プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[9351: 匿名さん]

>>9350 匿名さん
地方？
都心タワマンでも車所有してる人それなりにいますよ。
自分も都心ですが週末にドライブしたりしたいので車がないときついですね。車好きだし
価値観はそれぞれかと

[9352: 匿名さん]

通勤で使ってる人はあまりいないでしょう。趣味として持つのは否定しないですが都心に住んでると実用性は低いですよね。

[9353: 匿名さん]

>>9352 匿名さん
キミにとって実用性が無いのは分かったよ。
ただ子供の塾や学校の送り迎え、ペットを飼ってる人なんかは車があると便利だから車所有を重視する人もそれなりにいるよ。

[9354: 匿名さん]

>>9353 匿名さん
駅直結なら子供の送り迎えすら不要なんだよね。駅遠とか郊外なら持たざるを得ないだろうけど。

[9355: 匿名さん]

>>9354 匿名さん
PTKの話しならもういいよw
お腹いっぱいw

[9356: 匿名さん]

深夜まで大変だなw

[9357: 匿名さん]

>>9354 匿名さん

駅直結って車とは関係ないけど
車に乗る理由があるから駅1分でも車で出る
車が必要な理由は人それぞれだが、結果は多くの人にとってお金さえあれば車を買う。

[9358: 匿名さん]

車の維持費より住環境にお金を掛けた方が幸せになれる気がしますよ。月島の駅直結タワマンとか高価だけどQOL高いでしょう。

[9359: 匿名さん]

ごめんだけど中央区興味無い。

[9360: 匿名さん]

区で見るって広すぎだよ。月島も芝浦も同じ湾岸エリアでしょう。湾岸同士で比較するなら港区より中央区の方がイメージ良い気もするし。

[9361: 匿名さん]

>>9360 匿名さん

月島って新築もないし
最近中央区湾岸のイメージは激安のハルフラででょう？

[9362: 匿名さん]

>>9360 匿名さん
はいはいそうだね。
中央区いいところね

[9363: 匿名さん]

港区湾岸なら芝浦が良いし、中央区湾岸なら月島が良いかな。

[9364: マンション検討中さん]

>>9354 匿名さん
直結なら必要無いって理解不能。。
そこから何回も乗り換えていくところに通うなら、車で送り迎えしますし、通う先が駅近くなんて決まりもないし、遅い時間になるから迎えにいく時もあるし。車があれば便利で楽に行動範囲が格段に変わりますからね。
贅沢品のひとつではありますが、駅近だから必要無いってことにはならないかな。

[9365: 匿名さん]

不便なところに住むから車が必要になるんだよ。地方の人は1人1台車持ってるでしょ。

[9366: 匿名さん]

地方や駅20分台の戸建：車は必ず必要
駅近タワマン：車があれば楽
簡単な話ですね？
自分はどこに住んでもずっと車けど。

[9367: 匿名さん]

>>9365 匿名さん

駅近物件に住んでる人でもクルマも持ってる人が多いけど？
車って必要だから所有するのかい？便利だから車イラナイってのは
貧乏人の考え方じゃない？

[9368: 匿名さん]

とりあえず、ここは駅近物件ではないから、駅近が車所有とか云々はスレチでしかない。

[9369: 匿名さん]

>>9367 匿名さん

確かに。
ドライブ好きだから車を持つ、ゆったり通勤したいから車を持つ、これだけでいい。
別に金の問題じゃないし。

[9370: マンション掲示板さん]

いま六本木ヒルズに住んでいますが購入検討中です。愛車は頑張って買ったフェラーリです。フェラーリやランボルギーニやロータスオーナーの方いますか？

[9371: 匿名さん]

>>9369 匿名さん
趣味で車を持つのは否定しないですよ。ただ宝石や腕時計と同じで実用性で買うものではないよねという話です。車通勤する地方の人は実用性で車を持つし、電車通勤する東京の人は実用性で駅近に住むのです。

[9372: 匿名さん]

>>9370 マンション掲示板さん
購入者でスーパーカー持ってるけど、車種出すと下手したら特定されるからそういう投稿は控えた方が良いかと

[9373: 通りがかりさん]

スーパーカー笑

[9374: 匿名さん]

玄関開けてすぐトイレは風水的にやばいらしいね。まさかそんな部屋はないとは思うけど。

https://youtu.be/lJBRbIz1qBg

[9375: マンション検討中さん]

>>9374 匿名さん
風水とかどーでもええわ。めざましテレビの星座占いと同レベル。

[9376: 匿名さん]

