【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1582: 匿名さん]

悪意ある人が入ってくるなら、マンションそのものが心配だわ。

子どもも住人だから、自由に使えばいいよ。ゲームしようが、規律さえ守れば立派な利用者だわ。

[1583: 住民さん8]

>>1576です。
私の感覚が古いのかも知れませんが、学校が終わったら家に帰ってランドセルを置いてから遊びに行くのが普通だと思っていたので、ランドセルのまま家に帰らず遊んでいるのは親御さんが心配されていないかなと思ってしまい…。
今は小学生でもスマホを持っていますし、私の考えすぎで皆様を困惑させてしまうような投稿をして申し訳ありませんでした。

[1584: 匿名さん]

>>1583 住民さん8さん
子供達がルールを守ってエントランスを利用するのは気になりませんが、
やはり私も一度家に帰り、ランドセルを置いてから遊ぶ方が良いと思います。
スマホがあるとはいえ今の時代何があるかわからないので。

[1585: 住民さん5]

>>1573 すっかり住人になりましたさん
気になりますね。どこかのタイミングで綺麗に掃除したり壁紙修復あるんでしょうか。

[1586: 匿名さん]

ランドセルある方が防犯ブザーなんかも使えるからよくない？　個別の家庭のことだし、どうでもいいよ。この話はおしまい。

[1587: 住民]

郵便受け近くにゴミ箱がほしいと感じるのは私だけでしょうか...

[1588: 私も住民]

>>1587 住民さん
賃貸のマンションやアパートなら大家さん（管理会社）に要請してみるのも手ですが、ここは分譲マンションです。委託する業務項目を増やせば管理業務委託費＝毎月の管理費に跳ね返ってきます。あまり賛成できません。自分たちのマンション＝自分たちでできることは自分たちでやりましょう。

[1589: マンション住民さん]

>>1587 住民さん
同じく欲しいと感じます！
不要なチラシとかすごいかさばりますし、その場で捨てたい。。。
費用感にもよりますが、管理費払ってその手間が省けるなら個人的には賛成です。

[1590: 匿名さん]

>>1587 住民さん
管理費の問題だけではなく、ゴミ箱があるとこれ以上に汚れる気がして反対です。
様々なゴミが捨てられそうで....
チラシぐらいは自分の家で捨てても良いのでは？

[1591: 住民さん3]

>>1587 住民さん
先日投函されてた委託会社の議事録に導入しない経緯が記載されていたかと思います。
チラシ以外のゴミも捨てられる可能性もあり、コロナ禍ということで衛生面も考慮した結果だったような……
もちろんゴミ箱があれば便利だし、ぜひ導入して欲しいですが、当面は仕方ないのかなと思います。

[1592: 住民さん1]

不動産登記における建物の登記事項証明書ってもう発行出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[1593: 住民さん3]

>>1592 住民さん1さん
できます。

[1594: 困った]

自販機はいりますか？
２台で毎月どれぐらいかかるのか気になります

[1595: 住民さん1]

>>1593 住民さん3さん
え？どうやって取るの？

[1596: 住民さん3]

>>1595 住民さん1さん
ネットで『登記事項証明書』と検索してみてください。

[1597: 住民さん1]

>>1593 住民さん3さん
ありがとうございます。
もう発行出来るのですね。登記ネットで上手く見つけられなかったのですが再トライしてみます。

[1598: 住民さん5]

登記事項証明書をオンラインで取得しようと思うのですが、地番は何かの書類に書いてありましたでしょうか。

[1599: 大丈夫ですが・・・]

>>1594 困ったさん
普通なら業者が設置、商品の補充を行い、マンション側としては電気代+場所代相当を業者から受け取っていると思います。ただ、マンション住民向けのサービスの色彩が濃いので、大したお金は受けっとってはいないと思いますが。
それより疑問なのは、カーシェア「カレコ」の方。これはマンション住民向け限定ではなく三井の事業としてマンションの敷地を使っているわけですから、それ相当の賃貸料を三井からマンションとして徴収すべきものと考えます。どうなっているか興味津々です。

[1600: いち住人Z]

>>1589 マンション住民さん
そんなに投げ込みチラシありますか？うちのポストにはたまに入っている程度です。想像ですが、チラシも有限枚数しかないので、入れやすいポストにチラシを入れているのかもしれませんね。うちのポストは入口から遠い奥の方で、かつ下段の方でアクセスしずらいのでチラシが余り無いのかもしれません。

[1601: 困った]

>>1599 大丈夫ですが・・・さん

ありがとうございます
こういったものの実際の数字は、通常だとどこで確認できるんでしょうか
別に文句があるわけでなく、マンション自体の光熱費などがいくらあるか気になりますね笑

[1602: 住民さん3]

>>1598 住民さん5さん
地番と住所が違うものと知りませんでした。全然違う建物の登記事項証明書を請求してしまいました（笑）
法務局に電話して正しい地番教えてもらいました。
277-6-部屋番号　です。

[1603: 住民さん5]

車検証の提出が義務となったにも関わらず、いまだに停めている人がいますね。次の対策を早めに進めてもらいたいものです。守れない場合の違約金を設定するのが1番効果があると思います。

[1604: 住民さん5]

>>1602 住民さん3さん

ありがとうございました！

[1605: 住民さん3]

我々にでまで車検証提出させてなんにもなかったら流石に管理組合は無能すぎですね。
その時には大きい車に買い替えます。

[1606: 住民さん]

