プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[9151: 匿名さん]

>>9146 匿名さん
角部屋は野村に寸法だけ出させて外注が1番

[9152: マンコミュファンさん]

ただ、寸法自分で測るの面倒くさいですよね。。ニトリ

[9153: 購入者さん]

まあリビングのカーテンは入居したら注文してもいいと思う

[9154: 匿名さん]

カーテンはきれいに採寸されてると見栄えがいいのでオーダーが良いですよ。

[9155: 匿名さん]

>>9151 匿名さん
そんな恥ずかしい姿子どもに見せられないでしょ。

[9156: マンション検討中さん]

>>9132 匿名さん

ありがとうございます！
参考になります！

[9157: マンコミュファンさん]

>>9155 匿名さん
（笑）

[9158: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
どこに注文したかなんてわざわざ子どもに言う必要ある？

[9159: 通りすがり]

>>9158 匿名さん
やっぱ野村の人もここ見てるんだなって思った。笑

[9160: マンション検討中さん]

>>9158 匿名さん
(笑)

[9161: 匿名さん]

というかここの何割かは販売関係者の書き込みだと思う

[9162: 匿名さん]

東工大再開発でアトレ田町ができるかもと他スレに書かれてました。ここから近いのでかなり魅力的ですね。

[9163: 匿名さん]

>>9162 匿名さん
そういう予想は大抵外れるからね

[9164: マンション掲示板さん]

プラウドもブランズもいい物件ですよ。
とか
豊洲も芝浦も住みやすいですよ。
みたいなクソコメントみるけど、どっちが上かはさておきなんでも同列で扱うのは失礼。

金も銀も高価な金属ですよ。
と言ってること同じレベル。それぞれの価値はどうなんだって話。

[9165: 匿名さん]

港南よりは芝浦が良いとか？

[9166: 通りすがり]

地域比較系のネタはスルーが良いですね。

[9167: 匿名さん]

ナンバーワンにならなくてもいい
芝浦は特別なオンリーワン

[9168: 匿名さん]

>>9164 マンション掲示板さん

BMWもトヨタも良い車ですねって言ってるのと同じだね。
それをBMW買うと決めている人に言ってどうなるって感じ。

まあ、トヨタでもいい人にはいい車だろね、、、、としか
言いようがない。

[9169: 匿名さん]

アドレスイメージのようなものもあるけど、それより住んでいて満足度が高いかどうかが一番大事。豊洲も芝浦も満足度が高いなら、どちらも最高のエリアということ。

[9170: マンション検討中さん]

>>9168 匿名さん

アルファードの上のクラスよりBMの3シリですら安い価格の車種も沢山ありますけどねー

[9171: 匿名さん]

トイレの鏡のオプションを付けようか悩み中ですが皆さんトイレに鏡付けます？
それよりは廊下につけた方がいいのかな
あとトイレの手すり、標準かオプションどちらかわかる方いますか

[9172: 匿名さん]

でもトイレに鏡つけると落ち着かないとかあったり？（笑）

[9173: 匿名さん]

>>9171 匿名さん
廊下の姿見は欲しいですね。毎日の身だしなみチェックが楽になります。トイレの鏡はうちは標準でついてましたがあまり使ってないので不要かもです。

[9174: マンション検討中さん]

やはり戦争の影響もあり販売ペースが少し落ちているようです。
普通に考えて世界大戦みたいなことになればマンションなんか買ってる場合じゃないですものね。

[9175: 購入者さん]

>>9174 マンション検討中さん

そんなに影響はないよ笑
本当に世界大戦になったら、現金が白紙になって銀行も潰してしまうよ。ローンを組んでマンションを買ったらいいじゃん。

[9176: 匿名さん]

>>9173 匿名さん
確かに廊下の姿見は欲しいですね。
トイレの鏡あまり使わないんですね！
付けなくていいかなー

[9177: マンション検討中さん]

>>9175 購入者さん さん
現金が白紙になるような状況の時は東京が焼け野原になる時ですよ

[9178: 検討板ユーザーさん]

