【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1141: 住民さん1]

上階？のドンドンという音が気になります。。
歩く音なのか、ドアを閉める音なのか、、
仕方ないと割り切ろう思ってますが、皆さまのお宅はどうでしょうか？(･･;)

[1142: 匿名さん]

>>1141 住民さん1さん
日中を中心に上の方から足音音、断続的な物音はしますね。
物件の構造について自分なりに調べた範囲では及第点以上は取れる防音性能の様です。こんなものと割り切りつつ、自分の子供に踵で歩かない・子供用椅子の足置き部分を踏み鳴らさないなど適宜教え込んだりしてます

[1143: 契約者さん1]

入居時からベランダに虫が寄ってきていましたが、最近かなり酷くなっております。。
大きめの蟻に羽がついたような虫が何十匹も窓についております。高層階に住んでますがこんなところまで虫が飛んでくるなんて…
皆様のお宅はどうでしょうか？

[1144: 入居者]

>>1143 契約者さん1さん

同じくです...

[1145: 住民板ユーザーさん7]

>>1143 契約者さん1さん
うちも同じく今帰宅してびっくりして同じことを書き込もうと思っていました…
これはちょっと酷いですね

[1146: 契約者さんです]

あの、エントランスが酒臭いです…。
しかもお酒か何か、飲み物をこぼしたような跡も。
多目的トイレの辺りがお酒臭い。
貸切のようですが、大丈夫でしょうか。

[1147: 契約者さんです]

>>1146 契約者さんですさん
補足ですが、貸切はパーティルームの話です。お酒飲むのは全然いいと思うんですが、エントランスにこぼされてるような跡があって、パーティルームまでの道中がお酒臭いのがかなり気になります。外から見た感じ若い方々が飲んでるようで、20時まで貸切にしてるのは確認出来ました。中の状態までは分かりませんが、パーティルームまでの道中を見るに少し心配です。祝日で管理人の方がいないようなので、明日連絡しようと思ってます。

[1148: 契約者さん3]

>>1143 契約者さん1さん
中層階になりますが、うちも今日ベランダを見たら全長2cm位の羽がついた蟻が何匹もいて驚きました。

[1149: 契約者さん]

>>1147 契約者さんですさん
何度か外出で出入りしましたが、エントランス中に騒ぎ声が響いて酷い方が予約したのだと感じました。
使用・予約は自由ですが、このような使い方をされる方は出禁にしてほしいです

[1150: 契約者]

>>1146 契約者さんですさん
私も先程確認しました。
子供がジュースをこぼしたにしては色がちょっと黒すぎますし、アルコール飲料とか色の濃い液体をこぼしたように見えますね。
駅とかでもよく見かけますが、掃除するとなると専用の業者を呼んでもらったりで私たちが払っている管理費が使われると思うと無性に腹が立ちますね。
自損なんだから犯人を特定して自腹で綺麗にしてもらいたいところです。

[1151: 住民さん3]

酒臭い、床が汚れたエントランスがあるところに帰りたくない。共有のエントランスなのに。。残念過ぎますね。

[1152: 住民さん1]

何かしら注意はしてほしいし、掃除は自損だから予約した方がすべきでしょう。うるさいしあまりにひどい。二度とパーティールームを利用しないでほしいです。

[1153: 匿名さん]

虫の件ですが、なにか施工上どこかから湧いてしまってるということはないでしょうか？
現在他のマンションのスレでは虫で騒いでないですよね

[1154: 入居者]

>>1146 契約者さんですさん

昨日の夜にはこぼした跡がありましたね。エントランスで男性2人組を見かけました。

[1155: 住民3]

エントランスの汚れは昨日からあるのでパーティールーム利用者とは別かなと思いますが、せっかくの快適で新しいエントランスなのに早速あのような汚れがあるのがショックです。

[1156: 住民さん]

パーティールームの騒ぎ方はさすがに、、、居酒屋並みにうるさかったです

[1157: 契約者さんです]

>>1154 入居者さん
昨日の夜からなんですね。まだ入居したばかりの家を汚されてガッカリです。いずれにせよ、酒臭いのと騒音は管理人の方に話そうと思います。もちろんごぼしたような汚れの件は別件として。

