プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[16923: 匿名さん]

>>16922 通りがかりさん
直前に消費税増税があって需要を先食っただけの話で、その後は順調に売れたよ。
GFTの方が売れ行きとしては悪かった

[16924: 口コミ知りたいさん]

>>16918
いやいや大崎は山手線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線という超便利な複数路線駅。ホームからの無駄なアルコープも少なく、スーパーも動線にあって綺麗で便利な場所。大江戸線単線の一応中央区みたいなわけわからん場所とは格が違う。

[16925: 匿名さん]

>>16923
それは嘘。PC大崎は順調ではあったが、最後なぜか失速して竣工時までに完売してない。GFTはいわゆる即完だった。マンコミュの履歴追えば明らかな話。どっちも見たが私は結局トミヒサをかったけどね。結局どれを買っても大儲けしたわけだから全部買えれば買っとくべきだった。大崎のその後の値上がりは自分も不動産ってその時の販売スピードだけじゃわからないなと思ったね。

[16926: 匿名さん]

>>16925 匿名さん
それも嘘ですね。
竣工2015年だけど、2014年の段階で現地にこの看板出てましたから。
GFTも完売物件ではありましたが、先着順はそれなりにあり決して即完ではなかったですね。

[16927: マンション掲示板さん]

>>16924 口コミ知りたいさん
なんで大江戸線単線の一応中央区みたいな駅と比較してるの？ここは田町のプラウド芝浦スレですよ。当然田町・三田との比較の話です。

[16928: 匿名さん]

>>16927 マンション掲示板さん
月島が大江戸線だけ？流石に東京の地理にもう少し詳しくなった方がいい

[16929: 通りがかりさん]

>>16926
わかりやすいPC大崎住民さんですね。そんな写真をそこまで必死になって貼るのはちょっとかっこ悪いぞ。PC大崎は一旦完売したはずが、竣工前に数個戸キャンセルが入って竣工後にも完売していなかったのは事実でしょ。どっちみち暴騰してるんだから、あなたしか持ってない記念碑的な写真貼ってまでしないほうが。。知らないのかもしれないけどiphoneとかで撮ってたら写真のデータからある程度バレちゃうよ。

[16930: 名無しさん]

なんだかんだ芝浦の再開発や経過を他のアドレス住民が色々興味もっていることはよく分かるだけスレが盛り上がってるのはまあいいことだね。

[16931: マンション掲示板さん]

その当時だとトミヒサ、クヤクション、PC大崎、GFT、CGPなど儲かるマンション多すぎたな。複数買うべきだったな。けどスカイズ、ベイズ、KTTとかはこれらに比較すると暴騰率低いね。ドトゥールは言うまでもなく一番上がってない。

[16932: マンション掲示板さん]

>>16920 匿名さん
直近のデータはありませんが、1年前からほぼ坪500万オーバーですね。
GFTがこれからもっと値上がるのか、ブランズやプラウド中古(新築未入居除く)がどれくらいで取引されるか注目ですね。

[16933: 匿名さん]

>>16929 通りがかりさん
いえ、違いますよ。ただ単に大崎もGFTもMR行った者です。富久にも行きましたね。MR行きまくってた時期なので、よく覚えているだけの話です。

ちなみにこの写真は、あなたの言うマンコミュからの写真ですよ。なぜiphoneが～とか脅しをかけてくるのかわかりませんが。

大崎のキャンセル住戸でしばらく残ってたのは確か2戸ですね。

当時の即完物件定義で、キャンセル出たから完売物件ではないというのはどうなんでしょう。それを言ったらGFTもという話になりますよ。

[16934: eマンションさん]

GFTは記憶では三井が高層と低層がほとんど変わらないというほぼミスといっていい値付けで1期は高層ちゅうしんに爆売れ、2期でややもたつき。理由は再開発前のGFTエリアまさに人が住む場所ではないという状態であったため、こんなとこ買って大丈夫かと。しかし、その間にちょうど駅前再開発が進んできて、あれこれ化けるパターンじゃねという論調になって3期で爆売れして即完してた。その後見れば、駅前からGFTまでの並びは芝浦で一番恵まれたエリアに。愛育病院やみなとパークで雰囲気が激変したため、ヤナセの目の前にあのコーンズが店舗を構えるという流れにまで発展。そして野村ツインタワーへというシナリオ。

