【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[851: 通りがかりさん]

お隣のおおたかの森だけど、おおたかの森も高架下が充実してきたね
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/

柏の葉とおおたかの森はコロナ禍でもいい感じに発展してきてすごいな

多分、どっちか片っぽの発展ではダメなんだよね

[852: 住民板ユーザーさん8]

金消契約は年内に済ませました。あとは残金支払ったら鍵引き渡しで一旦完了なのかな。。

[853: 評判気になるさん]

>>851 通りがかりさん
おおたかも利用するので、これは楽しみですね！！

[854: 通りがかりさん]

>>851 通りがかりさん
見た限り、普通のテナントでは無さそうな感じがします
柏の葉とおおたかの森で、TX沿いが盛り上がるといいですね！

[855: eマンションさん]

つくばエクスプレスの３月からのダイヤ改正が
発表されましたが、深夜帯の快速減便などあるものの柏の葉駅視点ではラッシュ時、日中ともあまり減便無さそうですね。
常磐線は快速、各駅停車とも減便、スカイツリーラインもラッシュ時速達列車が減便だったので気をもんでましたが一安心です。

[856: 契約者さん1]

>>855 eマンションさん

情報ありがとうございます。快速止まらないけれど本数快速は少ないから止まらなくともあまり気になりませんね。ただ快速に乗って気づかずにおおたかで乗り換えないと、守谷まで行って帰ってくるだけでなんやかんやで30分近く無駄にすることになりますので、ご注意を。

[857: 名無し]

サウスマークタワー購入者が受けれる補助金等ってありますか？

[858: 住民さん1]

>>857 名無しさん
住まい給付金とかでしょうか？

[859: 契約者さん5]

台風とかでマンションの窓ガラスって割れちゃうものなんでしょうか
外注のオプションで飛散防止フィルム頼むか悩みます

[860: 匿名さん]

>>859
風で割れてしまう可能性は非常に低いと思われますが、危険なのは飛来物だと言われてますね。
飛来物の速度・重量の影響がありますが、既存のペアガラスでもある程度防げる感じです。
こちらの動画は参考になると思います。
https://www.youtube.com/watch?v=gF7rgt2cwdo

[861: 契約者さん5]

>>860 匿名さん
わざわざありがとうございます！
物が飛んで来なそうな環境ならあとは好みになりますかね
考えてみると、階層がそれなりの高さでも、近くにマンションあるとベランダから何か飛んできてもおかしくないですものね

[862: 住民さん1]

みなさまは引っ越しは幹事会社にお願いされますか？

[863: 契約者さん1]

>>862 住民さん1さん
この場で決めたら10%引き、と言われて相見積もりも面倒なので決めてしまいました。後で考えると、案外高かったような気がしてちょっと後悔。ただ4月は引越しシーズンということらしいので、仕方ないかなとま思いました。そう考えると、引渡しを2月とかにしてくれていたら、と今更ながら残念。

[864: 契約者さん2]

>>862 住民さん1さん
こちらも他で見積もり取って決めるのも面倒なのと一斉入居ですし、下手に三井の幹事会社以外の他の業者さんにお願いして新居を傷付けられたり（よっぽどのことがないとないと思いますが）しても嫌だと思いお願いしました。

どうしても引っ越しシーズンなのでどこの会社も似たり寄ったりの価格だとは思います。こればかりは仕方ないですね。

[865: 住民さん1]

>>863 契約者さん1さん
>>864 契約者さん2さん

ありがとうございます。
そうですよね。うちも高いなと思いつつも幹事会社にしました。　４月は繁忙期なのでどうしても高くなってしまいますね。

[867: 契約者さん1]

>>866 契約者さん6さん
こればっかりは完全にご本人次第です。
予算内の価格帯グループのエコカラット群の中から、ご本人のセンスに合致する凹凸、柄を選択するだけです。
リクシルのショールームで現物を見て触感や色合いを確かめられるのでお薦めします。

[868: 契約者さん5]

>>862 住民さん1さん
私もすごく気になっております。
皆様どうなされるのでしょうか…

幹事会社に見積もり取ってもらい
金額が出たのですが
あまりに高く
違う会社1つ（大手）の見積もりを出してもらおうか
悩んでおります。。

[869: 入居予定さん]

幹事会社の見積もりが高いすぎました。40万くらい
もう自分で別の会社に頼みます。時間帯はもう無視します。

[870: eマンションさん]

>>869 入居予定さん
引っ越し他社に幹事会社の指定時間帯以外で引っ越し頼むのは無理だと思いますよ。まず申し込みの段階で断られるでしょうし、隠して申し込んでも長時間待たされた挙げ句頼んだ業者から割増料金徴収される可能性あります。

[871: 入居予定さん]

>>870 eマンションさん
別の会社もむりでしたら、自分で運べばいいです。前は同じ物で１０万円で見積もりでした。今回は４０万です。