プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[6593: 匿名さん]

>>6592 マンション検討中さん

ドクターイエローも通過するので子供たちが喜んでますよ。
飛行機も見えますしね。

[6594: 匿名さん]

新幹線引込線と首都高速とモノレールあたりが物件周辺の騒音源なんだけど、プラウドはどこからも離れてるのが良い。

[6595: マンション検討中さん]

>>6584 検討板ユーザーさん

南向き、スパン広くて魅力的ですよね！
リビングにかかってる柱の位置がやや惜しいですが、間取りも使いやすそうです。
眺望シミュレーションで拝見した限りですが、16階くらいだと前の清水ビルの室外機やその向こうの住友芝浦ビルの目線が気になりますが、19階以上であれば運河もしっかり見えてきますし、23階以上であれば清水ビルはまったく気にならず開放感ある眺望でした。

21階ー25階を検討したのですが、@500万円/坪前後の価格と、駐車場と積管合わせた毎月の維持費を計算したところ、予算が届きませんでした、、
もう少し予算があれば、、買える人が羨ましいです！

[6596: 名無しさん]

マンコミュ東京23区人気ランキング1位！連日上位に入りますね！

[6597: 匿名さん]

>>6596 名無しさん
話題が無いと、工作員が休みだからか？　とか言われちゃうようなマンションだからな

[6598: 匿名さん]

電車とか新幹線見たいなら西側高層では？

[6599: マンション検討中さん]

>>6598 匿名さん

東海道線（山手線と京浜東北線を含む）と新幹線両方見えますね

[6600: マンション検討中さん]

散歩がてら見てきた。
いや、これは格好エエ、、

[6601: マンション検討中さん]

有吉の正直さんぽで芝浦、三田が紹介されてますね。

[6602: 匿名さん]

>>6600 マンション検討中さん
まだまだ、木目が付いてからが本番だよ

[6603: 匿名さん]

豊洲や勝どきのあたりが高騰する中でここは割安感が強まってる感じがします。

[6604: 匿名さん]

>>6600 マンション検討中さん

戸数に対して土地が狭いからか、こじんまりした横幅ですね。無理やり押し込めたからあの酷い間取りになってるのか。

[6605: 匿名さん]

>>6603 匿名さん

豊洲は高騰してませんよ。マンションが激安だった
10年前の中古、しかも駅近でも、いまだにこのありさま。
こんなとこ買ったら泣きを見ます。

[6606: 匿名さん]

坪400万を超える成約がほとんどないのが豊洲
こんな町の新築を坪400なんかで買えません。

シティタワーズ豊洲 ザツイン　@377.1万円／坪
東京フロントコート 　　　　　@316.4万円／坪
THE TOYOSU TOWER　　　　@357.7万円／坪
シティタワーズ豊洲 ザシンボル@356.9万円／坪
SKYZ TOWER&GARDEN　　　@389.4万円／坪
THE TOYOSU TOWER　　　　@393.3万円／坪
パークホームズ豊洲　　　　　 @386.4万円／坪

[6607: マンション検討中さん]

>>6600 マンション検討中さん

毎日、期待していますね。2023年3月入居からあと1年2ヶ月。

[6608: 匿名さん]

>>6607 マンション検討中さん
内覧会は12月からだろうから、部屋入るまではあと一年切ってますね

[6609: マンション検討中さん]

>>6606 匿名さん

駅徒歩10分以上の晴海の築浅タワマンの売り出しが軒並み@400超えてきてるけど、同じ徒歩10分以上なら港区 x JRのコッチで@450出す方が満足度高そうですね。
・・・@450以下の部屋、まだあるんかな？

[6610: マンション検討中さん]

>>6609 マンション検討中さん

同じ徒歩10分でも、大江戸線と山手線は違うだね

[6611: 匿名さん]

>>6610 マンション検討中さん
大江戸線利用は3丁目

晴海2丁目は有楽町線ね

山手線で勝てるのかい？

[6612: eマンションさん]

>>6611 匿名さん
一応言っとくと山手線、京浜東北線、三田線、浅草線、ゆりかもめがいるんで、大江戸線、有楽町線くらいならJRが出るまでもないかな。

[6613: 匿名さん]

晴海もここも10分超の駅遠でしょ？

やめなさい。

[6614: 匿名さん]

>>6611 匿名さん
煽り荒らし目的なんだろうけど、山手線に勝てると思ってる方が驚きだろ
田町と勝どきで駅力で同じ土俵に乗れると思ってんの？

[6615: 匿名さん]

>>6611 匿名さん
その2路線と山手線比べて山手線のが負けてるって奴がいるなら、そいつは日本人じゃないでしょう

[6616: マンション検討中さん]

