プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[8301: 匿名さん]

>>8300 名無しさん
でもやっぱり歩けた方がいいですよね。10分以上はやっぱり大変だなと思いました。

[8302: マンション検討中さん]

徒歩に時間かかるけど主要ターミナル駅までの総時間は短いわけで、そこをどう取るかだね
駅近の騒がしい感じは嫌だけど都内主要部までのアクセスに時間かけたくない人にはうってつけじゃないかな

[8303: 匿名さん]

なるほどそーですか。芝浦みなさん良い人ばかりで気に入りました。これからどんどん良くなるといいですね。また遊びに来ます。

[8304: マンション検討中さん]

>>8288 匿名さん

ここはマンション前がバス停なんだから暑ければ素直にスイカで
210円払ってバスで帰ってくれば良いと思いますよ。

[8305: マンション検討中さん]

>>8292 匿名さん さん

同意。晴海や豊洲なんかに比べれば、もう港区湾岸に新規マンションの
供給余地はほとんど残っていないと思います。一回、建ってしまえば
60年はそのまま。需要は底堅いので需給は引き締まり続けると思います。

[8306: マンション掲示板さん]

つまり開発予余地がもうなく
年老いて行くだけってこと笑?

田町は駅前以外は
雑居ビルか町工場か倉庫かマンションなんだから
それオワコン化宣言 笑

沖電気や関電工の近くで何するの笑笑?

[8307: マンション検討中さん]

>>8306 マンション掲示板さん

芝浦四丁目はJEMICも新聞輸送も日本新聞印刷もNECデータセンターも芝浦物流センターも素敵な街並みやん？

俺たちの街並みも需給バランスも守っていきたいやん？

[8308: 匿名さん]

>>8306 マンション掲示板さん

田町の周りはしっかり再開発しているじゃん？
勝どきエリアのような一気にタワマンを林立して、1万以上の世代が一つ小さい地下鉄駅をシェアする方がいいと思うか？

[8309: マンション検討中さん]

芝浦四丁目に住んでます。
品川駅から帰る時はその日の気分と時間で、
徒歩、都営バス、タクシー、ちぃばす、ドコモのシェアサイクル(こうなんほしの公園かシーズンテラスのポート)を使い分けてます。
プラウドはシェアサイクルのポートもできるので、シェアサイクルが多くなるかも。

[8310: 匿名さん]

>>8305 マンション検討中さん
一般的に言えば、豊洲や晴海の方が住環境は良いと思いますよ。芝浦は港区湾岸の中では環境が良いところですが、あまり良くないところは多分パフォーマンスも豊洲や晴海に劣後すると思います。

[8311: 匿名さん]

>>8310 匿名さん
また出た。病気なのかな。

[8312: マンション検討中さん]

まぁ事実だから仕方ない。売れ行きを見ればわかるだろ。港区ブランドに縛られて江東区を見下す変なプライドは捨てた方がいい。そういう考えは昭和平成で終わった。

家族にとって豊洲より芝浦の方が優れているところがあるものなら教えてほしい。

[8313: 匿名さん]

>>8312 マンション検討中さん

周りの家族平均年収や学歴

[8314: 匿名さん]

>>8313 匿名さん
なるほどね。そういうくだらない事を勝手に気にしすぎちゃうから、内陸検討できないのね

[8315: 評判気になるさん]

>>8312 マンション検討中さん
ま、相手する価値もないですね。笑
管理人さん、削除と書き込み禁止の処置お願いしゃす。

[8316: 匿名さん]

>>8311 匿名さん
病気です
スルーでいきましょう

[8317: 匿名さん]

ずっとスレ見てない管理人さんにはわからないかもしれないが、このスレに来る豊洲と港南で比較してくる連中はマジで病気。
スレ出来た時から定期的にレスして来るんだぞ、何が彼らをそうさせるのか理解できないから、やはり深刻な病気なんだろう

[8318: 匿名さん]

豊洲も芝浦もどちらも良いところだと思いますよ。

[8319: 匿名さん]

>>8317 匿名さん
ほんとそう思います。粘着質なので怖いです。

[8320: マンション検討中さん]

>>8313 匿名さん
その割に芝浦小学校は荒れてますがね。
あそこには行かせたくないと私立を選ぶ保護者も多いです。

[8321: 匿名さん]

荒れてるのは港南小では？芝浦小が荒れているというのは聞いたことがないです。

[8322: 名無しさん]

>>8320 マンション検討中さん

今年から芝浜に半分弱流れるので問題ないかと。
私立＝荒れてない　とは限らないですよ。

[8323: 千代田区さん]

芝浦は駅前は少しまともになったが、マンション倉庫エリアとほ間の駅近がまだゴミ溜め。駅降りてマンションに行くまでに心が折れる。3丁目、2丁目の駅側、1丁目の愛育からヤナセの間、東工大の運河側。駅近なのに殺伐とした賃貸や雑居ビルや不味いチェーンはまさに港区底辺。土地利用としても無駄過ぎる。住むにも働くにも遊ぶにも中途半端。洗練もされてないし下町的な良さもない。あそこ潰さないと芝浦は頭打ち。

