【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1521: 田中]

>>1518 住民さん

私は年収制限の対象外なので、もらえます。

[1522: 住民さん]

>>1518 住民さん
それを聞いて優位に立ちたいの？

[1523: 匿名さん]

>>1518 住民さん
郊外のいちファミリーマンションなんだから聞くほどのことじゃないでしょ。人それぞれ。うちも給付対象。

[1524: 困った]

すっかり夏ですね～
マンションはエアコンが温度高めでもちゃんと効いて幸せですね

おおたかの森の新しいスーパー銭湯行かれた方います？どうですかあそこ

[1525: 住民さん1]

>>1524 困ったさん

気持ちいいよ。ただ、ちょっと高いかな（まぁ施設内部を見る限り適正価格だとも思う）。時間制限がないから、長めに時間が取れるときに行ったらいいと思う。

[1526: マンション住民さん]

駐車場利用者の車検証提出はいつになるのか知っていますか？

[1527: 住民板ユーザーさん8]

>>1524 困ったさん
思ったよりお風呂の数は少なかったですが、金額的には高いわけではないと私は感じましたので、満足感はありました。
サウナが特に強いみたいなのでサウナーにはたまらないのでしょうね。ロウリュ～～?\(>o<)ﾉ?

[1528: 住民板ユーザーさん8]

>>1523 匿名さん
おっしゃるとおりですね。。てか、ここでする話題ではないかと！自身で調べて自己完結していただきたいかなと。ネットみればわかる話ですし。

[1530: 住民さん]

>>1529 匿名さん
週末行こうと思います。

[1531: 住民さん2]

>>1529 匿名さん

おおたかの森は開発凄いですね。
一駅なので嬉しい限りです。

[1532: 困った]

>>1526 マンション住民さん

わかりませんが、当方は提出しました

[1533: 困った]

預り金の書類が来ましたね
少しでも戻ってくるといいですけど、余計に払うかもしれないのが怖いですね

[1534: 住民さん1]

精算はいつ頃でしたでしょうか？

[1535: 匿名さん]

>>1534 住民さん1さん
土地区画整理事業完了時かと思われますが、
元々平成35年までの計画が令和１１年までへと延期されており、
さらに延期となる可能性もあるかと思われます。
（全くの素人なので、詳しい方居られたら訂正お願いいたします）

[1536: 住民さん1]

本日夕方18時頃帰宅したら
マンション一階のロビーに子供3人くらいが靴のままソファーの上に。子供だから仕方ないのでですが、それを注意することなくGoProのようなもので撮影している親がどうなのかなって思います。
それを綺麗にするために管理費払ってるとバカらしく思います。
本当にみんなが気持ちよく住めるようにして欲しいですね。

[1537: 通りがかりさん]

>>1536 住民さん1さん

修繕費もかかるんだよな、そういうの。

[1538: 匿名さん]

>>1536 住民さん1さん
ソファーに靴のまま登る子供は私も見たことがありますが同じ家族でしょうか。
直接注意すると何されるか分からないので見過ごしてますが貼り紙でもしないと気づかないのでしょうか。

[1539: 通りがかりさん]

>>1538 匿名さん

張り紙しても気づかないよ

[1540: 住民さん]

>>1539 通りがかりさん
どうしたらいいと思うか教えてほしい

[1541: 住民さん]

ベランダに鳩が毎日のように来て困っています。同じような方いらっしゃいますか？よくあるマンションの鳩対策は、鳩避けネットや忌避剤があるかと思いますが、ベランダは共用部なのでネット設置はできないですよね、、、
ちなみに南側中層階です。

[1542: 居住者]

>>1541 住民さん
それは悩ましいですね。私は南側ではなく鳩でもなかったですが、連日鳥の糞をベランダに落とされ、色々なウェブサイトで対策を検索し、一定の効果がありました。鳥は自分の糞のにおいを感知して繰り返し訪問する習性（縄張りのようなものでしょうか）があるようで、とにかく糞をされたらにおいが付かないようにすぐ除去することが大切とのことでした。私も可能なペースでチェックし、やられたらすぐ掃除してアルコール吹きかけてました。そしてある日、ちょうど鳥のおトイレタイムを目撃してしまい…金属の洗濯ハンガーでガシャンと音を立てたら驚いて飛び立ち、それ以降来なくなりました。汚い話ですが、糞の色や状態、消化しきれなかった餌が毎回酷似していたので、同じ鳥だったのかなと推測してました。
鳩は一度住み着くと厄介らしいので、もし糞害があるようでしたら、ともかくまずは根気よく除去するのが良さそうです。病原菌も心配ですので、使い捨て手袋でご自分を守りながらやってみてください。もし「そんなのとっくにやってるわ」という場合は、スルーしてください。

[1543: 住民さん2]

やっと車検証提出の紙が来ました。今週中に提出しようと思います。これでルールを守らない車がいなくなると思うと安心します。

[1544: 名無しさん]

私も違反車両にモヤモヤしていたのでちゃんと管理組合が動いてくれて嬉しいです。これで状況が改善されるといいですね。

[1545: 匿名さん]

