【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1261: 住民]

>>1260 住民さん1さん

虫がひどすぎて洗濯干せません...

[1262: 住民さん1]

入居以来ずっと拝見していましたがここの住民は神経質な方が多いような気がします。
他の住民の粗探しが酷すぎてこの先ずっとここに住むのが恐ろしくなってきました。
やっぱり同時期に販売されたプレシスかリビオにすれば良かった。
あそこは他人の粗探しをするような人がいなくて穏やかそうです。
モンスターピアレンツにはうんざりします。

[1263: 匿名さん]

怒涛のクレームの嵐ですね。
何が起こってるんだ？

[1264: 住民さん4]

>>1262 住民さん1さん
全くもって同意です。
ルール、ルールと正義をふりかざすのは結構な事ですが、それならルールに則って管理組合に伝えて解決すればいい話。
わざわざ色んな人が見れる掲示板で違反車とはいえ車種を記載したりする事はただの晒し行為。
住んでいるマンションの掲示板を荒すのだけは勘弁。

[1265: マンション]

まぁ大規模マンションなので色んな方がいると思います。仕方ないです

[1266: 住民さん1]

正直言ってマンションはこんなもんです。
しかも365世帯もいる。その中で色々と上手くやるんです。不満な人も当然いると思いますが、残念ながら、こういうことも含めて集合住宅です。
（ルール違反を肯定はしません。例えば私も本当はランクルに乗りたい。サイズオーバーになるので我慢しましたけれども）
これからも、もっと色々なこと出てきますよ。でもそれも含めてマンションなんです。（まあマンションに限らず、区分所有の不動産はこの手の話が尽きない）

折角なんで楽しく生活しましょう。どうしてもなことは、管理組合立上後、組合に提起していきましょう！もしくは自ら組合執行部になり率先していきましょう！

[1267: 住民]

>>1264 住民さん4さん
わたしもそう思います。
車種を記載したら、その車に乗り降りしてる人を見掛けたら個人が特定されてしまいますしね、、
それぞれお気持ちがあると思いますが、よく考えて書かれるのをおすすめいたします。
まずは管理組合に任せるべきです。
住民同士のトラブルになりかねないので。

[1268: 住民さん1]

蒸し返すようで申し訳ございません。
駐輪場の件、抽選時の案内にチャイルドシート付き自転車について、3人乗りはNGとありましたが、詳細のサイズ記載等ってありましたかね？

[1269: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1270: 契約者さん]

スーパーの話題好きだったので復活させていいですか？笑
ちょっとおおたかの森や豊四季寄りなのですが、かしわでという農産物直売所もおすすめです。
値段や品物のバリエーションはそのときによってまちまちなのですが、それがまた行く楽しみになります。

今までアコレ、東急ストア、マミーマート、ヨークマート、おっかさん、セレクションが紹介されてましたね。
他にもご存じの方がいたら是非教えていただきたいです～

[1271: 住民]

>>1270 契約者さん
直売所行ってみたいです！
近くの市場って行かれた方いますか？？
気になっています。

[1272: 匿名さん]

>>1271 住民さん
市場に通っています。
おすすめです!

[1273: 匿名さん]

>>1249 住民さん2さん
私もイソヒヨドリかと思ってました。
鳴き声がきれいですね

[1274: 契約者]

うわー、、、
なんか、まさかこんなにピリピリしてる人が多いなんて。常に監視されてるみたいで、住むのが怖くなってきたな。。。

[1275: 住民]

>>1272 匿名さん
行ってみます！
市場って歩いて行ける距離ですか？？
自転車とか車じゃないと遠いですかね。

[1276: 住民さん]

スーパーではないですが、アコレ横のハンバーガー屋おいしかったです。おすすめの飲食店あればぜひ教えてください。

[1277: 住民さん8]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[1278: 住民さん1]

>>1273 匿名さん
イソヒヨドリはいますよ
1m以内で何回も見てます。カワセミはおおたかの森で何回か見ましたが柏の葉では未確認。水辺にしかこないのでTサイトならワンチャンかなと。

[1279: 住民さん1]

>>1270 契約者さん
歩きだと少し遠いですが、16号沿いのコジマに併設されているロピアは大きいサイズの品物が売っていて楽しかったですよ！

[1280: 住民さん1]

