【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[648: 契約者さん8]

かなりカッコいいです。
もうすぐ抽選の駐車場もナンバリングされています。
サイズの問題もあり平置き希望ですが、実際のところ、幅180cm以下の駐車場にそれ以上の幅の車は物理的に停められないのでかね？

[649: 住民板ユーザーさん6]

>>648 契約者さん8さん

恐らく、駐車場使用に際して車種、車体番号、サイズ等を管理組合に登録をすることに成ると思います。使用料にも関わりますので不正は許されないですよ。

[650: 匿名さん]

https://twitter.com/khseikatsu/status/1457490130088853508/photo/1
本当に横棒が一つ欠けてますね…

[651: 契約者さん4]

>>650 匿名さん

パークブランドのロゴの"A"は、横棒がないデザインになっているので、あえてこのデザインにしたのではないでしょうか！
https://www.31sumai.com/brand/
個人的にには、素敵なエントランスプレートだなと思いました！

[652: 契約者さん6]

>>649 住民板ユーザーさん6さん

平置きは、対面で駐車するような形になっていますが間の道幅が狭くて、一回の切り返しで出庫できるか微妙です。

[653: 契約者さん1]

引き渡し日決まりましたね！郵便物届いておりました！

[654: 匿名さん]

>>651
650です
なるほど！
というかブランド名がこうなっていたなんて今まで気付かなかったｗ

[655: 評判気になるさん]

>>651 契約者さん4さん

気づきませんでしたが、今年の1月にパークシリーズのブランドロゴが変更になったようですね。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0105/download/suma...

[656: 匿名さん]

>>653 契約者さん1さん
引っ越しの希望調査も届きましたね。
希望を出せるのは日程と大まかな時間だけで、第十希望までなんですね。他の人の希望も集中する日で出して全部外れると抽選後の空き枠日程での調整となり、遅くなりそうですね。

[657: 契約者さん4]

>>655 評判気になるさん
そうみたいですね！
早いものでもうすぐ内覧会ですね。
実際に現地で見られる日が楽しみですね！

[658: 契約者さん5]

入居者説明会は、なしでしょうか？

[659: 契約者さん8]

今日駐車場の抽選日でしたよね。
いつ通知が来るか聞かれた方がいらしたら、ご教示いただけませんか。

[660: 匿名さん]

>>652 契約者さん6さん
心配になったので、試しに今住んでいる物件（郊外賃貸マンション）の駐車場と比べてみました。
＜図面から読み取れる（誤差はご容赦を）サウスマークタワー駐車場＞
大型枠：駐車枠一枠あたりの幅2.5m、駐車枠同士が対面しているところでの　車止めから通路部を挟んで対面枠の車止めまでの距離14.8m
普通①枠：一枠あたりの幅2.67m
普通②枠：一枠あたりの幅2.5～2.6m　車止めから車止めの距離　13.3m
自走式枠：一枠あたりの幅2.56m
小型枠：一枠あたりの幅2.34m

＜某郊外賃貸マンション　駐車車両サイズ縛りなし＞　
駐車枠一枠あたりの幅　2.45mから2.5m
車止めから車止めの距離12.4m（視覚的にやや狭い）から13.5m（多少余裕ある感じ）さらに車止めの車両側から壁まで1mの余地あり

ということで、大型枠の幅が普通枠よりむしろ狭い（おそらく幅1.9mクラスが並ぶとギチギチ）以外は取り回しに余裕があると思われます。
あくまで図面上なのですが、相対的に幅の狭い大型枠でドアパントラブル多発しそうで怖いですね。

[661: 匿名さん]

>>659 契約者さん8さん
抽選日より1週間程度で決定区画を郵送で通知、レジデンシャルLiFEでも確認可能とのことです

[662: 匿名さん]

自分は鍵の引き渡し日が４月上旬後半になっていますが、引っ越しが４月２日からだということは、４月１日や２日に鍵がもらえる方もいらっしゃるのでしょうか。住宅ローンを利用しない方とかかな。

[664: 匿名さん]

>>663 契約者さん8さん
ブラインドを開けた時に熱や紫外線が入ってくるので、ガラスフィルムの方がメリットあるかなと。

[665: 契約者さん5]

https://m.youtube.com/watch?v=2A5CmO96qGQ
最近の投稿みたいです

[666: 契約者さん7]

>>648 契約者さん8さん
思っていてもこういうところに書き込まない方がいいと思うのだけど。

[667: 契約者さん1]

駐車場の抽選結果について連絡が来た方はいらっしゃいますか？方法は郵送かレジデンシャルライフでの通知だったと認識しています。

[668: 契約者さん1]

住宅ローン控除について、令和2年11月末以前に契約された方は、控除の詳細がまだ未定という理解です。12月1日以降契約の方は控除期間が13年で確定してて羨ましいですね。。