【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1401: 匿名さん]

>>1400 住民さん1さん
６月中に駐輪場と駐車場の空き区画（駐車場の空枠は立体部分が殆どとのこと）について案内する予定と伺いました。
２台目を近隣の敷地外駐車場に停めている方が居られれば移動が見込めますので、そのタイミングでサイズオーバー車の方へ敷地外駐車場で移動頂く、などできるといいですね

[1402: 住民さん1]

不満で耐えられない人は賃貸に出すか売却すればよい。以上！
それがマンションでしょう。
子供は元気にいっぱい泣いてね！私は子供達から元気をもらいます！

[1403: 住民さん1]

引越しの挨拶みなさんもうしましたか？

[1404: 住民さん]

>>1403 住民さん1さん
まだです！
引っ越しが落ち着いた6月入ってからかなと考えてます。

[1405: 住民さん1]

駐車場問題は既に三井が動いているでしょう。違反者に伝えているとしても、すぐに駐車場から出ていけとはならないでしょうし、せめて6月末まで待ちましょう。
子供の騒音問題は仕方ないですよ！大人の対応しましょうよ。もっと有意義な掲示板にしたいですねぇ

[1406: 住民10]

>>1402 住民さん1さん

いや、その解釈はおかしいと思います。子供だから泣くことは理解しますが、だから周りも配慮できない大人はどうなかと思います。ちゃんと配慮した上でならわかりますが、ほったらかしで何分も響き渡るとうにするのはどうかと。うちも子供いますが、その時は一度家の中に帰るか、外に早めに出るようにして、ずっと放置したりしません。みなさんはそのような配慮のことを書かれてるはずです、泣けばいよというようなわけのわからないコメントはやめてほしいです。

[1407: 匿名さん]

キッチンのシンクが塩素系洗剤禁止ですが、みなさん食器の漂白などどうされてますか？
引越し前まではキッチンハイターを使っていたので、どうしようかなと思っています。
先日のお掃除の説明会で確認できればよかったのですが、出席できず…

[1408: 匿名さん]

>>1403 住民さん1さん

引越し落ち着いた頃に行こうかなーと思って様子見していたら、
両隣や上の階の方からもご挨拶に来て頂きました。
二の足踏んでた私にとっては有難かったです。

[1409: 住民]

バルコニーの虫問題ですが、その後皆さんどうですか！？お部屋の向き、階数関係なく虫が発生しているみたいですよね。高層階は比較的虫が来ないのかな？私はドラッグストアで購入して対策したのですが効果ありました。ただ死骸がすごいです泣
自然豊かな場所なので虫は仕方ないですよね。オススメの虫除け対策等ありましたら是非教えてください！

[1410: 住民さん]

>>1409 住民さん
我が家はお風呂場に羽虫が毎日飛んでいます泣
排水溝や排気口をこまめに掃除してはいるのですが、全くいないという日がなく、同じような方いましたら私も対策知りたいです

[1411: 住民]

>>1407 匿名さん
説明会には参加していないので自己流ですが、漂白の時は洗い桶の中で付け、流す時は水で薄めてなるべくシンクに付けないように排水溝へ流してます。

[1412: 契約者さん3]

>>1407 匿名さん
酸素系の漂白剤を使っています。

[1413: 匿名さん]

>>1410 住民さん
それはおかしい
三井に言って調査に入ってもらうべき

[1414: 住民さん]

>>1410 住民さん
入居したときからですか？家の中まで入り込んでいるとなるとかなり厄介ですね。。

[1415: 匿名さん]

風呂に虫が出るというのは窓がある風呂でなければ、湧いてる・発生してると思った方がいいのでは
ベランダから入ってピンポイントでお風呂場に集まります？

[1416: 匿名]

>>1385 住民さん1さん

第三者機関に調査をして貰ってはどうでしょうか？
見えない何かが見えてくるかもしれません。

[1417: 入居済みさん]

駅のトイレの脇あたりでいいので、早く南口改札つくってくれないかなぁー。
8両編成もはやくしてほしい。
電車が混んでつらい

[1418: 匿名さん]

>>1411 住民さん
ディスポーザーの排水溝には、塩素系の漂白剤はながしてはいけないと思いますよ。

[1419: 匿名さん]

このあたりの氏神様はどちらの神社かご存知の方いらっしゃいますか？

[1420: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
私も気になっていました。検索してもあまり情報がなかったので、おなじ市内だしいっかって事で柏神社にご挨拶にいきました。

[1421: 契約者さん8]

>>1419 匿名さん
若柴の氏神様は、国道16号の若柴交差点、長覚寺の境内の一画にある、六所神社です。

[1422: 匿名さん]

>>1421 契約者さん8さん
1419です。ありがとうございます！週末にでも伺います。
1420さんもありがとうございました。

[1423: 匿名さん]

