プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[3633: マンション検討中さん]

しかし皆さん他人が不幸になって欲しいとでも言わんばかりの発言ばかりですなあ

それぞれ欲しい住居を自分なりの理由で選ぶわけですしそんなかと言わなくてよくない？って感じの発言ばかり

どこも同じだからそれが礼賛されると思ってるのもなんか怖い。人生辛いんですかね汗

[3634: 匿名さん]

>>3627 匿名さん

馬車道ってえらいことになっているのね。知らなかった。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115790/

しかし再開発があるエリアのタワマンがこれがあるから。
ブランズ芝浦も隣のパークタワーの人にとっては良い迷惑
だろうなと思います。

[3635: マンション検討中さん]

こればっかりは陣地取り合戦ですからねえ

この物件も東の隙間がどうなるか心配ですねえ

[3638: マンション検討中さん]

南北ともに壁ドンになるのかぁ

[3639: マンション検討中]

芝浦4丁目にマンションできるの？
北東の日本電気機器別館みたいなところが古そうだから気になってた。
南北のオフィスビルや東の日本電気機器検定所は高い建物立たないで欲しい

[3640: 匿名さん]

野村馬車道はマンコミでは分譲前から眺望塞がれるのではって書かれてたんだよな。マンコミは正義。

[3641: ご近所さん]

芝浦は土壌汚染運搬車や巨大なトラックがたくさん通るので嫌いです。

[3642: 匿名さん]

>>3641 ご近所さん
それ港南じゃない？芝浦はそんなことないですよ。

[3643: ご近所さん]

>>3642 匿名さん

芝浦もたくさん通りますよ。
昨日も土壌汚染運搬車が3台駆け抜けましたし、ひどいひどい。

[3644: 買い替え検討中さん]

芝浦港南はまだ準工業脱却できてないねえ

[3645: 匿名さん]

>>3643 ご近所さん
港南の方が芝浦より多いですよ。芝浦は全然少ないです。

[3650: マンション検討中さん]

どっちも通るってことで良いんではないでしょうか

そしてそんな醜い比べっこもやめましょう

で通るのが嫌なら他に行きましょう

通っても良いという人がいたら見守れば良いのではないでしょうか

[3651: 坪単価比較中さん]

このマンションも周りにたくさんタワーマンションが建つ噂あるよね。
眺望塞がれたら資産性ガタ落ちかて。

[3653: 職人さん]

>>3651 坪単価比較中さん

それねー、真実か知らないけど、建て替えある気がするのよねー

[3654: 評判気になるさん]

>>3653 職人さん

トゥイッターでは4丁目にタワマンが何本も建つとか言ってる人いたねえ。

[3655: マンション検討中さん]

>>3652
んなもんしゃあないでしょ
麻布とかに住む金ねえのよ

[3656: 周辺住民さん]

>>3655 マンション検討中さん

別に麻布じゃなくてもどこでもありますよ
港区がいいの？
見栄っ張りさんだなぁ

[3657: マンション検討中さん]

>>3656
芝浦が港区だなんて思ってないですよ笑
大井町の中古を考えてたんですがここのが安い部屋があったのでここにしましたね

芝浦ジャンクション近いのが魅力ですね！
僕は電車移動しないので

[3658: 匿名さん]

[No.3590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[3659: マンション検討中さん]

購入予定ですが、やはり管理費は高いですね。
管理会社を変えようにもスマートマンションサービス関連を盾に、縛りを入れてそうなところが非常に心配です。
適正な管理サービスの提供を切に願います。

[3660: 匿名さん]

内陸でも台地の下なら同じような価格で築浅中古が買えるのに、あえてここを選ぶ理由はなんだろう。いろいろ悩み中。

[3661: マンション検討中さん]

>>3660
え！まじすか？
例えばどんな物件あります？
色々調べたんですがなかなか目ぼしいのがなかった気がするんですよねえ

[3662: 名無しさん]

>>3660 匿名さん
どこのどれでしょう。これが本当ならぜひ教えていただきたい…

[3663: マンション検討中さん]

台地の下どころか周辺の港南芝浦の築浅でここより高いとこありますもんね汗

[3664: 匿名さん]

港南なら探せばありそうだけど芝浦アドレスにはこだわりたいし、そうなると選択肢は限られる。

[3666: 周辺住民]

[NO.3665は他の利用者様に対する暴言や中傷、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3667: 匿名さん]

竹中施工の虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー見た。かっこよかった。ここは超劣化版って感じだな。

[3668: 匿名さん]

>>3667 匿名さん
比べる物件間違えてる

[3669: 匿名さん]

１期２次　２戸ですね
１期　１０５戸は売れたのかな

[3670: マンション検討中さん]

>>3667
比べてどうするんすかっていうぐらい差がありますが

[3671: マンション検討中さん]

やっぱり全然売れてないな。
野村はどう出るか。

[3672: ご近所さん]

>>3671 マンション検討中さん
売れてないってことは105戸のうち何戸売れたかご存知ってことですか？？
何戸だったんでしょう？

[3673: マンション掲示板さん]

>>3653 職人さん
白金高輪もまさにそれ
周りのブロックが建て替えでタワマンになることを想定して買わないと、あとでエライことになるなー

[3674: 匿名さん]

野村さん、スミフ的な売り方の実験中って感じがする。とにかく「売れ行き好調」をアピールしたかったら、1LDKも一定数は放出したはず。それをせずに全部を2期以降にするとか、結構大胆だよね。

[3675: 匿名さん]

救済で出すのが2戸。つまりは抽選殆ど無かったって事ね。

[3676: マンション検討中さん]

殺伐としてんなあ

まあブランズほどではないけど

[3678: 検討板ユーザーさん]

[No.3677と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3679: ご近所さん]

ここの物件を異様なくらい目の敵にされてる方ってどんな人なんでしょう？
検討してない物件に時間割いて書き込む目的が純粋に分からない
自分の家を中古で売り出したい周辺住民？
ブランズ販売員？
掲示板でストレス発散したい暇人？

[3680: 匿名さん]

>>3679 ご近所さん
最近野村は値付け調子乗りすぎてるからね。接客態度も然り。
お灸を据えたいという思いもあるのでしょう。

[3681: マンション検討中さん]

>>3680
お灸を据えたいならこんな掲示板で匿名で吠えてないで直接物申せばいいのにね

[3682: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]