【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[441: 入居予定さん]

>>440 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！柏たなか駅近くの区画整理地では地番が変わって旧来の地名＋〇丁目のようですね。区画整理を機に町名を駅名に合わせる事例もある様ですし駅西側の町名「柏の葉」住所に組み入れられると嬉しいですね。旧村名由来の「若柴」も育っていく街の様な響きがあって好きですが。

[442: 住民板ユーザーさん1]

地元出身の若柴住民ですが、近隣は殆ど○○街区が付いていて区画整理の完了待ちです。サウスも同じ。
若柴のままで良くね？と思ってます。若柴アドレスと柏の葉アドレスが統合されてしまうのは地元民的には違和感。

[443: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選っていつになるんでしょう？秋になってからですかね？？

[444: 住民板ユーザーさん1]

個人的には若柴より柏の葉○丁目に統一してほしいなー

[445: 契約者]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
私も都内からの引っ越しで、今はスーパーの袋でプラスチックも燃えるごみとしてほとんど捨てられているので、想像するとストレスを感じています

[447: 住民板ユーザーさん2]

>>446 内覧前さん
差し支えなければどのくらい金額が違ったか教えて頂けますか？

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>446 内覧前さん
情報ありがとうございます。オプション価格は予想していましたが、やはりかなりぼったくりだと感じました。
私はあまり知識ないですが、過去の掲示板等を参考にAqurasさん、trust dさん、faith oneさんで見積もりをとって値段と印象などで決めたいと思います。
ちなみにガラスフィルムでUVカット効果を希望しようと思っていましたが、すでに採用されている窓ガラスに効果があるということでたすのであれば飛散防止効果のフィルムしか効果はないといわれました。
そのため、フロアコーティングとエコカラットで見積出してもらう予定です。
フッ素コーティング、水まわりカビ防止などは個人的には費用対効果はあまりないと考えています。

[449: 匿名さん]

>>448 住民板ユーザーさん1さん
窓ガラスはすでにUVカット効果があるやつなんですね！
危うくガラスフィルムを頼むところでした！
良い情報をありがとうございます！

[450: eマンションさん]

>>449 匿名さん
色付きuvカットガラスは標準なので
熱線（赤外線）＋日差しカットがフィルムの目的になりますね。

[451: 住民板ユーザーさん]

現時点で、引き渡しが前倒しになる可能性は出ているでしょうか。話を聞いた方はいますか？
柏のタワーマンションは引き渡しが12月予定から9月に前倒しされたようなので、こちらもそんな可能性もあるのかなと思いまして...

[452: 住民板ユーザーさん6]

>>451 住民板ユーザーさん
柏は3ヶ月も前倒しされたんですか！？遅れることはあってもそんなに早まる事もあるんですね。保育園の関係がある方にとっては一大事なことですね。

[453: eマンションさん]

>>451 住民板ユーザーさん
個人的にはそうなると嬉しいですし、セールスさんも「コロナ禍で建設が止まることも見越して引き渡し予定を遅らせました」と説明されてたのですが、
今は強制ロックダウンの可能性も出てる所なので、仮にスケジュールが早めに進んでいたとしてもなかなか引き渡し前倒しは明言できない状況でしょうね

[454: 匿名さん]

>>450 eマンションさん
すみません、もしよければ教えていただきたいのですが、、
UVカットガラスが標準かどうかはどこに載っていますか？

[455: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[456: 入居予定さん]

>>454 匿名さん
すいません、複層ガラスであること、わずかに青みがかかったガラスであることはモデルルームで確認したのですが、クオリティブックに記載が無いのでLow-E複層ガラスかどうかまでは分からないです。

[457: 住民板ユーザーさん1]

今朝気が付きました。屋上の真ん中あたりに柵で囲われているのは屋上テラスですかね。

[458: 評判気になるさん]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
写真の提供、有難うございます。完成予想図どおりですね。
完成予想図をよく見ると、屋上テラスは透明板で囲まれているように見えます。

[459: 匿名]

>>454 匿名さん
投稿した者です。
すっかり忘れてましたが、マンションオプション会でUVカットフィルムの見積もりを取ったので標準でついていないかと思われます。

念の為、三井の夏休みが開けたら電話で確認してみようと思います。

外部でですがガラスフィルム代を20万くらいで見積もり取っているので、不要ならば有難いのですがね。

[460: 住民板ユーザーさん1]

みなさまガラスフィルムなど付けられるのでしょうか、すみません無知なものでオプション関係で何が必要か全くわからず‥。

[461: マンション検討中さん]

駐車場の抽選時に車を所有している必要はありますでしょうか？現在は持っておらず、駐車場を確保してから購入しようと考えているのですが、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示いただければ幸いです。