プラウドの高輪ゲートウェイ、東工大、泉岳寺駅リニューアル、芝浦中央公園の再開発なら流れはほぼ同じような感じで後からどんどん再評価は絶対される。少なくても3-5年後の資産価値は間違いない。

[16935: 匿名さん]

>>16929 通りがかりさん
これでご満足？

[16936: 通りがかりさん]

>>16933
それを細かく言ったら当時の即完物件はキャンセル待ちの顧客まで居たので、トミヒサ、クチャクション、CGP、GFTは本契約ローンがアウトした人がいてもオフィシャルホームページで再販売する必要さえなかったんですよね。PC大崎はホームページでの再販売は3-4ヶ月続いていました。

まあ、そんな細かいことどうでもいいじゃん。俺もアンタもGFT買った人も爆益抱えてるんだから。PC大崎は資産価値間違いないたいした物件だからこんなところで女々しいこと言ってないでドンと構えて安心しろ。

[16937: 匿名さん]

>>16934 eマンションさん
GFTの売り出し時の市況としては、増税前駆け込み後の市場の冷え込みと、未だ残る3.11の高層階への不安により、まだ高層と低層の価格差が少ない時代。
そしてGFTの内装は、先行他物件と共通の建材の使い回し、かつリビング壁掛けに見られるように劣後する部分は多々あったね。その分、価格を抑えながらスーゼネ利用という点が売りだったかな。

当時からもデッキ直結じゃないことを嘆かれてた

[16938: マンション掲示板さん]

>>16933 匿名さん
大崎もGFTも富久も見に行って、結局どこか買ったんですか？それとも見送ったの？
今回はプラウド芝浦買うんですか？

[16939: 匿名さん]

>>16936 通りがかりさん
勘違いも甚だしいですが、私は大崎住人ではないですね。あなたみたいなGFT住人が、芝浦スレでステマしてるから、都度修正しているだけです。

[16940: 匿名さん]

GFTも気づいたら分譲時の2倍になってますね。芝浦はやはりすごい。

[16941: 匿名さん]

>>16940 匿名さん
ここ最近のGFTの成約は、@480～600。平均@520～540程度。
@330の分譲時より6割程度のゲインですが、市況レベルから逸脱してないですね。

[16942: 匿名さん]

WCTが20年かけてようやく2倍。GFTは10年で2倍。

[16943: 匿名さん]

>>16942 匿名さん
数字が全て間違っている

[16944: 匿名さん]

》勘違いも甚だしいですが、私は大崎住人ではないですね。あなたみたいなGFT住人が、芝浦スレでステマしてるから、都度修正しているだけです。

で自らPC大崎が竣工時にキャンセル住戸が複数発生して公式ホームページで数ヶ月売っていたということは伏せて即完したというステマを大崎とは何の関係もないアドレスの新築物件サイトで執拗に書き込むんですね。変わった方ですね。まず自らの思考と活動を都度修正する方がご自身をよりプラウド出来ると思いますよ。

[16945: eマンションさん]

>>16942
WCTは築20年も経ってないし、GFTも築10年経ってねーから。冗談で盛り上げようとしてるんだろうけどわざとツッコミます。

[16946: マンション掲示板さん]

>>16941 匿名さん
GFTってそんなに値上がってるんですね。
ブランズやプラウドの新築との比較で頭打ちになってたけど、今、芝浦を検討しだした人はブランズの未入居転売、GFT中古、アイランドとかの築古しか選択肢がないですからね。

[16947: 匿名さん]

>>16946 マンション掲示板さん
相変わらずGFT住人のステマが酷いですね。
GFTのキャピタルは、ただ単に市況のおかげ

[16948: 匿名さん]

とりあえずここはプラウドタワー芝浦の板なので、大崎さんの話はやめましょう。

芝浦の歴史から言えば、
1. 芝浦アイランドの創造から芝浦4丁目のアイランドエリアが評価爆上げ

2. 東口再開発（ムスブ、駅前商店街ビル、芝浦公園、みなとパーク、愛育病院）から芝浦1-2丁目が評価爆上げ

3. そして高輪ゲートウェイ、泉岳寺駅リニューアル、東工大再開発、札の辻再開発から芝浦4丁目港南サイドが評価爆上げという流れになるってことでは？

よくよく芝浦マップ見て見てみれば、一番再開発から取り残されてたのは高輪ゲートウェイ芝浦港南サイドだったので、今回ようやく順番が回ってきた感じ。

[16949: 名無しさん]

