プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦（前編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦（後編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[9751: 匿名さん]

芝浦からであればTYハーバー辺りまでのランニングコースにちょうど良い距離かと思いますよ。
帰りにスロウハウスでインテリアを見てお茶して帰るとかもおすすめです。
芝浦は色んな場所にアクセスが良いですね。

[9752: 匿名さん]

>>9751 匿名さん

ハイ、私のランニングコースです。すぐ近所の浜路橋から高浜運河緑地に降りると天王洲アイルまで遊歩道がずーっとつながっているので、途中に横断歩道も信号も無く気持ちよく走れます。これから桜も咲きますし、汗をかいたらTYで生ビールで休憩、最高です。

[9753: 匿名さん]

天王洲は羽田新ルートの直下で、飛行機が頭上を飛んでる。芝浦の方が住みやすいですよ。

[9754: マンション比較中さん]

>>9753 匿名さん
流石に天王洲を比較対象にする人いないでしょ。。。

[9755: 匿名さん]

>>9750 匿名さん
芝浦、勝どきは良いところだけど天王洲は微妙だな。

[9756: 匿名さん]

天王洲　撤退で検索すると沢山ヒットするけどね
ホテル廃業、JTBビル売却
都心じゃないとこんなもんよ

[9757: 匿名さん]

天王洲アイルも寂しくなりましたね。ここ芝浦は資産価値が上がるところですかね？

[9758: 匿名さん]

天王洲アイルは晴海とか豊洲の開発が始まる前の開発エリアだからね。もう大分古びてきている。20年前ならともかく今買うなら芝浦の方が良いでしょう。

[9759: 匿名さん]

>>9757 匿名さん

ぎり都心に引っ張られると良いかなという感じかな
都心物件から少し遠いと思う
港区長が語っていたけど、今はちょうど古い街の更新期だから、数十年周期で都心は買うチャンスですけどね
都心ほど物件販売数が少すぎ

[9760: マンション検討中さん]

とりあえず天王洲は散策先としていい場所
倉庫街ではなく今はおしゃれな撮影スポットです
住むなら芝浦のほうがいいに決まってます
良い隣町として芝浦と共存するのが天王洲
対立構造にはなりません

[9761: マンコミュファンさん]

>>9760 マンション検討中さん
ほんとその通り。

[9762: 匿名さん]

>>9760 マンション検討中さん

あの辺は綺麗だしインスタスポットですね。必死に天王洲
Disってる人がいますが、土地勘あれば芝浦も港南も天王洲も
同じエリアと認識するのが当たり前なので対立構造煽ろうと
しても無駄ですね。

[9763: 匿名さん]

どちらかと言うと晴海とかの方が映える場所が多い気がするけど。天王洲って何があるのだっけ？

[9764: 匿名さん]

天王洲は湾岸で一番寂れてると思います。
お台場がああならなければ良いけど。

[9765: マンション検討中さん]

>>9764 匿名さん
お台場は森ビルが本気出せば化けるんじゃないかと期待。虎麻以上に気合い入れてくんないかな

[9766: 匿名さん]

ここから散歩したら東京タワーまではいいですね。
2.8キロ、35分程度で往復しても全然楽。

[9767: 匿名さん]

三田通りから大きく見えますよね。東京タワーは芝浦のランドマークのひとつ。

[9768: 匿名さん]

森ビルは第二六本木ヒルズに移る予定でしょ

[9769: 匿名さん]

>>9764 匿名さん

ああいうのは寂れているとは言わない。庶民が楽しめる安い店が無いから
ある一定以上のセンスの良い人しか行かないってこと。

[9770: 匿名さん]

天王洲寂れてる以外の何物でもないと思うのだけど。有明とかと間違えてない？

[9771: 匿名さん]

>>9770 匿名さん
芝浦のイメージも同じようなものかと。
駅前だけだよね、綺麗になったのってと。
よそ様をディスるのは止めよう

[9772: 匿名さん]

湾岸で開発に失敗した唯一の例が天王洲だと思う。

[9773: 匿名さん]

天王洲は立地の不利が大きい。今だと勝どきとか竹芝とかもあるし、あえて天王洲を開発する必要性が薄れている。

[9775: 匿名さん]

天王洲アイルを含めて通勤でモノレールを利用している人は航空会社の人と物流関係者が多く、とても人が住むとこではないような気がしたが。

[9776: 匿名さん]

