【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1562: 住民さん1]

>>1548 契約済みさん
駐車場契約者のうち、全戸に投函されているかと思います。

[1563: 困った]

千葉大の横は大学が増築されるんですよね
あそこのお野菜美味しいのでおすすめです

あと、駐車場出口反対側の道路を右に少し歩いたらある野菜売り場のお野菜も安くていいですね
きうり4本100円で、主人のつまみに安上がりです
枝豆もいっぱい入って300円でしたっ

みなさんおすすめスポットありますか？

[1564: 評判気になるさん]

>>1555 匿名さん
本来の評価相応より割安に造って割安に提供しましたーて物件なので、
「中古価格には反映されないだろけど割安に買ったんだからリフォームしよう！」
て家族を説得してみたらいかがでしょう。
ホームセンター覗いてみたら、トイレのローシルエット化もそこまで費用はかからなそうでしたよ。

[1565: 契約者さん8]

キッチンのレンジフードの汚れ対策は何かしていますか？

[1566: 契約者]

>>1565 契約者さん8さん
ご案内入ったのでフィルターを使ってますが市販品と全然違って非常に良いですよ。
ちなみに以前の住居もオプション会で購入したフィルター使用です。

[1567: 住民さん2]

>>1565 契約者さん8さん
市販のスターフィルターを利用しています。

[1568: 住民さん]

>>1565 契約者さん8さん
市販のフィルターをつけています。
入居時に業者さんにコーティングをお願いしましたがやはり汚れがつきますね。
手はかかりますがまめに掃除してます。

[1569: 匿名さん]

>>1540 住民さん
直接注意はトラブルに発展しそうなのでまずは張り紙ではないでしょうか？
私も、共用部があまりにも汚く残念な気持ちになっております。

[1570: 契約者さん8]

>>1569 匿名さん

共用部のどこらへんでしょうか？

[1571: 契約者さん8]

お答えいただいた方ありがとうございます。
汚れ落とすの結構大変なのでフィルターつけようと思います。参考になりました。

[1572: 入居者]

コーティングは持ちが悪いですね…スターフィルターは中国製で品質が悪すぎますが安かろう悪かろうでしたね。市販の貼り付けるのは専用じゃないし結局高いし汚れるしで論外です。

[1573: すっかり住人になりました]

>>1570 契約者さん8さん

1569さんではありませんが、わたしはエレベーター内を含めて、一階床が薄汚れているのが気になります。大きな染みもあります。新築マンション感が損なわれていて残念です。

[1574: 住民さん1]

>>1573 さん

同感です。エレベーターや一階共用部の床材がチープですね、雑居ビルかよと思うようなコストカット。汚れが目立つんですよ、安いやつは。

[1575: 住民]

1階エレベーターホール、上の部分壁紙が剥がれてる、、

[1576: 住民さん8]

エントランスのソファでランドセルのままゲームをしている小学生を見かけますが、親御さんはご存知なのか少し心配になるのは私だけでしょうか…？

[1577: 住民さん4]

>>1576 住民さん8さん
何故心配なのでしょうか…？

[1578: 住民さん2]

>>1576 住民さん8さん

エントランスは、読書したりテレワークの場として使って良い認識です。
子供も、ルールを待っていれば自由に使っても問題ないと思います。
汚したり騒いだりはルール違反だと思いますが、過度に神経質になるのも違うのかなと思います。

[1579: 住民さん3]

>>1576 住民さん8さん

はい、そうだと思います。

[1580: 匿名さん]

>>1576 住民さん8さん
私は心配になりますよ～
ランドセルということは小学生でまだ幼いですし、エントランスは悪意がある人も入ろうと思えば入れる場所です。マンションに住んでいる人もどんな人かわからないですしね。
親御さんへの文句でも、マンションの住民の方全員を疑うわけでもないですが、少し心配というか、気にかけてくれている人はいるのではないでしょうか。

[1581: 住民]

最近のお子さんたちは家の行き来ができない場合が多いと聞くので、エントランスで遊んでいるんだろうな～と思って見ていました。自由に使うスペースだと思っていますので、全く気にならないです。

[1582: 匿名さん]

悪意ある人が入ってくるなら、マンションそのものが心配だわ。

子どもも住人だから、自由に使えばいいよ。ゲームしようが、規律さえ守れば立派な利用者だわ。

[1583: 住民さん8]

>>1576です。
私の感覚が古いのかも知れませんが、学校が終わったら家に帰ってランドセルを置いてから遊びに行くのが普通だと思っていたので、ランドセルのまま家に帰らず遊んでいるのは親御さんが心配されていないかなと思ってしまい…。
今は小学生でもスマホを持っていますし、私の考えすぎで皆様を困惑させてしまうような投稿をして申し訳ありませんでした。

[1584: 匿名さん]

>>1583 住民さん8さん
子供達がルールを守ってエントランスを利用するのは気になりませんが、
やはり私も一度家に帰り、ランドセルを置いてから遊ぶ方が良いと思います。
スマホがあるとはいえ今の時代何があるかわからないので。

[1585: 住民さん5]

>>1573 すっかり住人になりましたさん
気になりますね。どこかのタイミングで綺麗に掃除したり壁紙修復あるんでしょうか。

[1586: 匿名さん]

ランドセルある方が防犯ブザーなんかも使えるからよくない？　個別の家庭のことだし、どうでもいいよ。この話はおしまい。

[1587: 住民]

郵便受け近くにゴミ箱がほしいと感じるのは私だけでしょうか...

