約違反なのは事実なのでしょうから、現時点では撤去か別な駐輪場を借りなければいけませんね

あまりログを追い掛けていないので抽象的な言葉になってしまいました

私達には社会性があります
お互いに話し合って良いマンションにしていけたらな、と思います

話し合える場もあるのかどうかわかりませんが、お互いに尊敬しあって住みたいです

[1723: 困った]

ベランダ掃除にケルヒャー買いたいんですけど、使ってる人いますか？
なんだかんだ風で土が飛んできたりで汚れちゃうんですよね
週１のモップ掛けがしんどくて、どうですかね？

[1724: 匿名さん]

話し合いの場をつくったほうがいいけど、それは規約違反側が汗を流すべき。周囲に迷惑をかけない提案を含めてね。自分たちが困るから許してほしいなんていうのは勘弁してほしい。ルールを破ることが最も社会性がないと思う。

[1725: 匿名さん]

自転車も自動車もルールの徹底を進めてほしいね。特に自動車の問題が長引きすぎる。

[1726: 住民さん6]

>>1724 匿名さん
同感です。
規定サイズ内のものがないから仕方ないんですで進めて欲しくないです。

[1727: 住民さん3]

>>1723 困ったさん
バルコニーでの高圧洗浄機の使用はトラブルの元なのでやめといた方がいいですよ。予期せぬタイミングで隣に汚れた水が流れなにかしら汚したり、漏水を起こすかもしれません。

[1728: 契約者さん6]

>>1722 困ったさん
だったら早く動いたほうがいいかもしれないですね。

[1729: 契約者さん1]

>>1722 困ったさん
ルール守らないのに、社会性もクソもなくね？

[1730: 住民さん2]

なんだかんだで長引きそうだけど、早急に規程違反車の移動をお願いします。話合いやらは一旦ルール守ってから提議してください。

[1731: 住民さん4]

>>1730 住民さん2さん
本当にそのとおりだと思います。
擁護派（違反自転車停めてる人）の気持ちも全くわからないわけではないが、すべからく上から言ってくるのはなんなの？

そんな人たちと話し合いになっても、自分の都合だけを主張して、しまいにはヒステリック起こされるにきまってるわな。
だって、仮に話し合いした結果、ルール守りましょう、ってなったら、資産価値がー！とか言って喚き散らかされるんでしょ？

[1732: 契約者さん1]

>>1731 住民さん4さん
既にあなたもヒステリー起こしているようだけど

[1733: 住民さん7]

>>1732 契約者さん1さん
ルールを破って、逆ギレする人たちのほうがやばいよ。

[1734: 住民さん7]

管理会社の管理責任を問いたい

[1735: 住民さん3]

>>1734 住民さん7さん
そのとおりです。

[1736: 住民さん7]

>>1732 契約者さん1さん
そういうとこだよ？？？

[1737: 契約者さん8]

このマンションの住人なら規約やルールを守れ。

以上。

どうしても規約ルールを守らないなら、自分で代替え案考えて行動してください。

他で借りてもいいだろうし
ルールに不満があるなら、管理会社に申立てするなり、話合いの場（だれとどういう話し合いするんだ？私達のわがままを聞いて～！ってだけだと思うが。ルール守ってる人達になんのメリットをもたらすのか）を設けるなり、自ら動いて解決してください。

[1738: 住民さん1]

事後報告ですが、東の空に取手花火大会がよく見えました（小さいですが）。そのあとオレンジの満月も登ってきて綺麗でした。
来年は手賀沼の花火が見られるといいですね。

[1739: 住民さん4]

なんだか落ち着かないですね。
お盆明けに管理会社も該当者も動いてくれることを期待したいです。

[1740: 契約者さん1]

>>1739 住民さん4さん
そうですね、まずは適正化してほしいですね。

[1741: 住民さん3]

>>1738 住民さん1さん

私も見ました。取手市、頑張ってましたね。

[1742: 住民さん2]

管理会社も頼りないなぁ…

[1743: 住民さん5]

子乗せ自転車って、高さ上限内には収まってるものが多いですよね？(幌付きは超えてるのでNG)
自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1744: 契約者さん1]

>>1743 住民さん5さん
その子乗せ自転車の高さが寸法にあうものがない！ってのがルールを守らない人達の論理です。
子乗せ自転車で、寸法にあうものが存在しないからルールを破ってもしょうがないって主張です。

↓は、すいません。よくわからなかったです。

自転車の高さ上限は超えていないけど、なぜかチャイルドシートだけにサイズ決められていてそれに収まっていないという話ですか？

[1745: 住民さん5]

話題変えてしまいすみません。
洗面所の水圧を強くする方法わかる方いませんか。
お湯の時の水圧が理想なんですが
皆様は今の水圧で特に不満ないかんじですか？

[1746: 契約者さん5]

>>1745 住民さん5さん
特に不満は有りませんねー。
お湯の水圧が問題無いのであれば、冷水側の蛇口の内部が空回りしてるのかもしれませんね。（通常、お湯だけ水圧が強いってことはないので）
レバーを冷水側に捻って上げた際に、うまく噛み合ってないとか。
いずれにせよ管理会社？に聞いてみるといいかもしれません。

