プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[2651: 匿名さん]

>>2635 匿名さん
のらえもんとかここ購入できる経済力ないのは明らか。
なんかいつも外している印象しかないわ。

[2652: 通りがかりさん]

何はともあれ1期1次は完売御礼になりそやね！竣工はまだまだだけどどこまで伸びるかな?

[2653: 匿名さん]

>>2649 マンション掲示板さん

クリティカルなとこばっかりですね…

[2654: 通りがかりさん]

>>2646 匿名さん
そういうことですよね

[2655: 名無しさん]

>>2652 通りがかりさん
また憶測ですか？

[2656: 匿名さん]

>>2652 通りがかりさん
野村は売れる分しか供給しないからな。

[2657: 通りがかりさん]

>>2656 匿名さん
売れない分まで供給しちゃったブランズさん出張お疲れ様です。

[2658: マンション検討中さん]

>>2620 検討者さん

ヤフーニューストレンドランキング１位だよ
おめでたいね

[2659: マンション検討中さん]

どこの板見ても批判ばっかですね汗

落ち度のない物件を買えるような経済力は無いわけですし何かに目をつぶって住むしかないと思いますが

頭ごなしに批判するならその理由と推奨する物件とその理由をおっしゃっていただきたいですね

[2660: マンション検討中さん]

>>2631 匿名さん

なんでもネガはブランズの書き込みと思ってるのか
病気だろ

[2661: マンション検討中さん]

>>2657 通りがかりさん
こういう奴とか
精神科行けよ

[2662: 匿名さん]

完売したの？第一期で検討してたんですが。

[2663: マンション検討中さん]

するわけないだろ
暇人かよ

[2664: マンション検討中さん]

>>2644 マンション検討中さん

三菱もやらかしてますけどね。

https://taclover.com/建て直しになった高級マンション-ザ・パークハウ/

[2665: マンション検討中さん]

三井横浜、三菱青山、住友恵比寿、、、
定期面白イベントでしかない

庶民大好き「高級」欠陥マンションのニュース→元々のアンチと野次馬が集まり大盛り上がり→ネガ話題百花繚乱の数週間→続報は大手ならではの手厚い補償→盛り下がり→関連スレ閑散→普通に静かに完売→欠陥は販売に無影響なことを再度証明

いつものこと

[2666: 匿名さん]

補償何てあるの？ポジさん曰く快適に暮らせてるらしいですよ。

[2667: 匿名さん]

馬車道に亀戸に武蔵小金井。
最近の野村やらかし過ぎて信用ならないね。

[2668: 匿名さん]

本日の株価、

野村・清水仲良く-5%とジェットコースター。

失った信用はよっぽどじゃなきゃ取り戻せない。

[2669: 匿名さん]

野村のマンションは住みやすいよ。ブランドも確立してるし。

ハッキリ言って三井とか住友とかとは比べ物にならないな。

東急？正直アウトオブ眼中。相手にならない。

[2670: 匿名さん]

なんかやたらブランズの話題出してくるヤツ居るなあ
なんでやろうなあ

[2672: 匿名さん]

>>2659 マンション検討中さん
この人何いってるんだろ？
高いお金払ってるんだから品質担保して当然。
野村はマンションなんか売ったらダメな会社なのか？

[2673: マンション検討中さん]

>>2672
品質担保はしようとしてももはや何をすればいいのかわからず野村竹中を信じて祈ることにしました笑

まあそもそも抽選が当たるかもわかりませんが・・・

[2674: 匿名さん]

>>2673 マンション検討中さん

野村竹中の神田駿河台見てくるといいよ。

[2675: 匿名さん]

7月上旬になってるじゃん販売
影響してるのか

[2676: マンション検討中さん]

元々モデルルームだと7月上旬で説明されてましたが、ホームページの記載が変更になったんですか？？

[2677: 検討板ユーザーさん]

>>2675 匿名さん
ほんとですね！
ただ要望書締切日や登録開始日締切日は特に変更になってないのでHPの記載変更だけのような気がしますね

[2678: マンション検討中さん]

倍率上がらないことを願うばかり

[2679: 匿名さん]