>>1543 住民さん2さん
抜け道見つけて結局留まることがないようにしてもらいたい

[1546: 住民さん3]

車検証提出→車検証と現物のチェック→個別連絡って感じかな。ようやく邪魔な隣がいなくなると思うと安心です。

[1547: 住民]

最近屋上行かれた方いらっしゃいますか？その際、虫や鳥など状況どうでしたか？

最近屋上に向かってカラスなどが飛んでるような気がしてちょっと気になってます。屋上の鳥対策されているんでしょうか。

[1548: 契約済みさん]

車検証提出の用紙って全戸に投函されてるんですかね？
ここのご指摘で違反に気づき駐車場解約の手続きをした上で投函されていたので、
手続きがちゃんとされているのか少し不安になってきました。

[1549: 困った]

>>1548 契約済みさん

全戸だと思いますよ

[1550: 契約済みさん]

>>1549　困ったさん
ありがとうございます！！

[1551: 匿名]

入居当初から、シンクとシンク周りの水垢に悩んでいます。前の家では全く気にならなかったのですが、すぐにカップの型が残ったりして困っています。新築は初めにコーティング施工されてから受け渡しされることも多いと聞きましたが、同じように水垢に悩んでいる方はいらっしゃいますか？
自分でコーティングしても良いものか迷っています。

[1552: 住民さん8]

>>1551 匿名さん
同じです。キッチン天板がグレーだから目立つのか？と思っていました。前の家は白だったので気にならなかったのか。とにかく、すぐ跡が残りとても気になります。入居前にフッ素コーティングしましたがそのせいなのかとも。悩ましいです。

[1553: 住民さん3]

シンクやらトイレットペーパーホルダーやら、ありとあらゆる物が一番安い部材で作られてる印象ですよね。

[1554: 住民さん7]

千葉県内からのお引越しでしょうか？
千葉は全国の中でも水の硬度が高い方なので水垢が付きやすい地域ではあるのですよね。
うちはお風呂場に軟水器を繋げていますが、それでも水垢はすぐ出てきてしまいますね。

[1555: 匿名さん]

>>1553 住民さん3さん
販売価格が手頃だったからそんなものと受け入れている部分もありますが、造りやらは正直残念な印象はありますね。

[1556: 住民板ユーザーさん1]

>>1542 居住者さん
アドバイス有難うございました。アルコールは使用してなかったので試してみます。このところ毎日きてるみたいなので、長期戦となりそうですが根気よく続けてみます。
それしかなさそうですしね！有難うございました。

[1557: 住民さん]

>>1542 居住者さん

詳しく教えていただきありがとうございます！！
昨日また大きなフンをされていたので除去＆におい消し対処をして、根気よく戦ってみます！

[1559: 匿名]

>>1552 住民さん8さん
フッ素コーティングされたのに、跡が残ってしまうんですね。グレー天板がおしゃれでお気に入りでしたが、ここまで跡が目立つものだとは想定外でした…。コーヒーなどではなくただの水でも跡が残ってしまっています。

[1560: 匿名]

>>1554 住民さん7さん
千葉県内からの引越しでしたが、前の家ではここまで水垢は目立っていませんでした…。
軟水器というものがあるのですね。一度調べてみます！

[1561: 住民さん1]

グレーの天板に傷が目立つため、シリコーンマットを敷きました。だいぶ使いやすくなりました。

[1562: 住民さん1]

>>1548 契約済みさん
駐車場契約者のうち、全戸に投函されているかと思います。

[1563: 困った]

千葉大の横は大学が増築されるんですよね
あそこのお野菜美味しいのでおすすめです

あと、駐車場出口反対側の道路を右に少し歩いたらある野菜売り場のお野菜も安くていいですね
きうり4本100円で、主人のつまみに安上がりです
枝豆もいっぱい入って300円でしたっ

みなさんおすすめスポットありますか？

[1564: 評判気になるさん]

>>1555 匿名さん
本来の評価相応より割安に造って割安に提供しましたーて物件なので、
「中古価格には反映されないだろけど割安に買ったんだからリフォームしよう！」
て家族を説得してみたらいかがでしょう。
ホームセンター覗いてみたら、トイレのローシルエット化もそこまで費用はかからなそうでしたよ。

[1565: 契約者さん8]

キッチンのレンジフードの汚れ対策は何かしていますか？

[1566: 契約者]

>>1565 契約者さん8さん
ご案内入ったのでフィルターを使ってますが市販品と全然違って非常に良いですよ。
ちなみに以前の住居もオプション会で購入したフィルター使用です。

[1567: 住民さん2]

>>1565 契約者さん8さん
市販のスターフィルターを利用しています。

[1568: 住民さん]

>>1565 契約者さん8さん
市販のフィルターをつけています。
入居時に業者さんにコーティングをお願いしましたがやはり汚れがつきますね。
手はかかりますがまめに掃除してます。

[1569: 匿名さん]

>>1540 住民さん
直接注意はトラブルに発展しそうなのでまずは張り紙ではないでしょうか？
私も、共用部があまりにも汚く残念な気持ちになっております。

[1570: 契約者さん8]

>>1569 匿名さん

共用部のどこらへんでしょうか？