近く住んでる人、最新の建築状況の写真アップしてください！

[9179: 評判気になるさん]

>>9178 検討板ユーザーさん
先日日曜日の状況です。

[9180: マンション検討中さん]

>>9179 評判気になるさん
ありがとうございます！やっぱりかっこいいな～

[9181: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9182: 評判気になるさん]

>>9180 さん

>>9180 マンション検討中さん
おおよそ25階くらいまで進んでるかなと思います。もちろん外観からですが、そろそろスカイラウンジの部分が見えてくるのかなと思います。楽しみですね！

[9183: 購入者さん]

>>9179 評判気になるさん

自分の部屋が見え出来ました。
工事が進んで新居の実感は強くなっています。完成は待ち遠しいですね。

[9184: 検討板ユーザーさん]

素人ですが、ここはもともと海でしたよね？大丈夫なんですかね？

[9185: 匿名さん]

>>9184 検討板ユーザーさん
芝浦は港区湾岸エリアの中では比較的地盤が良いのですよ。

[9186: 匿名さん]

>>9184 検討板ユーザーさん
どの観点で何を大丈夫と聞いてるのでしょうか？

[9187: 匿名さん]

>>9185 匿名さん
そういう謎の他地域と比較して地盤が良いとか悪いとか個人的な思いを書くのやめませんか？
直接基礎じゃないんだから地盤が良いとは言えない
それははっきりしてます。
それを踏まえてしっかり支持層まで杭が打たれてれば問題ないと思うかどうかは人それぞれです。

自分で調べて自分なりに結論出そうよ
煽ってるだけなんだろうけど9184みたいな人はここで聞いて何を求めてるのか良く分からない

[9188: 匿名さん]

そもそも杭基礎よりベタ基礎の方が安全性高いですよ。

[9189: 匿名さん]

>>9184 検討板ユーザーさん
少なくとも湾岸の物件スレでする質問じゃないな
他地域へどうぞ

[9190: 検討板ユーザーさん]

>>9184 検討板ユーザーさん

海でしたから液状化等のリスクはあります。大震災等の天変地異は人知を超越しますからね。液状化や倒壊するリスクテイク出来れば検討するし、出来なければ辞める。この物件買う方は相当のリスクテイクをしたわけです。

[9191: 購入者さん]

>>9190 検討板ユーザーさん

根拠のない小学生レベルの発言はやめろ
倒壊するリスクってどう言う事？説明できないでしょう？
事実はここの基礎はしっかり支持層に到達している。

[9192: 通りがかりさん]

港区液状化ハザードマップによれば赤。赤は液状化の可能性が高い地域。そういうの気にしなければ買えばいい。気になるなら買わない方がいい。そういう事やね。

[9193: 通りがかりさん]

>>9192 通りがかりさん

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...

[9194: 匿名さん]

>>9190 検討板ユーザーさん
自問自答して自分で参考になる押して空しくならない？

[9195: 匿名さん]

芝浦アドレスの地盤が良いのは割と知られた話だと思ったが。

[9196: 匿名さん]

>>9195 匿名さん
根拠の無い話より、ハザードマップを参考にします。

[9197: マンション検討中さん]

地盤とかハザードマップの話題は正直お腹いっぱいです。もう少し何か価値のある、本物件の参考となる情報お待ちしています。

[9198: 匿名さん]

>>9197 マンション検討中さん
契約者はそのリスクも踏まえた上で決断してるのでお腹いっぱいでしょうが、これから検討する方々にとって地盤やハザードは大切な情報ですので、定期的な情報共有は必要でしょう。

[9199: 匿名さん]

>>9198 匿名さん
そう思うなら定期的に自治体が作成しているハザードマップの貼り付けをお願いします。
個人の感想はどうでもいい

[9200: 匿名さん]

芝浦は埋め立て時期が古いからね。内陸と比べたら埋立地が弱いのはその通りだけど、埋立地の中では相対的に地盤が良いエリアです。