プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[6613: 匿名さん]

晴海もここも10分超の駅遠でしょ？

やめなさい。

[6614: 匿名さん]

>>6611 匿名さん
煽り荒らし目的なんだろうけど、山手線に勝てると思ってる方が驚きだろ
田町と勝どきで駅力で同じ土俵に乗れると思ってんの？

[6615: 匿名さん]

>>6611 匿名さん
その2路線と山手線比べて山手線のが負けてるって奴がいるなら、そいつは日本人じゃないでしょう

[6616: マンション検討中さん]

>>6609 マンション検討中さん

山手線って最強じゃない？
乗り換えなしで東京・新宿・品川・渋谷・池袋、全部のターミナル駅に行ける
原宿（表参道）や秋葉原など重要な駅も
俺自身は、大江戸線5分より山手線11分を選ぶ。

[6617: 匿名さん]

>>6616 マンション検討中さん
山手線と肩を並べられる路線は御堂筋線だけだよ
6611は流石にネタで言ってたんでしょ

[6618: 匿名さん]

山手線って、あんまり使わないけどね。

[6619: 匿名さん]

>>6618 匿名さん
ネタにしてもつまんなすぎるからもういいよ

[6620: 匿名さん]

資料請求者に「ご検討状況アンケートのお願い」というメールを送っているが
検討者が少なくなったのかな

[6621: 匿名さん]

芝浦も勝どきも住みやすくて良い街だと思いますよ

[6622: 坪単価比較中さん]

>>6620 匿名さん
人気に関わらず、どこのマンションでもやってる調査ですよー

[6623: 匿名さん]

初期にここを買えた人が羨ましいです。もう高い部屋しか残ってない。

[6624: 匿名さん]

>山手線って、あんまり使わないけどね。

それは使わないのではなく、あなたの住んでいるとこは
地下鉄しかないから使えないのです。

[6625: 匿名さん]

>>6624 匿名さん

地下鉄って乗るために地下に潜るのが面倒くさく感じるんだよね。山手線だって乗るためにアップダウンはあるのに、精神的に段違い。
今は三田駅最寄りに住んでるけど、山手線でも行けるところなら、少し遠いけど田町駅を選ぶ。

[6626: 匿名さん]

>>6623 匿名さん

ブランズとの間違い？

[6627: マンション検討中さん]

>>6625 匿名さん

それな
地下には行きたくない

[6628: 匿名さん]

都心は地下鉄だから都心に行くなら最初から地下の方がアクセスしやすい。わざわざ地上の線路から地下に行く方が面倒なんだよね。三田駅や泉岳寺駅を使うメリットはその辺にある。

[6629: 匿名さん]

>>6622 坪単価比較中さん
今まで何件もエントリーしたが、こんなのは初めてだ。
オンライン見学会の案内ぐらいなら良く来るけど。
ブランズの間違いじゃないよ。

[6630: 匿名さん]

>>6624 匿名さん
変な奴に構うなよ、ほっとこう

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
ブリリアとかブランズで貰ったことあるけど

[6632: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

郊外に住むとそうなのかもね。
山手線内の都心部に住むと、そもそも都心だから地下鉄に乗って移動なんてしない。自分で運転しようがタクシーだろうが、車が便利だよ。

[6633: 匿名さん]

芝浦は地下鉄とJRの両方が使えるから、どっちが便利とか不毛な議論だよ。

[6634: 匿名さん]

>>6632 匿名さん

それ言えてる、わざわざ地下潜って何駅か乗ってまた地上に出て歩くなら
目的地に車で行ってビルの駐車場に車で入ったほうが何倍も速い。

[6635: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー芝浦が銀賞受賞してるよー
https://mansion-madori.com/blog-entry-8450.html

[6636: マンション検討中さん]

田町駅は自由通路がある？ここから三田駅に行くなら田町駅経由でいいですか？

[6637: 匿名さん]

>>6636 マンション検討中さん
三田駅だと田町駅経由ですね。泉岳寺は新しい東西連絡道路からそのまま行けそう。

[6638: 匿名さん]

>>6635 検討板ユーザーさん

「プラウドタワー芝浦は、設計・施工竹中工務店によるもので、基壇部の石や木の自然素材、基壇部～高層部に至るまでのガラス面の豊かさ、最高部の弓型のティアラのデザイン（軒裏を木目）と、意外性まではないながらも全体的に非常に高いデザインレベルを実現していたと思います。平均的なデザインレベルの高さで言うと、やはり竹中工務店はスーゼネの中でも頭1つ抜けている印象がありますね」

妥当な評価ですね。プラウド芝浦のデザインや素材の高級感が凄いこと。

[6639: 検討板ユーザーさん]