>>1264 住民さん4さん
1262です。
まったくその通りです。
代弁して頂きありがとうございました。

[1281: 住民さん2]

私はここの掲示板に書いている人だけで、全て決めつけないようにと考えてます。エレベーターであっても皆さんとても感じのよいかたばかりです。私はここに越してきて良かったですよ。プレシスさんやリビオさんもすばらしいマンションだと思いますが、掲示板までは見に行っておりませんm(__)m

今後とも宜しくお願い致します。

規約云々はここでいっても無駄だと思います。管理会社も無駄かもしれませんがここよりかはマシでしょう。オーナーさんというかたの投稿も削除依頼した方がいいと思います。自分が損しちゃいますよ　泣
もしくは楽しい話題で流しちゃいましょう！

長文失礼しました。

[1282: 匿名さん]

ここは匿名掲示板ではあっても無法地帯では無いので、
あまり個人を晒す書き込みをすれば開示請求され「趣旨のお訊ねのお手紙」
が届くこともあり得ます。節度ある議論でいきましょう！
https://www.sumu-log.com/archives/29005/

[1283: 匿名さん]

>>1275 住民さん
ジオ柏の葉から16号の信号機を渡るとすぐ市場の中に入れます。ラーメン屋さん、けや木が目印です。１キロちょっとはあるので徒歩だと15分ぐらいかと。
今週の土曜日14日は市民デーですね。

[1284: 名無しさん]

こんぶくろ池に行くと、ウグイスが
鳴いてますよ。

[1285: 住民さん1]

養生取れるの楽しみです。

[1286: 住民さん]

電線地中化で残った電柱が撤去されていました。

街並みがすっきりして気持ち良いですね。

[1287: 契約者さん8]

入居後にエアコン設置された方がいればご意見ください。
家電量販店でエアコン４台を購入し、設置しようとしていますが設置の見積が10万円以上になってしまいました。事前に高くなるとは聞いていたものの想像以上でした。
皆様どうだったか、また見積から工事までに減額された経験があればご教示いただけますと幸いです。

[1288: 住民さん1]

>>1287 契約者さん8さん

そんなもんでしたよ。

[1289: 住民板ユーザーさん7]

>>1287 契約者さん8さん
当日支払いの設置費用は3台で9万円弱でした。
家電量販店で購入時は5万円くらいの見積もりで説明されていたので、当日は正直跳ね上がったな…とびっくりしました。
外の配管カバーなど全て希望していたので、それらをキャンセルすると安くなるとは提案されましたが、将来の痛みや見た目を妥協したくなかったので、しょうがないと思ってその金額でお願いしました。
そんなものかなと納得しましたが、なかなか高いですよね。

[1290: 住民]

>>1287 契約者さん8さん
我が家も先日某家電量販店で個室用に追加購入しましたが、室内・室外の化粧カバーやエアカットバルブを付けると、追加で2万弱ぐらいかかりましたね。
もちろん、事前に説明も頂いていたので、納得の上での工事はでしたが。
ちなみに、別の量販店の店員曰く、エアコン需要が増える時期の工事、特に化粧カバーの取付がある場合は、作業時間が基本工事より延びるため、工賃は倍ぐらいになるとのことでした。

[1291: 契約者さん8]

>>1288,1289,1290 皆様
ご回答ありがとうございました。
非常に参考になりました。

我が家も見積の明細を出していただき各々の必要性は説明いただきましたが、どうしても総額が高く感じて質問いたしました。

見積は妥当なものと理解できて助かりました。

[1292: 契約者さん7]

>>1291 契約者さん8さん
私もエアコンの配管カバーが想像以上に高額で驚きました。
結局、室外機のカバーとリビングのカバーはお願いして、寝室や子供部屋の室内カバーは自分で行うことで2万円ほどですがコストダウンしました。
ホームセンターで蛇腹のカバーと壁に取り付けるカバーをそれぞれ1000円弱で購入しました。
ご参考になれば。

[1293: 住民さん1]

最近マンション前の信号を平然と信号無視する人が多すぎると思ってます。
マンションのルールのお話をする前に法的なルールを破っていることを注視した方がよいのでは？？

[1294: 契約者さん]

