【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[545: 住民板ユーザーさん]

>>544 住民板ユーザーさん8さん
お気持ちは分かりますが543さんにお願いしても…笑

マンションの何人くらいが入学、転入しそうだって情報は学校側や教育委員会に共有されているのかなとふと思いました。

[546: 入居予定さん]

>>538 匿名さん
まずは第一期契約者の希望分をガラガラでくじ引き→出てきた抽選番号を第一希望の種別の中で駐車場枠番号が小さい順から（必ずしも番号が小さい方が建物エントランスに近いとは限らない）埋めていき、第一希望がいっぱいなら第二希望以降で埋め、
その後第二期以降契約者の希望分をガラガラでくじ引きって理解でいいですかね。

一期で販売しない住戸もあったわけですし二期三期あたりで契約した方には残念な抽選方法ではありますね。

設置率74%のゲートタワーの駐車場は若干の空きがある様ですが、設置率60%の近隣新築物件で希望が設置台数を上回ったという話もあり、設置率66%の当物件はトントンか若干不足くらいになるかも知れませんね。

[547: 契約者さん1]

車幅200センチまでは平置きの80台足らずの区画しかありません。180センチ超の車保有でこの区画に抽選漏れた場合は、よそで探すか買い替えしかないということですよね。これって結構厳しい現実。
将来を見据え、大は小を兼ねると判断されちゃうと、1期優先者で埋まってしまうかも。

[548: 入居予定さん]

>>544 住民板ユーザーさん8さん
転校ならまだしも、新入学が絡むと大変ですよね。
もし引っ越し幹事業者のオッケーが出れば抽選で指定される引っ越し日の前に自力で最低限の荷物を運びこんで生活を始める、という裏技もあるようですが、、、。
現在市外在住のわが家では母と子でホテルを取って新入学から引っ越しまで通わせようか相談しています。

[549: 契約者さん]

三井さん、年度内の引き渡し期待してます！
引越しは順番かもしれませんが、鍵だけでも早く欲しいです。

[550: 入居済みさん]

昨日、鍵のお引渡し日程のご案内が届きました。
4月下旬から4月上旬に変更になったようです。希望者は4月下旬でも良いとのこと。（要確認書封書返信）
お子さんがいらっしゃる方よかったですね！

[551: ご近所]

>>549 契約者さん
不動産業者は鍵引き渡しのタイミングで売上が立つので、来期の計上とすることで確定したのでしょう。一部の希望者には3月引き渡しが出来ればいいのですが、企業の決算上無理があります。

[552: 通りすがり]

>>550 入居済みさん

返信の期限はございますか？

[553: 住民板ユーザーさん6]

昨夜の地震の揺れ、柏のキャンパスではどうだったのでしょうか？

[554: ご近所]

>>553 住民板ユーザーさん6さん
柏市は震度4でしたけど、5に近い4でしたね。今朝サウスマーク前を歩いてきましたが、特に異常はなかったですね。植えた木も真っ直ぐ立ってました。

[556: 契約者さん7]

>>552 通りすがりさん
ご案内が届いているでしょ。それ見ればいいと思います。あなたが契約者ではなく、本当に通りすがりの方だったら知る必要ないと思う。ご案内が届いてないなら三井に言った方がいいと思います。

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>548 入居予定さん

我が家も同じような感じですね。保育園入れるためには、遅くとも3月には居住証明が必要なので。。
一旦他のとこへ住んで、サウスマークへ引っ越しかなあ。。

[558: 通りすがり]

>>556 契約者さん7さん
ありがとうございます。
契約者なんですが、長期間不在にしており郵便物を確認出来ないため、期限があるのであれば対応が必要かと思い質問しました。
三井の方に聞いてみますね。申し訳ございませんでした。

[559: 匿名さん]

>>558 通りすがりさん
通りすがりって名前が良くなかったかもしれないですね。
期限あるので早めに確認された方が良いですよ^ ^

[560: 名無しさん]

>>553 住民板ユーザーさん6さん

近所の板マンに住んでますが、公表されてる震度ほど揺れてない印象です。ただの耐震マンションなので揺れない仕組みはありません。
柏の葉自体揺れにくいエリアかなと思いました。

液状化や地割れみたいなことはもちろん起こってないですし、ハザードマップよりも強い地盤な印象を受けました。

[561: 入居予定さん]

今回柏の葉マンションでのエレベータ停止はなかった様ですが、震度５以上の地震での一時的なエレベータ停止は覚悟した方がよさそうですね。

[562: 契約者さん1]

同タイミングで色々書類が届き分からなくなってしまったのですが、駐車場抽選の申込は水色封筒（契約サービス部宛）にて返送ですよね？すいません、、

[563: 契約者さん3]

>>557 住民板ユーザーさん8さん

ちなみにお子さんが未就学児で保育園入園希望の方、既に見学等は行きましたか？

他エリアに住んでいるとなかなか見学もできないですよね。

送迎を考えてサウスから近い園で選ぶのか、実際に柏の葉まで足を運んで、見学して印象の良い園にするか悩んでます。

[564: 契約者さん1]

久々に近くを通りかかりましたが良い雰囲気で感激しました！

[565: 契約者さん1]

>>563 契約者さん3さん
こちらは、まだ見学していないです。
残念ながら５月入園になるので、来年あたりからゆっくり見学しようかと思います。