>>16912 匿名さん
そうだね、港区で唯一人気ないのが芝浦エリア。頼むから港区の面汚しにはならないでくれ。今は2次取得なら内陸、1次取得なら月島勝どきが人気なんだろうね。

[16950: 匿名さん]

>>16948 匿名さん
芝浦アイランドの老朽化というネガティブ要素になぜ誰も言及しないのか

[16951: マンション検討中さん]

>>16914 マンション検討中さん
これだけ再開発あるのに竣工前完売できない時点でオワコンだろ笑　最近は購入者も賢くなってるから記載の再開発なんて全部知ってる。それでもこの売れ行きなんでしょ。無理ポジする暇あったら、抽選オンパレード、期を追うごとに値上げ祭りにならない理由を考えた方が生産的だよ

[16952: 名無しさん]

>>16951 マンション検討中さん

ここの竣工前完売は余裕ですよ

[16953: 買い替え検討中さん]

>>16951　最近は購入者も賢くなってるから記載の再開発なんて全部知ってる。

何を根拠に言ってるんですか。。。再開発における地域の資産価値上昇、ブランド価値上昇は必ず再開発後。それは、六本木ヒルズ、ミッドタウン、虎ノ門、豊洲、有明、芝浦、どの例を見ても明らかだよね。人って結局、実際物ができて実物みて、便利だと実際にわからないと動かない物なのよ。人間って同じミスや思考ずっと繰り返しているでしょ、そういう生き物です。そんなに人が将来織り込めるほど進歩的な生き物なら第二次大戦後、これほど戦争、虐殺、クーデター、テロなんて繰り返さないでしょうに。

ウクライナ戦争にしろ、人ってなんて愚かな生き物なんだろうと思います。脱線しすぎたかな。

[16954: 匿名さん]

GFTもプラウドも素晴らしい物件だと思います。

[16955: 匿名さん]

>>16953 買い替え検討中さん
必死だね、資産価値上がるといいね。内陸ブランド立地の富裕層ターゲットならともかく、電車使いのパワカターゲットの立地で徒歩10分以上のマンションだから人気いまいちなんだろ。どうせテレワークが多いとかいちゃもんつけるんだろうけど。

[16956: マンション掲示板さん]

ガチ中古になった時にプラウド、ブランズ、GFTの価格がどうなるかも気になりますね。

[16957: 匿名さん]

>>16955 匿名さん
田町駅は山手線ホームまで近くて使いやすいから、実質的には駅近ですよ。

[16958: 匿名さん]

>>16956 マンション掲示板さん
ブランズ　@606
GFT @523
プラウド　@ ???

[16959: マンション検討中さん]

>>16957 匿名さん
多くの人が駅近と判断してたら、ここもブランズも大抽選大会必至で値上げのオンパレード。そして竣工3ヶ月の今完売してるよ。それがここ1、2年の都心新築マンションの流れ。

そうならない理由を考えてみよう。

結局、芝浦は駅遠物件しかないオワコンエリア。

[16960: 匿名さん]

不人気なのはブランズだけだと思いますよ。

ここは順調に売れてますから心配無用。

[16961: 通りがかりさん]

>>16959 マンション検討中さん

芝浦は駅近物件が無いけど値上がりはすごいよ。
ブランズは確か坪500スタートだったが今や坪650で成約している。

[16962: 名無しさん]

>>16961 通りがかりさん

最近の売り出し物件、もっと高くなったよ。
築古のグローヴ、中部屋は坪536万
築浅ブランズの角部屋は坪721万
この相場を参考して、来年発表するスミフ芝浦は坪750万円スタートと予想できるよね。条件の良い角部屋は800万超えそう。

[16963: 検討板ユーザーさん]

>>16962 名無しさん

芝浦も3LDKで2億円の時代になってきますね。
スミフの港区山手線物件は坪800万円が普通だと思う。

[16964: eマンションさん]

