【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1421: 契約者さん8]

>>1419 匿名さん
若柴の氏神様は、国道16号の若柴交差点、長覚寺の境内の一画にある、六所神社です。

[1422: 匿名さん]

>>1421 契約者さん8さん
1419です。ありがとうございます！週末にでも伺います。
1420さんもありがとうございました。

[1423: 匿名さん]

既に床に結構傷がついてて前の家より傷つきやすいなと思ってます。傷隠しクレヨンのほかに傷の処置法とかありますか。

[1424: 契約者さん]

今日は雨がすごかったですね。
これでベランダの小さいアリ？も出ないかと思っていたらあがったあとにいました、、、なんとか改善されると良いのですが。

[1425: 中古マンション検討中さん]

>>1411 住民さん
配布されている取り扱い説明書に、下記の説明がありますので、注意されると良いかと思います。
「中性洗剤以外の洗剤は使用しないでください。
・処理槽で正常な処理ができなくなる他、ディスポーザの金属部分が変色し、腐食（錆）を引き起こし、水漏れの原因になります。」

これを解説しますと、ディスポーザ装置はシンク下のディスポーザと建物外部に設置されているディスポーザ排水処理設備から構成されています。排水処理設備では、下水道の終末処理場と同様に、排水中の生ごみに含まれる有機物を微生物の力を借りて分解処理を行っています。
ですので、漂白剤などの酸性洗剤を高濃度で使用すると、その微生物に悪影響を与えてしまうため、使用を控えた方が良いわけです。

[1426: 匿名]

>>1411 住民さん

それダメですよ。
営業から漂白剤使いたいなら洗面所にして下さいと言われました。
キッチンは流す事自体不可です。

[1427: 住民1]

さきほど

外に出たら、エントランス外の円形の座れるところで、若い女性2人がタバコを吸っていて、多分住人の方ではないと思いますが、敷地内でそういうのは本当に辞めて欲しいですね。。。

[1428: 住民さん]

>>1427 住民1さん

住人の可能性ありますね。若者グループの出入りは何度か見かけます。その人たちということではありませんがパーティールームの件といい節度を持ってほしいです。

[1429: 住民さん5]

裏口にずっと夕方から深夜駐車してる柏ナンバーの黒のバン
(今現在も駐車してるかは？ですが)
ここに住んでる方も来客者がどこに停めてるかご存知のはずです。入口ギリギリに停めて本当マナー悪くてビックリしております。近隣の駐車場ご利用ください！

[1430: 住民さん1]

朝ある時間になると上階の方？の足音が結構響いて目が覚めます。朝寝坊はしなくて済みますが、、、(･･;)
毎回、自分も気をつけて生活しなければと思わされます。

皆さんも上階の足音や物音は結構響いて聞こえてきますか？

[1431: 住民さん]

>>1430 住民さん1さん
たまに何か物を落としたような音が聞こえる程度で、普段は全く気にならないです。

[1432: 住民さん1]

上階と思っていても、隣や斜め上だったり、下の階から響くということもあるみたいですね。

個人的には前住んでいた賃貸マンションより音が響きやすい気がしています。

[1433: 匿名さん]

うちも特に朝夕寝静まる頃ドンドンと聞こえます。
二重床だからでしょうか…

[1434: 住民]

>>1430 住民さん1さん
昼夜問わず足音や生活音は響きます…子供達の走りまわる足音の振動で飛び起きてしまうことはあります。

[1435: 住民さん1]

>>1429 住民さん5さん

迷惑駐車の方、朝いなくなって、またいますね。いい加減にして欲しいです。

[1436: 住民さん1]

駐車場の規約違反は、駐車場で事故が起こる原因になります。子供の事故が起きる前に何とかして欲しいです。
自分の子供に規約違反を言えますか？と言いたいです。

[1437: 住民さん5]

まだ居ましたね…警察に通報しても敷地内は対処してくれないので明日ナンバー控えてますので、三井さんに通報します。
脚が不自由な方、そもそもゴミや宅急便などの方の駐車スペースです。目が悪いのでしょうか？日本語が読めない方なのでしょうか。モラルに欠けてます。

[1441: 住民さん]

[No.1439～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1442: 住民さん5]

[No.1438と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1443: 住民1]

どなたかいつ不動産取得税の請求があるか、ご存知の方いますでしょうか。一般的なものは登記から6ヶ月以内の認識はあるのですが、当サウスマークタワーに関しご存知の方いれば教えて頂けると助かります。

[1444: 住民さん1]

忘れた頃に来ると言いますね
どれくらい来るのか気になります。

[1445: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1446: 住民さん1]

先月のガス代は6500円ぐらいでした。
先月12000円ぐらいだったのでほっとしてます笑

[1447: 住民さん2]

