プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[4783: マンション検討中さん]

>>4780 匿名さん
ミッドの時から無抽選ありましたよ

[4784: 匿名さん]

>>4777 マンション検討中さん
ここじゃなくブランズ掲示板で教えてあげれば？

[4785: 匿名さん]

>>4777 マンション検討中さん
非公式に値下げする時って言いふらしたらダメって覚書事前に交わすから、値下げがマジ話ならガチでヤバいよ。

[4786: 匿名さん]

paypayマーク物件が値引き物件を笑うとか末期臭…

[4787: マンション検討中さん]

ブランズ芝浦は家具プレゼントキャンペーンなんかを以前からやっていましたからね。
あれも値引きみたいなもの。

建物が竣工していて半分近い在庫となれば、値引きは当然の流れでしょう。
ニーズにそぐわない価格設定をしていたということになりますから。

最終的には同価格帯まで値上げしたにも関わらず、豊洲が完売しているところを見ると芝浦の不人気さも伺えますが...

[4788: 匿名さん]

>>4786 匿名さん
別に誰も笑ってなくないか？
読解力も分析力もないな
ハンドルネームだけ変えてもバレバレなのを何故分からない、

[4789: 匿名さん]

>>4786 匿名さん
どこをどう読んだら笑ってるように見えるの？
値引きが事実なら言っちゃいけないのにヤバいよって話してるじゃん
文盲か？

[4790: 匿名さん]

>>4770 マンション検討中さん
田町駅芝浦口は品川駅港南口と違ってホームまで近い。品川駅港南口換算だと徒歩8分ぐらいかと。

[4791: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
別にプラウドをネガるつもりもポジるつもりもないけど前からちょくちょく出てくるその理論なに？
港南口換算8分て、それ意味あるの？

[4792: 匿名さん]

>>4791 匿名さん

どういう計算だか意味不明ですね。まあ、山手線乗るにも地下鉄に乗って乗り換えなきゃいけない江東区湾岸換算では田町は超便利でしょう。

[4793: 匿名さん]

>>4792 匿名さん

勝どき駅直結>>>>>>>越えられない駅距離の壁>>>>>>>芝浦駅徒歩10分超

[4796: マンション比較中さん]

どなたか、知ってたら教えてください。
最上階33F 南西4LDK 180.35㎡って、もう売れたんですか？
公式HPの、概要欄には出てるけど、プラン集から消えてるので・・・。

[4797: 匿名さん]

品川駅の使いにくさを考えると芝浦は恵まれている

[4798: マンション検討中さん]

［No.3027から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[4799: 匿名さん]

公団仕様は吹き付けとかでしょ。ブランズはタイル貼りですよ。

[4800: 匿名さん]

>>4796 マンション比較中さん
4億だったとこですかね？4億のとこは売れてた気がしますね。
営業に聞いてみてください！

[4801: 匿名さん]

>>4797 匿名さん

江東区の僻地の不便さを考えると芝浦、港南は恵まれている

[4802: 匿名さん]

港南を売って芝浦に住み替えたいって人はそれなりにいるんじゃないか？

[4803: 口コミ知りたいさん]

>>4801 匿名さん
ネタありがとう、僻地の不便さとは港南のためにある言葉なのは総意。あ、港湾勤務？w

[4804: 販売関係者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4805: 評判気になるさん]

勝どきあたり選んだ人は自分を納得させたいんだろうなぁ

[4806: 匿名さん]

中央区や江東区買っちゃうと、あとから港区が気になって仕方なくなる
ということが良く分かる。港区検討者があちらのスレッドに書き込むことは
ないが、あちらの購入者は港区スレッドに入り浸り。

[4807: 匿名さん]

>>4802 匿名さん

そんな奴はいないよ、江東区を早く脱出して港区民になりたい奴は
ゴマンといるだろうが。

[4808: 評判気になるさん]

>>4806 匿名さん

むしろ行政区に縋る事しかできない不人気芝浦や港南が無駄に中央区や江東区にネガしてるように見えるが。

[4809: 評判気になるさん]

