【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1035: 入居済みさん]

羽虫対策で網戸に貼るタイプのやつを貼ってみましたが、天候の問題だったのか翌日に網戸に付いてる羽虫が増えてた…
スプレーのやつを買ってまたチャレンジしようと思いますが、対策が効いた方はいますか？
ちなみにうちは西向きの中高層です。

[1036: 契約者さん8]

>>1028 匿名さん

共用廊下に子供用自転車と傘が4,5本入った傘立てが置かれているのを昨晩確認しました。これは一時的ではないだろうな。

[1037: 契約者さん2]

>>1020 内覧前さん

売れたみたいですね。

[1038: 匿名さん]

すごいですね

[1039: 契約者さん1]

共用部分に自転車はさすがに常識や民度を疑ってしまいます。実際に確認してませんが、同じフロアではないことを願います。

[1040: 契約者さん]

巡回して共用部の私物を発見したら注意とかしてくれないんでしょうか。

[1041: 契約者さん5]

注意されないからとどんどん廊下に私物を置く家が増えていかなければいいのですが…

[1042: 契約者さん1]

共有部の私物置き、バルコニーの布団干しと喫煙、ゴミ捨て、騒音、エントランスでのママ軍団のおしゃべり、、、
どこのマンションでも揉めるセットです。

[1043: 契約者さん2]

>>1035 入居済みさん

私も西向き中高層ですが
小さな羽虫います…

[1044: 匿名さん]

各戸2台目の駐車場と３台目の自転車の抽選っていつ頃になるんでしょうか
管理組合結成後とのことですが引っ越し期間が終了して各戸入居してからですかね？

[1045: 契約者さん1]

因みに東向き低層階ですが、羽虫等全く見当たらないです。

[1046: 匿名さん]

これまで挙げている人だけでも北、南、西、屋上と低層から～中高層まで虫がいるようだから階数や方角は関係無さそうですね。どうしたらいいものか。

[1047: 名無し]

>>1017 契約者さん1さん
高層だと気温が高いはずが寒くて驚いてます...

[1048: 名無し]

>>1047 名無しさん

室温

[1049: 1017]

>>1047 さん

>>1047 名無しさん
高層でもそうなんですね。。
人が住んでいなかったという一時的なものなら良いのですが。。

[1050: 契約者さん8]

車庫証明の手続きされる方は、管理会社のサイトから必要書類の一部について発行依頼ができます。
対象は使用承諾証明書と配置図・平面図です。

私は問い合わせる前に色々準備して徒労に終わったので皆様が同じ轍を踏まないよう共有します。ご参考まで。

↓ご入居中のお客様>保管場所使用承諾証明書発行受付
https://www.mitsui-kanri.co.jp/

[1051: 契約者さん1]

洗面所の水栓の水圧が弱い気がするのですが、皆さんの部屋はどうですか？

[1052: 入居済みさん]

>>1051 契約者さん1さん
高層階です。
同じく洗面だけすごく弱いです。

[1053: 1017]

>>1052 入居済みさん
浄水器のボタンを解除するといかがですか？
うちは解除したら水圧戻りました。

[1054: 匿名]

>>1053 1017さん

洗面って浄水器があったっけ

[1055: 中古マンション検討中さん]

ヤフーマップの方はまだですが、グーグルマップでは、新たにサウスマークタワーの名称とその住所、外観写真（昨年7～10月頃のもの）が示されるようになっています。
ところで、すでに入居された方の転居届において、サウスマークタワーの新住所の記載はどのように書かれたのでしょうか。

[1056: eマンションさん]

>>1055 中古マンション検討中さん
柏市役所側で既に案内された住居表示の通り
「PC柏の葉キャンパスサウスマークタワー」
で建物名が登録されており、PC柏の葉キャンパス　を省略して申請しましたが付けて申請するよう指摘されました。

[1057: 契約者さん5]

すいません、魚焼きグリルって片面焼きか両面焼きのどちらかわかる方教えてくださいませんか？

[1058: 住民板ユーザーさん6]

>>1056 eマンションさん

早速、ご回答いただき有難うございます。安心しました。

[1059: 契約者さん4]

立体駐車場にどう見ても許可されている大きさより大きな車を見かけます。取り締まって頂けないのでしょうか。。。

[1060: 契約者さん1]

たしかにめちゃくちゃでかい車ありますね。
オーバーしてるなら指摘が入ると思います。

[1061: 契約者さん3]

完全にサイズオーバーの車に挟まれています。ぶつけられたらこちらがなにかされそうな車種＆色なのでビクビクしながらとめています。

[1062: 契約者さん8]

>>1059 契約者さん4さん
明らかにサイズオーバーの車が停まっていますよね。
自走式が良くても、サイズの関係で平置きを希望せざるを得なかった人や、平置きの抽選に漏れた人もいる訳で、ルールはしっかり守っていただきたいですね。
仮置きしているだけかもしれませんが、組合に車検証の写しを提出する必要があったと思うので、さすがに今後も停め続けることはできないと思いますが……

[1063: 契約者さん8]

無知でお恥ずかしいのですが、ここはケーブルテレビどこと契約すればよいのですか？jcomに問い合わせた所、このマンションは対応してないから見れないと言われたのですが…

[1064: 入居済み]

本来のサイズより大きな車を停めている人はバレなければいいと思っているかもしれませんが、後で大変な事になる可能性があるので早めに止めた方がいいですよ。

駐車場は住民全員の共有財産です。ルールを守らない事により立体駐車場の劣化が進んだと言われたら莫大な請求がされるし、ルールを守っていない以上、どうやっても反論は出来ません。