先程どうしても気になったのでパーティルーム見てきました。食器類は片付けられてましたが、照明と空調がつけっぱなしだったので消しときました。

若い方々が10人程度で集まってたので、酒臭さと騒音の様子から大学のサークル飲みのようなものを想像してしまいます。正直、今後たまり場にされたらたまったもんじゃないです。

[1158: 契約者]

パーティールームで大騒ぎは、厳重に注意をしていただきたいですね。我々がマナーを守って使用したとしてもこういった方々のせいで色々と制限がかかってしまうと、素敵な設備もなかなか使いにくくなってしまい本当に勿体ないので。

[1159: 住民さん1]

東向きの低層階ですが、羽虫等は4月上旬に入居以来、一度も見ていません。昼以降、直射日光が当たらず、虫が来るような暖かさではないからですかね。

[1160: 契約者さん1]

蟻に羽がついた虫の件ですが、私はまだ確認できていないのですがシロアリとは違いますか…？ヤマトシロアリの場合は4月中旬～5月に発生すると言われているようです。違うことを祈るばかりですが、もし疑わしい場合は問合せ案件かと思われます。

[1161: 入居済]

羽虫の件ですが、問い合わせ等された方いらっしゃいますか？

[1162: 住民]

>>1157
食器洗われてはいますが、パーティルーム貸切時は「食器は片付けて退室」とのことです。

子供が入って割ってしまっては、危険なので上記のルールには賛成ですが、

片付けずに置いたままにした理由として「食器拭きは持参」なことも知らなかったのかなと思います。

近くのスーパーで食器拭きを買うことはできたとは思いますので、ルール違反は次回から改善していただきたいとは勿論思うのですが、飲酒の件含め、もう少し使い方の周知の必要性を感じますね。

[1163: 住民板ユーザーさん7]

>>1161 入居済さん
問い合わせしてきました。
まず先週くらいに屋上については殺虫剤を撒いたそうです。
他にも何件か同じように問い合わせが入っており、まずは管理会社の方に申し送りしていただけるとのことでした。
何かしらの対応をしていただけるのかどうかは現時点ではわかりません。
私のところは応急処置としてドラッグストアから虫除けバリアスプレーを買ってきて撒いたところ、ベランダが死骸だらけになりましたが、それ以降生きている羽アリが窓につくようなことがなくなったので、一定の効果はあるかもしれません。

[1164: 通りがかりさん]

修繕積立金は、こういう自損に利用できないので、別途資金を集めないといけないかもしれませんね。あと多目的トイレで吐かれているかもしれないので、ちゃんと消毒作業してもらわないと気持ち悪いです。

[1165: 通りがかりさん]

これからも賃貸利用者などが入ってくるたびに、こういう問題が起きるんでしょうか。住民は毎日利用するものでもないですし。

[1166: 住民]

>>1163 住民板ユーザーさん7さん

問い合わせが多ければ対応してくれるかもしれないですね。私も問い合わせしてみます。

[1167: 匿名さん]

屋上のみ殺虫剤ですか・・
ベランダは今のとこ各々で対処するしかないのか。
シロアリも気になりますが怖くて画像検索できません。

[1168: 住民さん7]

>>1167
シロアリではないと思います
ユスリカをよく見かけます。エレベーターにショウジョウバエがいたので驚きました。自然が豊かなところなので虫は仕方ないと思います。早めにカーテンを閉めたり、それぞれに虫除けを工夫するしかありませんね。

[1169: 住民さん7]

>>1163
確かに先週あたりから虫が減りました。こちら高層階ですが、屋上を掃除したり殺虫剤を撒いたりは効果的だと思います。虫は発生源を潰すことが重要です

[1170: 契約者さんです]

>>1162 住民さん

お借りした住民も若い方なんだと思います。(外から見た感じ同年代のみで集まってましたので)グラス類は棚に入ってたはずなので、完全に元通りにしてる訳では無いですね。借りた者としてしっかり原状回復してから帰って欲しいです。

本日管理人さんに電話しました。借りた代表者に連絡して、苦情の件を伝えて注意するとの事でした。また、汚れの件に関してもお話しておきました。エントランス通る度に見てますが、薄くはなってますがやはり汚れが残ってて気になりますね。

[1171: 契約者さん]

>>1170
管理人さんにお電話いただきありがとうございます。
利用された方には考えを改めていただきたいものですね。

[1172: 住民さん1]