>>6609 マンション検討中さん

山手線って最強じゃない？
乗り換えなしで東京・新宿・品川・渋谷・池袋、全部のターミナル駅に行ける
原宿（表参道）や秋葉原など重要な駅も
俺自身は、大江戸線5分より山手線11分を選ぶ。

[6617: 匿名さん]

>>6616 マンション検討中さん
山手線と肩を並べられる路線は御堂筋線だけだよ
6611は流石にネタで言ってたんでしょ

[6618: 匿名さん]

山手線って、あんまり使わないけどね。

[6619: 匿名さん]

>>6618 匿名さん
ネタにしてもつまんなすぎるからもういいよ

[6620: 匿名さん]

資料請求者に「ご検討状況アンケートのお願い」というメールを送っているが
検討者が少なくなったのかな

[6621: 匿名さん]

芝浦も勝どきも住みやすくて良い街だと思いますよ

[6622: 坪単価比較中さん]

>>6620 匿名さん
人気に関わらず、どこのマンションでもやってる調査ですよー

[6623: 匿名さん]

初期にここを買えた人が羨ましいです。もう高い部屋しか残ってない。

[6624: 匿名さん]

>山手線って、あんまり使わないけどね。

それは使わないのではなく、あなたの住んでいるとこは
地下鉄しかないから使えないのです。

[6625: 匿名さん]

>>6624 匿名さん

地下鉄って乗るために地下に潜るのが面倒くさく感じるんだよね。山手線だって乗るためにアップダウンはあるのに、精神的に段違い。
今は三田駅最寄りに住んでるけど、山手線でも行けるところなら、少し遠いけど田町駅を選ぶ。

[6626: 匿名さん]

>>6623 匿名さん

ブランズとの間違い？

[6627: マンション検討中さん]

>>6625 匿名さん

それな
地下には行きたくない

[6628: 匿名さん]

都心は地下鉄だから都心に行くなら最初から地下の方がアクセスしやすい。わざわざ地上の線路から地下に行く方が面倒なんだよね。三田駅や泉岳寺駅を使うメリットはその辺にある。

[6629: 匿名さん]

>>6622 坪単価比較中さん
今まで何件もエントリーしたが、こんなのは初めてだ。
オンライン見学会の案内ぐらいなら良く来るけど。
ブランズの間違いじゃないよ。

[6630: 匿名さん]

>>6624 匿名さん
変な奴に構うなよ、ほっとこう

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
ブリリアとかブランズで貰ったことあるけど

[6632: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

郊外に住むとそうなのかもね。
山手線内の都心部に住むと、そもそも都心だから地下鉄に乗って移動なんてしない。自分で運転しようがタクシーだろうが、車が便利だよ。

[6633: 匿名さん]

芝浦は地下鉄とJRの両方が使えるから、どっちが便利とか不毛な議論だよ。

[6634: 匿名さん]

>>6632 匿名さん

それ言えてる、わざわざ地下潜って何駅か乗ってまた地上に出て歩くなら
目的地に車で行ってビルの駐車場に車で入ったほうが何倍も速い。

[6635: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー芝浦が銀賞受賞してるよー
https://mansion-madori.com/blog-entry-8450.html

[6636: マンション検討中さん]

田町駅は自由通路がある？ここから三田駅に行くなら田町駅経由でいいですか？

[6637: 匿名さん]

>>6636 マンション検討中さん
三田駅だと田町駅経由ですね。泉岳寺は新しい東西連絡道路からそのまま行けそう。

[6638: 匿名さん]

>>6635 検討板ユーザーさん

「プラウドタワー芝浦は、設計・施工竹中工務店によるもので、基壇部の石や木の自然素材、基壇部～高層部に至るまでのガラス面の豊かさ、最高部の弓型のティアラのデザイン（軒裏を木目）と、意外性まではないながらも全体的に非常に高いデザインレベルを実現していたと思います。平均的なデザインレベルの高さで言うと、やはり竹中工務店はスーゼネの中でも頭1つ抜けている印象がありますね」

妥当な評価ですね。プラウド芝浦のデザインや素材の高級感が凄いこと。

[6639: 検討板ユーザーさん]

>>6638 匿名さん さん
ですねー！早く基壇部の実物や、夜間ライトアップ見たいなー

[6640: 匿名さん]

>>6083 匿名さん
日中、働きに出て留守にしてる部屋は、ヤマト、佐川、ゆうパック、アマゾン、生協全てが、各戸宅配ボックスに入れてってくれるんすかね

[6641: 匿名さん]

>>6640 匿名さん
事前に鍵渡す業者はヤマトと佐川と郵便だけの筈

[6642: マンション検討中さん]

なんか、検討板といいながら、既に購入者によるネガ取り締まり板になってる感が。
これから購入を検討する人、こんなところで意見を求める人は少なくなったか？