【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1436: 住民さん1]

駐車場の規約違反は、駐車場で事故が起こる原因になります。子供の事故が起きる前に何とかして欲しいです。
自分の子供に規約違反を言えますか？と言いたいです。

[1437: 住民さん5]

まだ居ましたね…警察に通報しても敷地内は対処してくれないので明日ナンバー控えてますので、三井さんに通報します。
脚が不自由な方、そもそもゴミや宅急便などの方の駐車スペースです。目が悪いのでしょうか？日本語が読めない方なのでしょうか。モラルに欠けてます。

[1441: 住民さん]

[No.1439～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1442: 住民さん5]

[No.1438と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1443: 住民1]

どなたかいつ不動産取得税の請求があるか、ご存知の方いますでしょうか。一般的なものは登記から6ヶ月以内の認識はあるのですが、当サウスマークタワーに関しご存知の方いれば教えて頂けると助かります。

[1444: 住民さん1]

忘れた頃に来ると言いますね
どれくらい来るのか気になります。

[1445: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1446: 住民さん1]

先月のガス代は6500円ぐらいでした。
先月12000円ぐらいだったのでほっとしてます笑

[1447: 住民さん2]

上階の子供が走る振動まで伝わってきます。
床か天井が問題なんですかね。

[1448: 住民さん1]

うちも子供がハイハイでよく動くようになっため、防音マットを買い足しているところです。
音が響いていたら、下の階の方に申し訳ないです。

[1449: 住民]

>>1447 住民さん2さん
私も、そろそろ限界です…泣
早朝から夜まで毎日子供のドタバタ走り回りに、精神的に参っています。耳栓しても振動はどうにもできませんからね泣

[1450: 住民さん]

2重床2重天井なのに、気になるのはなぜ？

[1451: 住民さん7]

サッシの足元を見たところ結露が酷いことに気付いたのですが、同じような方いますでしょうか？
もしくは何か対策されて改善されたなどありますでしょうか？

[1452: 住民]

うちも上の階のおそらく子どものバタバタする足音が日中はしますが、そんなに気にならないです。こればかりは上階アタリハズレありそうですね...。

ここ以外に三井のマンション数回住んだことありますが、どこも音はしました。

[1453: 住民さん]

>>1450 住民さん
二重床のほうが上階の音が気になるケースがあると聞いたことがありますが、うちも例に漏れず悩んでいます。
ここまで多くの人が悩まされていると虫の件と言い、音といい施工に問題なかったのかと疑問にさえ思ってしまいます。

[1454: 匿名さん]

入居中物件が売りに出てますね。
急な転居も有り得ますが理由が気になります。

[1455: 住民さん1]

未だにお隣さんにご挨拶出来ずにいます。
入居されてないのかな‥

[1456: 匿名さん]

インターホンが鳴って、出る前にすぐ消える、ということが何度か起きているのですが、同じような事象が起きている方いらっしゃいますか？エントランスのインターホンではなく、居室の前のインターホンが押された時のあおい画面が表示されています。故障か、ピンポンダッシュなどのいたずらでしょうか…？

[1457: 住民さん]

>>1447 住民さん2さん
我が家は全く上の階の音や振動はないので部屋によるのでしょうね…

[1458: 通りすがり]

二重床の太鼓現象

[1459: 匿名さん]

なんていうか、上階の足音に悩んでる人に毎度「うちはしません」って返す人ってなんだかな～

[1460: 住民さん]

>>1459 匿名さん
掲示板の情報共有だったりライトなコミュニケーション版なので、特に問題ないと思います。

1457さんが失礼な言い回しをしている感じもありませんし。

[1461: 匿名さん]

特に問題ない内容だと思いますよ。
ここはマンション内の情報が集まる場でもありますし、色々な意見・情報が出た方が音がしている・していない等の割合がどの程度なのか等、参考になるかと思います。

[1462: 住民さん]

上からではなく隣からの子供が走り回る音が響いています。こちら側で音や振動を抑える良い方法はないものでしょうか。

[1463: 住民さん2]

>>1458 通りすがりさん
検索してビックリしました。
まさか遮音性が直床より1ランク下なんて

確かに直床に遮音材を挟んだ構造のフローリングのマンションに住んでいた時は今より静かでしたね。
重低音がしないというか、、。
お子様がいる家庭の方はマット推奨ですね

[1464: 住民さん8]

こちらもお子さんの足音は聞こえますが、気にならないレベルですね。一日中聞こえるわけではなく聞こえても10分20分。時間帯も日中帯やどんなに遅くても21時台で自分も起きている時間帯。聞こえてくるのも毎日ではなく時々だからかもしれません。苦にされてる方は具体的に何時頃、どのくらいの間足音がしているのか気になります。

私は上階のお子さんより夫のドスドス歩く足音が気になります。一軒家育ちだからかクセになっているようで注意してもすぐ忘れてしまうのでそれこそ下の方のご迷惑になっていそうで申し訳ないです。

[1465: 契約者さん3]

ドスドス歩く人っていますよね(笑)
マンションで暮らすのは大変だと思います。

[1466: 通りがかりさん]

