プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[20901: 買い替え検討中さん]

>>20898 匿名さん
つまり何が言いたいのですか？
結論がないので議論になってませんよ。

[20902: 買い替え検討中さん]

>>20900 匿名さん
あなたがそれを語るほど客観的事実を提示できていませんね。

[20903: 買い替え検討中さん]

>>20899 匿名さん
これまた歪めた情報

[20904: 通りがかりさん]

有明の特定チャレンジ物件を出して、立地が異なる芝浦も下がると主張したいのね。周りは呆れてるのに筋が通ってると思ってるのは当人のみ。そして成約実績が全てとか言いながら普通に売れても相場並みという決まり文句。思い込みの激しさや芝浦への執着が恐ろしや

[20905: 匿名さん]

>>20904 通りがかりさん
事実は事実として捉え、その評価は各々がすべき話だと思いますよ。

[20906: 検討板ユーザーさん]

嫉妬されるほどに芝浦が盛り上がってることがシンプルに嬉しいぜ！

[20907: eマンションさん]

完売してもこの板は継続して運営されるそうですね。本当に残念ですが、仕方ないです。アンチおめでとう、これからも当物件への中傷が続けられてよかったですね。

[20908: 匿名さん]

>>20907 eマンションさん
根拠のない物件に対する中傷ももちろんダメだし、どの投稿者に対してと多様な意見として相互尊重できるといいですね。
事実は事実として捉えて、各自どう判断するのかは自由だと思います

[20909: マンション検討中さん]

有明ガーデンなんか閑古鳥が鳴いててそのうち潰れるんじゃないの。
平日の客の入りを見ると完璧赤字だよ。
無印もとても家賃をペイできてるとは思えない。

[20910: 匿名さん]

>>20909 マンション検討中さん
それは有明のスレでどうぞ
同じ湾岸エリアと言えども完全なスレ違い

[20911: 匿名さん]

>>20910 匿名さん

湾岸と言っても山手線沿線の芝浦と遠い人工島の有明は全然違うよね。

[20912: eマンションさん]

どちらも埋立地ですね

[20913: 匿名さん]

街の完成度と都心主要部へのアクセスには差があるよね。

[20914: 口コミ知りたいさん]

>>20912 eマンションさん

それ言ったら品川も銀座もね

[20915: マンション検討中さん]

有明とは同レベルぐらいだろうけど、流石に品川さんと銀座さんに失礼ですね

[20916: マンション検討中さん]

さすがにJRも来てない有明は格下ですよ。車を持ちたい人は有明でしょうね。
港区は駐車場代が5万もして法人でもないと毎月アホらしいです。

[20917: eマンションさん]

>>20916 マンション検討中さん
ここよりも安い所は「格下」、高いところは「アホらしい」笑笑

[20918: マンション掲示板さん]

>>20909 マンション検討中さん

芝浦は何にもないから有明の方がマシでは。

[20919: 検討板ユーザーさん]

>>20918 マンション掲示板さん

では有明のマンションを買いましょー

[20921: 匿名さん]

住民スレ、何であんなに荒れてるの？
同じ屋根の下に住んでる人同士なのに

[20922: 匿名さん]

毎度このパターンね。
完全に外から部外者が住民スレ荒らしてるのがあからさま過ぎる。
時々明らかにおかしなことをけんか腰で突っかかってきて、しばらくしたら検討スレで住民スレが荒れてて治安が悪いと触れ回る輩が現れる。

[20923: マンション掲示板さん]

坪250くらいが適正価格では。
ここより立地の良いアイランドそのくらいでしたよね？

[20924: 名無しさん]

>>20923 マンション掲示板さん
もうそんな時代はこないかと、、
落ち着いても坪350はかたいかと

[20938: 管理担当]

[No.20925～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20939: 匿名さん]

芝浦は住環境も良いし資産価値は堅いですよ。

[20940: 匿名さん]

>>20939 匿名さん

港区湾岸は鉄板だね

[20941: 匿名さん]

>>20940 匿名さん
いや港区湾岸はピンキリなんだよ。浜松町や芝浦が人気が高いアドレス。

[20942: ご近所さん]

>>20941 匿名さん

いや湾岸はピンキリなんだよ。港区が人気が高いアドレス。

[20943: ご近所さん]

ピンは品川Vタワー、キリは有明東雲。それがファクト。

[20944: 匿名さん]

>>20943 ご近所さん
Vタワーは港南アドレスなんだよね。プラウドの芝浦アドレスの方が印象良いかな。

[20945: 口コミ知りたいさん]

有明なら90平米が１億で買えますよ。
しかもプールもついてるし、ここより全然、豪華。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70330916/
ここの貧乏臭い70平米買うくらいなら有明で良いと思う。70平米では恥ずかしくて友達も呼べないでしょ。

[20946: マンション検討中さん]

こんなに天気が良くて過ごしやすい日に、妬みで嫌味を匿名で書き込むしかすることがないってシンプルに悲しすぎる。。さっきアイランドの横散歩してたら、バーベキューして楽しそうな人たくさんいたよ。どっちが幸せかは一目瞭然。

[20947: マンション比較中さん]

>>20945 口コミ知りたいさん
へー。ひろくていいやん。徒歩7分か～何駅なんだろ…ゆりかもめｗｗｗｗ
築何年くらいなんだろ…19年ｗｗｗｗ
なんの冗談やねん勘弁してくれや

[20948: 匿名さん]

芝浦も有明も良い所ですよ。自作自演荒らしは本当に迷惑です。

[20949: マンション比較中さん]

>>20948 匿名さん

有明がどんなとこだろうがどうでもいい。あんな僻地は論外。

[20950: 匿名さん]

>>20947 マンション比較中さん

でも、ここの70平米より良いでしょ？