>>16962 名無しさん

ブランズと比べるとここの仕様がすごいよね。
天カセ、1種換気、風呂フルタイル、ラクセスキーなどなど
外観もかっこいいし

[16965: 匿名さん]

>>16962 名無しさん
@500台で苦戦してんのに、@750とか流石に無い。
いくらスミフだといっても周辺相場がイマイチなのに無謀な高値は出してこない。

[16966: 匿名さん]

新築基準で考えると芝浦は坪700、港南は坪500という時代。

[16967: 匿名さん]

ブランズもう最終期だけど低層坪560-600、中層600-700、高層750-860で売り出してるよ。

[16968: マンション検討中さん]

勝どきの上昇に引っ張られる形で芝浦も上がってますね。

[16969: 匿名さん]

>>16967 匿名さん
プレミアフロアだろ。その高値
その価格で果たして成約するのかな

[16970: 匿名さん]

>>16966 匿名さん
その新築基準で考えると、ここの@500台は超破格じゃないの。買った瞬間儲かるというやつ。
それでも殺到してない現状をみると、その新築基準とやらが間違っているんですね

[16971: マンション掲示板さん]

>>16965 匿名さん
芝浦が値上がって欲しくないというアナタの個人的な願望は理解しました。

[16972: 匿名さん]

>>16971 マンション掲示板さん
内陸所有してるから、湾岸が値崩れするのは困るので値上げって欲しくないとは思わんけど、無理ポジの妄想は目に余る。

[16973: マンション検討中さん]

>>16972 匿名さん
目に余るもの何も住友近くのブランズで既に中層650以上になってますが。じゃあ幾らになると思いますか？
@750はないとしてもこれから建築するマンションは資材高騰も考えれば@700行っても不思議じゃないですよね。
無駄に内陸がーとか言ってる時点でお里が知れるわね

[16974: 匿名さん]

>>16973 マンション検討中さん
せいぜい高くても平均@650～
600前半もありうるよ

[16975: マンション掲示板さん]

>>16972 匿名さん
内陸って言っても所詮は大崎なんだろ？
立ち上がり当初のブランズ芝浦のスレにもやたら大崎を引き合いに出して、とても検討者と思えないネガばかりするヤツがいたけど、同一人物かな。
余裕ある人は格下と思ってるエリアの新築スレなんか行かないもんだよ（笑）

[16976: 匿名さん]

>>16975 マンション掲示板さん
大崎は内陸ではないかと。大崎をディスって心の安定を保ちたい気持ちはわかるが、
同時期分譲のGFTとパークシティを比較すると、ポテンシャルの差を直視することになるよ

[16977: マンション掲示板さん]

>>16976 匿名さん
大崎じゃなきゃ白金高輪かな。
芝浦に突っかかってくる余裕のない内陸ってその辺だろ。
内陸は内陸でも港区ですらなかったら笑うけど。

[16978: 匿名さん]

>>16977 マンション掲示板さん
都内で上がりが鈍いエリアだから、とりあえず頑張って相場を下支えしてくれ

[16979: 匿名さん]

>>16970 匿名さん

1期には殺到してたよ。例えば低層階角部屋は瞬間で売れちゃった。

[16980: マンション検討中さん]

>>16973 マンション検討中さん

ブランズの中層階は@650で成約しているのに、ここまま資材高騰中の市況に将来のスミフ芝浦はどう考えても@750を超えちゃうよ。

[16981: 匿名さん]

浜松町も坪1000近いです。芝浦は人気のアドレスですし、坪750でも普通に売れるんじゃないですかね？

[16982: マンコミュファンさん]

>>16974 匿名さん
どんなに安くても坪600は超えるって思ってるんですね。芝浦は坪500やら550の壁とか言われてたけど、普通に坪600は超えますよね。

[16983: eマンションさん]

まだマシだった芝浦エリアもここの所上がり過ぎて、パワカでも港区に買うなんて出来なくなってくるな。

[16984: マンション掲示板さん]