>>9374 匿名さん
風水ですかー
ネガもなんかここまで来ると狂気すら感じる

[9377: 匿名さん1]

順調に売れていますか？

[9378: 匿名さん]

私は風水気にしてますよ
玄関マットとかしっかり敷いています

[9379: 匿名さん]

風水的には何よりも忌避施設のない立地が良いので芝浦はOKですね。

[9380: マンション掲示板さん]

>>9372 匿名さん
アドバイスありがとうございます。ヒルズではないので目立ちますし、他の車に買い替えも検討してます。音も迷惑になりそうなので。

[9381: 検討板ユーザーさん]

先日の地震で、やはり液状化が心配になってしまいました。50年内に同様規模の地震は10回以上あるとの予想もあるようですね。停電時はエレベーターは即座に自家発電に切り替わらず、安全確認に数時間から長いと日単位で使えなくなるのも高層階だと困りますね。

[9382: 匿名さん]

ここの住民でスーパーカーを持つ方がいるかどうかわかりませんね。
車好きだったら大金持ちじゃなくても2000万3000万程度の車を買うかな。

[9383: 匿名さん]

ブランズが水害対策で色々叩かれてるけど、ムサコの浸水タワマンって竹中物件だったんだよね。
復旧に竹中が協力的であったことなどは調べれば出てくるし、ムサコの反省を受けて、本物件も設計段階からちゃんとやってるだろしこの面ではプラウドが安心かな

[9384: 匿名さん]

>>9382 匿名さん

何時も思うけど、そのお金でもっと良いマンション買ったほうが幸せ

[9385: 検討板ユーザーさん]

>>9384 匿名さん

高級者を買う大半の方は個人で車買いません。法人で買うんです。なぜなら、経費に出来るから。

[9386: 匿名さん]

高級車を買うより、良い立地のマンション買った方が幸せになれるというのは確かにそう。

[9387: 匿名さん]

>>9386 匿名さん

車なら500万円以上のはいい車と言えますね？1000万円なら真の高級車だと思います。
不動産ならそんなにいい立地じゃなくても、狭いでも、1億を超えることが多いですね。車の予算が不動産予算の1/20程度が普通だと。
だから車は不動産の選択肢に大きく影響はないと思います。

[9388: 匿名さん]

>>9386 匿名さん
視野が狭いな。

[9389: 匿名さん]

見栄っ張りでないのでスーパーカーは持っていません。実用的な車種でAMGC
クラスとスズキの軽を乗っていますよ。

[9390: 匿名さん]

>>9389 匿名さん
AMGは実用的かと言えば、少し外れる。
実用的なのはノーマークCクラス。何の面白みもないけど

[9391: 匿名さん]

自宅は首都圏で都内には目白、赤坂、白金高輪のスカイを購入しました。ここは検討中です。

[9392: 匿名さん]

車所有を何がなんでも否定してる人いるけど変わってるな
価値観なんて人それぞれでしょ
自分にとっては家族と車で旅行したり、ぷらっとドライブしたりペットを乗せて海行ったり。
人生を豊かにする一つのアイテムなんだけど。
人によると思うけど自分は電車があまり好きではないから、車所有位好きにさせてくれよ

[9393: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9394: 匿名さん]

>>9393 匿名さん
この方が現在充実していないというだけの個人の話なのに、湾岸住んでる方がそうだと考える思考が飛んでて、ロジック破綻もいいとこだな。

[9395: 検討板ユーザーさん]

変なのがいて論点ズレるからつまんな。
センスなくて萎える。

[9396: 検討板ユーザーさん]

>>9394 匿名さん
ある意味可哀想ですよね

[9397: 匿名さん]

高級車乗ってるのに立地の悪いマンションとかさすがに嫌でしょ。

[9398: 検討板ユーザーさん]

面白くない草

[9399: 検討板ユーザーさん]

もっとセンス磨いてから書き込んでw

[9400: 匿名さん]

>>9397 匿名さん
外なんですが、笑ってしまいました。不謹慎ですよね笑

[9401: 検討板ユーザーさん]

不謹慎の使い方間違ってるし。

[9402: 口コミ知りたいさん]

>>9393 匿名さん

埋立地、タワマン、外車、鬼嫁の4点セットあるあるw
かっぺ、育ち悪い、大手勤務が揃うとこうなる傾向ww

[9403: 匿名さん]

プラウドは芝浦アドレスだし立地良いと思うのですけどね。

[9404: 検討板ユーザーさん]