>>4807 匿名さん
そもそも港区民にそんなブランドは無い、少なくとも芝浦や港南には価値は無い。ちなみに港区民内で住んでる場所聞かれたらどんな顔で答えるの？

[4810: 匿名]

>>4809 評判気になるさん

真顔で芝浦って答えるでしょ。何か問題あるか？

[4811: 匿名さん]

>>4809 評判気になるさん
芝浦民は芝浦って答えますよ。

[4814: あ]

[No.4812～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4815: 匿名さん]

>>4806 匿名さん
わかる。自分は目黒区柿の木坂から江東区豊洲に引っ越してそのあと港区に引っ越した。江東区に住んでいる時はアドレスに引け目を拭いきれず、城南エリアに引っ越したくて仕方なかった。

[4816: 匿名さん]

>>4815 匿名さん
貴方はどうして豊洲に住んだの？

賃貸？　それとも所有？

[4817: 匿名さん]

>>4816 匿名さん
柿の木坂持ち家マンションを売って豊洲賃貸引っ越し、そのあと東麻布賃貸に引っ越して芝浦購入。

[4818: 匿名さん]

>>4817 匿名さん
柿の木坂から豊洲なんかに越したのが謎だけど
芝浦を購入したんだったら良かったですね。

[4819: 匿名さん]

豊洲は子の進学した高校と私の勤務地の関係です。すでに子は大学生なので豊洲に住む必要はないですけど、2度と住みたくない。

[4820: 匿名さん]

>>4819 匿名さん
豊洲には行ったことがありませんので想像ですけど
私も住みたいとは思いません。。

[4821: 匿名さん]

なんか江東区が叩かれてるね。
自治体ブランドが港区>江東区なのは当たり前の話で、その上で総合的に豊洲>芝浦なんじゃない。利便性違いすぎるし。

[4822: 匿名さん]

江東区はないです。たとえ豊洲でも。

[4823: 匿名さん]

同時期に勝どき、芝浦、豊洲で新築マンション売ってるんだから、比較されるのは普通だろう。
勝どき、豊洲の掲示板にも内陸信者とか港区信者からの妬みが大量に発生するぞ。

超人気物件の殺伐さと比較すると、売れてない芝浦は平和だと思う。

[4824: 匿名さん]

不人気エリアはろくな話題がないな。

他は物件そのものと地元愛とキャピタルゲインネタばかりだぞ。

格下エリアから煽られてガチで相手してる場合か。

浜松町や白金高輪と勝負しろよ。

[4825: 匿名さん]

物件の健全な比較は良いけど、江東区なんかに住みたくないとよく言えるよね。実際に何十万人も好きで住んでるのにさ。こう言う人は港区の品位を下げるので来ないでほしいです。

[4826: 匿名さん]

芝浦も豊洲もどちらも魅力的なエリアだと思いますよ。

[4827: 匿名さん]

芝浦に住んでるとは言えないな。湾岸で誇れるのは佃と勝どきだけ。芝浦すんでても田町すんでます。って言っちゃいそう。

[4828: 匿名さん]

>>4827 匿名さん

全部も魅力的なエリアだと思いますよ。

[4829: ここ検討中]

もう港南豊洲勝どきに対する地域ネガやめません？
正直どうでもいいし誰の得にもならない。
自分の価値観に合う地域なら買えばいいし合わなければ買わなきゃいいだけ。

[4830: 匿名さん]

>>4827 匿名さん
いやいや芝浦住みだけど、普通に芝浦って言いますよ。

[4831: 匿名さん]

少なくとも芝浦と港南は全然違いますよ。芝浦は環境が良いのが売りですので。

[4832: 匿名さん]

なんかやけに豊洲推しの人いるけど、既に開発の天井近いとこ今から買って何か意味あるの？

港区は23区で再開発の数ダントツのトップだし、芝浦だってこれから高輪ゲートウェイの開発始まる訳で、全く土俵が違うでしょ。