[1588: 私も住民]

>>1587 住民さん
賃貸のマンションやアパートなら大家さん（管理会社）に要請してみるのも手ですが、ここは分譲マンションです。委託する業務項目を増やせば管理業務委託費＝毎月の管理費に跳ね返ってきます。あまり賛成できません。自分たちのマンション＝自分たちでできることは自分たちでやりましょう。

[1589: マンション住民さん]

>>1587 住民さん
同じく欲しいと感じます！
不要なチラシとかすごいかさばりますし、その場で捨てたい。。。
費用感にもよりますが、管理費払ってその手間が省けるなら個人的には賛成です。

[1590: 匿名さん]

>>1587 住民さん
管理費の問題だけではなく、ゴミ箱があるとこれ以上に汚れる気がして反対です。
様々なゴミが捨てられそうで....
チラシぐらいは自分の家で捨てても良いのでは？

[1591: 住民さん3]

>>1587 住民さん
先日投函されてた委託会社の議事録に導入しない経緯が記載されていたかと思います。
チラシ以外のゴミも捨てられる可能性もあり、コロナ禍ということで衛生面も考慮した結果だったような……
もちろんゴミ箱があれば便利だし、ぜひ導入して欲しいですが、当面は仕方ないのかなと思います。

[1592: 住民さん1]

不動産登記における建物の登記事項証明書ってもう発行出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[1593: 住民さん3]

>>1592 住民さん1さん
できます。

[1594: 困った]

自販機はいりますか？
２台で毎月どれぐらいかかるのか気になります

[1595: 住民さん1]

>>1593 住民さん3さん
え？どうやって取るの？

[1596: 住民さん3]

>>1595 住民さん1さん
ネットで『登記事項証明書』と検索してみてください。

[1597: 住民さん1]

>>1593 住民さん3さん
ありがとうございます。
もう発行出来るのですね。登記ネットで上手く見つけられなかったのですが再トライしてみます。

[1598: 住民さん5]

登記事項証明書をオンラインで取得しようと思うのですが、地番は何かの書類に書いてありましたでしょうか。

[1599: 大丈夫ですが・・・]

>>1594 困ったさん
普通なら業者が設置、商品の補充を行い、マンション側としては電気代+場所代相当を業者から受け取っていると思います。ただ、マンション住民向けのサービスの色彩が濃いので、大したお金は受けっとってはいないと思いますが。
それより疑問なのは、カーシェア「カレコ」の方。これはマンション住民向け限定ではなく三井の事業としてマンションの敷地を使っているわけですから、それ相当の賃貸料を三井からマンションとして徴収すべきものと考えます。どうなっているか興味津々です。

[1600: いち住人Z]

>>1589 マンション住民さん
そんなに投げ込みチラシありますか？うちのポストにはたまに入っている程度です。想像ですが、チラシも有限枚数しかないので、入れやすいポストにチラシを入れているのかもしれませんね。うちのポストは入口から遠い奥の方で、かつ下段の方でアクセスしずらいのでチラシが余り無いのかもしれません。

[1601: 困った]

>>1599 大丈夫ですが・・・さん

ありがとうございます
こういったものの実際の数字は、通常だとどこで確認できるんでしょうか
別に文句があるわけでなく、マンション自体の光熱費などがいくらあるか気になりますね笑

[1602: 住民さん3]

>>1598 住民さん5さん
地番と住所が違うものと知りませんでした。全然違う建物の登記事項証明書を請求してしまいました（笑）
法務局に電話して正しい地番教えてもらいました。
277-6-部屋番号　です。

[1603: 住民さん5]

車検証の提出が義務となったにも関わらず、いまだに停めている人がいますね。次の対策を早めに進めてもらいたいものです。守れない場合の違約金を設定するのが1番効果があると思います。

[1604: 住民さん5]

>>1602 住民さん3さん

ありがとうございました！

[1605: 住民さん3]

我々にでまで車検証提出させてなんにもなかったら流石に管理組合は無能すぎですね。
その時には大きい車に買い替えます。

[1606: 住民さん]

>>1605 住民さん3さん
管理組合が無能ではなく、住民のモラルが低いってことです。

[1607: 住民さん3]

モラルが低い住民を管理するのが仕事でしょ。

[1608: 匿名さん]

どかすのにも時間がいるよ。1-2ヶ月は待つ必要があるんじゃないの？

[1609: 気をつけてください]

先日カップの飲み物を持ってエレベーターに乗っていたところ、一緒に乗っていた小学生二人組が突然私の手を掴み、危うく飲み物をこぼされそうになりました。低層階と高層階にそれぞれ住んでいるようです。尋常ではありません。みなさまも気をつけて下さい。

[1610: 住民]

気になったのですが、低層階と高層階で住民の差は何かありますか？私は今のところないように感じています。都内からこちらに引っ越してきたのですが、以前はエレベーターも別だったこともあり大変でした。

[1611: 住民さん3]

>>1610 住民さん
都内のタワマンは低層階と高層階で金額にかなり差がある場合が多く、エレベーターも分けてると思います。このマンションは高いとこが好きか低いとこが好きかしかないのだと思います。
ちなみに私は1つ上と下の住人の方しか知らないので特に何も感じていません。