そろそろ大多数の方が入居された感じでしょうか？
お互いに良い関係性を築いていきたいですね。

[1295: はっぱ]

>>1287 契約者さん8さん

思ったより高かったです。化粧カバーもつけて同じくらいの価格でした！

[1296: 住民さん]

>>1293 さん

それも問題ですが、どちらが前とかないです。
どちらも平行して守るべきことですね。
ただあそこの横断歩道の信号無視は、ここのマンション建つ前から多かった。。。

[1297: 住民さん2]

<<1293さん
ではルール違反者をインターネット上で醸す前に法律云々は警察に相談してください。
正直言って他人の粗探しネタにはうんざりします。
いつどこで監視されているのかと思うと恐ろしくて住みづらくなってきました。

[1298: 住民さん]

この掲示板の存在も管理会社に伝えた方が良さそうですね。(把握しているかもしれませんが。)

[1299: 住民さん1]

東向き低層階にも羽アリが出現しました。対策必要ですね。

[1300: 住民さん7]

マンション共用部の使用について言えば、私はある程度人の目があるの当然だと思います。
自分だけのものではないから。
ただ、しっかりとルールを守っていればそれほど気にするものではないのかな。

掲示板なので色々な話が出ますが、ルール違反ネタについては、とりあえずルール違反なければなくるのかも？？それでもなくならないのかな。
明るい話題ばっかりになるようにしていきたいです。

[1301: 匿名さん]

ルール違反はルール違反、晒しは晒し。
どちらの味方にもなるつもりはないですが。
別に晒されたらルール違反した事実がチャラになるわけではないので、晒し云々する前にルール違反したことについてちゃんと過ちを認識して反省して欲しいです。
管理人さんに相談して許可を頂いているのであればそう言ってくれれば理解は出来ますし、そこから晒されたことについて責任追及したければ応援はします。
焦点をずらすのは良くないと思います。

[1302: マンション住民さん]

三井も売ったら売りっぱなしなのはいただけませんな。管理をやると言っている以上、しっかりとマンション管理をしていただきたい。駐車場でいえば、張り紙？そんなのあるのですか？ってレベルだし、車所有者には連絡したのか？って感じです。
晒された車両は何もなかったのように駐車しっぱなしですから。

[1303: 住民さん1]

最近はお隣のおおたかの森がどんどん開発されていて、休日が楽しいです。

[1304: 住民]

正直者が馬鹿を見るのだけは、絶対に避けなければならないと思います。

[1305: 住民さん6]

>>1287 契約者さん8さん

4台つけて
室内の化粧カバーも付けて10万ちょいでした！

[1306: 住民さん1]

>>1304 住民さん
本当にそう思います、、。
やった者勝ちなのならば、うちも大きい車に買い替えてしまいたいです。
外に駐車場を借りてる方だっていらっしゃるでしょうし。

[1307: 契約者さん]

気になることは管理人さんなり、コンシェルジュさんなりに逐一お話した方がいいです。基本、言われないと動かない方々だと思ってます。先日も、引渡し前から雨ざらしになってるハンモックについてお伝えしました。今日のような雨の日などは中に入れるなりしないと、腐ってダメになりますよと。そうしましたら「やっぱりそうですよね～」と返事がありまして(笑)、調子いいなと感じました。気になることは何回も言う、でないと動いてくれません。指示出しすれば動く人達だと思います。自分たちのマンションですから、よい環境作りのために意見出し合っていきましょう！

[1308: 住民さん1]

>>1307 契約者さん

こんなものか、三井なんて。

[1309: 住民さん1]

駐車場の件はコンシェルジュさんに伝えました。私の様に言いにくる方は沢山いるとの事でした。話した感じだと少し時間はかかるかもしれませんが、最終的に規約違反の方は利用出来なくなる印象を受けました。
もう少ししたら駐車場に限らず、住人からのいろいろな意見を集めるとの事で安心しました。
真面目な方がバカを見るのは勘弁です。みんなで住みやすいサウスマークタワーにしましょう！

[1310: 住民さん2]

将来的にこの中古マンションの購入検討者が見るであろう引渡し直後の掲示板、結構荒れてるな！！！

もっと良いことも書いていこうぜ