[8324: 千代田区さん]

>>8305 マンション検討中さん

元から倉庫街で地ぐらいも住環境も低く、マンションしか再開発の手段がないのにマンションが供給されないことを希少性が高いというのは詭弁すぎて吹く。さしてマンションができない理由を考えてみ。青山や代官山と同じような言い方するな。

[8325: マンション比較中さん]

>>8324 千代田区さん

青山や代官山どこから出てきた？貴方の頭の中で勝手な解釈してるだけでしょ。普通に考えてあくまでの湾岸の話してるだけかと。
そもそもここ１５年で爆発的に人口増加したのでむしろ芝浦在住の人はこれ以上の人口増加は望んでないと思う。

[8326: 検討板ユーザーさん]

あんたは必死だが、そろそろブランズの売り上げも射程圏内に入ってる事実。

[8327: 匿名さん]

需給両面から希少性が決まるのに 需要がないことを希少性が高くて マンションリセール安泰とかいってる素人わろた 笑

竹芝 日の出 芝浦ふとう 品川ふとう行けば笑笑?

[8328: 匿名さん]

芝浦民「準工は住宅希少だからリセール爆上げなんよー リセールに倉庫工場あるのマジ大事なんよー」

[8329: 匿名さん]

港区湾岸は住環境の良くないところも多いですけど、芝浦は比較的周辺環境に恵まれてます。

[8330: 匿名さん]

>>8328 匿名さん

値上げの実績と見込み両方あるから心配しないで
ここ1期の売り行きは順調で2期はすぐ値上げの可能性も十分高い
あんたのホームタウン豊洲のことだけを考えていい

[8331: 匿名さん]

>>8327 匿名さん
笑わせるコメントですね。需要ないわけないでしょ。
港区内で最も生産年齢層が流入しているエリアですよ。供給も他湾岸みたいに大量に出ているわけではないので、芝浦エリアのマンションは安泰でしょう。

[8332: マンション検討中さん]

>>8328 匿名さん

関電工、立花エレテック、日本電気、トヨタモビリティ、沖電気、フジエクスプレス、五十嵐冷蔵のおかげですね。生活に何の役にも立たないけど含み益のためにずっといてほしいです。でもブリヂストンがなくなるのは残念です。

[8333: 匿名さん]

>>8321 匿名さん

港南小が荒れているというのは聞いたことがないです。

[8334: マンション検討中さん]

>>8325 マンション比較中さん

だよね。
プラウドとブランズできるの迷惑だわ。
人口増えちゃうし。

[8335: マンション検討中さん]

>>8330 さん

売れたら人口増えちゃうじゃん笑?
誰も望んでないからはやくキャンセルさせないと笑笑

[8336: マンション検討中さん]

>>8331 匿名さん

やっぱりリセールには倉庫を維持していかないとね
わかります笑

[8337: マンション検討中さん]

>>8323 千代田区さん

駅近がどうにもならないから人気の駅近マンションができず供給が絞れる

再開発できないエリアはリセールは強い

人生はリセールリセール 笑笑

[8338: 匿名さん]

>>8335 マンション検討中さん
この人毎回拙い日本語で煽るだけ煽る方なのでスルーしましょう

[8339: マンション検討中さん]

プラウドとブランズ二つもできたら
需給ガバガバになっちゃうよー
リセール死んじゃうよー

でもスミフができたらリセールアゲアゲだよー

芝浦は供給へってもアゲアゲー
供給ふえてもアゲアゲなのだー 笑笑

↓↓

>>>港区湾岸に新規マンションの 供給余地はほとんど残っていない
>>>需給は引き締まり続ける

[8340: 匿名さん]

>>8339 マンション検討中さん

お前いつも自分の発言を参考になる押して
昔の豊洲くんを思い出した
アホすぎるじゃ

[8341: 匿名さん]

>>8340 匿名さん
そうです。稚拙かつ残念な日本語が特徴的過ぎる方です。

[8342: マンション検討中さん]

再開発されるからアゲアゲー
再開発されないからアゲアゲー
マンション供給ないからアゲアゲー
スミフ供給あるからアゲアゲー

正解はどれ笑?

豊洲って何?
勝どきの次は江東と争ってるの?
敵は江南アイルシーサイドにあり笑!

[8343: マンション検討中さん]

>>8341 匿名さん

TTWの悪口はそこまでだ笑笑!

[8344: マンション検討中さん]

>>8342 マンション検討中さん
虚しくならないの？笑

[8345: 匿名さん]

港南とどちらがいいですか？
シティタワーの前は臭いなと思いました。
ここは臭くないですか？

[8346: 名無しさん]

>>8339 マンション検討中さん


こいつも同じやつだけど無視！

[8347: マンション検討中さん]

郊外の叩き売りマンションみたいなだな。。
野村の浦和とか都下より安い見せ方が。。

[8348: 匿名さん]

>>8347 マンション検討中さん
流石に言い掛かりが酷すぎて草
こういうとこまで文句付けないと自分を保てない人なんかな？