自動車のサイズ問題、解決しないと立体駐車場の修繕費見直しにつながるので、早めに対処してもらいたいですね。

規約違反の人たちのせいで駐車場の傷みが早まりますし、もし何かしら破損などがでても、利用ルールを守ってないから、と言われたら、言い返しようがないです。

それでなくても修繕積立金が抑えられてるわけですから、私達の首をしめることになりかねません。

パーティールームもそうですけど、ルールを守れない人たちのせいで、負担が増えるのは耐えられません。

まず規約違反の自動車を追い出してほしい。

[1173: 住民さん6]

駐輪場の件も駐車場の件もパーティルームの件もルールを守れない人には管理人を通して抗議していくしかありませんね。ルールを守れない人に住みにくいマンションにしていきたいと思います。

[1174: 住民さん6]

比率的には自転車の方が違反者多いですね。
自転車も徹底的に抗議しましょう。二段の場所に前後に子供をのせれるものは全て違反。
自動車は、私の見た限りで言えば、あえて車種名でJEEP、TOYOTAハリアー、レクサスnxは立体では全て違反になるとおもいます。駐車に至ってはサイズ内でも下手くそな人が多すぎてはみ出てるし…
ゴールデンウィークも終わり、来週から平常時に戻るので最初が肝心です。みんなでどんどん抗議しましょう！

[1175: 住民さん4]

立体駐車場は車幅の制限もキツイので、実はオーバーサイズという車種がありますよね。
駐車が得意ではないので、気をつけて気をつけて慎重に狭い区画に車停めてます。

[1176: 住民さん1]

賃貸マンション歴が長いのですが、今まで感じたことのなかった生活音や足音がうるさく参っています……

[1177: 通りがかりさん]

>>1176 住民さん1さん

タワーマンションって高層なので、建物を軽くするために壁などを薄くしてるケースがあります。だから音や振動を受けやすいです。

もし賃貸が低中層なら、つくりの違いから防音性能が高かったのかもしれません。

[1178: 住民]

少し音がするなと思いきや、工事音でした。
そのケースもありそうなので一階の掲示板見てみてくださいね。

[1179: 匿名さん]

郵便物の住所ですがやはり同じ通販サイトでも、発送を行う倉庫により住所の部屋番号が切れる場合がございました。
幸いゆうパックでしたので郵政のシステムで部屋番号を調べてちゃんと届けてくれました。
その際に配達員さんに言われましたが、「○○街区△」も「ＰＣ柏の葉キャンパス」もいらず、若柴＋番地＋サウスマークタワー○○で十分だそうです。

[1180: 契約者さん8]

>>1174 住民さん6さん
自転車については管理会社に連絡しました。子乗せシートが前だけ、後ろだけでも二段ラックは使用禁止だそうです。駐輪場に規定サイズについての紙が貼ってありましたが、貼り紙だけで改善するとは思えませんね。

[1181: 住民]

>>1180 契約者さん8さん
子乗せシートが前だけ、後ろだけでもNGということはそもそも子供乗せの自転車自体が二段ラックは上下関わらずNGという認識なのでしょうか？

[1182: 契約者さん8]

>>1181 住民さん
はい。そのようです。
管理会社に電話したところ、そう回答されました。

[1183: 住民さん1]

ガス料金が高くてびっくりしました。

[1184: 住民さん]

>>1183 住民さん1さん
まだ請求が来ていませんが、どの程度の料金でしたか？

[1185: 住民さん]

>>1180 契約者さん8さん
全てのシート付きが使用禁止だと多くの人がマンション外で探さないといけなくなりますね。入居前に周知して欲しかったところです。

[1186: 住民さん1]

>>1184 住民さん
大人2人 乳児1人で1ヶ月間の使用で1万5千円でした。
これまで5千円を超えたことがなかったのですが、引っ越して数日間寒かったので床暖房を使っていたことが原因でしょうか。
みなさまどれくらいなのでしょうか。

[1187: 1017]

>>1186 住民さん1さん
うちは大人2人と幼児1人で12000円でした。
1週間ぐらいはうちも床暖房使ってましたが、さすがに高すぎな気がします。お風呂の温度とか気をつけていかなければと考えてます。。

[1188: 住民さん2]

>>1187 1017さん
うちも大人2人ですが、1万円ほどで、床暖も3日ほどしか使っておらず、かなり高いと感じました。今まで5千円もいっていなかったのですが、みなさん高いようなので様子をみて今後も高額であれば、問い合わせてみようと思います。