ここしか捌け口がなくて可哀想な人たちだね。

[9405: 検討板ユーザーさん]

幸せな日々送ってる人は検討してもないマンション、ディスったりしないだろうし。
ただただ可哀想だな。

[9406: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9407: 匿名さん]

>>9400 匿名さん
日本語の使い方がおかしすぎて笑ってしまいました。

[9408: 匿名さん]

>>9393 匿名さん
>>9406 通りがかりさん
管理人さん、この人達荒らしなので投稿制限お願いします。相手にするのも面倒です。

[9409: 匿名さん]

>>9403 匿名さん

芝浦って暴力団の心配しなくても大丈夫なんでしたっけ？

[9410: 匿名さん]

荒らしって暇人だな。そんな生き方で楽しいのかね

[9411: 匿名さん]

そろそろ法的に動いた方が良いのでは？

[9412: 名無しさん]

どの辺の地域の人が荒らしてるか某スレの過去レスみたら分かるね
素人が不動産関係か知らんが。
同じ内容で芝浦のことディスってる

[9413: 匿名さん]

>>9410 匿名さん
いやー現実世界でのうっぷんをこういう場所で晴らしてるんですかね
可哀想ではありますが迷惑

[9414: 匿名さん]

プラウドの立地に憧れてるのかもしれませんね。

[9415: マンション検討中さん]

>>9413 匿名さん

思う存分ストレス発散させておきましょう。
逆にこの可愛そうな社会の落ちこぼれがこのマンション購入者にはいないということで安心してますｗ

[9416: 匿名さん]

荒らし自体数人いるけど、そのうち一人は同じ湾岸エリアの某マンションスレにいるね

[9417: マンション検討中さん]

テスラ乗りのイキり方、軒並みウザイよな。

酷い田舎育ちで、東京きてもひどいエリアの賃貸にしか住んだことがないから、埋立地の分譲タワマンで満足してしまうのと同じ。

Cセグのレンタカーしか乗ったことないから、モデル3如き乗ると静かだの走りがいいのだのと勘違いしてしまう。

セカンドカーのガジェット扱いならわかるが、よくあんな安物乗れるよな。なのに、自分が車の目利きできる雰囲気出してるのマジ笑う。

[9418: 匿名さん]

>>9417 マンション検討中さん
個人の感想書き連ねて何がしたいのよ
無益

[9419: 匿名さん]

>>9417 マンション検討中さん
マジ笑う。だって

育ち悪そうだけどほんとに金持ちなの？
車何乗ってるか教えて。

[9420: マンション検討中さん]

>>9417 さん

他のスレにも言えることだろうけど休日になると軒並み病的なコメントが増えますねー。構ったら負けだと思ってますけど笑笑

[9421: 匿名さん]

ネガさんもプラウドに憧れる気持ちはわかりますが、ネガしても買えるわけではなく身の丈にあったマンションを探してください。

[9422: 匿名さん]

>>9420 マンション検討中さん
闇が深い感じがします。

[9423: 検討板ユーザーさん]

>>9419 匿名さん

エンツォフェラーリとファントムとタイカンです。

[9424: 検討板ユーザーさん]

>>9421 匿名さん

埋め立て地のマンションに憧れるわけない。埋め立て地しか買えないやつをおちょくる為に暇つぶしで投稿して反応楽しんでるだけ。金あるし時間もある暇人なんで。さぁ、たくさん反論待ってるよー、雑魚。

↑こんな日奴らばっかりでうんざりするよ。

[9425: 匿名さん]

>>9423 検討板ユーザーさん

拙劣ですね笑
エンツォだったら全国的には数台しかないよ。

[9426: 匿名さん]

>>9424 検討板ユーザーさん

副業として不動産投資やっています。
内陸も湾岸もマンション何軒も買って、今回は半投半住でここの物件契約しました。ちなみに、現金一括で。
埋立地しか買えないとは何の話ですか？

[9427: 匿名さん]

>>9424 検討板ユーザーさん
そういう投稿してるから収入上がらないんじゃない？

[9428: 匿名さん]

>>9424 検討板ユーザーさん
空しくならない？

[9429: 匿名さん]

>>9423 検討板ユーザーさん
エンツォなんだよね？
ちなみにF40F50はどうしたの？
空しくならない？答えてよ

[9430: 名無しさん]

>>9426 匿名さん
内陸ってどこ？所詮、マンション一室でしょ？小僧レベルだ^_^現金一括ご苦労様。半投半住？は？どっちも間違ってるし…

[9431: 匿名さん]