かかとから着地するドスドス歩く女にドン引き

[1467: 住民さん1]

男もね

[1468: 匿名さん]

足音もだけどうちはガタガタ家具を動かす音がひどい。
まだ模様替えしているのかDIYなのか。夜中になにやってるんだろ。

[1469: 匿名]

エントランス前の紫陽花が綺麗に咲いてますね。四季折々の花が楽しめて嬉しいです。

[1470: 契約者さん3]

エントランス前の植栽のヒバが枯れているが気になります。植え替えは行ってくれるんですかね。

[1471: 匿名さん]

>>1470 契約者さん3さん

栄養剤させば元気になったりするよ

[1472: 匿名さん]

>>1470 契約者さん3さん
枯れたり倒木したら植替えてくれると思います。

横に倒れていて根付いていなさそうな植木があるので、心配になりますね。
風が強いところは枯れやすいですよね。

[1473: 住民]

こちらに引っ越してきて情報交換ができる友人がおらず、保育園子ども園選びに苦戦してます。（途中入園は空きが全然ないようですが）未就学児の保育園に通うお子さんがいる方にお聞きしたいのですが、送迎を考えてサウスからの距離で選ばれましたでしょうか？

情報交換となると支援センター等に行って交流するしかないのかもしれませんが、情報交換できる様な場をご存知の方教えて頂けると助かります。

[1474: 匿名さん]

>>1473 住民さん
支援センターだと「はぐはぐひろば若柴」が1番近いです。

私は保育園の説明会に参加したり、電話でヒアリングしたり、お子さんがいる近所の人に勇気を振り絞って聞いてみたりでした。

いい保育園がみつかるといいですね。

[1475: 匿名さん]

>>1473 住民さん
近場は結構埋まっていて厳しいです。
正直これからだと選べないと思います。市役所の保育課で色々相談に乗ってくれます。

[1476: 住民さん8]

我が家では、同じ小学校に通うことになるお友達がどれくらいいるかな？というのも考慮要素としました。私立はとりあえず置いといて。
年齢にもよりますが、５月以降の期中での入園は難しいみたいですね。
柏市の保育課は、親身になって相談に乗ってくれるといった印象強いです。積極的に活用してみてください。

[1477: 匿名さん]

>>1473 住民さん
入園時期、お子さんの年齢や具体的に知りたい内容(園の特色？指導方針？)がよく分からないですが、詳しいことはここではスレチな感じもするので興味のあるところを見学して質問してはどうですか。
サウスマークの住民に限らず多くの人は何軒も希望を書いて、入れたところという感じでは？柏の葉キャンパスエリアも厳しいです。

[1478: 住民さん]

やって良かったオプション、プチリフォームありますか？
落ち着いたのでこれからやろうと思ってます。

[1479: 住民さん1]

>>1478 住民さん
私は自分でできるものから改善活動をしています。

・玄関扉の調整
→ ヒンジ部のネジ調整で扉の閉まるスピードや力の調整で、
　バタン音をなくせます。
・リビング扉へのヒンジ（ダンパー）取り付け
→ 窓を開けた状態で玄関扉を開けると、
　すごい勢いでリビング扉が閉まる対策
・トイレットペーパーホルダー交換
→ リビングまで響いてしまうトイレのカラカラ音がなくなります。
・廊下のLED電球交換
→ 自動ON/OFF機能付きのLEDに交換しました。

間取りや悩み事で役に立たないものもあるかもしれませんが、ご参加になれば。
玄関扉の調整は、住人皆さんが行えば騒音の１つがなくなって良いと感じています。

[1480: だいぶ慣れてきた住人A]

>>1479 住民さん1さん
別件で三井レジデンシャルと長谷工の人に来てもらったとき、玄関ドアが閉まる直前のスピードが速くて大きな音がするのでクローザーを調整してくれと言ったところ、半ドアの恐れがあるのでこのまま使ってほしいとのこと。と言うことで、面倒ですが手を添えてゆっくりドアが閉まる様に気を付けています。ご参考まで。

[1481: 契約者]

もしご存知の方いらっしゃれば教えてください…
エレベーターホール養生はいつごろ撤去でしょうか？全貌が早く見たくてワクワクしています

[1482: 住民さん1]

>>1480 だいぶ慣れてきた住人Aさん
1479です。
そんなリスクもあるんですね。
確かに、閉まる時に手を添えて音を立てない配慮ができるのが1番良いですよね。
我が家は小学生の子供がいることもあり、ハード対策で近隣の皆様に迷惑をかけないよう対策していました。
情報ありがとうございました。

[1483: 住民さん8]

>>1481 契約者さん
コンシェルジュさんに伺ったところ今月21.22日あたりで撤去されるようですよ。養生取れるの楽しみですね。

[1484: 契約者]

>>1483 住民さん8さん

ありがとうございます！！すごく楽しみです！

[1485: 匿名さん]

エレベーターホールの養生、ところどころ上から剥がれてきてるので危なっかしいなと思いました。撤去はもうすぐだそうですが、少しでも直して欲しいですね。