上階の子供が走る振動まで伝わってきます。
床か天井が問題なんですかね。

[1448: 住民さん1]

うちも子供がハイハイでよく動くようになっため、防音マットを買い足しているところです。
音が響いていたら、下の階の方に申し訳ないです。

[1449: 住民]

>>1447 住民さん2さん
私も、そろそろ限界です…泣
早朝から夜まで毎日子供のドタバタ走り回りに、精神的に参っています。耳栓しても振動はどうにもできませんからね泣

[1450: 住民さん]

2重床2重天井なのに、気になるのはなぜ？

[1451: 住民さん7]

サッシの足元を見たところ結露が酷いことに気付いたのですが、同じような方いますでしょうか？
もしくは何か対策されて改善されたなどありますでしょうか？

[1452: 住民]

うちも上の階のおそらく子どものバタバタする足音が日中はしますが、そんなに気にならないです。こればかりは上階アタリハズレありそうですね...。

ここ以外に三井のマンション数回住んだことありますが、どこも音はしました。

[1453: 住民さん]

>>1450 住民さん
二重床のほうが上階の音が気になるケースがあると聞いたことがありますが、うちも例に漏れず悩んでいます。
ここまで多くの人が悩まされていると虫の件と言い、音といい施工に問題なかったのかと疑問にさえ思ってしまいます。

[1454: 匿名さん]

入居中物件が売りに出てますね。
急な転居も有り得ますが理由が気になります。

[1455: 住民さん1]

未だにお隣さんにご挨拶出来ずにいます。
入居されてないのかな‥

[1456: 匿名さん]

インターホンが鳴って、出る前にすぐ消える、ということが何度か起きているのですが、同じような事象が起きている方いらっしゃいますか？エントランスのインターホンではなく、居室の前のインターホンが押された時のあおい画面が表示されています。故障か、ピンポンダッシュなどのいたずらでしょうか…？

[1457: 住民さん]

>>1447 住民さん2さん
我が家は全く上の階の音や振動はないので部屋によるのでしょうね…

[1458: 通りすがり]

二重床の太鼓現象

[1459: 匿名さん]

なんていうか、上階の足音に悩んでる人に毎度「うちはしません」って返す人ってなんだかな～

[1460: 住民さん]

>>1459 匿名さん
掲示板の情報共有だったりライトなコミュニケーション版なので、特に問題ないと思います。

1457さんが失礼な言い回しをしている感じもありませんし。

[1461: 匿名さん]

特に問題ない内容だと思いますよ。
ここはマンション内の情報が集まる場でもありますし、色々な意見・情報が出た方が音がしている・していない等の割合がどの程度なのか等、参考になるかと思います。

[1462: 住民さん]

上からではなく隣からの子供が走り回る音が響いています。こちら側で音や振動を抑える良い方法はないものでしょうか。

[1463: 住民さん2]

>>1458 通りすがりさん
検索してビックリしました。
まさか遮音性が直床より1ランク下なんて

確かに直床に遮音材を挟んだ構造のフローリングのマンションに住んでいた時は今より静かでしたね。
重低音がしないというか、、。
お子様がいる家庭の方はマット推奨ですね

[1464: 住民さん8]

こちらもお子さんの足音は聞こえますが、気にならないレベルですね。一日中聞こえるわけではなく聞こえても10分20分。時間帯も日中帯やどんなに遅くても21時台で自分も起きている時間帯。聞こえてくるのも毎日ではなく時々だからかもしれません。苦にされてる方は具体的に何時頃、どのくらいの間足音がしているのか気になります。

私は上階のお子さんより夫のドスドス歩く足音が気になります。一軒家育ちだからかクセになっているようで注意してもすぐ忘れてしまうのでそれこそ下の方のご迷惑になっていそうで申し訳ないです。

[1465: 契約者さん3]

ドスドス歩く人っていますよね(笑)
マンションで暮らすのは大変だと思います。

[1466: 通りがかりさん]

かかとから着地するドスドス歩く女にドン引き

[1467: 住民さん1]

男もね

[1468: 匿名さん]

足音もだけどうちはガタガタ家具を動かす音がひどい。
まだ模様替えしているのかDIYなのか。夜中になにやってるんだろ。

[1469: 匿名]

エントランス前の紫陽花が綺麗に咲いてますね。四季折々の花が楽しめて嬉しいです。

[1470: 契約者さん3]

エントランス前の植栽のヒバが枯れているが気になります。植え替えは行ってくれるんですかね。

[1471: 匿名さん]

>>1470 契約者さん3さん

栄養剤させば元気になったりするよ

[1472: 匿名さん]

>>1470 契約者さん3さん
枯れたり倒木したら植替えてくれると思います。

横に倒れていて根付いていなさそうな植木があるので、心配になりますね。
風が強いところは枯れやすいですよね。

[1473: 住民]