既に床に結構傷がついてて前の家より傷つきやすいなと思ってます。傷隠しクレヨンのほかに傷の処置法とかありますか。

[1424: 契約者さん]

今日は雨がすごかったですね。
これでベランダの小さいアリ？も出ないかと思っていたらあがったあとにいました、、、なんとか改善されると良いのですが。

[1425: 中古マンション検討中さん]

>>1411 住民さん
配布されている取り扱い説明書に、下記の説明がありますので、注意されると良いかと思います。
「中性洗剤以外の洗剤は使用しないでください。
・処理槽で正常な処理ができなくなる他、ディスポーザの金属部分が変色し、腐食（錆）を引き起こし、水漏れの原因になります。」

これを解説しますと、ディスポーザ装置はシンク下のディスポーザと建物外部に設置されているディスポーザ排水処理設備から構成されています。排水処理設備では、下水道の終末処理場と同様に、排水中の生ごみに含まれる有機物を微生物の力を借りて分解処理を行っています。
ですので、漂白剤などの酸性洗剤を高濃度で使用すると、その微生物に悪影響を与えてしまうため、使用を控えた方が良いわけです。

[1426: 匿名]

>>1411 住民さん

それダメですよ。
営業から漂白剤使いたいなら洗面所にして下さいと言われました。
キッチンは流す事自体不可です。

[1427: 住民1]

さきほど

外に出たら、エントランス外の円形の座れるところで、若い女性2人がタバコを吸っていて、多分住人の方ではないと思いますが、敷地内でそういうのは本当に辞めて欲しいですね。。。

[1428: 住民さん]

>>1427 住民1さん

住人の可能性ありますね。若者グループの出入りは何度か見かけます。その人たちということではありませんがパーティールームの件といい節度を持ってほしいです。

[1429: 住民さん5]

裏口にずっと夕方から深夜駐車してる柏ナンバーの黒のバン
(今現在も駐車してるかは？ですが)
ここに住んでる方も来客者がどこに停めてるかご存知のはずです。入口ギリギリに停めて本当マナー悪くてビックリしております。近隣の駐車場ご利用ください！

[1430: 住民さん1]

朝ある時間になると上階の方？の足音が結構響いて目が覚めます。朝寝坊はしなくて済みますが、、、(･･;)
毎回、自分も気をつけて生活しなければと思わされます。

皆さんも上階の足音や物音は結構響いて聞こえてきますか？

[1431: 住民さん]

>>1430 住民さん1さん
たまに何か物を落としたような音が聞こえる程度で、普段は全く気にならないです。

[1432: 住民さん1]

上階と思っていても、隣や斜め上だったり、下の階から響くということもあるみたいですね。

個人的には前住んでいた賃貸マンションより音が響きやすい気がしています。

[1433: 匿名さん]

うちも特に朝夕寝静まる頃ドンドンと聞こえます。
二重床だからでしょうか…

[1434: 住民]

>>1430 住民さん1さん
昼夜問わず足音や生活音は響きます…子供達の走りまわる足音の振動で飛び起きてしまうことはあります。

[1435: 住民さん1]

>>1429 住民さん5さん

迷惑駐車の方、朝いなくなって、またいますね。いい加減にして欲しいです。

[1436: 住民さん1]

駐車場の規約違反は、駐車場で事故が起こる原因になります。子供の事故が起きる前に何とかして欲しいです。
自分の子供に規約違反を言えますか？と言いたいです。

[1437: 住民さん5]

まだ居ましたね…警察に通報しても敷地内は対処してくれないので明日ナンバー控えてますので、三井さんに通報します。
脚が不自由な方、そもそもゴミや宅急便などの方の駐車スペースです。目が悪いのでしょうか？日本語が読めない方なのでしょうか。モラルに欠けてます。

[1441: 住民さん]

[No.1439～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1442: 住民さん5]

[No.1438と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1443: 住民1]

どなたかいつ不動産取得税の請求があるか、ご存知の方いますでしょうか。一般的なものは登記から6ヶ月以内の認識はあるのですが、当サウスマークタワーに関しご存知の方いれば教えて頂けると助かります。

[1444: 住民さん1]

忘れた頃に来ると言いますね
どれくらい来るのか気になります。

[1445: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1446: 住民さん1]

先月のガス代は6500円ぐらいでした。
先月12000円ぐらいだったのでほっとしてます笑

[1447: 住民さん2]

上階の子供が走る振動まで伝わってきます。
床か天井が問題なんですかね。

[1448: 住民さん1]

うちも子供がハイハイでよく動くようになっため、防音マットを買い足しているところです。
音が響いていたら、下の階の方に申し訳ないです。

[1449: 住民]

>>1447 住民さん2さん
私も、そろそろ限界です…泣
早朝から夜まで毎日子供のドタバタ走り回りに、精神的に参っています。耳栓しても振動はどうにもできませんからね泣

[1450: 住民さん]

2重床2重天井なのに、気になるのはなぜ？