>>9426 匿名さん
現金一括なら、プラスアルファでローン組んで港区の他の物件買います…

[9432: 匿名さん]

>>9430 名無しさん

次は上野あたりの一棟オフィスビルを投資したいけど。
小さいビルで3億程度だけで、貧乏人と呼ばれるかな笑笑
まあお前には関係ないから教えるつもりもないし
ただ、湾岸タワマン住民が「湾岸しか買えない」って大間違いだろう？

[9433: 匿名さん]

>>9424 検討板ユーザーさん
ネットでしかイキれないの辛いよな
他のストレス発散方法見つけた方が健全だと思うぜ

[9434: 匿名さん]

>>9432 匿名さん

ネットでしかイキれないの辛いよな
他のストレス発散方法見つけた方が健全だと思うぜ

[9435: 匿名さん]

>>9429 匿名さん
9423みたいにネット上でだけお金持ちになりきってマウント取って煽りたい人ってほんと可哀想
煽りも詰めが甘いし仕事でも詰めが甘いから稼げないってことを自覚して他にやること見つけなよ

[9436: マンション掲示板さん]

埋め立てだからって馬鹿にするのもいい加減にして頂きたい。億を超える物件だし、埋め立て地だの液状化リスクだの駅遠いだの周り何もないだの分かった上で皆さん決断してるんです。

[9437: 匿名さん]

田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅8分ぐらいですよ。

[9438: 匿名さん]

>>9436 マンション掲示板さん
低収入の負け人生送ってそうなコメだな

[9439: 匿名さん]

>>9434 匿名さん
人生終わってて辛いんだろうな。可哀想に
この一億程度の物件すら買えないもんな。＊＊＊じゃん

[9440: 匿名さん]

むしろ湾岸埋立ベイエリアが好きで買ってるんだけど。
湾岸には湾岸の良さがある。
これは住んでみれば分かるけど。
内陸の高級住宅街も何度も住んだことはあるけど自分は湾岸エリアの方が雰囲気が好き。

[9441: 匿名さん]

芝浦は住環境も良くて住みやすいですよね。

[9442: マンション掲示板さん]

ホームページに先着順住戸の間取りと価格が掲載されているのは親切ですね。

[9443: 匿名さん]

時々頭変なやつが羨ましくなる時がある

ネット荒らすだけで満足できるんだから安い人生で羨ましい

[9444: 匿名さん]

立地の良いマンションに引っ越したらきっと荒らさなくても充実した人生を過ごせると思うので、思い切ってプラウドを購入することをお勧めしたいです。

[9445: 匿名さん]

>>9441 匿名さん

どこがどういう風に良いのかあなたの意見を言わないと無意味ですよ。
具体的に芝浦が良いと思うところを１０個くらい挙げてくださいね。

[9446: 匿名さん]

>>9445 匿名さん
芝浦は港区湾岸でありながら嫌悪施設がないところとか。評判の良い芝浦小学区とかですかね。

[9447: 匿名さん]

>>9445 匿名さん
私は捻くれ者なのでどこの誰か分からない人に上から目線で要求されても応える気になりません。
良いものは良いんです。
伝わらなければそれで結構です。

[9448: 周辺住民さん]

>>9446 匿名さん
ざっと下記でしょうか。
・鉄道は都内最高峰の利便性で直通アクセスできる場所は数えきれないほど
・新幹線（いずれはリニアも）が徒歩圏内、羽田と成田に直通で広域利便性も高い
・高速乗り口も資金で車利用者も利便性高い
・待機児童無し、学区も良く育児環境としても優秀
・普段使い出来るスーパー、薬局も充実、また物価もわりと普通
・港区ブランド、港区の行政サービスを受けれる
・道が広く電柱も少ないため解放感ある
・今後も高輪ＧＷ、田町駅前の東工大や森永ビル、水再生センター、環状４号線延伸（それに伴うバス便の整備）、芝浦１丁目など周辺の再開発が目白押しでさらなる生活環境向が期待できる
・上記高輪ＧＷや東工大などの再開発や三田側のオフィスビル建設により労働者人口の拡大とサラリーマン世帯、外国人労働者層の需要増が見込める
・現状住友を除いては大規模マンションの供給予定はなく、供給が安定している

[9449: 匿名さん]

港区というより芝浦アドレスがやはりブランド力あると思いますよね。

[9450: 匿名さん]

>>9424 検討板ユーザーさん
まわりからネタにされてるの気がついたかな？