こちらに引っ越してきて情報交換ができる友人がおらず、保育園子ども園選びに苦戦してます。（途中入園は空きが全然ないようですが）未就学児の保育園に通うお子さんがいる方にお聞きしたいのですが、送迎を考えてサウスからの距離で選ばれましたでしょうか？

情報交換となると支援センター等に行って交流するしかないのかもしれませんが、情報交換できる様な場をご存知の方教えて頂けると助かります。

[1474: 匿名さん]

>>1473 住民さん
支援センターだと「はぐはぐひろば若柴」が1番近いです。

私は保育園の説明会に参加したり、電話でヒアリングしたり、お子さんがいる近所の人に勇気を振り絞って聞いてみたりでした。

いい保育園がみつかるといいですね。

[1475: 匿名さん]

>>1473 住民さん
近場は結構埋まっていて厳しいです。
正直これからだと選べないと思います。市役所の保育課で色々相談に乗ってくれます。

[1476: 住民さん8]

我が家では、同じ小学校に通うことになるお友達がどれくらいいるかな？というのも考慮要素としました。私立はとりあえず置いといて。
年齢にもよりますが、５月以降の期中での入園は難しいみたいですね。
柏市の保育課は、親身になって相談に乗ってくれるといった印象強いです。積極的に活用してみてください。

[1477: 匿名さん]

>>1473 住民さん
入園時期、お子さんの年齢や具体的に知りたい内容(園の特色？指導方針？)がよく分からないですが、詳しいことはここではスレチな感じもするので興味のあるところを見学して質問してはどうですか。
サウスマークの住民に限らず多くの人は何軒も希望を書いて、入れたところという感じでは？柏の葉キャンパスエリアも厳しいです。

[1478: 住民さん]

やって良かったオプション、プチリフォームありますか？
落ち着いたのでこれからやろうと思ってます。

[1479: 住民さん1]

>>1478 住民さん
私は自分でできるものから改善活動をしています。

・玄関扉の調整
→ ヒンジ部のネジ調整で扉の閉まるスピードや力の調整で、
　バタン音をなくせます。
・リビング扉へのヒンジ（ダンパー）取り付け
→ 窓を開けた状態で玄関扉を開けると、
　すごい勢いでリビング扉が閉まる対策
・トイレットペーパーホルダー交換
→ リビングまで響いてしまうトイレのカラカラ音がなくなります。
・廊下のLED電球交換
→ 自動ON/OFF機能付きのLEDに交換しました。

間取りや悩み事で役に立たないものもあるかもしれませんが、ご参加になれば。
玄関扉の調整は、住人皆さんが行えば騒音の１つがなくなって良いと感じています。

[1480: だいぶ慣れてきた住人A]

>>1479 住民さん1さん
別件で三井レジデンシャルと長谷工の人に来てもらったとき、玄関ドアが閉まる直前のスピードが速くて大きな音がするのでクローザーを調整してくれと言ったところ、半ドアの恐れがあるのでこのまま使ってほしいとのこと。と言うことで、面倒ですが手を添えてゆっくりドアが閉まる様に気を付けています。ご参考まで。

[1481: 契約者]

もしご存知の方いらっしゃれば教えてください…
エレベーターホール養生はいつごろ撤去でしょうか？全貌が早く見たくてワクワクしています

[1482: 住民さん1]

>>1480 だいぶ慣れてきた住人Aさん
1479です。
そんなリスクもあるんですね。
確かに、閉まる時に手を添えて音を立てない配慮ができるのが1番良いですよね。
我が家は小学生の子供がいることもあり、ハード対策で近隣の皆様に迷惑をかけないよう対策していました。
情報ありがとうございました。

[1483: 住民さん8]

>>1481 契約者さん
コンシェルジュさんに伺ったところ今月21.22日あたりで撤去されるようですよ。養生取れるの楽しみですね。

[1484: 契約者]

>>1483 住民さん8さん

ありがとうございます！！すごく楽しみです！

[1485: 匿名さん]

エレベーターホールの養生、ところどころ上から剥がれてきてるので危なっかしいなと思いました。撤去はもうすぐだそうですが、少しでも直して欲しいですね。

[1486: 匿名さん]

電車の通過音は高層階ならほぼ聞こえないレベルですか。

[1487: 匿名さん]

>>1486
うちは西向きですので西の部屋・リビングは窓を閉めても聞こえますよ。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
ありがとうございます。

[1489: 住民さん1]

聞こえますけど２４時間換気などのせいか、個人的には意識しないと耳に入ってこないですね。　私だけかもしれません。

[1490: マンション住民さん]

>>1487 匿名さん
西向きですが、窓を開けるとかなりうるさいですよ。

[1491: 匿名さん]