[1189: 住民さん1]

>>1184 住民さん
４月中旬からの入居で床暖使用なしで1万弱でした

[1190: 住民さん1]

>>1188 住民さん2さん
1187です。　色々調べたところ、うちは浴室乾燥機を少し使いすぎたことが原因かもしれません。今までも使ってはいましたが、、
エコ乾燥活用して節約してみます。

[1191: 住民さん1]

>>1190 住民さん1さん
訂正です。
1187です→1186です。

失礼しました。

[1192: 匿名さん]

ガス単価は全体的に年初より2割しか上がってないはずなので、やはり消費量が多かったかなと。
うちは床暖＆浴室乾燥機付きの物件は初めてだったのでビックリしています…

[1193: 住民さん7]

>>1182
そうなんですか？驚きました
であれば、自転車置き場の抽選方法に問題があります。子どもの乗る自転車は2段ラック以外へ。2段ラックで使用できる自転車は2段ラックへとするべきでした。
2段ラックでない駐輪場に2段ラックで使用できる自転車が数多くありますね。考えが浅かったようですね。

[1194: 契約者さん8]

>>1193 住民さん7さん

>2段ラックでない駐輪場に2段ラックで使用できる自転車が数多くありますね。
→そうですね。2段ラックに変更してもらえるとありがたいですね。
ただ、今後シート付きに買い替える予定があるのかもしれないですし。。

[1195: 住民さん]

2段ラックはシート付き自転車NGなのは最初に説明は欲しかったですが、だらといって平置きにシート付き自転車以外を云々言うのはお門違いかと…。
2段ラックが面倒もしくは平置きを便利という理由でシート付き自転車でもそうでない自転車でも申し込んで当選されてますし。
そこを言うなら最初から平置きで申し込むべきですし、落選したなら規約に従うしかないでしょう。

[1196: 匿名さん]

>>1180 契約者さん8さん
シートつきラック使用NGと明記してほしいですね。サイズ云々では伝わらないと思います。

[1197: 契約者さん2]

上下段セット契約をさせてもらえると解決しそうですが‥
子どもがいれば、２台利用するのではないでしょうか。
１台しか利用しないのであれば、絶対にカゴ類を付けない事を条件にするとか‥

他マンションでは苦情増加で上記対応をされたとのこと。このマンションも上記のようにして、できるだけ平和な解決をして欲しい。

[1198: 住民さん2]

抽選の際に二段ラックでのシート付き自転車についての記載があったような記憶ですが、どなたかご存知でしょうか？
勘違いでしたらすみません。

[1199: 住民さん2]

>>687 契約者さん1さん
当時の書き込みには3人乗りはNGとの認識はあったようですが、、どうなんでしょう。

[1200: 住民さん2]

>>691 契約者さん1さん
ご参考、三井の回答

[1201: 匿名]

2段ラックにママチャリを乗せてるマンションは結構あるので業者に確認すると良いと思います

[1202: 契約者さん1]

※画像は以前どなたかが貼ってくださったものです。
以前、駐輪場の抽選に落ちたと投稿した者です。
我が家は、前方にも付属可能な電動自転車（現在後方のみ付属の2人乗り）なので、抽選案内に記載されていた「二段ラック式に収容できない自転車」に当てはまると認識し、二段式には斜線、平置き・一段式に応募、見事に落選。外部で契約し駐輪しています。
駐輪場の抽選案内も多少分かりずらかった気もしますが、高さ制限なども一応書いてあったと思います。それを見ても、子供を乗せる後方椅子の高さが制限を超えているなぁと思った記憶があります。
管理組合が発足したら空き応募、平置きの増設を希望したいです。ファミリー層の数に対して平置きが少なすぎますよね。

[1203: 匿名さん]

規約厳守が第一前提ではありますが、シート付きの自転車はよく見かけるので良い着地点があれば嬉しいですね。
純粋な疑問ですが、2段ラックの下段に結構大きいシート付きの自転車（後輪側にシートが付いている自転車）が置いてあった場合、上限の自転車を取ろうとする時に下段（シート付きの自転車）に引っかかってしまわないのでしょうか？
2段式を使用したことがないので、単純に疑問に思いました。もし引っかからない仕様であればすみません…。
もし引っかかってしまう場合、それで下段の自転車が転倒や破損になっても自己責任でしょうけど…。

