プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[7066: 匿名さん]

>>7060 匿名さん
あの時被害無かった、というのは次への担保にならないよ。わかってて書いてるんだろうけど

[7067: 匿名さん]

江東区物件は買わないことです。いつの間にか基礎杭のことは
宣伝しなくなりました。江東区のように杭の深さ40mなんて
かえってマイナスになると判断したのでしょう。


東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考） 直接基礎/制震

＝＝＝＝＝＝＝＝中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝＝

1.港区港南　コスモポリス品川　直接基礎/制震
2.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
3.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
4.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
5.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
6.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
7.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 38m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
4.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
5.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
6.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
7.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

[7068: 匿名さん]

>>7064 匿名さん

日本建築土木学会では埋め立てから50年経過するとほとんど
液状化は発生しないとのエビデンスが出ています。

その図の通り芝浦港南は昭和の戦前で80年以上前ですから、
ほとんど心配無いと言ってよいでしょう。
　

[7086: 評判気になるさん]

[NO.7069～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7087: 匿名さん]

角部屋にお住まいの方、もしくは検討中の方、
テレビの配置はどう考えていますか？
テレビが壁側に置いてば、正対面のソファーから窓の景色は見えません。
やはり座って休憩する時はレインボーブリッジのビューが欲しいですね。
窓側にテレビの場合、陽射しが眩しくてテレビの画面が見にくい場合もありますよね。
皆さん、どう思いますか？

[7088: 匿名さん]

>>7047 匿名さん
中住戸のベランダに網がかかってて見えづらいけど13階？14階からはベランダのガラス透明ガラスですよね？
透明ガラスになる上の方はよりかっこ良く見えそう

[7089: 匿名さん]

竹中だけあって外観かなりイケてる。

[7090: 検討板ユーザーさん]

>>7089 匿名さん
外観は確実に芝浦内No. 1ですね。圧倒的にセンスがいい。
今後も芝浦にここよりカッコいいマンションはそうそう出てこないでしょう。

[7091: 匿名さん]

>>7068 匿名さん
根拠の無い一般論よりも、検討者は自治体の各種ハザードマップを参考にされるのがよろしいですね

[7092: 検討板ユーザーさん]

プラウドからもブランズからもしつこいネガが一掃されて見やすくなりましたね。よきよき。
プラウドは連日人気ランキング1位で年明けから勢いに乗れそうですし、ブランズも棟内モデルルーム開始で、今年は芝浦の年になると良いですね！

[7093: 匿名さん]

芝浦しか勝たん

[7094: 匿名さん]

>>7092 検討板ユーザーさん
既に7位ですが・・。

[7095: 匿名さん]

>>7094 匿名さん
まぁそういう日もある

[7096: 匿名さん]

>>7095 匿名さん
年末年始の休みを経るとアクセスが減るという事は、どういう事でしょうか？

[7097: 匿名さん]

週末から営業再開ですね。
年末年始に熟慮されて、ご購入決意された方達が多いかと思います。先着順住戸もどんどん減っていけば嬉しいですねー！

[7098: 匿名さん]

>>7096 匿名さん
波があって当然。ずっと一位の方がどういうことでしょうかって話だわ

[7099: マンション検討中さん]

北西と北東方面から
15階の角部屋まで見えてきましたね。
かっこいい

[7100: 匿名さん]

>>7099 マンション検討中さん
赤坂タワーレジデンスを彷彿とさせますね。カッコ良い。

[7101: 匿名さん]

では私からは西側より

[7102: 匿名さん]

いきなり落ち着いたけど荒らし勢がアカウント停止されたんだろうな

[7103: 匿名さん]

芝浦アドレスが魅力的なんですよね。

[7104: 匿名さん]

また人気物件ランキング1位になったね
やっぱりここのカッコいいデザインと芝浦アドレスは魅力的

[7105: 匿名さん]

水再生センター北側の再開発案はいつ出てくるのか

[7106: 匿名さん]

>>7102 匿名さん

そのようですね。江東方面からの書き込みは黙って削除依頼が吉。

[7107: 匿名さん]

竣工が楽しみです。芝浦はどんどん開発が進みますね。

[7108: 匿名さん]

>>7106 匿名さん
アレコレ書き込んでたのが豊洲って決め付けるのはやめたら？

ここに限らずだけども、そういう事言い出すのは芝浦物件スレの悪いとこ。

[7109: 匿名さん]

>>7108 匿名さん

普通、ご本人以外はそういう反応はしませんね。

[7110: 匿名さん]

豊洲も芝浦も再開発が進んでいて魅力的なエリアです。去年はブランズタワー豊洲が盛り上がりましたが、今年は芝浦が盛り上がる番だと思います。

[7111: 匿名さん]

>>7108 匿名さん
豊洲の話題になったらムキになって豊洲異常に擁護してたけど
地縁が無いとそういうことしないよ

[7112: 匿名さん]

>>7108 匿名さん
豊洲の人はもう見に来ないで下さい。
こっちは豊洲なんて全く興味無いんで
芝浦スレに喧嘩売りに来といて、すぐ被害者面する意味不明さと厚顔無恥ぶりが豊洲民の悪いとこ。

[7113: 匿名さん]

豊洲はブランズ板でも暴れとる、どうしようもないなあ。。
そんなに港区が気になるならどうして港区買わないんだ？

[7114: 検討板ユーザーさん]

>>7113 匿名さん
豊洲売り抜けて港区に来たいんですよ
今しかそのチャンスがないもんで。

[7115: 匿名さん]

江東区を買ったら一生出れないだろ。周りはどんどん高くなるんだから。