プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[17429: マンション検討中さん]

あれ、ここの30Fプレミアム住戸がスーモの賃貸で募集出してますね。(85平米家賃55万円)
引き渡し前から募集開始しても良いんでしたっけ？

[17430: 匿名さん]

WCT必死やな

[17431: 匿名さん]

>>17425 通りがかりさん

プラウドとブランズ、デザインのレベルは全然違うよ

[17432: マンコミュファンさん]

>>17429 マンション検討中さん

85平米55万円
凄いよ

[17433: マンション掲示板さん]

>>17429 マンション検討中さん
引き渡し前の賃貸契約はいまどき普通ですよ。

[17434: 通りがかりさん]

このマンションとシティタワー有明似てますね。

[17435: 匿名さん]

ここは中規模だからアイランド、CMT.、GFTのようなエリアのランドマークにはならないけど、湾岸エリア史上で竹中工務店のデザイン、施工により、最もデザイン性が高く仕様も高い伝説のタワマンとなりますね。

この斬新なガラスウォール、ウッディな組み合わせといい高輪ゲートウェイ駅との親和性も高い。2年後には泉岳寺駅10分圏内にもなり、高輪ゲートウェイ商業エリアまで徒歩10分。華やかなエリアになりそうです。

[17436: 名無しさん]

現地で天気のいい日に見れば、他の湾岸タワマンと作り込み方、高級感、デザインの先進性が違うのは一目瞭然だよ。一見の価値あり。

[17437: 名無しさん]

角の梁の主張は日本一ですよね。
素敵だね。

[17438: 匿名さん]

>>17437
DWの角部屋の梁は構造的に当たり前の話なんだけど。3.11以降の免震タワマンで梁がないDWの角部屋ありますか？ある場合はそもそも天井が低く、天カセついてない階高が低いタワマンとかですよね。

ここはそもそもスタンダードの部屋の天井高が高く、ガラスウォールの面積が高いため梁が目立つように見えるが、実際室内からの開放感、眺望は素晴らしいものになりますよ。

またプレミアはガラスウォール270、梁でさえ250、最上階は300でそれ以上、私が知る限りは相当な仕様の高さ。

[17439: 匿名さん]

伝説のタワマンとか書いて恥ずかしくないの。

[17440: マンション検討中さん]

はぁ。マジで竹中最高すぎる。
3LDKの中古流通価格はブランズを超えると予言します。

[17441: 口コミ知りたいさん]

>>17435 匿名さん

デザインも設備仕様も明らかに湾岸ナンバーワンですね。
ここのスーペリアはパークコート同等の設備仕様で凄いね。

[17442: マンション掲示板さん]

>>17441 口コミ知りたいさん

特にライバル物件の仕様は低すぎるよね。PTKとかブランズとか。新築分譲タワマンと思えない。

[17443: マンション検討中さん]

>>17442 マンション掲示板さん
んなこというと、ブランズタイルマンがくるぞー

[17446: 匿名さん]

異常な外観ポジや周りの物件へのネガはどうなんだろね。こんなオーナーばっかなのか

[17447: 通りがかりさん]

>>17446 匿名さん
オーナーじゃなくて江東区民が荒らし目的でやってるだけでしょ。ポジに見せかけた荒らし。波風立てようとする系は大体それ。見え見えです。

[17448: 口コミ知りたいさん]

>>17445 匿名さん

WCTみたいな斬新なデザインは色褪せないから好きだけどな。いまだにかっこいいなと思うわ。あれを都営住宅とか書いてるのは個人的な恨みでもありそうだね。

[17450: マンション検討中さん]

入居後も誹謗中傷続ける人にはさ

[17451: マンション掲示板さん]

>>17450 マンション検討中さん
山手線スレの場外線でしょ。湾岸スレどこ見てもおんなじようなやり取りですよ。笑

[17452: 匿名さん]

>>17449 マンション検討中さん

ガラスカーテンウォールはかっこいいと思うよ。私は港南住みではないけどね。　

[17453: 匿名さん]

そうだね、WCTはあの時代のタワマンとしては外観かっこよかったのは間違いないと思うし、あれが当時としてダサいって言うのは感覚が人と違い過ぎるんじゃないですか。ただ、さすがに大規模修繕終わっても築古さは外観からも最近は感じる。リビオタワーの敷地はスミフが作ってくれたら面白かったかな。

[17456: 匿名さん]

>>17453 匿名さん

ですね。リビオじゃ建物は知れてるからあの立地で
第二ワールドシティタワーズみたいなのが出来れば面白かった。

[17457: 匿名さん]

住友不動産は外壁ガラス張りとか、黒いマンションとか、良くも悪くも、他と同じような物は作らないな。逆に住不がブランズやプラウドみたいなの作るなら、住不は選ばないわ。

[17461: 検討板ユーザーさん]

>>17460 マンコミュファンさん
管理人さん、関係ない書き込み削除よろしくお願いします。

[17462: 匿名さん]

WCTは見た目ダサいけどプラウドよりかなり安いし、予算厳しいなら良いんじゃない？

[17463: マンコミュファンさん]

ここ安いね。

[17464: 匿名さん]

>>17462 匿名さん

プラウドより高いよ。。これ欲しい。。。無理だけど。

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&t=1s&ab_channel=SkyYardPro...

[17465: 通りがかりさん]

>>17464 匿名さん
江東区民の荒らしですね。敵を作ろうとするいつものスタイル。無視で。

[17473: 匿名さん]

>>17472 匿名さん

関係ないだろ。液状化するしないは埋め立てからの経過年数が物を言う。
芝浦も港南も経過年数はほぼ同じ。それに、芝浦が昔からの住宅地とか言う
あなたは20年前の工場だらけの芝浦を知らないと見える。連日の港南サゲ
投稿は邪魔。

[17475: eマンションさん]

こんな駅遠で共用の魅力もないマンション買う奴いるの？
いないから売れ残ってるのか。
しかも高いし

[17476: eマンションさん]

>>17475 eマンションさん

残っていると言っても1LDKだけ。

[17477: eマンションさん]

>>17475 eマンションさん
そりゃ売れるでしょ。駅距離許容できる人にはここ以上にコスパ良い物件は無いからね。

[17478: 匿名さん]

>>17475 eマンションさん
そんなん売れ行きみればわかるだろ。
3Lが枯渇してる市場でこれだけ時間かかってるわけだし。
市況が上がって相対的割安感が出てこなければもっと苦戦してたよ。