[1204: 住民さん2]

コミュニティハットはテレワークスペースとしての認識であってますか？使ってみたいのですが、毎回使用中の方がいて入りにくいんですよね…

[1205: 匿名]

>>1202 契約者さん1さん
平置きの増設を希望する方が理事になって自ら動かないと難しいですよ

[1206: 契約者]

>>1205 匿名さん

管理組合は三井に委託なので当面はまかせるしかないんじゃないですか。
自転車問題は他のマンションでも同じトラブル事例があるでしょうし、車のサイズ問題も然り。三井のノウハウを発揮してもらい平和的解決に導いてもらいたいです。

自転車も車も、違反者を締め出すことは勿論正論だし原則はそうだけれども、住民の利益を最大化するのが民主的解決ですよね。車のほうはレイアウトを見直してサイズ制限を見直す検討余地はあると思います。自転車は… 駐輪場を拡張できればいいですがこれはハードルが高そう。

[1207: 契約済みさん]

皆さん食料品の買い物はどうされてますか？
ららぽーとやコープなど色々と選択肢がありますが、どこが安くて便利か悩んでいます。もしオススメや穴場があれば教えて頂けますと助かります。

[1208: 匿名さん]

>>1206 契約者さん
レイアウトの見直しにしても駐輪場にしてもお金がかかることは容易ではなさそう。
三井側がシートつきはラック使用駄目だと言っているとなると尚更。

[1209: 契約者]

>>1208 匿名さん

金がかかるのは無理、と最初から遮断していては何も進展しないわけです。車幅180センチのサイズ制限では困る人が何人くらいいて、子乗せ自転車が必要な人が何人くらいいて、という実態調査から始めて、それを解決するのに必要な工程や予想をミニマムで見積もって、初めて議論の土俵に乗るんじゃないでしょうか。車にしたって自転車にしたって、必要なひとからしたら贅沢品ではなく生活インフラです。マンションを企画供給したデベロッパーにも責任の一端はあると思うし真摯に考えていただきたい課題ですよ。

[1210: 住民さん1]

現段階でファミリー層が多く、足りていないからと平置きを増設するのもいいですが、三人乗りの自転車や子乗せ自転車が必要な時期ってそんなに長くないと思います。抽選で決まりではなく、必要な時期に適切な場所における仕組みができたら今のままでもやりくりできると思うのですが、難しいですね

[1211: 匿名]

>>1209 契約者さん
実態調査は現実的ではないと思います。
費用対効果も乏しいですし、その費用が管理費から賄われるなら尚更です。
デベの設計・企画が甘かった点は確かに否めないと思いますが、サイズ制限や抽選がある旨を承知の上で皆様購入されたはずです。
それに、駐車場の優先抽選権のあった１期購入者や、抽選の結果、希望の場所を確保できた方、希望通りにならず、やむを得ず車や自転車を買い替えた方もいらっしゃる訳で、一部の方々のご都合に合わせるのは逆に不公平だと思います。
ましてや、耐荷重や構造計算によって決められた制限値を安易に緩和すべきではないですよね。
万が一事故が起きてしまった場合、仮に三井や長谷工の設計施工に瑕疵があったとしても、その責任を問うことすらできなくなる訳ですから。

[1212: 住民さん]

>>1209 契約者さん
車に関しては180センチのサイズ制限で困る人ではなく、現時点ではただの規約違反者ではないでしょうか？
サイズ制限の関係で買い替え、手放した方もいると思います。違反者のためにわざわざ実態調査を行い、それなりの費用をかけて用意することに費用対効果も価値も感じないですが…

[1213: 契約者さん]

>>1207 契約済みさん
私も皆さんのお買い物事情気になっていました～！
うちはおっかさん、ヨークマート、マミーマートによく行きますね。アコレも意外と安いものもあるなという印象です。

[1214: 匿名さん]

>>1197 契約者さん2さん
完全な上下ではなく半分ずつずれてラックが配置されているので、下に邪魔な自転車があると左上、右上両方に影響が出てしまうんですよね

>>1198 住民さん2さん
駐輪場に掲示されているサイズ制限表に
「後ろに子供用椅子を付ける場合横幅40×奥行45×高さ30cm以内」
と明示されています。シートバックを折りたためるタイプの椅子なら大丈夫ですが、
シートバック固定式子供椅子だと高さ30cmは超えてしまいます

