プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[5701: 匿名さん]

芝浦は、工場が多かったイメージかな。田町のガスタンクとか一掃されて今はオフィス街だよね。
港南は、新幹線基地と下水場のイメージだったけど、インターシティができて駅前はイメージ良くなったね。

[5702: 匿名さん]

>>5701 匿名さん
そもそも芝浦も港南も山手線外側は、昔は子供が行っては行けない場所だったからね。まあ、港南行くには入場券という関所通行料払わないといけなかったら、子供は物理的に行けないようになってたけど。

[5703: 匿名さん]

>ISETANは普段使いには値が張るし、

クイーンズ伊勢丹が高いと感じるレベルの人は芝浦買っちゃだめよ
江東区あたりで我慢しときなさい。

[5704: 匿名さん]

＞芝浦も港南も山手線外側は、昔は子供が行っては行けない場所だったからね。　　　　　
というステレオタイプな人があとで芝浦の発展を悔しがると。
　

[5705: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5706: 匿名さん]

港南はインターシティがあってリニア新幹線駅が建設中で
大企業本社が並ぶイメージ。

[5707: 検討板ユーザーさん]

まぁ昔のイメージのおかげで割安なわけで、時代が進めばイメージは良くなる一方でしょう。

[5708: 匿名さん]

港南は今も家畜運搬車とか多いし、イメージだけの問題じゃないよ。芝浦はかなり良くなったかな。

[5709: 匿名さん]

>>5707 検討板ユーザーさん

中央区や江東区は周りも全部埋立地だからそもそも気にしないだろうけど、芝浦から港南にかけては線路向こうに別の世界が広がってるからどうだろね？

[5710: 匿名さん]

それはそうとマンションギャラリーのドリンクなんとかならんのか？億の買い物しようってのに缶コーヒーとかテンションが下がってしまうんだが。
ついでにいうとスタッフも知識不足で営業が下手。

[5711: 匿名さん]

>>5709 匿名さん
別の世界ってほど洗練されてるわけでも生活しやすいわけでもないからなー。道は狭いしスーパーは少ないし。
同じ1億なら内地で2LDKより芝浦で3LDKというのもありだと思うけど。

[5714: 購入経験者さん]

[No.5712～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5715: 匿名さん]

芝浦は住んでも良いけど港南は抵抗あるっていうのが港区民の本音では。

[5716: 評判気になるさん]

スレを間違えて開けたと思ってしまうから、港南さん失礼だが邪魔だな

[5717: 匿名さん]

芝浦アドレスにはこだわりたい

[5718: 匿名さん]

>>5715 匿名さん

港南はいまや人気のアドレスですよ

[5719: 匿名さん]

芝浦は人気だと思うけど、港南が人気という感じはしないです。

[5720: 匿名さん]

もう港南の話はやめてくれ、他のスレ行ってくれ

[5721: 匿名さん]

品川駅や高輪ゲートウェイの好影響は魅力なので港南に新築があったら
検討するけど、新築分譲無いのに港南の話されてもね。

[5722: 匿名さん]

>>5704 匿名さん
それ、芝浦じゃなくて高輪側だからな。どちらかというと、やはり内陸に住んでおけば良かったと悔しがるフラグ

[5723: 匿名さん]

品川駅の海側は飛行機騒音が大きいです。芝浦のほうが住みやすいですよ。

[5724: 匿名さん]

港南荒らしのネタマジつまんないから、他でやってくれ

[5725: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5726: 匿名さん]

>>5723 匿名さん

悪いけど、その手のデタラメ書くのは迷惑なのでやめてもらえませんかね？

[5727: 匿名さん]

品川駅に行くと飛行機騒音の大きさはよく分かりますよ。ただこの物件からは離れてるので、問題はないです。

[5728: 匿名さん]

>>5727 匿名さん

だから品川駅を検討するスレじゃないからどうでもいいんだよアホ

[5729: 匿名さん]

ちな、このタワマンが出来るのは港区芝浦です。

[5730: 匿名さん]

品川駅まででも20分で歩けるんですね
https://www.youtube.com/watch?v=Ntf7iD68FTE

[5731: 検討板ユーザーさん]

>>5730 匿名さん
近隣民ですが、徒歩でも全然行けますね。大阪出張の時とか便利です。
雨の日とかは目の前のバス停からバスも乗れますし。
プラウドにはシェアサイクルも配備されるのでそちらで移動するというのもありですね。

[5732: 匿名さん]

芝浦は田町駅が便利なんですよね。品川駅は港南口から駅ホームまでが遠すぎて使いにくい。

[5733: 匿名さん]

>>5731 検討板ユーザーさん

天気が良ければ品川駅まで軽い運動がてら歩くのもよさそう。おっしゃる通り新幹線は港南口ですしね。>>5730動画は途中で立ち止まったりしているので、実際は20分かからないのでしょうから田町駅経由とほとんど時間は変わりませんね。

[5734: 匿名さん]

>>5730 匿名さん

品川駅までも十分徒歩可能だと、高輪ゲートウェイはさらに近いので街区の商業施設などが完成するとすごく便利になるので港南のマンションのようにここも値上がりする可能性がありますね。楽しみ。

