プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[20829: 買い替え検討中さん]

「暴騰率」なんて日本語、どこで覚えたんだろ？

[20830: マンコミュファンさん]

>>20828 匿名さん
スーパーの商品全て売れ残りって思っちゃうタイプ？

[20831: 匿名さん]

>>20830 マンコミュファンさん
野村はどちらかというとスーパーではなく露天商やで

[20832: eマンションさん]

20819が結論だな。プラウドは素晴らしいモノだった、いい買い物したな！

[20833: 名無しさん]

>>20831 匿名さん
全然上手いこと言えてないやん

[20834: 名無しさん]

>>20808 マンコミュファンさん

勝どき、晴海、豊洲、、大量供給すぎ。街にタワマンだらけでまさに巨大な団地。これから人口減るのにあれが中古で出だしたら在庫の山になりそうで、芝浦も煽りを受けそうで恐怖すら感じる。

[20835: 検討板ユーザーさん]

>>20833 名無しさん

言い得て妙だと思うけど

[20836: マンション検討中さん]

>>20834 名無しさん
これだけ大量供給されても上がり続けてるからね。湾岸の中でも住環境が良い街は強いよ。

[20837: 通りがかりさん]

>>20830 マンコミュファンさん
全然上手くもなくて笑う、何が言いたいんチミ笑

[20838: 匿名さん]

>>20819 マンション検討中さん
一次取得者で今芝浦を購入するのって、この10年の上昇相場からふるい落とされて流れ着いた感じだと思うけどね。
たった3年前まで@550で内陸新築タワマン買えたからね

[20839: eマンションさん]

>>20838 匿名さん

年寄りはそうかもね。最近マンションを検討し始めた若いカップルも沢山いると思うよ。

[20840: 検討板ユーザーさん]

価格あがるあがらない論争で盛り上がってたけど、公式が鬼値上げして決着ついちゃった感あるなぁ。
次のネタないかなー

[20841: マンション掲示板さん]

>>20840 検討板ユーザーさん
野村がこんなエグい値上げするの、なかなかないよね。やはり芝浦アドレスは強い。

[20842: 通りがかりさん]

残ってる部屋値上げしたんでしたっけ、教えて偉い人！

[20844: 匿名さん]

>>20838 匿名さん
残り戸数ってあとどれくらいでしたっけ？

[20845: 匿名さん]

>>20840 検討板ユーザーさん
次のネタは、その値上がの真意と5月以降その値上げ住戸がいつまで先着順で残るかじゃないかな。
プレミア売れない限り値下げもしないだろうし

[20846: 匿名さん]

>>20842 通りがかりさん
残ってた1Lは値上げできなかったね。@500前後
今あるのは、ずっと残ってるプレミア部屋とキャンセル住戸の再販。
再販の値上げは、プレミアの割安感を出すための施策とSNSとかでは言われてるね

[20847: 管理担当]

[NO.20843と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20848: 口コミ知りたいさん]

>>20846 匿名さん
公式が値上げしてるって騒いでるのはこれなんですね、理解しましたありがとうございます。キャンセル住戸の値上げとは中々強気ですな～、楽しみ

[20849: 匿名さん]

>>20848 口コミ知りたいさん
このチャレンジ価格が抽選即日完売ならば、芝浦相場を押し上げるだろうね。
まあ、そんな楽観はできないけどね。

[20850: 匿名さん]

https://twitter.com/koheinomad/status/1648297248139378689?t=2Y2Uj-jOSQ...
駅距離同じような物件

[20851: 匿名さん]

>>20850 匿名さん

安いね！

[20852: マンコミュファンさん]

>>20838 匿名さん
内陸は高いですね。

[20853: マンション掲示板さん]

>>20852 マンコミュファンさん
購入者検討者への検討材料の話題ではなく、ひたすら煽り続ける投稿者は何の規制も投稿削除もされず、そうした運営・管理者を批判すると削除されるマンションコミュニティにはマジで恨みしかない

[20854: マンション掲示板さん]

内陸との比較はまだ良いとして、粘着して住民を侮辱し続ける投稿にはある程度の制限はするべきだろ。本当におかしいと思う。

[20855: 匿名さん]

