プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[21302: 匿名さん]

芝浦坪800万幕開け、伝説の序章が始まる(´ω`)

[21303: 匿名さん]

数年後、芝浦が600万で買えていたことを懐かしむことになったりして

[21304: 匿名さん]

>>21303 匿名さん
既に内陸が＠６００で買えていたことを懐かしむ時代になってます。たった１年前の事ですが

[21305: マンコミュファンさん]

>>21304 匿名さん
住不芝浦坪700超えカモーン(ﾟ∀ﾟ)（750でもok）

[21306: マンコミュファンさん]

芝浦は最終的に坪1000が到達点だろうね

[21307: 匿名さん]

>>21306 マンコミュファンさん
坪１０００円は破格ですね

[21308: マンション検討中さん]

>>21307 匿名さん
ですよね^ ^非常に楽しみです

[21310: 匿名さん]

１０年後にアイランドに坪単価で負けてそう。

[21311: 通りがかりさん]

なぜ?

[21312: 名無しさん]

「１０年後にアイランドに坪単価で負けてそう。」
すっぱいブドウすぎるだろ

[21313: 口コミ知りたいさん]

>>21312 名無しさん
最近覚えたの？笑

[21315: 匿名さん]

芝浦や勝どきみたいな住環境の良い湾岸エリアは人気が高いよね。

[21318: 匿名さん]

芝浦や港南みたいな住環境の良い湾岸エリアは人気が高いよね。

[21319: 匿名さん]

>>21318 匿名さん
投資ならともかく実需なら芝浦の方が良くないですか？学区とか考えても芝浦一択かと。

[21320: 匿名さん]

>>21319 匿名さん

芝浦小学校、港南小学校の私立進学率は都内トップクラスです。
学区とかを考えても芝浦も港南も学力レベルが高いでしょう。

[21321: ご近所さん]

近く通ったので写真撮りました。
建物ガッコいい。洗濯物はガラスなので目立つ。
植栽は新築なのであっさりで、今後に期待。

南のオレンジ色のベンチで座って休憩してたら、残念ながら吸い殻のポイ捨て見つけました。
古いものもあり、常習犯いるかもしれないので対策要るかと。
せっかくの新築を汚しちゃう困ったちゃんはどこにもいますね・・

[21322: マンコミュファンさん]

>>21321 ご近所さん
喫煙できるとこだっけ？
近隣のオフィスビルに勤めてる人という可能性もありますが。
タリーズと薬局入ってる建物の裏手は喫煙可能なんで、そっちでやってもらいたいもんですね。

[21323: 匿名さん]

>>21320 匿名さん
港南小はマンモス校であまり良い学校ではないですよ。芝浦小や芝浜小の方が評判良いです。

[21324: マンション検討中さん]

港南って何クラス？芝浜も新学年は５クラスだよ

[21325: マンコミュファンさん]

>>21323 匿名さん
君はもういいよ。滑りすぎ。飽きた。

[21326: 口コミ知りたいさん]

結果、武蔵小金井から難民がこのマンションに押し寄せるんでしょ。

もうぐちゃぐちゃ。

[21327: マンション掲示板さん]

>>21326 口コミ知りたいさん
独りよがりでつまらん妄想。もっと頑張りましょう。

[21328: マンション検討中さん]

角部屋カーテンウォールから見えるギロチン梁が実に見事。なんとか隠せなかったものかね。最大の汚点。

[21329: eマンションさん]

>>21328 マンション検討中さん
GWまで僻みお疲れさんっす

[21330: 検討板ユーザーさん]

>>21328 マンション検討中さん
暇そうだね、可哀想に

[21331: 通りがかりさん]

見事なブーメラン

[21332: マンション検討中さん]

見てみりゃ分かるよな。
あの窓際の白いの何かしら？ってなる。ダクトかと思ったわ。
芝浦の新築タワマンは、ブランズのピンクタイルかプラウドのガッツリ梁、どちらを妥協するかだな。

[21333: 口コミ知りたいさん]

>>21323 匿名さん
芝浦小の学区の人達は本来どの公立中に行くんですかね

[21334: 匿名さん]

>>21333 口コミ知りたいさん
芝浦小だと三田中越境希望者がかなり多い。抽選だけど。

[21335: 匿名さん]

>>21332 マンション検討中さん
吹き付けの物件よりはタイル張りの方が高級感もあるし、メンテナンス性にも優れてますよ。

[21336: 評判気になるさん]

>>21335 匿名さん
君、まだいたんだ。
プラウドとブランズの両方のスレ監視お疲れ様。

[21337: マンション比較中さん]

>>21333 口コミ知りたいさん

そのまんまだと港南中学校ですよ。

[21338: 匿名さん]

>>21337 マンション比較中さん
だからみんなどこでも良いから私立行くんだよ。

[21339: eマンションさん]

>>21338 匿名さん

どこでも良いからなんて人はいない。

[21340: 匿名さん]

>>21339 eマンションさん
そのくらい港南中はあまり評判が良くない。

[21341: マンション検討中さん]

地域柄、多少なりとも昔から住んでる毛色のよくない家庭の子達もいるからな。
お金のない組と、最近住み始めたお金のある組でいざこざは起きるだろう。親にも波及したらめんどくさいね。

[21342: 通りがかりさん]

札の辻のオーケー、お台場みたいな小規模店かとあまり期待してなかったが、青物横丁店と価格も広さも同程度でした。芝浦の利便性がまた一つ向上してしまった。

[21343: 通りがかりさん]

>>21342 通りがかりさん
しかもオーケーの前とマンション前にドコモのシェアサイクルステーションが設置されてるので、仕事帰りの利用にも便利ですね。

[21344: 検討板ユーザーさん]

>>21341 マンション検討中さん
原住民とそんなに貧富の差ないだろ笑

[21345: 匿名さん]

>>21341 マンション検討中さん
芝浦小や芝浜小は人気高いし、小学校までは公立で良いんだけど中学校が辛い。

[21346: 匿名さん]

>>21345 匿名さん

港南小も芝浦小も私立に行く子が大半なので関係ないわけです。
貴方は公立に入れるつもり？嫌なら私立に行かせればいいと思いますが。

[21347: 匿名さん]

>>21342 通りがかりさん

私も行ってきました。今まで青物横丁やお台場まで行ってたのがグッと便利になって嬉しいです。

[21348: eマンションさん]

>>21346 匿名さん
逆に公立で入れたいと思える中学校ってどこにあるんですかね？

[21350: 通りがかりさん]

プラウド住民クラスだと、お受験するご家庭の方が多いし、それ以外だとプリスクールからそのままインターという人もいるよね。小学校までは公立行ったとしても、このクラスのマンションの家庭だと中学は確実に私学なので、圏内の公立中学校を気にしている人はいないよ。それより、有名私学へのアクセスは田町駅は抜群なのでそのメリットの方が大きい。

[21351: 管理担当]

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