プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[21068: 匿名さん]

>>21067 マンション検討中さん
今後は二極化が顕著になっていくので、お金ない人がお金を増やすのは困難な時代になるよ。
もっと本業頑張れ

[21069: マンション検討中さん]

>>21068 匿名さん
いつ頃、プラウドタワー芝浦は坪400あたりで買えるでしょうか？私も榊淳司さん好きですから安心してください。

[21070: 匿名さん]

>>21069 マンション検討中さん
とりあえず君が投資家を騙ったただのポジショントーク君なのはバレてるからな。
その上で、ここが@800に向かって上がっていくと信じているのならば、中古市場にでてる@500台を買い占めればいいと思うよ。
予算がないなら部屋を狭くすればいいだけの話。
坪単価でしか語ってないで

[21071: 通りがかりさん]

>>21070 匿名さん
南西角低層って１期は坪500くらいでしたっけ？今が550ならたった1割の値上がりでは、相対的に弱いかもしれません。いつ頃、南西角低層は坪400で買えますか？バブルが崩壊するのはいつでしょうか？450でもOKですよ^ ^

もっと具体的に数字出してよ、お姉さん

[21072: 評判気になるさん]

>>21066 マンション検討中さん
悔しくないぞ！まだ完売してないから不人気だw

[21073: 匿名さん]

>>21059 口コミ知りたいさん
どうせ君は何を言ってもイチャモンしかつけないだろう。
文句はAIに言え

[21074: 匿名さん]

>>21069 マンション検討中さん
申し訳ありませんが、私はAIのChatbotであり、不動産市場の将来の価格変動を正確に予測することはできません。不動産価格は多くの要因によって影響を受けるため、将来の価格変動は予測できないということをご理解ください。ただし、不動産市場の動向について詳しく知りたい場合は、不動産業者や専門家に相談することをお勧めします。

[21075: 匿名さん]

>>21073 匿名さん
三田、大崎、目黒が比較に出されるとか、芝浦激強じゃん…
買い煽り、あざます。

[21076: 匿名さん]

芝浦が比較されるエリアって、勝どき、豊洲あたりと思ってました。目黒、大崎って余裕で芝浦より上のイメージがあったから、お褒めの言葉にしか聞こえない。ありがとう^ ^

[21077: 匿名さん]

芝浦を売り煽りたい輩が買い煽り投稿しかできていないの、どういうことだよ。お前らがキャンキャン言ってるうちに芝浦の相場が400から600になってんじゃん、まったく荒らせてないだろ…どういうこっちゃねん

[21078: 匿名さん]

売り煽りの言葉を信じて、シティタワー芝浦が坪500あたりで出てくるの待ってるからな（マジで）

[21079: 匿名さん]

三田も大崎も目黒も芝浦も豊洲も沖縄も人気のアドレスですからね。

[21080: 匿名さん]

>>21075 匿名さん
GPT先生は比較対象としてではなく、純粋に芝浦より将来性のある土地の例を挙げてくれてるだけですよ。
同じ土俵に乗ってるとは言ってないね

[21081: 匿名さん]

>>21076 匿名さん
目黒と大崎は、既に相場は2～4割ほど上ですね。

[21082: 通りがかりさん]

>>21080 匿名さん
シティタワー芝浦の価格予想どうする？やっとくか？

[21083: 匿名さん]

>>21082 通りがかりさん
GPT先生にしょうもない内容でお手を煩わせるな

[21084: eマンションさん]

>>21083 匿名さん
シティタワー芝浦の予想はよ(´ω`)

[21085: マンション検討中さん]

そうね、ネガさん予想だしてみなよ。
住友だから短絡的に高くなるとは思うなって何度も言ってたから、野村東急と同じ価格とか坪400かな？w
安くシティタワー芝浦買いたいから頑張って下げてよねー

[21086: 検討板ユーザーさん]

>>21084 eマンションさん
たぶんグランドシティタワー芝浦という名称にして、
高層は坪1000万予想ですね。

[21087: 匿名さん]

>>21086 検討板ユーザーさん
規模感が違いすぎてグランド付くわけないだろ

[21090: 匿名さん]

ここに来てプラウドタワー芝浦が人気物件５位にランクインしている！！
再販物件数戸しな残っていない筈なのに？？？

[21091: 通りがかりさん]

ここ数日のレスは全削除でも良いくらいしょーもないな。

[21092: マンション検討中さん]

鬼値上げからの勢いが気持ち良すぎて最高！
ネガさんもっと悲鳴聞かせてよ～！
ちょっと前まで1LDKが売れ残ってる！有明の方がいい！って騒いでたのにね。

[21093: 匿名さん]

>>21091 通りがかりさん
ここ数日？はぁ？
残戸数の投稿以外で参考になったの一つも思い浮かばない

[21094: 匿名さん]

芝浦も有明もかなり値上がりしてますよね。人気のアドレスは強いです。

[21095: 匿名さん]

シティタワー芝浦を言われたら何も投稿できなくなるとか情けな

[21096: 匿名さん]

>>21095 匿名さん
市況がどうなるのかわからないのに、将来の分譲価格予想とか無意味だからね。
大事なのは事実がどうかだけ。

[21097: 匿名さん]

事実は、今週末の期日までは再登録物件の成約実績はないし、中古の@500台が普通に残ってるということだけ。

[21098: 匿名さん]

また事実を歪めてる

[21099: 匿名さん]

あなたの言う事実は歪曲だらけ
ちなみに他人を買い煽り呼ばわりしてるけど、買い煽りって不法行為だからね。
何の証拠も根拠もないのに他人を不法行為者とののしる行為は名誉棄損や信用毀損行為ですよ。
自分自身が行っている行為の事実に目を向けなさい。

[21100: 匿名さん]

芝浦の今後の新築はグローバルフロントタワーの成約状況がメルクマールになるので、ここから1割から2割増しの坪580-640になると予想。

[21101: 匿名さん]

>>21099 匿名さん
売れ残ってるのは事実でしかないかと


・40.16㎡　1LDK
6899万　（@566）

・40.16㎡　1LDK
7500万　（@616）

・68.48㎡　2LDK
11800万　（@568）

・72.58㎡　3LDK
12800万　（@581）

・98.25㎡　3LDK
24000万　（@806）

・106.28㎡　3LDK
24500万　（@760）

[21102: 匿名さん]

それは事実とは言わないんですよ。
歪曲といいます。

[21103: 匿名さん]

>>21099 匿名さん

横からですが、匿名さんの名誉棄損や信用棄損行為って
どう理解すればよいのでしょうか？

[21105: 匿名さん]

答えられないなら無理して答えなくて構いません。

[21115: 管理担当]

[No.21088～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[21116: 匿名さん]

>>21099 匿名さん
>>他人を買い煽り呼ばわりしてるけど、

ここで言う、他人って誰のことなんでしょうか？

[21117: 匿名さん]

もしかして「他人」って特定された何方かいて、その方を不法行為者と罵ったのでしょうか？