【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1321: 匿名さん]

>>1316 住民さん

貴重な情報ありがとうございます。
競争率激しいかと思いましたが、案外乗れそうですね。
もちろん曜日や時間帯も影響するとは思いますが、今度実際に試してみようかと思います！

[1322: 契約者さん5]

エアコン工事ですが、エアカットバルブを業者にお願いすると1つ3000円くらい取られるので、Amazonなどで自分で購入して付けるのを依頼するのが良いですよ。
1つ600円弱で買えます。

[1323: 住民さん1]

これから中古や賃貸で住まいをもたれる方のため、隠し事をするのではなく、しっかりとした解決が図れればいいと思います。入ってからわかる方が、よっぽど気分が悪くなると思います。

[1324: 住民さん1]

>>1323 住民さん1さん

ただ、粗雑な会話などは止めるべきです。特にさらしみたいなのは、誰でもみえる掲示板で控えるべきだと思います。

[1325: マンション住民さん]

1320さんがおっしゃる通り、よりよくしていこうというポジティブな内容ですよね。

これを「粗探し」とか「しつこいな」と発言される人は違反者でしょうな。

ある程度監視の目がなければそれは不法地帯になりえます。

ルール違反はルール違反。

「不法地帯でルール違反でもお構いなしの管理不徹底マンション」と「監視の目があり住民同士でルールを確認し合い統制のとれた管理が行き渡っているマンション」

どちらが資産価値高くなりますか？

[1326: 住民さん1]

「ルール違反は管理会社などに正当なルートで申告され是正される、住みやすいマンション」がいいです
「不特定多数が見ている掲示板で、ともすれば個人を特定できる情報を晒し上げる住民が住んでいるマンション」はギスギスしていて嫌です

[1327: 住民さん]

>>1326 住民さん1さん

ちょっ。それはずるいですよね。どちらがと聞いているのに全然違う理想。そんなこと言い出したら私は誰も注意されることなるルールを守り、みんなが挨拶をちゃんとする住みやすいマンションが良いですとかなりますよ。
それと晒す行為と言うのにも疑問があります。部屋番号、駐車番号、車両ナンバーなどを公開したのなら晒しというのもわかりますが、車両名と荷物が置いてあるということでしたよね？書くことは良いこととは言えないですけど、晒しとまでもいかないと思います。

まあ、三井さんの管理の人に何とか早急に動いてもらいたいですね！なくなれば今ほど荒れることはないでしょう！

[1328: 住民さん1]

>>1327 住民さん
あなたの発言にも疑問があります。
車種名とその場所の状況を発言すること自体が個人を特定できてしまうため十分に醸し行為にあたります。

ようは違反者が気に食わないなら然るべきところへ通報して、いちいち不特定多数が見られるこのスレで文句を言っても何ら解決しないと言うことです。

[1329: 住民さん8]

醸し行為…醸し
同じ方が投稿してるね。
国語力！変換難しかったろうにね。

[1330: eマンションさん]

北小金駅付近の火災の煙が流れているのか、外が煙いですね

[1331: マンション住民さん]

>>1326 住民さん1さん

私が考える「いいマンション」と「悪いマンション」をむやみやたらに発信していてもルール違反が放置されている現状は変わらなくないですか？その理想に近づけるためにどうするか？ではないでしょうか。

1325ですが、私はAorBで「管理されているか」「管理されていないか」という対立する事象を比較して、管理されているほうがいいのではないか？ルール違反を放置するのはよくないではないか？と主張してます。

ルール違反が放置されている理由は、管理会社が動かないからだと思ってます。
ではどうするか？といった視点で考えるとこういった場を利用してでも監視の目があることを認識して、ルールを守り、皆で管理していきましょうということを言いたいまでです。

監視の目というのは、ルール違反があった場合に個人を特定するとは言いません。
それもこの掲示板の利用規約というルールを守って発信すればいいと思います。

マンション共用部の利用も、掲示板の利用規約も、ルール守るのが最低限では？

[1332: 住民さん1]

>>1328 住民さん1さん

おそらくならないよ。それだけでは個人情報に当たらないから。同じ住人同士で推測できても、ネット内で特定できない以上、違法行為に当たらない。行儀がいいとは思わないけど。

https://privacymark.jp/wakaru/kouza/theme1_01.html

まぁ、さっさと管理会社と共同でルールを徹底して、ここの治安も守ってほしい。

[1333: 住民さん1]

>>1329
理解力！笑笑
誤字脱字で釣られる感たまらないわ笑
利口な人ほどスルーでしょう笑笑

[1334: 契約者さん]

>>1330 eマンションさん
確かに昨日は煙の匂いが気になりましたね。
なんだろうと思っていました（笑）

[1335: 住民さん5]

電波悪いと感じでいる方いませんか？

[1336: テレワーク]

>>1335 住民さん5さん
入居してからかなりの頻度でテレワークしてますが、今日特別遅い、という印象はないですね。無線でWeb会議も問題なくできてて、fast.comでも200Mbps出てます。
もしかしたらご自宅のルーターの位置とか、有線にするとかで少し改善されるかもしれないです。