電車音が聞こえない部屋はなさそうです。駅近マンションの宿命ですね。

[1492: 匿名さん]

音は上にあがる性質があるので、階層が上がるごとに電車の音やサイレンの音などの騒音レベルも上がるといわれています。

[1493: 住民]

反対側の東低層ですが、聞こえます。駅近だから仕方ないと思ってます。ただ意識すればの話なので

[1494: 通りがかりさん]

あの音が気になるなら、生活音もつらいよ。ただ汽笛みたいなのを鳴らされると、響くけど。

ただ窓は開けられないな。音もあるけど、鉄？みたいな臭いが、ふっ、とすることがある。あれは鉄道特有なのかな。

[1495: 住民さん1]

電車の音は窓を開けて聞こうと意識しないと全く気にならないですよ。
どちらかと言うと生活音の方が辛いです

[1496: 住民さん]

もはや生活騒音
気にしすぎかと思ってたけど不快になるくらい

[1497: 住民さん8]

居住空間内は、木造アパート並の生活音に感じます。
リビング・キッチン・お風呂などの音が壁や床を経由して寝室まで響き渡ります。
対策模索していますが何か良い方法あるでしょうか？

[1498: 契約者さん8]

>>1497 住民さん8さん
それは自宅の音が別室まで響く、という意味ですか？
それとも別宅の音でしょうか？

[1499: 通りがかりさん]

>>1497 住民さん8さん

いやー、それはないよ。木造アパートはもっと酷かったな。

[1500: 住民さん1]

ようやくエレベーターの養生が取れましたね。養生の色を見慣れていたので綺麗な黄色の壁が新鮮です。

[1501: 住民さん8]

>>1498 契約者さん8さん
自宅の音です。
別宅の音は、上の階の子供の走る音くらいですかね。
間取りによるのかもしれませんが、食洗機・トイレ・シンク・お風呂などあらゆる音が寝室にまで響き渡ります。。。

[1502: 匿名さん]

養生取れたってことは入居がほとんど終わったんですかね～
お隣や上下の方にご挨拶できていないので、そろそろ良いタイミングでしょうか

[1503: 住民さん2]

1階エレベーター乗口上部の壁紙が数カ所破れていますね。。。
養生を剥がす時に、テープと一緒にはがしてしまったんですかね。
そうでしたら、サカイの責任で修理していただきたいですね。

[1504: 住民さん1]

何で自走式駐車場幅1.8m以下？外車すべてアウト、おかしい設定ですね。また、EV車普及の今、充電設備もないのはさすが田舎の新築ですね！ここ買えるのは外車かEV車、買わない世帯の考えですか？

[1506: 契約者さん3]

>>1504 さん

>>1504 住民さん1さん
大丈夫ですか？落ち着いてください。
EVは厳しいですが外車も1.8m幅以下なら停められますよ。

[1507: 通りがかりさん]

管理人さんに何か言われたの？　引っかかった？

[1508: 住民さん]

>>1504 住民さん1さん
知ってて買ったんじゃないのか？何も考えない世帯なのか？

[1509: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1510: 匿名さん]

自走式駐車場の内側は幅1750以下です。

[1511: 住民さん1]

>>1503 住民さん2さん

結構ガッツリ剥がれてますね、びっくりしました！

[1512: 匿名さん]

敷地内での２台目駐車場枠を狙ってましたがなかなか厳しそうですね。
管理人さんに伺ったときには立体駐車場の1750mm以下区画しか2台目用の枠は無いとのことでした。
ウチは片方が車通勤必須なので２台目を計画してましたが、住んでみると買い物が通販と電車で行ける範囲で間に合いそうで２台目は白紙になりそうです。（月数回の突発的な使用ならそれこそカーシェアで済みますし）

[1513: 困った]

すまいの給付金どうされました？
もう手続きってみなさん済まされたんでしょうか？

[1514: 田中]

>>1513 困ったさん
登記事項証明書ってもう発行できますか？
それがないので申請できていません。

[1515: 契約者さん6]

>>1513 困ったさん
契約時期によって対象外かと思っていました。
給付対象になるのでしょうか？

[1516: 田中]

>>1515 契約者さん6さん
ご認識のとおり、契約時期によって対象になる人ならない人がいると思います。

[1517: 困った]

今日法務局に問い合わせたら発行できるそうです
私は申請書類書いて出します

すまいの給付金の窓口などで問い合わせてみてください
あくまで当方の事情です

[1518: 住民さん]

年収制限ありますが、皆さん給付対象なのでしょうか？

[1519: 住民さん]

年収制限の対象外なのでもらえません。

[1520: 住民さん7]

>>1518 住民さん
よそのお宅が対象かどうか聞くことではないと思いますが。