【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/

住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[2105: 住民さん2]

>>2104 住民さん8さん
あれ、マンション全戸オールギガ光配線タイプなので占有型にあたると思っていたのですが違いましたかね…？
https://www.tsunagunet.com/ucom/

[2106: 評判気になるさん]

>>2103 住民さん2さん
あんまり感じた事がないですね。安定して３桁メガビット/秒出てますよ。
入居時点で据え置かれているルータを一度再起動されてはいかがでしょう。
WIFIが遅いという場合はよく使う部屋のLANポートに新規にWIFIルータを設置するといいですよ。

[2107: 住民さん2]

>>2106 評判気になるさん
ありがとうございます、安定して3桁、、羨ましいです。
うちはこの時間になってやっと下りが30M弱まで戻ってきましたが22時頃は1～3Mくらいでした。。
上りは400くらい出るのですが。
もちろん家庭内の別端末で大量データのストリーミング中とかもなく。

[2108: 住民さん2]

試しにいつものツールと別の回線速度測定にかけてみたところ3桁Mの数字になることがわかりました。
手持ちのツールが過剰に低く出てしまっていた可能性もあるので、明日混雑時間に再度別のツールでも測定してみようと思います。

[2109: 住民さん3]

>>2105 住民さん2さん
おそらくマンション占有であって、個別の占有ではないと思う。ベストエフォートって、どこか書いてなかったっけ。

それに本当に占有してるなら4桁を目指す勢いで速度でるだろうけど、みたことないし。

[2110: 匿名さん]

ネットについては、他の家の使用量によらないと聞いたような…

[2111: 住民さん6]

*2 通信速度数値はベストエフォート（規格上の最高速度）であり、お客様が利用できる通信速度を保証するものではありません。

[2112: マンション住民さん]

以前別のショッピングサイトで同じことがありましたが、アマゾンの倉庫からの届きものに部屋番号が切れている状況が最近になって二回もありました。倉庫によるものだとは思いますがさすがに鬱陶しく思います…

[2113: 住民さん5]

>>2112 マンション住民さん
Amazonをよく利用する者です。街区を-(ハイフン)にしている以外は普通に登録していますが我が家は問題なく届いています。文字数の問題かと思うので「PC柏の葉キャンパス」を除く等、登録を変更してみてはいかがでしょうか？

[2114: 住民さん3]

Amazonの荷物、置き配にしない、対面受取設定にしても宅配ボックスに入ることが度々ありますがみなさんどうですか。

[2115: 住民さん4]

>>2114 住民さん3さん
わかります。宅配ボックスに入れられたり玄関前に知らないうちに置かれてたり。玄関前は不用心だしいつから置かれてたの？って思うし、在宅時にチャイム鳴らさず宅配ボックスの通知が着たらものすごくモヤっとします。

[2116: マンション住民さん]

>>2113
宅配業者ならそれはいけるかも知れないけど日本郵便の場合住所にうるさいから心配です…

>>2114
体感的に「Amazonが配達します」と表示しているのであれば中小の委託業者になるのでそれよくやりますね。

[2117: 住民さん3]

>>2115 住民さん4さん
>>2116
やはりそうなんですね。宅配業者を選択できるところにしようと思います。

[2118: 住民さん1]

そういえば不動産取得税の請求って来ましたか？
いつごろ来てどれくらいかドキドキです笑

[2119: マンション住民さん]

12月初旬に「送られてきた」という投稿がありましたね。一方で、軽減処置で不動産取得税がかからず、そもそも納税通知書が送られてこないケースもあるようです。

税額の計算、結構複雑なのですが、うちはギリギリかからないかも？とちょっとだけ期待してます（まだ通知書来ていません）。

[2120: 住民さん4]

引き渡しの際にもらったグレーのファイルを見直してみたら不動産取得税は2022年12月頃に課税される住戸のみ不動産取得税のお知らせが送付されるみたいですね。現時点で届いていないので非課税だと信じてます！

[2121: 住民さん2]

入居後初めての年越しですね。殆ど家にいるので電気代が心配…

来年もよろしくお願いします！

[2122: 住民さん3]

>>2120 住民さん4さん
物件価格による感じですか？

[2123: 住民さん1]

>>2122 住民さん3さん
グレーのファイルに入ってる税金などのご案内の緑色の紙の裏面に不動産取得税について記載されています。軽減特例についてはお調べください。

[2124: 住民さん5]

>>2123 住民さん1さん
わざわざご丁寧にありがとうございました。
とても参考になりました。引き続き宜しくお願い致します。