>>20854 マンション掲示板さん
住民を侮辱するような内容は当然削除されていると思うよ。
残ってる投稿で侮辱的なのってどれかな？

[20856: 匿名さん]

>>20855 匿名さん
あなたの投稿ですよ。
この物件の購入はジャンピングキャッチに近いと言ってるし、つまり購入したものは愚かな判断をしたと言っているに等しい。

[20857: 口コミ知りたいさん]

内陸が高いって投稿でで屈辱された気持ちになるの？大抵の検討者は内陸と湾岸のメリット/デメリット、価格差を比較しながら買う訳だし、どっちの情報も有益だと思いますけどね。ひたすらポジティブな意見だけど見ても掲示板としては参考にならないし、ネットの情報はポジネガどちらも話半分で聞けば良いと思うよ。

[20858: eマンションさん]

>>20856 匿名さん
コテハンもないのによく決めつけられますね笑
匿名掲示板に書かれてる事に敏感すぎでは？

[20859: 匿名さん]

>>20856 匿名さん
まあ何に不満を持っているのかよくわからないけど、あなたの投稿が削除されまくってるという事が全てなのではないかと。
掲示板の趣旨から逸脱してると判断されてるんですよ。そこは自覚された方がよろしいかと

[20860: 匿名さん]

>>20859 匿名さん

私の投稿は消されたことはないですよ。
何を言っているのかよくわかりませんが、事実と違う内容が多いので一言述べただけです。
あなたの投稿こそ誰からも参考になると押されてないし、削除されがちですよね。

[20861: マンション掲示板さん]

当物件への誹謗はやめてください、って投稿は全て削除してくるのがマンションコミュニティだよ。この投稿も間違いなく消される。本当に問題なのはこの板の管理者なんだよな…

[20862: 匿名さん]

>>20856 匿名さん
愚かな判断したかどうかを決めるのは他人ではなく自分だと思いますよ。
事実は事実として捉え、それをどう咀嚼するかは個々の判断になりますね。

[20863: 匿名さん]

>>20862 匿名さん
>>20862 匿名さん
いや、あなたが上から目線でとやかく言う事ではないんですよ。

[20864: 評判気になるさん]

なんで価値が低いと思う残り戸数も少ない物件に粘着するの？病気では？

[20865: マンション検討中さん]

調子に乗って価格を吊り上げるデベにお灸をすえたいんですよ。
売れ行きを見るにこれ以上の上昇は無理そうですが。

[20866: 匿名さん]

>>20865 マンション検討中さん
調子になんかのってないと思うけどね。
先着順のプレミア売るのに必死だとおもうよ。

[20867: マンション掲示板さん]

>>20865 マンション検討中さん
調子に乗ってるからお灸を据えたいとか‥思想が怖すぎ

[20868: 匿名さん]

無差別殺人事件の犯人とかが言いそうなセリフですよね。ドラマでは見るけど現実にいるのは怖い。住みたいマンションが見つけられると良いですね。

[20869: 匿名さん]

>>20868 匿名さん
20865は契約者だろ

[20870: マンション検討中さん]

いや契約者ちゃうやろ　どんな思考回路しとんねん

[20871: 匿名さん]

湾岸は既に潮目変わってるね
https://twitter.com/kozou143/status/1648654583647059968?t=wABMYE4T58Yx...

[20872: 匿名さん]

https://twitter.com/tokyo_kantei/status/1648874140789776384?t=7jtndzPB...

更なる二極化

[20873: 通りがかりさん]

>>20872 匿名さん
有明を出されてもね‥

[20874: 匿名さん]

>>20873 通りがかりさん
同じ湾岸の駅遠物件

[20875: 匿名さん]

>>20874 匿名さん
信用毀損行為ですね

[20876: マンコミュファンさん]

>>20875 匿名さん
流石にブリリアに対して失礼ですね。

[20877: eマンションさん]

>>20874 匿名さん
駅近なら安心と思ってるならちゃんと勉強した方が良いね。

[20878: 評判気になるさん]

>>20871 匿名さん
値下がりしたと言うか、これは最初の値付けがセンスなさすぎただけでしょ。
普通の感覚ならマックスでも12000くらいでしょ。
たまにいるけどね。リノベして上乗せして失敗するパターン。