[1337: 住民]

>>1335 住民さん5さん

特に感じなかったですよ！

[1338: 住民]

>>1332 住民さん1さん
そうなんですね！
だとしても私はここで自分の車の車種を発表できません・・・。
同じく、行儀というか、肯定まではできません。
(実際車の車種を記載した投稿も消えていますしね。)
管理会社へなにか提案出来るとこがあれば、ここで話し合うのはありだと思います！
だだ、もしただの言い合い、罵りあいになるなら、管理会社に任せてみてはどうでしょうか。
個人的には話し合いの場を設けるのはありだと思います。

[1339: 住民さん4]

全然違う話題なんですが、皆さんベランダの窓ガラスの掃除ってどうされてますか？
雨風で結構汚れてしまって…
自分で調べろよって話かもしれないですが、何かおすすめのアイテムなどあれば！
他にもこれおすすめだよというのがあれば教えてください！

[1340: 住民さん]

便乗しますがベランダの虫対策で効果のあった殺虫剤ありますか

[1341: 住民さん5]

>>1335 住民さん5さん
むしろ良い印象です！
あまり期待していなかったのですが、サクサクで驚いてます笑

[1342: 匿名さん]

>>1339 住民さん4さん
入居時にも窓ガラスが汚く気持ちが下がりました。
網戸のゴムが窓をあける度に、窓をするので、窓ガラスにすった後がついて困ってます。
ゴムを拭いても完全には綺麗にならず、掃除後窓を動かすとまた汚れてしまいます。
良い方法があれば共有して欲しいです。

[1343: 匿名さん]

>>1335 住民さん5さん
うちも悪いと感じてます。色々試しましたが部屋によるんでしょうか。

[1344: 住民さん5]

昨日電波の調子についての質問をした者です。
皆様、アドバイスやご意見ありがとうございました。
入居後ほぼテレワークしておりますが、高確率で通話が途切れてしまうため困っていました。

[1345: 住民さん]

>>1339 住民さん4さん
窓ガラスは汚れが気になる部分は雑巾と重曹水で落とし、仕上げにワイパー＋窓ガラス用洗剤で掃除してます！
仕上げに雑巾を使うと拭き跡が目立つので、ワイパーおすすめです。

[1346: 住民]

電波問題ないですよ～！！むしろ速いので快適です！部屋によるんですかね？元々ついてるルーターですよね？

[1347: 住民さん3]

電波の件ですが、質問者様は電話の通話の件でしょうか？電話の件でしたら、高階層ですと電波が届きづらく良く途切れます。二つ方法があり、ひとつはVoLTEをoffにしてみてください！これが単純な方法ですが機種によりやり方が違うので調べてくださいね！
それでダメな場合は携帯会社に問い合わせをすると自宅で電波を良くするものをくれる場合があるみたいです。電気代は自分持ちということと、周りの住民様も恩恵を受けれる場合があるということです　笑
私の場合はVoLTEをoffにしたらかなり改善されましたので通話の場合は試してみてください。
Wi-Fiのほうは私も快適です！

[1348: 匿名さん]

通常エレベーターに堂々とペット連れで乗り込むのやめてほしい。犬苦手な人間も住んでます。

[1349: 住民]

こちらを見ている方だけでもいいので、共有廊下では少し静かにすることを心がけませんか。
廊下での子供の騒ぎ声や足音、会話、犬の鳴き声は思っている以上に響きます。

[1350: 入居前さん]

>>1348 匿名さん
エレベータ含め共用部はだっこが基本なはずが、リードつけて歩かせている人居ますね。共用部での排尿などのリスクが上がるので、だっこ徹底してもらいたいものです。

[1351: 住民]

たしかに共有廊下は少し音が響きますが、外廊下のタワーなので仕方ないと個人的には思います。部屋には全く聞こえてきませんしね。エレベーター乗るまでの一瞬なので私は気になりません。

小さいお子さんがいる家庭が多く、犬の鳴き声もどうこうできる問題ではないと思うので、にぎやかな声が聞こえても元気だね～ぐらいの気持ちでいます

[1352: 住民さん1]

>>1349 住民さん

そうですね。多少は仕方ないと思ってますが、廊下側に寝室の方も多いと思いますので、明らかに叫んでる子供も多いので、保護者の方にはその辺りは節度持って過ごして頂きたいと思ってます。

[1353: 匿名さん]

うちは部屋まで聞こえていて、他にもそういうおうちはあると思いますので、気をつけられる方は少し気をつけていただけるとうれしいです。
お子さんの泣き声などコントロールしたくてもしきれないのだろうなというものについてはご家族がんばれ～お子さんもがんばれ～と見守るような気持ちでいますが、大人同士の雑談などは控えめにしていただけると助かります。

[1354: 住民さん1]

>>1349 さん

そうですね。多少は仕方ないと思ってますが、廊下側に寝室の方も多いと思いますので、明らかに叫んでる子供も多いので、保護者の方にはその辺りは節度持って

[1355: 検討中]