３台目以上使用の希望がどれだけあるか次第ですが、
駐輪場が満杯にならないようなら一部区画を子供用椅子付き区画として上段は貸し出さず、下段のみ高めの料金で貸し出すようにする、とかは提案したいです。

[1215: 住民さん3]

>>1212 住民さん
全く同意見です。
車に関しては規約違反者です！
自転車のケースとは違い自分の車が停められるサイズなのかをはっきり記載されており、絶対にサイズを確認した上で抽選に参加しているはずです。
おそらく規約違反者は自分の車でも大丈夫なスペースを第一希望にしていたが落選→抽選に漏れたら近隣の駐車場を借りるのは面倒→最終的に第二希望以降で規約違反だけど敷地内の狭い区間を利用しているという流れかと思います。
こんな身勝手な規約違反者に実態調査なんて必要ないし、管理人が厳格に取り締まって頂く必要があります。規約違反者に罰則はないのでしょうか？
どこに言えばいいのでしょうか？

[1216: 契約者さん]

>>1213 契約者さん
おっかさん安いので良いですよね！

[1217: 契約者15]

>>1207 契約済みさん
わたしのオススメは松葉町のセレクションです。
安さで言うとおっかさんと同じくらいか、それか安いぐらいです。
肉、魚の美味しさはおっかさんの方が良しですが、プライベートブランドなどもあるので我が家はトータルの食費を抑えることができています。
サウスマークタワーから少し離れていますが、選択肢のひとつとしていかがでしょうか？

[1218: 住民さん7]

>>1213 契約者さん
うちも同じようなところです。ららぽの魚屋さんも気に入っています。アコレは別格で贔屓してます。最寄りが潰れたら悲惨なので、お金を落としたいですね。

[1219: 通りがかりさん]

規約違反なのに、生活してるから見直し不可にはならないだろう。そもそも入居前に規約は渡されてるし、駅周囲に月極駐車場だってある。知りませんでした、では許されない。

最悪、法的措置だよ。

[1220: 通りがかりさん]

実態調査ってよくわからない。何を調査するのか。違反してる車両がすべてでしょ。

[1221: 契約者]

スーパー情報ありがとうございます。都心から越してきた自分にとってはアコレが格安で家のこんな近くにあって本当に助かっています。トータルでこの辺りの住みやすさに感激です。

[1222: 住民]

おっかさん、たしかに安いですよね。ただ、肉魚ともに鮮度や産地が？な時があるのであんまり利用していないです。徒歩圏内にもうひとつぐらい大きなスーパーが欲しいですね。

[1223: 正直者は馬鹿ですか？]

駐車場は区分所有者全員分は用意されていません。希望者でありながら抽選に漏れた方が少なからずいらっしゃいます。もちろん、その方々はご自分の車のサイズに合わせてサイズが合わない場所（特に立駐内）への希望は出されていないはずです。それなのにオーバーサイズの車を平気で止めて居座り、さらにルール変更を叫ばれるとすればこのマンションの正義はどこにあるのでしょうか。

[1224: 通りがかりさん]

誰もルールを守らないんだったら、パーティールームの件もお咎めなしだしね。なぜ自動車や自転車のルール違反(施設の劣化を早める、周囲への迷惑)が許されて、パーティールームの騒音・汚損がだめなのか説明つかないでしょ。

[1225: 住民さん2]

ラウンジのソファに土足のままお子さんを立たせてる親を何回か見かけたのですが、ソファが汚れてしまうので靴は脱がせてあげてください。
私が細かすぎるのかもしれませんが、既に淡い色のソファに汚れが目立っていて気になります。

[1226: 住民さん6]

>>1215 住民さん3さん

自転車も違反です。
違反している人は隣上下に迷惑をかけていることに、なにも思わないのでしょうか？
何にしても現在決められた形での違反者は、一度外で借りて出るべきです。そして埋まらない状況が出て今後どうするか管理組合が決めれば良いことです。
なぜ当たり前のことがわからないのでしょうか？
規約違反者に罰則がないのであれば無法地帯になるでしょうね…

[1227: 住民さん1]