うまく説明できずすいません。

[1747: 住民さん1]

子乗せ自転車ですが地面からの高さは規定内（1100mm以下）ですが、チャイルドシートのみだと規定（300mm）を超えてしまう場合、どう判断すれば良いか分かる方いますか？

[1748: 契約者さん6]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートのみだと規定を超えるってどういう意味？チャイルドシートに高さ制限あったっけ？

「チャイルドシート付けると規定を超える」という意味だとすると、取り外さないで停めるならアウトでしょ。
なんで別計測になるのさ。

[1749: 住民さん8]

>>1747 住民さん1さん
チャイルドシートが30センチ制限とか、今時の自転車でないから、全体の高さ制限を最低限守るしかないよね。
このラックを選んだ担当者は本当にセンスないなーと思う。

[1750: 住民さん1]

>>1748 契約者さん6さん

文章通り、チャイルドシートをつけると規定を超えないんです…
駐輪場に張っている張り紙の中に、自転車全体の高さ制限の記載もありつつ（※印で子乗せ自転車についても補足がありました）、チャイルドシートのみの高さ制限の記載もあるんです。
なぜ別計測になるのか私も疑問です。

[1751: 契約者さん6]

>>1750 住民さん1さん
あ、そういうことですね、失礼しました。
全体の高さか、チャイルドシートの高さのどちらかを超えるとアウトなのでは？

[1752: ただの住人]

>>1745 住民さん5さん
洗面台の下、開き戸の中を覗くと温水と水道水のパイプが床下から立ち上がっており、各々のパイプには止水栓が付いています。このハンドルを調整すれば水を止めることも水圧を調整することもできますよ。
以前、この掲示板でも話題になったことがあるような気がします。

[1753: 住民さん6]

チャイルドシートが自転車の高さの制限内に収まっていても上段は出せないのでしょうか？
チャイルドシート30センチ以内だと、昔多かったただのカゴみたいなやつしかダメですね。SG規格に満たしていない安全性の低いシートに変えろっていうのは難しそう。。

[1754: 住民さん2]

>>1753 住民さん6さん
近くの高架下に駐輪場があるのでそちらを借りてはどうでしょうか。

[1755: 住民さん3]

自転車の高さ制限内だったら別に問題ないでしょ
サイズがなんとかって上の自転車が取れないからでしょ。
チャイルドシート含めた自転車全体の高さはオッケーでチャイルドシートだけの部分がアウトだから停められないっていうのは理屈が意味不明

[1756: 住民さん4]

>>1755 住民さん3さん

まぁいいたいことはわかるわ。ただ、何か揉め事があって決めてるかもしれないから、管理会社に確認だけはしてほしい。

[1757: 住民さん3]

>>1756 住民さん4さん

確かにそうですね。確認してみます。

[1758: 入居済みさん]

エリア的に全くバッティングしませんが、聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーは内覧会で感激の共用部分の仕上がりのようですね
ここはなんでこんなに庶民的で殺風景なんだろう…

[1759: 住民さん1]

>>1758 入居済みさん

唐突に何の話？他のマンションと比較してもしょうがないでしょ。。

[1760: 住民さん4]

住んでみて気づくこともありますね。初めての購入なので諸々勉強になりました。

[1761: 評判気になるさん]

>>1758 入居済みさん
あっちは平均坪単価270万円、こっちは平均坪単価210万円
相場上昇や立地代の差を加味しても同じ仕上がりを期待するのは酷というもの

[1762: 住民さん3]

単に他のマンションの掲示板と間違えているだけでは??

[1763: 住民さん3]

管理組合の総会かなにかの議事録にトイレットペーパーホルダーの内容がありましたが、電話をすると何に対応してくれるんですか？音がうるさ過ぎて困ってるんですが、外れてしまったお宅があったりした場合につけ直してくれるとかでしょうか。

[1764: 住民さん]

>>1763 住民さん3さん
気になりますね。うちは自分でホルダーを変えたのですが

[1765: 住民さん5]

>>1758 入居済みさん

すごい綺麗らしいけど、管理費と修繕積立金も高いらしいよ。さすがに庶民は手が出ない。

[1766: 住民さん1]

中古マンション価格をみてると、ブリリアタワーに匹敵するからね。検討してる人が見に来てるんじゃないの？　

[1767: 住民さん5]

ただ案外、共用設備は使わないんだよな。終の棲家はより質素なマンションでいいかも。

[1768: 住民さん1]

>>1767 住民さん5さん
まさにここですね。
管理費、修繕積立金ともに1番街、2番街に比べればずいぶん安いですから。

[1769: 住民さん7]

風の強い日に風圧で天井側からの軋む音が気になっております。
同じように感じる方はいますでしょうか。

[1770: 住民さん1]

エレベーターホールの壁紙剥がれは直らないのでしょうか。中央上部分、非常用エレベーター側など複数剥がれもあり、残念だなと思ってしまいます。

[1771: 住民さん5]

