公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。
現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。
最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。
現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html
物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）
総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30
プラウドタワー芝浦
| No.19951 |
by マンコミュファンさん 2023-03-14 08:01:16
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.19952 |
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| No.19953 |
>>19951 マンコミュファンさん
理解できないなら、黙って来週月曜まっとけ |
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| No.19954 |
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| No.19955 |
まだ売り切れてないのに含み益20%は希望的観測過ぎる。売買実績が付く前に適当いっちゃあかんよ。
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| No.19956 |
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| No.19957 |
>>19956 口コミ知りたいさん
3000万越えるような転売益はここでは難しいのでは |
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| No.19958 |
>>19955 マンション掲示板さん
残ってるのは1LDKだけで、ファミリータイプはだいぶ前に枯れてるからなぁ。 |
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| No.19959 |
レインズよりブランズタワー芝浦の売買事例
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| No.19960 |
>>19959 匿名さん
芝浦どうもしょもねぇw |
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| No.19961 |
マンションだらけで希少性がないからしゃーない
これからもその気になればなんぼでも建つ もはや量産型ザクだと思っている 湾岸の宿命よ |
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| No.19962 |
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| No.19963 |
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| No.19964 |
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| No.19965 |
>>19964 マンコミュファンさん
@550→@600 +10％ |
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| No.19966 |
東京サウスゲートエリア
2023年成約最新情報 芝エリア カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク 8,995万円 55.82㎡ 1LDK 20階 坪531 芝浦エリア GLOBAL FRONT TOWER 15,480万円 81.00㎡ 3LDK 23階 坪643 浜松町エリア 東京ツインパークスレフトウイング 20,000万円 82.56㎡ 3LDK 29階 坪799 港南エリア WCTキャピタルタワー 7,480万円 60.68㎡ 2LDK 16階 坪406 9,980万 80.96㎡ 2LDK 36階 坪406 WCTアクアタワー 7,380万円 63.67㎡ 1LDK 11階 坪 382 ベイクレストタワー 5,280万円 47.23㎡ 1LDK 27階 坪368 7,180万円 65.10㎡ 2LDK 12階 坪363 |
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| No.19967 |
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| No.19968 |
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| No.19969 |
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| No.19970 |
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| No.19971 |
仕様そんなに変わらんWTRｗが倍の坪1100で爆売れしてるってのに芝浦ちゃん、何してるの(;^ω^)
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| No.19973 |
プラウドはプラウドで泉岳寺駅と品川駅も使えるので、立地としてGFTより特別劣るということはないですよ。とくに高輪ゲートウェイシティが徒歩10分圏内になるということで利便性は大きく向上します。
芝浦もGFT、グローヴ、CMT、ケープ、クラッシィ、パークタワーというラインナップに、ブランズとプラウドも加わり各々個性があって面白いし、スミフの2つの計画も楽しみです。 中古もGFTが今年入ってから坪630の成約と芝浦全体の相場が徐々に上がってきているようです。高輪ゲートウェイシティや野村ツインタワーは外国人エリートも対象にした高級賃貸レジデンスも予定されていますから、よりインバウンドの需要も高まるでしょう。 |
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| No.19974 |
最新のAI、GPT4が芝浦を語る
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| No.19975 |
泉岳寺が使えるのはかなり便利。高輪GWへのアクセスも良いですしね。
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| No.19976 |
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| No.19977 |
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| No.19978 |
>>19977 名無しさん
それがあまり資産価値に反映されてないようですが |
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| No.19979 |
ゲートウェイの文化創造棟が地下で泉岳寺とつながるのかも？
芝浦ともっとちかくなりそう 
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| No.19980 |
>>19978 匿名さん
できてからっしょ。 |
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| No.19981 |
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| No.19982 |
>>19981 匿名さん
なぜ高輪と芝浦が同時に上がると思ったの？ 普通に考えて徒歩圏内に商業施設できると便利になるやろ？便利になったらほしい人が増えて価格が上がるのは当然の話？ あなたは不便な土地が欲しい人なのかな？変わり者だね笑 |
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| No.19983 |
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| No.19984 |
>>19983 匿名さん
10分歩けないおじいちゃんかな？ |
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| No.19985 |
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| No.19986 |
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| No.19987 |
複合棟Ⅱと文化創造棟にたどり着きますよ。
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| No.19988 |
>>19986 匿名さん
むしろ7-8分で着くよ。 |
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| No.19989 |
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| No.19990 |
プラウドタワー芝浦～芝浦橋まで430～450m
この時点で徒歩6分換算。 新お化けトンネルが350m 少なく見積もっても7～8分ではないよね |
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| No.19991 |
真夏の40℃近い気温になる日も多い昨今。
10分も歩きたくありませんね |
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| No.19992 |
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| No.19993 |
>>19992 匿名さん
使わないですねー |
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| No.19994 |
>>19991 マンション検討中さん
高輪GWに向けては地下道が整備されるから快適ですよ。 |
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| No.19995 |
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| No.19996 |
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| No.19997 |
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| No.19998 |
いやー普通に徒歩でショッピングモールに行けるの熱いわ。駅ビルがしょぼい田町だからこそこの利便性は強いわー。
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| No.19999 |
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| No.20000 |
>>19998 マンション検討中さん
サウスゲートスレに書かれていましたが、JR東日本は5年前に高輪ゲートウェイシティの近隣住民説明会で下記の内容を表明。 ◆高輪GW駅から芝浦中央公園に線路上空を跨いで繋がる通路を作る。 ◆高輪GW駅前の歩行者広場は地域を象徴的する国際交流拠点を目指す。 ◆泉岳寺市街地再開発との繋がりを考慮、同駅との間をバリアフリー設計。 ◆商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。 ◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、デッキも緑豊かな空間を設置。 ◆第二東西連絡道は2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する。 芝浦周辺地区にも確実に多大なる恩恵をもたらすでしょうから楽しみです。 
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