プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[773: 匿名さん]

>>751 匿名さん
ホントにそう
こんな場所にプラウドで残念だわ
芝浦2-3丁目が良かった

[774: 匿名さん]

港南と芝浦をケンカさせたいのだろうけど、港南の人殆どこのスレ見てないから。

芝浦民と新規検討者以外で見てるのは暇人の豊洲くんだけ

[775: 匿名さん]

>>773 匿名さん
どっぷり浸水の2丁目に野村が手を出すわけがない

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
GFTってハザードマップ、ヤバい感じなんですね

[777: 匿名さん]

>>774 匿名さん

あなたが港南民ということ？
なぜ興味ないの？

[778: マンション検討中さん]

>>776 匿名さん
これなんのハザードマップなんですかね。みなとパーク芝浦までもやばいのが気になりますね。小学校も出来るのに

[779: 匿名さん]

港区津波ハザードマップで調べればでてきますよ。最悪シナリオ時ですが、近年の激甚災害を考えれば容易にありえるでしょう。

みなとパークは、避難所にもなるので浸水を想定したつくりになってます。小学校もおそらく同様でしょう。
ブランズやGFTそうなってると思いたいですね。

[780: 検討板ユーザーさん]

芝浦は浸水地域か倉庫地域の2択なのか。
どちらも割高駅遠なのに悩ましいね。

[781: 匿名さん]

芝浦港南はハザードマップ真っ赤エリアよ。

[782: 匿名さん]

湾岸はどこも同じだろ
ただ2丁目はその中でも特に低いという話

[783: 匿名さん]

>>779 匿名さん
GFTの発電系や機械室って地下ですか？

[784: 匿名さん]

>>780 検討板ユーザーさん
悩まずに、他で探せよ 笑

[785: 検討板ユーザーさん]

>>784 匿名さん

超悩む。芝浦大大大好きだから。港区様だから。

[786: マンション検討中さん]

>>785 検討板ユーザーさん
港南もいいよ

[787: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンション検討中さん

港南も大大大好き。
芝浦も港南も倉庫地域で浸水地域だけど
やっぱ港区様だから。

[788: 匿名さん]

>>783 匿名さん
住民が見ててちゃんと2階以上に設置されてるなら返信ありそうなもんですが、ないのならそーいうことなのかもしれません。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん
となると、ムサコパークシティの二の舞か

[790: 匿名さん]

ここは発電設備は地下?
コスカならそうするよな。

[791: 匿名さん]

さすがに港南よりは芝浦がいいな。

[792: 匿名さん]

>>790 匿名さん
このご時世に竹中がそんなことするとは流石に思えないな。ムサコはタワマン住民なら誰しも記憶に残る大事件

[793: 匿名さん]

浸水/高潮ハザードエリアなのに地下に置くのが悪いだけで、ハザードエリアじゃなけりゃ地下で良いし、むしろ地下が良い。

[794: マンション検討中さん]

オーバーフローで地下から攻めてくるのにハザードエリアかどうかなんて関係ないわ　集中豪雨でどのマンションでもおこりうる　豪雨のないことを保証するマップなんかあるわけない

[795: 匿名さん]

なんとブランズの非常用発電設備は地下一階でした。客を馬鹿にしてるのかな？

武蔵小杉は最近だから反映できなかったとして、福島第一の事故とかから何も学ばんのかな

[796: 匿名さん]

GFTも見つけた

電気室は地下階ではなく3階に、防災センターを2階に配置だとさ。ブランズ死亡だな

[797: 匿名さん]

そもそも震災前竣工マンションはみんな地下電源ですよ。

[798: 匿名さん]

>>796 匿名さん
すいません。言ってる意味がわかりません。
詳しく教えて下さい。
プラウドの事？ ブランズの事？ GFT？

[799: 匿名さん]

GFTは3階。
http://www.ienojikan.com/house/mansion/20140930.html

ブランズは地下
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/common/pdf/qualitybook.p...　

プラウドは未発表かと

[800: マンション掲示板さん]

>>799 匿名さん
めちゃわかりやすいです。ありがとうございます

[801: 匿名さん]

浸水被害って港区では一番起こりづらい天災ですよね。そんなの気にするなら、地震の揺れやすさマップや免震マンションであることの方が100倍ぐらい重要だと思いますが、やたら水害マップ出したがる人って、PC浜離宮でネガしてた人と同じですよね。リスクの確率やプライオリティとか判断つかない人は港区買わない方がいいのでは。

[802: マンション検討中さん]

HPで間取り一覧出てますが、3LDKはアイランドキッチンの位置が動線を邪魔して使いにくそうですね。

[803: 匿名さん]

港区浸水ハザードマップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

[804: 匿名さん]

>>790 匿名さん
森ビルのレジデンスも電源は全部地下。普通は地下ですよ。

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
電源設備を地下に作るのは、売上を増やしたいディベロッパーの都合によるものです。

https://take-a-walk.net/台風被害から（２）%E3%80%80マンションの浸水/

[806: 匿名さん]

購入者の立場では、武蔵小杉の事例もあるし、電源設備は2F以上に設置されている方が安心ですよね。ディベロッパーの立場では、売上を最大化するために電源設備は地下に設置するのでしょう。武蔵小杉で浸水被害があった時もディベロッパーは自分たちに責任は無いというスタンスでしたし。

[807: 匿名さん]

>>806
戦後から繰り返し浸水被害を繰り返している武蔵小杉と、戦後から一度も浸水被害のない芝浦を同じ土俵で語るってどういうプレイですか？全く意味のない話です。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん

必死だな。
もしかしてデベの関係者？
ここも地下に電源設備が設置されるで確定かな。

[809: 匿名さん]

>>808 匿名さん
多分そうですね。コスカ設計がバレて焦ってるようにしか見えない

[810: 匿名さん]

2階を分譲住戸のした方が売れるから、売れない施設作ったら勿体無いじゃん
うちは2階ですよ
こういう見えないとこは、評価されないからね
ブロガーなんてアホばかり

[811: 名無しさん]

屋上に置けばいいのに。
重さ的に難しいのかな？

[812: 匿名さん]

>>811 名無しさん

メンテが大変

[813: 匿名さん]

>>810 匿名さん

うちってどこ？

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん
どうせGFTだろ。

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
GFTは３階
http://www.ienojikan.com/house/mansion/20140930.html

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん

違う
パークコートタワー

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん
パークコートまでは分かるけど、何タワー？

[818: 通りがかりさん]

>>801 匿名さん
浸水被害って港区では一番起こりづらい天災

これのソースは何ですか？
最近だと豪雨に高潮、老朽化水道管の破裂で一帯が浸水とかもあるし、地下に置くのは法律で禁止すべきレベルかと思うのですが…
GFTですら3階にしたのはなぜですか？

地震で最近のタワマンが倒壊したニュースは聞きませんが、浸水でやられたニュースは聞きます。プライオリティ間違えてますかね？

[819: 匿名さん]

>>818
自分で少しは調べてよ。このマップ見ても実際芝浦では水害はほぼなく、港区内陸の低地の方で起こっているとは明らかだよ。

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12...

[820: マンション検討中さん]

Twitterで最低の間取りとすでに話題だな。
どうやって住むんだアレ？　笑

[821: 匿名さん]

>>818
そして津波も歴史的に過去最大級のものが来ても、港区まで理論的に入ってこないんだよね。

https://www.google.co.jp/amp/s/seabasslive.naturum.ne.jp/a1205095.html

[822: 匿名さん]

>>819 匿名さん
液状化ハザードマップでは芝浦港南は真っ赤だよ。