>>1605 住民さん3さん
管理組合が無能ではなく、住民のモラルが低いってことです。

[1607: 住民さん3]

モラルが低い住民を管理するのが仕事でしょ。

[1608: 匿名さん]

どかすのにも時間がいるよ。1-2ヶ月は待つ必要があるんじゃないの？

[1609: 気をつけてください]

先日カップの飲み物を持ってエレベーターに乗っていたところ、一緒に乗っていた小学生二人組が突然私の手を掴み、危うく飲み物をこぼされそうになりました。低層階と高層階にそれぞれ住んでいるようです。尋常ではありません。みなさまも気をつけて下さい。

[1610: 住民]

気になったのですが、低層階と高層階で住民の差は何かありますか？私は今のところないように感じています。都内からこちらに引っ越してきたのですが、以前はエレベーターも別だったこともあり大変でした。

[1611: 住民さん3]

>>1610 住民さん
都内のタワマンは低層階と高層階で金額にかなり差がある場合が多く、エレベーターも分けてると思います。このマンションは高いとこが好きか低いとこが好きかしかないのだと思います。
ちなみに私は1つ上と下の住人の方しか知らないので特に何も感じていません。

[1612: 匿名さん]

>>1610 住民さん

まぁ全部の階数が止まると遅くなるから。それに高速エレベーターをひとつにすれば安くなるしね

[1613: 住民さん]

>>1609 気をつけてくださいさん
ふざけてってことですか？何も言わずに降りていったんでしょうか。
憶測ですがそういうお子さんを持つ親御さんもルール違反するような家庭なのかと思ってしまいます。

[1614: 気をつけてください]

>>1613 住民さん
ふざけていたのか、障害がある方なのかよくわかりませんが、「うおー」とか声を出しながら腕を掴んで来ました。余りのことに驚いて「頼むからやめてほしい」と伝えて降りてきました。
マンションなので様々な教育水準の人間が暮らしていることは分かってはいましたが、ここまでひどいとは思わずげんなりしています。

[1615: 住民さん5]

>>1610 住民さん

ないでしょうね。
階数が低くても方角や間取りで上の階より高い金額のお部屋もございます。
敢えて低層階を選ぶ家庭もいらっしゃると思うので、階数だけで判断は出来ないと思います。

[1616: 住民さん5]

>>1605 住民さん3さん
大きい車に買い替えてしまったら、違反している住民の方と同じになってしまいますよ。
冗談だとは思いますが。

[1617: 住民さん8]

そもそも郊外のマンションですしね。
都内のいわゆるタワーマンションとは全然違いますね。

[1618: 住民]

>>1609 気をつけてくださいさん
いくら小学生でも、エレベーターのような密室で突然手を掴まれたら怖いですね。

[1619: 気をつけてください]

冷静になってみると、反射的に振りほどいて怪我をさせていたとしても怖いと思います。もう二度とあの人達と同じエレベーターに乗ることがないよう祈るしかないです。

[1620: 匿名さん]

>>1619 気をつけてくださいさん
小学生といえど2人で向かってくるのは怖いですね。
多発するようなら防犯カメラでチェックさせてもらってもいいのかもしれません。

[1621: 困った]

子供の習い事ってどうしてますか
セブンの反対側の道路にプールができるみたいでわくわくしますね

[1622: 住民さん8]

郵便局員の方とエントランスのインターホン越しに会話していたのですが、何故か隣に小学生くらいの子供がいらっしゃり、郵便局員の方のセリフを真似っこして復唱していました。
おふざけだと思いますが郵便局員の方はびっくりした表情をされていたので、あまりお仕事の邪魔になるのもどうなのかな～と。
私もカメラ越しに小学生が写ってるのは少しびっくりしましたし。。

[1623: 住民さん8]

>>1622 住民さん8さん
まあ子供のことだし気にしてもしょうがないですよね。
あまりにも郵便局員になりきってるので、こちらも上手く対応してあげたらよかったですね。。

[1624: 住民さん1]

只今、一階で男性の方がソファーで足を組み、とてもだらしない格好でスマホをいじってました。
ソファーに裸足で足を置いてるし、本当に不清潔で最悪だと思いました。
外から見える位置だし、本当に自重して欲しい。

[1625: 住民さん1]

今日夕方17時ごろ白バイが2台きて駐輪場を見回っていたようなのですが何かあったのでしょうか。

[1626: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
購入時や駐車場抽選時に注意があったので、急な話ではないと思いますが…。
4月引渡しでそろそろ4ヶ月。
期限は大切だと思います。

[1627: 住民さん]

>>1624 住民さん1さん
コンシェルジュさん直通の番号があるので、発見した際は都度コンシェルジュさん通して注意していただくのがよいのですかね。

[1628: 住民さん3]

>>1627 住民さん
注意をする根拠ってあるんですか？
禁止されている行為にはおもえないのですが。

[1629: 住民Z]

>>1628 住民さん3さん

公序良俗に反する！と言う解釈でどうでしょうか。

[1630: 住民さん7]

流石に難しいのではないかと思います。

[1631: 住民さん2]

駐車場・駐輪場などの規約違反の話と、音問題などのモラルの話と、子供の躾などの価値観の強要に近い話は分けて考える必要があると思います。
共同住宅なので、価値観の話は何も解決しないどころか、神経質な人が多く住みにくい印象しか残らないと感じます。
せめて規約違反の指摘やモラルの改善の情報共有の場になって欲しいものです。。。