[5735: 匿名さん]

>>5731 検討板ユーザーさん

何と8分で着いちゃうんですね。新幹線乗るなら田町駅から山手線よりバスのほうが早いですね。目の前のバス停って便利ですよね。
　

[5768: 匿名さん]

一部の人ほんとしつこい
新築がない港南なんかほんと興味ないし比較すらしてない
港南がどーだか知ったこっちゃないから港南の話しなくていい

[5770: 匿名さん]

イメージって、、
地域マウントなのかなんなのか分からないけど、こんな掲示板で例えば賛同得られてそれで満足なの？何がしたいの？

[5772: 匿名さん]

管理人さん、初心者マークの人がしつこくこのスレに張り付いて荒らしてます。投稿しないようにできませんか？

[5774: マンション掲示板さん]

港南住の連中が多々この物件も検討してるんでしょう。リセールとか考えると悪い噂は消したくなるんじゃないですかね？

[5775: マンション掲示板さん]

>>5772 匿名さん
初心者マークを一括りにされては困りますね。そもそも荒らしというほどでもないし。建設的な論点があれば話題は逸れると思いますが、なんか最近話題もないですしねー。

[5776: 匿名さん]

>>5772 匿名さん

私が、youtube動画を見つけてプラウドから品川駅港南口まで割と楽に歩けるんですね、という書き込みをして近隣の方からも軽く歩けますと情報をいただいたのですが、彼は「港南」というワードが出るとアレルギー発作を起こして気が狂うようです。ちょっとおかしな人なのでしょう。

https://www.youtube.com/watch?v=Ntf7iD68FTE

[5778: 匿名さん]

全く港南に関係無い話してる時でも、港南の話を突然してきて、無理矢理港南ネタ絡めようとしてくるサイコパスが随分前からこことブランズのスレにいるんだわ。
マジ怖いし、迷惑。書き込めないようにしてくれ

[5779: 匿名さん]

>>5778 匿名さん

異常性を感じますね。怖すぎ。近隣として品川や高輪GW駅周辺の開発など前向きな話が出るのは参考になりますが、そのたびにイチイチ噛みつかれたら話もできません。今後は削除依頼しましょう。

[5782: 匿名さん]

>>5781 匿名さん
検討者として比較するのは否定しませんがここのスレで腐るほどその話出てるので後はご自身で現地で確かめればいいです。
ここで水掛け論して何の意味もない

[5783: 匿名さん]

>>5781 匿名さん
だってこれまで何回その話繰り返してんのよ。ログ見てみ。もはや荒らしでしか無いでしょ

[5786: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[5787: マンション検討中さん]

10階まで見えてきましたね！

[5788: 匿名さん]

>>5786 管理担当さん

管理人さんありがとうございます。今後も芝浦や周辺を検討している
わけではないことが明らかな書き込みはこうしましょう。

＞問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。

[5789: 匿名さん]

>>5787 マンション検討中さん
ダイレクトサッシが格好いいですね。
木目が付いたらさらに見栄えが良くなりそうです。

[5790: 匿名さん]

>>5787 マンション検討中さん

意外に小ぶりというかコンパクトですね。

[5791: 通りがかりさん]

第1期三次終了時点で3~12階までの南西角、北西角、南東角は全て契約済みで埋まってましたね。今更な情報ですけど。

[5792: 匿名さん]

いい感じにできてきましたね。

[5793: 匿名さん]

品川駅までのこのルート歩いてみました。20分かからなかったです。高輪ゲートウェイ駅の付近までなら10分です。良いのは芝浦小のところで旧海岸通りを渡るとあとは全く車道横断の信号待ちが無いこと。

いまは高輪ゲートウェイには大回りしないと行けませんが、港南側と接続するデッキができるようなので、そうすると高輪ゲートウェイ徒歩11分くらいになりそうですね。
　

[5794: 匿名さん]

>>5793 匿名さん
高輪ゲートウェイ徒歩11分は無理ですよ。14分はかかります。

- プラウドタワー芝浦（後編）～ 高輪ゲートウェイ基準で"あり"の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/#i-4

[5795: 匿名さん]

高輪GWも田町も使えるのは便利ですね。

[5796: 検討中さん]

>>5791 通りがかりさん
特に南西角は、一次一期で要望書は全部出てました。
あくまでも要望書の段階でしたから、一期で完売したかまでは追えてませんが。

[5797: 匿名さん]

立地も環境も良いですからね。ここは売れるでしょう。

[5798: マンション検討中さん]

北東角ってあんまり人気ないんですかね？
レインボーブリッジも東京タワー見えていいなと思ったんですが。

[5799: 評判気になるさん]

利用可能な駅は
田町、三田、高輪GW、泉岳寺、芝浦埠頭
これにおまけで品川まで入れるともはや何路線使えるのか考えるのも面倒ですね。笑
さらいいえば成田、羽田も直通で行けて新幹線、いずれはリニアも利用可能。
交通利便性は最高クラスと言っていいでしょう。
勤務先がコロコロ変わる人にはこの上ない立地ですね。

[5800: 匿名さん]

>>5799 評判気になるさん
健脚商売ですな。