プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[8151: 匿名さん]

勝どきも芝浦もどちらも素晴らしい街だと思います。

[8152: マンション検討中さん]

こう言う雨の日は駅から遠いと少しおっくうですね。
タイミングみて、ちぃばすに乗っちゃうかタクシーか。
コンビニが近いのはありがたいですね。
（あ、無人コンビニもあるか。）

[8153: 匿名さん]

隣のセブンイレブン広くて良いですよね。平日行くとサラリーマンの溜まり場になってますが。

[8154: マンション検討中さん]

南向きの3LDK、74㎡のお部屋、ホームページのプランから無くなってます。売れちゃったんですかね？

[8155: 匿名さん]

>>8154 マンション検討中さん

83南西角も無くなってるね。

[8156: マンション検討中さん]

住友芝浦ビルと日本電気計器別館が建て替わるって本当ですか？

[8157: 通りがかりさん]

>>8154 マンション検討中さん
割と最新の価格表のやつ貰いましたけどそこではまだ2つほどありますね。

[8158: 匿名さん]

>>8157 通りがかりさん
いま全部で何戸売れてますか？

[8159: 匿名さん]

>>8158 匿名さん
売れ行きなんて気にしても仕方ないかと。

[8160: 匿名さん]

>>8156 何が建つんですか？　

[8161: 匿名さん]

>>8159 匿名さん
契約してしまったからにはジタバタしてもしょうがないという論理も理解できるし、だからこそ売れ行きが気になってしょうがないという心情も理解できる。

[8162: 匿名さん]

ここはかなり順調に売れてると思いますよ。芝浦でこの坪単価で買えるのはプラウドが最後だと思います。

[8163: 匿名さん]

>>8158 匿名さん
供給２０５戸ー先着順２１戸＝１８４戸

[8164: 検討板ユーザーさん]

来週、契約予定です！

[8165: 匿名さん]

>>8157 通りがかりさん
価格表アップして欲しいです。

[8166: 通りがかりさん]

>>8156 マンション検討中さん
計器別館は相当年季入ってるからねー。よくテレビの撮影とかで使われてるけど。まぁ建て替えは小規模マンションか計器別館としての建て替えかだろうね。住友芝浦はそんな古くないけど立て替えるならマンションの確率が高いのかな？

[8167: 匿名さん]

>>8166 通りがかりさん

どうせ大規模タワマンはできないかな
敷地面積が狭いし

[8168: マンション検討中さん]

>>8155 匿名さん さん

ホントですね。そうなるとプレミアム以外の3LDKで良さそうな間取り、残ってないですね、、

[8169: 匿名さん]

>>8152 マンション検討中さん

逆に発想を変えればマンション前にバス停があるって言うのは寒い雨の日でも
たった210円で歩かず温かいバスに乗れば帰ってこられるという見方もできるので
私はポジティブです。

[8171: マンション検討中さん]

[NO.8170と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8172: eマンションさん]

>>8169 匿名さん
ちぃバスは目の前ではなくお隣のセブン前に停まりますが100円ですね。

[8173: 名無しさん]

>>8168 マンション検討中さん
南東南西3ldkまだギリ残ってたと思うけどここ数週間で埋まりそうだね

[8174: 名無しさん]

いい加減、関係ない江東区持ち出すのやめなよ。必死に上から目線になろうとしてるのが、見苦しい。

[8175: 匿名さん]

ちぃバスは六本木まで直通するのが便利。本数も多いし。

[8176: 匿名さん]

>>8174 名無しさん
いい加減対立煽り目的の荒らしするのやめなよ、見苦しい。

[8177: 匿名さん]

食器棚はまだしも、洗濯機上の収納くらいちゃんと付けて欲しかった。なぜあそこをコストカットしたのか？
この単価の物件なら食器棚もあれば真に仕様高いと言えたんだが

[8178: 匿名さん]

>>8171 マンション検討中さん
豊洲と辰巳が別エリアなのと同じで芝浦と港南も別エリア。

[8179: eマンションさん]

>>8177 匿名さん
普通にオプションでつければいいでしょ。
モデルルームは火災警報だったかの影響で設置できないだけで普通に付けれるよ。

[8180: 匿名さん]

>>8171 マンション検討中さん

この書き込みは港南が最高と言う書き込み？

[8181: 匿名さん]

芝浦の方が港南よりは市場価値高いと思う。

[8182: マンション検討中さん]

>>8181 匿名さん
その比較はどうでもいい。意味不明な投稿も意図を理解する意味がないのでスルーでよし。

[8183: 匿名さん]

>>8179 eマンションさん
他のプラウドで洗濯機上の収納が無いのを見たことが無い。意味不明なコストカットだなと思った。火災警報の影響ってことは一部付けられない住戸があるから一律に全部の部屋から外したってこと？　

[8184: eマンションさん]

>>8183 匿名さん
違う違う、モデルルームでは火災警報器がちょうど洗濯機上にあるんで設置してないって話。住居は全部屋つけようと思えば付けれる。洗濯機と乾燥機縦置きしたい家庭もあるだろうし普通オプションじゃない？

[8185: 匿名さん]

最近の共働き家庭だとガス乾燥機を後付けするケースがあるので洗濯機上の棚はオプション対応が増えていると聞きます。

[8186: 匿名さん]

ドラム式は乾燥までやると遅いから、子育て世帯だと稀に洗濯が間に合わない。
2台置けると助かるね。

[8187: 匿名さん]

コストカットではないと思います。
ここどう考えても仕様高いし、建物も設備面もしっかりしてる
安い賃貸でも付いてる洗濯機上の棚って、コストカットする意味がない。多分、乾燥機のためかな？
リネン庫もあるし、鏡の収納もあるし、乾燥機が不要で収納が欲しいならオプションでいいかと。

[8188: 匿名さん]

コストカットって外壁が吹き付け仕上げのタワマンとかを指す言葉ですよね。プラウドには当てはまらないです。

[8189: マンション検討中さん]

なんだかんだでブランズが正解だな

[8190: 匿名さん]

ブランズもプラウドも魅力的なマンションだと思います。

[8191: 検討板ユーザーさん]

>>8189 マンション検討中さん
急にどうした？笑　ブランズ推したいならここ検討する人の多くはブランズ板も見るんだがからそっちでどうぞ。ここでやっても叩き合いになってブランズと芝浦の株下げるだけ。もしくはそれが狙いかな？

[8192: 匿名さん]

食器棚今からでも付けてくれ
勝どきですら付いてるのに

[8193: 評判気になるさん]

先着順、21戸から17戸に減りましたね。

[8194: 匿名さん]

>>8193 評判気になるさん
8次19戸だから、ここまでの供給数224で半分越えるね。

[8195: 評判気になるさん]

>>8194 匿名さん
価格的にも1LDKは売りやすいでしょうし、2期からはペースアップして売れていきそうですね。

[8196: マンション検討中さん]

2期はいつから？

[8197: 匿名さん]

1LDKの販売価格、どこからかなー
6000万超えるか

[8198: 匿名さん]

>>8197 匿名さん さん
いやー坪500越えないで欲しいわ
500越えたら買わないかも
もし450くらいまでなら即決する予定

[8199: マンション検討中さん]

1LDKは投資人気高そうだよね
特に高輪開発からの外国人需要も見込めるし

[8200: 匿名さん]

>>8198 匿名さん
最低層でも470からスタートになるんじゃないかな
2Lとかの単価見る限り