>>1770 住民さん1さん
ほんとにそうですね、ほんとに残念です。
コンシェルジュに話をしてみたらいかがですか？

[1772: 住民さん3]

>>1769 住民さん7さん
風が強いときもそうですが、気温が低い日も軋みますよね。すごく怖いです。

[1773: 住民さん7]

>>1770 住民さん1さん
先日の管理組合の報告書の中で、引越し幹事会社に請求の形で修繕予定として書かれていましたよ！
その時点では修繕の見積もりを進めている状況とのことでした。

[1774: 住民さん2]

>>1772 住民さん3さん
やはりそうですよね。気のせいでは無いようで少し気が楽になりました。
構造上仕方ないのであれば、軋む音を受け入れて生活していこうと思います。

[1775: 住民さん1]

>>1773 住民さん7さん

情報ありがとうございます！よかったです！

[1776: 住民さん5]

>>1768 住民さん1さん

そうね。ただタワマンってだけで修繕費が必要だなとは思った。建設業界も人手不足らしいし。

[1777: 住民さん4]

>>1772 住民さん3さん
この辺りは風が強い日が多いですね。
高さに慣れなくて怖いです。

[1778: 住民さん8]

20階以上の高層階ですが、ここ最近リビングの特にキッチン周りにコバエが毎日数匹発生するのですが同じような方いますか…？
夏前は羽蟻が酷かったですがベランダだったのでまだ良かったものの、室内に次から次と出るとちょっと勘弁してほいなと。。

[1779: 住民さん2]

>>1778 住民さん8さん

基本的にコバエは洋服などにくっついてきて、その後に室内で産卵・発生するので、ゴミ類を減らせば減りますよ

[1780: 住民さん5]

今までのマンション暮らしで、ディスポーザー無くて生ゴミ３日間置いといても部屋にコバエは出たことないですよ
なにか不思議ですね

[1781: 住民さん1]

2階ですがコバエはいませんよ！

[1782: 住民さん5]

>>1780 住民さん5さん

とりあえず、生ゴミを3日間ほどおいたりしないほうがいいよ

[1783: 住民さん3]

エントランスのソファの足跡や床の汚れが気になってしまうのは私だけですか。
淡い色で目立ちやすいというのもあるとは思いますが、入居してまだ半年も経っていないのにこんなに汚れてしまうのですね…ゴミ置き場前の足跡の黒ずみは特に気になってます。

[1784: 住民さん1]

すまいの給付金のハガキが届きました
ぱーっと使いちゃいたいですね

[1785: 住民さん4]

すまい給付金貰える年収でもこのマンション買うんだ
すごく若いか親からの贈与とか？

[1786: 住民さん5]

>>1785 住民さん4さん

半年育休とってがっつり年収さげたら対象になってました

[1787: 住民さん3]

>>1785 さん

>>1785 そういうのやめましょうよ。ストレス解消は他の方法がありますよ。

[1788: 住民さん2]

>>1785 住民さん4さん
ここのマンションレベルなら給付金対象年収でも普通に買えますよ。最多価格帯4千万円台のファミリーマンションで勘違いしていると同じ住民でも恥ずかしいです。

[1789: 住民さん5]

個人的な感想だけど、羨ましい。好きなことに使えば？　楽しんじゃえ。

[1790: 住民さん]

>>1786 住民さん5さん
男性が半年育休とれる環境がある会社にお勤めなのがすごいことだと思います。

[1791: 住民さん]

>>1783 住民さん3さん
私もずっと思っていました。
どうにかならないものですかね？

[1792: 住民さん8]

>>1789 住民さん
>>1790 住民さん

ありがとうございます

[1793: 住民さん2]

台風来ちゃいそうですね!
台風来たら24時間換気offで通気孔閉めるんでしたよねっ

[1794: 住民さん1]

コバエ出るかな？　普通にゴミを処理してるけど、いないけどなぁ。

[1795: 住民さん1]

むしろ給付金もらえる世帯多いと思いますけどね。　
マンション安かったじゃないですか。若い住人も多いですし。

[1796: 匿名さん]

契約時期によって給付金対象外になりますよね。
申請できる方羨ましいです。

[1797: 住民さん3]

>>1796 匿名さん
もう少し時期がズレてればと思うと…残念ですよね。

[1798: 住民さん1]

近隣住民の方のエントランス側～駐車場出入口の通り抜け多くてちょっとなんだか嫌だなあと感じるのは心が狭いですかね…？笑
通り抜けた方が近いのは分かりますけどね。駐車場の真ん中を堂々と歩いて抜けていく方もおります…
敷地内ですれ違っても挨拶返してくれないので（マンション住民の方ほぼみんな返してくれる）、これは住民じゃないな…と思ったら、しっかり高確率でみんなマンションを抜けていく笑

[1799: 住民さん3]

ほんと、給付金ありがたいです！
あぶく銭旅行楽しんできます!!

[1800: 住民さん6]

>>1798 住民さん1さん
そんな人いるんだ。はっきり言って敷地内勝手に通り抜けされるのは迷惑。
通る人は何とも思ってないのかもしれないけどそういうのって不法侵入になるんじゃないの？