違反車両（車、自転車両方）はいけない事ですが、
違反車両を追い出して空きが出来ることで、修繕積立金にまわっている駐車、駐輪の収入が減るってことですよね。
個人的には追い出せば良い一辺倒でなく、トータルで利益のある結論を出せればと思います。

[1228: 居住者]

東側の皆さん！19時現在、ベランダから遠くに花火が見えます！

[1229: 通りがかりさん]

>>1227 住民さん1さん

まず自転車は子どもを乗せるスペースがあると、降ろせない人が出てくる。それと自動車については設備の劣化を早める可能性がある。

もちろん、修繕費にお金が回らないのでは？という指摘はその通りだけど、どちらも被害は放置できないよ。

ただ自転車の早期解決は図ったほうがいい。善良な人が被害受けるし。自動車に関しては、放置してると、修繕費がかさましになって、マンション価格にも影響出るかもよ。売りぬくことしか考えてない人もいるかもしれないけど、ババ抜きになったら大変だよ。

[1230: 住民さん4]

違反車両を追い出すというか、一度ルール通りにしましょうと言うことでは？決まるまでは良いですよではなく、決まるまでは外に借りましょうと言うほうが普通ですよね？
普通に全員が守っていればどれだけ埋まらないかもわかっていたはずじゃないですか。違反して利用している人の擁護は不要だと思います。

[1231: 通りがかりさん]

こういう話って違反と指摘すると、「じゃあ車や自転車をどうすればいいの？」って逆ギレする人がいるんだけど、知らないよって思うよね。まず、「ルール通り」にいこう。

[1232: 匿名さん]

車についてサイズ制限と全戸用意されていない旨はマンション購入検討時に営業さんから説明されていたと思いますが、何も確認せずに抽選した売り主さんの姿勢が残念です。
規約通り対処されている方が気の毒に思います。
理事会も委託になっており、この掲示板での議論については回避できる類だと安心していたので、尚更残念です。今後が心配ですね。

[1233: 契約者さん1]

駐輪場、駐車場、パーティルーム、エントランスなどの利用について最初が肝心なのは言わずもがな。
三井が管理をするのであれば、これまで投稿されていたルール違反や意見、要望を吸い上げて、ルール違反については当事者へ注意喚起、意見要望についてはどのようにして全体最適を目指すのか具体的なスキームを早急に構築して提示してもらいたい。ブラックボックスすぎませんか。

[1234: 匿名希望]

>>1232 匿名さん
この先、規定違反が続くようであれば、管理組合で厳正に対処するのではと期待しています。
今は貼り紙だけですが、この後は、文書投函→最終通告→契約解除みたいに順を追って対応するのではないですかね。
この掲示板だけでも、違反車両に対して否定的な意見がかなり多い訳ですし、実際に管理会社に対してのクレームも多いのではないでしょうか。
それにしても、一部の違反者のために修繕費や管理費が無駄遣いされるのは本当に許せないですよね。
こう言った余計なコストこそ、本来は違反者が負うべきものだと思います。

[1236: 住民さん8]

少し話がずれますが、廊下に私物を置いている方、私物のそばに貼り紙が貼られていましたね。傘は特に指摘がなさそうですが。私は私物について苦情を言った者ではなく気にならないタイプですが(もちろん私物は置きませんが)、きちんと対応してくれるんだなと思いました。

[1237: 住民]

[NO.1235はご本人様からの依頼により、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1238: マンション住民さん]

駐輪場も駐車場も住民の共有財産です。規約違反をしている方は住人の財産を侵害している訳であり、絶対に許してはいけません。利用者が減ると修繕積立金が減るなんていう理論は論外です。
ここの掲示板で騒いでも解決しないので声を上げるしかないと思っています。
この苦情をどこに言えば一番効果的なのか教えて下さい。行動に移したいと思います。

[1239: 住民さん5]

立体駐車場見ましたが、これは酷い。外側と内側でサイズの制限異なりますが、どちらもデカい車ありますね。
私は管理人さんに言っていきます。

[1240: 契約者さん8]

>>1238 マンション住民さん

私は駐輪場の件で三井のマンションコールセンターに電話しました。
コールセンターの方に事情を説明した後、このマンション担当の方から折り返しがあり話をしました。
まずは貼り紙で対応しますーといった軽い感じでしたので、住民からの問い合わせが多い程動いてくれるのではないかと思います。