1番言いたい事は住民が当たり前のルールを守って住みやすいサウスマークタワーになればと願います。それに伴い、サウスマークタワーの価値も高まっていきます。

[1065: 契約者さん4]

>>1061 契約者さん3さん
非常識な方がいるんですね。
駐輪場も、子乗せ電動自転車が二段式の下段に停めてあり、非常に出し入れしにくいです。

[1066: 契約者さん3]

>>1057 契約者さん5さん
コンロの取説に載ってないですか？
もしくはコンロの取説から型番を調べてネットで検索してください。

[1067: 契約者さん3]

トイレットペーパーホルダーを別のものに変えた方いらっしゃいますか？その際に元々のネジ穴をどう処理されたか教えて頂けますでしょうか。

[1068: 契約者さん1]

>>1065 契約者さん4さん

子乗せ電動自転車が二段式の下段に停めてはならないというルールは存在するのでしょうか？
駐車場は明確にサイズの規制があり、ルールは存在していると思いますが、駐輪場はルールありましたか？

[1069: 匿名]

先日鍵の引き渡し後、部屋の確認に行ったのですが、1階ロビーのソファ、もう既にシミがいくつかありますね。。小さなお子さんなどでしょうか…
薄い色のソファですし、多少の汚れは仕方ないと思いますが、まだ、引越しもできていないのに、とても残念に思いました。

[1070: 契約者さん3]

>>1005 契約者さん1さん
マンション完成から引渡しまで時間が空く場合、排水溝やドレンなどに虫が湧くことが多々あります。
できるだけ多くの方が薄めた過酸化水素水やキッチンハイターなどをバルコニーの排水溝や共用廊下の溝に流した方がいいです。
25階ですが共用廊下の閉鎖された空間に羽虫がめちゃくちゃ飛んでます。

[1071: 契約者さん7]

駐輪場の規定ありますよ！駐車場のサイズ規定の用紙と一緒に頂いていたはずです。
確か子乗せ自転車は2段ラック式では下段でもサイズオーバーでしたよ。前だけならok、後ろだけならok、と言う詳細あったかもしれませんが前後子乗せはNGでした。

[1072: 契約者さん8]

>>1068 契約者さん1さん
駐輪場は高さ・幅等のサイズ制限がありますが、さらに２段ラック式は明確に禁止されている種類がありますね。

[1073: 契約者さん]

>>1069 匿名さん
子供がソファに土足で立っていたり、おかしやジュースを飲ませているのを見ましたが、飲食NGじゃないんでしょうか？

[1074: 契約者さん7]

>>1070 契約者さん3さん

たしかにうちも虫がとんでいました。よく確認してみるとバルコニーの何箇所かに死んでいる虫もおり、飛んでくるには高層なので不思議に思っていましたが、中から発生していたのですね

[1075: 契約者さん]

>>1071 契約者さん7さん

ファミリーマンションなのですから、子乗せ自転車なんて必須に近いんだから考えて欲しいですよねぇ。デベとしては売行きに影響しない駐輪場なんかにお金かけないんだと思いますが、こちらとしても駐輪場で選べるほどいいマンションがいっぱいあるわけでもないですし、かといってやはり住み始めると不便なことはいっぱいありますね。。

[1076: 契約者さん8]

>>1075 契約者さん
いずれにしろ承知した上での入居でしょうから、ルールは守らなければならないでしょうね。入居後の管理組合理事会での変更議案が可決されるまではルールの遵守が必要です。
駐車場のサイズオーバーは全く別の話で、論外です。

[1077: 入居前さん]

保育園の5月入園が内定し、これで何の憂いもなく引っ越しできます。
購入時から保活の心配をしていたので助かりました。柏の葉での生活が楽しみです！

[1078: 入居者]

>>1077 入居前さん

おめでとうございます！激戦区で途中入園もかなり厳しいと聞いていました。差し支えなければ何歳枠かお聞きしてもよろしいでしょうか？

[1079: 入居前]

>>1078 入居者さん

1077です。優しいお言葉ありがとうございます。
うちは幼児の学年なので、入れるだろうと楽観視しつつも不安もあったので、入れてラッキーでした。
1~2歳だと本当に厳しいのではないかと思います。

[1080: 住民板ユーザーさん4]

>>1076 契約者さん8さん

「車は論外」ではなく、車も自転車も論外ですよね。
規約を守り、車や自転車を替えた人、諦めて最初から申し込みをせずに他を借りた人がいることを考えましょう。と言いたいです。理事会があっても断固反対です。
今は三人乗り自転車がひどすぎですよね。
今さら文句を言っている人はなんなんだろうと思います。
車よりも現状自転車の方が問題だと思います。
自動車の方は張り紙がされましたね！改善されることを望みます。

[1081: 契約者さん8]

>>1080 住民板ユーザーさん4さん

車は機能的に買い替え、乗り替えても代用できるけど、自転車の3人乗りは代わりが無さそうで気の毒。高架下の駐輪場を借りるしか無さそうですね。

[1082: 匿名さん]

洗面の水栓の水圧の件ですが、シンク下の二つの水栓を緩めばそれなりに出るようになりました。
ご参考までに。

[1083: 匿名さん]

リビングのドアが普通の力でも勢いよく閉まってしまい、かなり大きな音と振動を立てます。カスタマーセンターに聞いてみたところ、ドアにガラスが入っていて重いため、仕方ない、と言われました。他のドアはこのようなことはありません。
子供が怪我をすると大変なのでドアクローザーを設置しようか検討しています。
これが普通なのでしょうか？

[1084: 契約者さん]

>>1083 匿名さん
うちも多少バタンという時はありますが、それは前の住居でも同様でした。ご近所さんに迷惑かからないようにすることも含め、扉のしめ方は少し柔らかくするように意識しています…！