>>16982 マンコミュファンさん
芝浦のスミフってレインボーブリッジ近くのオンワード土地ですよね？
アイランド抜けた先だし、田町からなら徒歩15分くらいかな。眺望はいいだろうけど、近くにコンクリート工場もあるし、決して立地は良くない。
それで坪600越えるなら、芝浦の中古は安泰ですな。

[16985: 名無しさん]

>>16984 マンション掲示板さん
2丁目のブリヂストン跡地の方じゃない？高値期待できるのは。

[16986: マンション掲示板さん]

>>16985 名無しさん
二丁目ブリヂストン跡地ってことはブランズとGFTの間ですかね。建築計画出てたっけ？今度見てみよう。
スミフは先に海岸のオンワード跡地かなと思ってたけど、二丁目が先なのかな。
田町でいうと札の辻も分譲ならトンデモ価格になるだろうし、芝浦側で控えているのも高値強気販売のスミフで、周辺再開発も進んでいくので、中古の値崩れは期待できず、早く買うか、別にするかしかなさそうですね。

[16987: 匿名さん]

芝浦なんてマンションの希少性がないから期待しないほうが良いよ。
需要がないだけでなんぼでも建てられるだろうに。

[16988: マンション検討中さん]

>>16987 匿名さん

芝浦は古いビルが密集しているので、いかにも再開発向きなんですよね。

[16989: 匿名さん]

>>16982 マンコミュファンさん
GFTの動きをみてると普通に芝浦@550の壁は存在してるだろ。
プレミアとかイレギュラーな動きはあるだろうけど、平均で見ると@550以上は動き重い。
スミフが@600越えてきたって、バカスカ売れるわけではないし、平均の話だからな

[16990: 名無しさん]

竣工前完売は厳しそうですね。

ブランズ然り、他エリアが堅調な市況でも芝浦が売れ残ってしまうのには何か理由があるのでしょうか？

[16991: 匿名さん]

ここが@500でも売れ残ってるのに、これからは600とか700の時代とか笑っちゃう。

どんだけ必死なのよ。

[16992: 通りがかりさん]

実はスミフはオンワードとブリヂストン跡地の2ヶ所、タワマン建てそうな様子。どっちからやり出すんだろ。

[16993: 匿名さん]

有明とかもそうだけど、不人気エリアを買ってしまうから最終的に直接関係ない再開発の話題で煽ったりする様になっちゃうんだよね。

[16994: マンション掲示板さん]

有明の方が住環境が良いと思います。

港区って言っても芝浦や港南は名ばかりで別物と考えてます。

[16995: 匿名さん]

芝浦も有明も良いところですよね。

[16996: 匿名さん]

>>16994 マンション掲示板さん
港南は嫌悪施設があるから住環境は良くないかと。

住むなら芝浦の方が良いと思う。

[16997: 名無しさん]

>>16983 eマンションさん

プラウド芝浦の低層階は港区最後の1億円ファミリータイプ新築ですね。@450だったのに、今や低層階でも@600近い。

[16998: マンション検討中さん]

竣工に向けてスレも盛り上がってきたね！
年内でモデルルームも終わりで、棟内モデルルームになるみたいだね！楽しみだ！

[16999: マンション検討中さん]

>>16987 匿名さん

芝浦の築浅中古はブランズのみですよ？GFTはもう築浅とは言えないし。
ブランズの1LDK除いて、中古売り出しはこの坪721万の角部屋だけですね。

[17000: eマンションさん]

>>16995 匿名さん

有明も浦安市もいいところですね。

[17001: 匿名さん]

>>16996 匿名さん

港南はリニア新幹線もあるし芝板より高輪ゲートウェイシティ近いし
住環境も芝浦と同じくらい良いですよ。

[17002: 匿名さん]

>>16996 匿名さん

あなたさ、ここは南に行けばすぐに港南だと
何回言えばわかるのかね？

[17003: マンション掲示板さん]

>>16989 匿名さん
こないだまで芝浦@500の壁とか1億の壁とか言われてなかったっけ？
随分と簡単に動く壁なんですね（笑）
1年後は@600の壁とか言ってそう。

[17004: 匿名さん]

芝浦も有明も住環境が良くて人気のあるアドレスですよね。

[17005: 匿名さん]