バレなきゃそのままスルー体質です

[2680: 名無しさん]

倍率どれくらいになるのか…

[2681: 匿名さん]

どこが人気でそうですか
南西角の78NA-Wかな

[2682: 名無しさん]

西側じゃないかな。
追加で増やしてたし。

[2683: 匿名さん]

バレなきゃ大丈夫バレなきゃ大丈夫バレなきゃ大丈夫

[2684: マンション掲示板さん]

南側も追加してたよー
抽選当たってはやくほっとしたいー

[2685: 匿名さん]

貴殿は、抽選確定でっか

[2686: 検討版ユーザーさん]

プラウドタワー芝浦の現場に行きました。

[2687: マンション掲示板さん]

>>2685 匿名さん
確定ではないけど、申し込み直前の滑り込みで被る可能性は大いに感じているー

[2688: マンション検討中さん]

僕のところも今んとこ被ってる人はいないみたいですが、まあみんないいなと思う部屋は大抵同じようなもんですからこのまま被らずに済むとは思えませんね・・・

[2689: マンション検討中さん]

ここはしっかり作ってくれそうですね

[2690: マンション掲示板さん]

>>2689 マンション検討中さん

ここのプラウドは大丈夫と言うことでしょうか？

[2691: 坪単価比較中さん]

なんだその、野村のマンションは欠陥が多いみたいな言い方は。

[2692: マンション検討中さん]

一つあると他は？って思うのは仕方ないかと。

[2693: 匿名さん]

抽選になるほどの人気ではなさそうですね。
リセールも期待は持てませんね。

[2694: 匿名さん]

野村が売主となったマンションは100棟以上あるはず。そのなかで、施工不良が見つかったのは幾つあるか。清水建設がこれまでに建てた建築物は全部で何件あって、そのなかで施工不良が見つかっているのは何パーセントか。そのうちの何パーセントが野村の発注した物件か。これらの施工不良率は、他のデベやゼネコンと比べて多いのか少ないのか。こういう硬いデータに基づいた良質の批判が聴きたいな。

[2695: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

全体では低くても、買った人はその一件が100%だからね。しかも絶対に経費削減の策士だし。かわいそうに

[2696: 通りがかりさん]

>>2694 匿名さん
そんな消費者センターがやるような統計なんか誰が取るんだよ？
少なくともデベがカスタマーから物件ごとのクレームコール件数出せよって感じ。
購入者は購入物件が全てであって、まぁ施工不良確率低いデベだから仕方ないかーなんて納得する馬鹿がどこにいるの？
これ絶対購入者目線じゃないよね？

[2697: 匿名さん]

>>2696 通りがかりさん
この物件じゃないけど、数年前の新築マンションの購入者だよ。
こういうニュースがあるたびに、みんな一時的に加熱するけど、結局議論が蓄積されずに、堂々巡りをやってるんだよね。毎回この掲示板でも「お祭り」があって、短期的には株価下がったりするけど、でもしばらくすると結局もとに戻るんだよね。だから、誰かがしっかりデータを示してくれたらと思うんだけど、難しいんだろうね。
私も以前は「このデベ、この施工主、１件施工不良が見つかったから他もあるかもよ、責任のとり方を見てみようよ」みたいなコメントを書いたこともあるけど、結局今日までほとんど何も変わってない。
せめて、施工ミス事例の一覧とかを誰かが作っておいてくれるといいのだけれど。そうすれば、今回の問題の深刻さがどの程度なのか、ってことだけでもデータに基づいて議論できるのにな。

[2698: 検討板ユーザーさん]

>>2693 匿名さん
購入検討してないですよね？
担当者に聞いたところ要望増えていて抽選となる人を少なくするために今週末さらに部屋を開けるそうなので不人気ではないのかと

[2699: 検討板ユーザーさん]

>>2698 検討板ユーザーさん
追記
可能性があるという話なので確定ではないです。念のため

[2700: 匿名さん]

>>2698 検討板ユーザーさん

人気物件は追加で枠開けてもとんでもない倍率つきますよ。
PTKミッドは追加しましたが3倍近くの平均倍率でしたからね。