廊下側の部屋を寝室にしてる方、どのぐらいの大きさで話し声等聞こえますか？廊下側に部屋がないタイプじゃないと音が響いてうるさいレベルですか？（要は角部屋なら問題ないってことでしょうか
？）
単純に気になるので教えてください。

[1356: 通りがかりさん]

>>1355 検討中さん

話し声だと声量や声の位置が一定じゃないと思いますので、少し荷物が乗った荷台で比較してお伝えします。

隣の住宅くらいなら、ゴトゴトいっているな、くらいですが、目の前にいればよく聞こえます。換気の通路もありますから、音もそこを通過してくるのでしょう。

正直、騒音がどうなるかは、隣家がどうかに大きく関わります。玄関前で叫ばれれば、確実に短い距離の家に届くからです。そういう意味だと、人がたまるエレベーター付近はそれなりに覚悟がいります。

[1357: 住民さん]

>>1355 検討中さん
寝室ではなく書斎として廊下側の部屋を使っていますが、相当小声でない限り会話は全て聞こえてます。うるさいと感じるかは人それぞれだと思いますが、会話の内容は考えた方がいいかと

[1358: 住民]

>>1355 検討中さん
角です。外廊下に面した部屋がないので聞こえません。玄関から1番近い部屋も聞こえないです。あとは他の方が言うように隣家や階によって差がでそうですね。中古や賃貸を検討なさっていて、音に敏感でしたら角部屋がいいかもしれません。

[1359: 匿名さん]

エントランスホールからエレベーターホールへの入り口のところに駐車券が落ちていたので、コンシェルジュさんのカウンターのところに置いておきました。

[1360: 住民10]

先程もずっと男の子がしばらく廊下で泣いていて、朝からやめて欲しいです。少しであれば仕方ないのですが、暫くなのでその辺りはなぜ保護者がちゃんとしないのか、なぞです。張り紙やこのような掲示板でも口酸っぱく書かれておりますし、そもそも常識かと。

[1361: 住民]

>>1360 住民10さん

うーん。これは難しいですね。常識ね...小さい子は保護者がちゃんとしていても実際難しいと思いますよ。保護者の方でコントロールできる問題じゃないですからね。お子さんがいればその辺りはわかると思います。
確かに今朝泣き声は聞こえましたが、毎日じゃないですよね。朝でエレベーターもなかなか来なかったんじゃないですか？ベビーカーや抱っこ紐の赤ちゃんが多いマンションなんですから、もう少し寛大に受け止めてあげましょう。子育て世帯の多いエリアはこんなもんです。

[1362: 住民さん]

ここに書くんじゃなくてコンシェルジュに言えば良いんじゃない？色んな人が見てるんだからさ。親御さんの気持ちも考えてあげな。わざわざリアルタイムで書かなくても。

[1363: 住民さん]

覗いてみたら暗い話ばっかりでなんか残念。誰か明るい話題はないですか？ｗ

[1364: 住民さん1]

朝、子供の泣き声が廊下から聞こえる事ありますね。
時間的に、保育園や幼稚園に行きたくないのかな？まだ眠いのかな？がんばれーって思いながら聞いています。
泣き声が気に障るお気持ちもよく分かりますが、マンションですから。色々な声が聞こえますよ。

[1365: 住民さん]

気になる人もいるんだから注意喚起として受け止めればいいと思う。

[1366: マンション在住]

>>1360 住民10さん

いろんな声が聞こえて当然です。廊下に面した部屋が寝室なら尚更仕方ない。それが無理なら戸建て一択。マンションを選ばれたのですから仕方ないです。

[1367: 住民さん1]

とことん色々なことが気になる人は戸建てに住まわれた方が良いのでしょうねー、、それかマンション一棟購入ですね。

って言うのも区分所有権なんですから管理規約を基本観としながら、様々な人の価値観をある程度は許容しないといけないと思いますよ！お互いに！
自分の常識は他人にとっては非常識。他人の常識は自分にとって非常識。なんてこと沢山ですもん。
みんなで楽しいマンションライフに出来れば良いですね！

[1368: 契約済みさん]

大規模マンションかつ子育てが活発な地域なので赤ちゃんの泣き声などはある程度寛大な気持ちで受け止めるか、割り切った方が良いかと思います。さすがに24時間泣いているわけでもないですし…。
一方で、面白半分で叫んだり騒いでいるお子さんも見かけますので、そういう場合は親御さんの躾・注意をしっかり頂きたいですし、見かけた方は管理人なりコンシェルジュへ相談頂くのが良いかと思います。
完全に静かに、というのは特に赤ちゃんもいたりして無理なので、常識の範囲内までは歩み寄って生活したいですね。

[1369: 住民さん]

明るい話題かはわかりませんが、個人的に正面エントランス前の草木がキレイだなーって毎日思ってます。
色々な花や木が生えていて、夜はライトアップされていて癒されてます！

[1370: 住民さん1]

若い元気な子が沢山いた方が良いよ！
その方が活気がある。日本全体でもそうですが。
若い子を育て活気あるコミュニティにしましょう。
（因みに当方子供おりません）