>>17004 匿名さん

有明は人気無いだろ。商業施設併設という大きなオマケまで付けて
鳴り物入りで売り出したマンションが、最多価格帯7000万ちょいと
安いのに、竣工から3年以上経っても先着順販売住戸がまだ大量に
残っていてどこが人気なんだ？？？

[17006: 匿名さん]

ここはもう1LDKしか残ってないからね。あとはわずかな
キャンセル住戸が残っているだけ。

[17007: 匿名さん]

>>17003 マンション掲示板さん
貨幣価値が落ちてるだけの話だな。
それを壁が@500→550になったと喜んでいるのはどうかと。この1～2年で3割とか4割上がっているエリアもあるのに。

[17008: マンション掲示板さん]

>>17007 匿名さん
苦しい言い訳だね。
日本人の給与水準が1割上がったなら分かるけど、そんな事実ないよね。
周りが上がってより高所得層が買うようになったなら、壁とは呼ばないし、これからも@600とかに上がる可能性があるってことですよね。
もちろん他がもっと上がると思っていて、その物件を買えて、そこに住みたいなら、そちらを選べばいいんじゃないですか？
ただし、ここに書き込むなら、それがどこかくらい教えてね。流山とかかな？（笑）

[17009: 匿名さん]

>>17008 マンション掲示板さん
とりあえず、GFTの平均が@550越えてからだな。ドヤれるのは

[17010: 匿名さん]

とりあえずここは@485の先着順が売れてからだな。上を見るのは

[17011: マンション掲示板さん]

>>17009 匿名さん
とりあえず涙拭いて流山に帰りな（笑）

[17012: 匿名さん]

>>17011 マンション掲示板さん
内陸にドヤれないからって、悲しくならない？

[17013: 匿名さん]

>>17001 匿名さん
あり得ないですよ。芝浦と港南では地歴が全然違う。古くからの住宅地である芝浦の方が圧倒的に住環境が良い。

[17014: 匿名さん]

>>16991 匿名さん
今日もサゲお疲れ様です！特大ブーメランw
もう坪600ですよ、羨ましいのは分かるけどもう少し現実みましょう

[17015: 匿名さん]

>>17014 匿名さん
売り出しで語るのは止めような

[17016: 匿名さん]

>>17009 匿名さん
なぜ急にGFTを出してくるか意味不明。
ネガが500の壁→550の壁と騒いでたものの、あっさり超えて600の壁‥という間もなく中古でブランズ中層@650成約。次に出るブランズ至近の新築住友はネガも最低@600～と認めちゃう状況で結局壁なんてなかったという。
そしたら苦し紛れに顔真っ赤にして（GFTの）550の壁とか言ってきた笑　住友やツインタワー出来てくればどうせサクッと超えてくるけど、、そしたらお次は何の壁ですか。

[17017: 匿名さん]

>>17016 匿名さん
他はいいから、ここはいつになったら平均@550の壁を突破するかね

[17018: マンション掲示板さん]

>>17016 匿名さん
とりあえず落ち着け
顔が真っ赤なのは君だ

[17019: 通りがかりさん]

>>17017 匿名さん

中古の売り出しを待ったら？

[17020: マンション掲示板さん]

12月12日時点

第2期9次 2023年1月中旬予定
販売戸数：未定

先着順
販売戸数：13戸

残戸数：65戸
※未販売戸数：52戸


9月以降の売れ行き
残戸数：
9月6日時点 117戸
9月18日時点 107戸
9月26日時点 104戸
10月3日時点 101戸
10月11日時点 98戸
10月17日時点 91戸
10月30日時点 89戸
11月4日時点 87戸
11月7日時点 84戸
11月14日時点 71戸
11月21日時点 70戸
12月5日時点 70戸
12月12日時点 65戸

[17021: eマンションさん]

勝どきは@550でも前回の販売期では平均倍率約3倍。
それに比べてここは…。

みんな買いたくても買えないのがPTK、無理ポジが再開発だー、中古相場が600だー、と煽り立てても売れ残ってるのがブランズやプラウドなど芝浦エリア。大江戸単線だからと散々disってたって、売れ行きが全てを物語ってる。

オワコン芝浦。もう答えはとっくに出てるんだよ。

[17022: 通りがかりさん]

>>17021 eマンションさん

大江戸線単線w
ふふんw