>>6638 匿名さん さん
ですねー！早く基壇部の実物や、夜間ライトアップ見たいなー

[6640: 匿名さん]

>>6083 匿名さん
日中、働きに出て留守にしてる部屋は、ヤマト、佐川、ゆうパック、アマゾン、生協全てが、各戸宅配ボックスに入れてってくれるんすかね

[6641: 匿名さん]

>>6640 匿名さん
事前に鍵渡す業者はヤマトと佐川と郵便だけの筈

[6642: マンション検討中さん]

なんか、検討板といいながら、既に購入者によるネガ取り締まり板になってる感が。
これから購入を検討する人、こんなところで意見を求める人は少なくなったか？

[6643: 検討板ユーザーさん]

単純にネガティブな意見なら全然良いと思うけど、
ブランズ購入者による意図的な評判落としはそりゃ叩かれるでしょ。
火のないところに煙は立たんよ。

[6644: 匿名さん]

>>6642 マンション検討中さん
取り締まりしてるコメある？
ネガと言うより明らかに言ってることおかしいコメへの突っ込みはあるけど

てか、購入者がポジトークするのなんて、勝どきやハルフラも一緒だけど、なんでこの物件だけ？

[6645: マンション検討中さん]

>>6632 匿名さん

ここの駐車場代がいくらか調べて言ってくれよ。
管理費修繕費に加えて4万も5万も払える人はそんなに多くない。
貧乏人は住むなってか？

[6646: 匿名さん]

>>6645 マンション検討中さん

ここのタワーパーキングは4万円、周辺の相場と一緒だけど。
都心に住むなら普通じゃ？

[6647: 匿名さん]

>>6645 マンション検討中さん
芝浦の駐車場相場がいくらか調べてから言ってくれよw

[6648: マンション検討中さん]

>>6645 マンション検討中さん

うちは部屋が広いから、管修費に駐車場入れると軽く10万円越える。
4万5万なら羨ましいわ。

[6649: マンション検討中さん]

管理費修繕費駐車場代で全部で10万近くを払えないなら、それらが払える別物件を検討するか、車を諦めれば良いだけの話では？　普通に考えて
ここってそれらが払える人が集まるマンションじゃないの？
自分は管理費修繕費駐車場で10万前後は高いとは思わないけど

[6650: 匿名]

サイトダウン、さすがに長過ぎないか。。心配になる。

[6651: マンション検討中さん]

サイト見れるようになっていますよ。

[6652: 評判気になるさん]

この物件駅徒歩11分だけど、周辺マンション見てみるとリストレジデンス芝浦が10分、アルシオン芝浦が11分でプラウド芝浦はギリギリ10分圏外(15から20mくらいの差)だと思うんだけど、東工大再開発で出口がちょっとズレて10分圏内に入ったりする可能性あるのでしょうか？
ちなみに斜向かいのグランパレス田町は徒歩9分でどう考えても80メートルも離れてないんだけど、測定場所変えたら10分圏内に入ったりするとかもあるんでしょうか？

[6653: 評判気になるさん]

>>6652 評判気になるさん

仮に中古で売るなら、必ず11分と表示しなければいけないのか？
個人差があるから、9分で田町駅に達することもできるかも

[6654: 匿名さん]

>>6652 評判気になるさん
東工大再開発で南口ができれば駅10分ですね。

[6655: 匿名さん]

HPで来場者じゃなくてもAR見れるようになってますね

[6656: 匿名さん]

>>6648 マンション検討中さん

湾岸マンションの駐車場代です。最安○○円～の最安料金のランキング。
ご参考まで。

[6657: 匿名さん]

立地が良いマンションは駐車場も高いんだよな。

[6658: 評判気になるさん]

>>6652 評判気になるさん
Google MAP上での確認に過ぎないけど田町駅東口からは11分。ただ芝浦口(階段降りたところ)からはギリギリ10分にできなくもなさそう。(グランパレスもおそらくここからの距離で表記してると思われる)
駅舎起点の距離だからどこまでが駅舎の定義次第なのかな。

[6659: 評判気になるさん]

ブランズ芝浦もGoogleマップ上で田町駅まで調べると9分だけど8分表記になってるな。
というかブランズはギリ9分以内でプラウドはギリ10分Overだから、実質徒歩分の差は1分ちょいくらいしかないっぽいな。

[6660: マンション掲示板さん]

>>6659 評判気になるさん

改札から徒歩で測ったがブランズ8分、プラウド12分でした。

[6661: 坪単価比較中さん]

>>6659 評判気になるさん
改札から徒歩で測ったがブランズ9分、プラウド11分でした。

[6662: 通りがかりさん]

>>6660 マンション掲示板さん
どう測ってもそんなことにはならないけどどう計測したんですかね？