京急は陸地を走ってるけど、モノレールは埋立地を走ってるからね。

[9777: 匿名さん]

>>9771 匿名さん
芝浦や有明は再開発進んでるけど、天王洲って最近何か開発されていたかな？あの辺は1990年代から時が止まってる感じがする。

[9778: 匿名さん]

JALとかJTBが天王洲アイル来て一時注目されたがエリアですが、その後ぱっとしませんね。

[9779: 通りがかりさん]

品川区だと再開発にかけれる予算が違うのかな？港区の再開発は今後も期待感があるねー。

[9780: 匿名さん]

区の違いじゃなくて立地の違いでしょ。開発するのは民間資本なんだから。単に天王洲の土地の収益性が低いということかと。

[9781: マンコミュファンさん]

芝浦のポテンシャル勘案すれば激安です。転売で必ず儲かります。私は3戸買い、更に追加を検討してます。

[9782: 匿名さん]

芝浦アドレスでこの価格はかなり魅力的ですよね。

[9783: 匿名さん]

>>9778 匿名さん

この間、所JAPANに出て来ましたね。インスタ映えする街で
ＳＮＳ世代に人気のフォトスポット。グッチやシャネルも展示会に
選ぶようなセンスの良い場所。素敵なエリアだと思います。
東京の水辺開発の景観の良さでは天王洲アイル周辺がナンバーワン。

[9784: マンション検討中さん]

>>9293 匿名さん

物件概要更新されて、先着順が19戸になりました。1戸減りましたが、少し販売ペース鈍ってそうですね。

[9785: 匿名さん]

>>9783 匿名さん
そんなベタベタに褒めたらまた捻くれ者たちにボコボコにやられますよ笑
彼らは他を侮辱して自分達が上になった気分になるのが大好きですから。

[9786: eマンションさん]

>>1837 検討板ユーザーさん
マンションになるのですか？(T ^ T)
何階建ですか？

[9787: eマンションさん]

>>1839 マンション検討中さん
私もそれを気になります。(･･;)

[9788: マンション検討中さん]

>>9783 匿名さん

品川埠頭渡ればコンテナと倉庫しかないよね。ドラマでよくある殺○現場さながらの風景

[9789: 匿名さん]

>>9788 マンション検討中さん

渡らなきゃよいじゃない。渡る用事も無いし。

[9790: 匿名さん]

ほら言った。
こういう奴らは他を侮辱することで自身の歪んだ感情やコンプレックスのバランスを取ってるんだから。
餌をあげてるだけだよ。

[9791: 匿名さん]

>>9788 マンション検討中さん
ま、でもちょっと酷いから天王洲に住んでる弁護士の知り合いともろもろに通報しておきますね

[9792: 匿名さん]

天王洲って何もないよな。品川埠頭の大型トレーラーが走ってるイメージしかない。

[9793: 検討中]

>>9791 匿名さん
しつこく誹謗中傷する人たち鬱陶しいから開示請求してやってくださいね

[9794: 匿名さん]

プラウドは芝浦アドレスが魅力なのですよ。

[9795: 匿名さん]

>>9793 検討中さん
現状、マンションについての誹謗中傷についての開示請求権があるのは野村もしくは竹中なわけで、請求権無いでおわってしまうかと

[9796: 匿名さん]

暖かくなってきて南風が増えてきたから、飛行機の騒音がつらい季節になってきましたね。今日もバンバン上空を飛んでました。

[9797: 匿名さん]

>>9796 匿名さん
プラウドはまだ離れてるほうじゃない？話題になってる天王洲とかだと頭上を飛ぶのでかなりの音がします。

[9798: 検討中]

>>9795 さん
色々な方法があるので誹謗中傷でお悩みでしたら一先ず弁護士に話してみるといいですよ！
最近は法曹界もネット関連の案件をやりたがる傾向にありますから

[9799: マンション検討中さん]

芝浦中央公園の下の下水処理施設の更新が13年続くらしいな。

高浜橋渡った下水処理の北側部分はその間は物置スペースだから、同じように公園にするにしても20年後ぐらいになりそう。

再来年にトンネルやデッキで繋いだところで東側は雰囲気かわらなさそうね。

[9800: 匿名さん]

>>9797 匿名さん

天王洲はおしゃれで良いですよね
いま桜がほぼ満開です