プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[15001: eマンションさん]

>>14998 マンコミュファンさん

ローレルタワールネ浜松町とかいう三流日の出物件の方が高く売られてるのしってる笑?

[15002: 口コミ知りたいさん]

>>14997 マンション掲示板さん

どうでもいいじゃん。
安い賃貸マンションは全部直結ですよ。
ここグレート高いので専用の駐輪場棟を用意して、2台のEV完備してる。

[15003: 口コミ知りたいさん]

>>15000 通りがかりさん

でも長谷工ジムなし物件の方が高値で売れてるんで笑。
それが市場の答えなんで笑。

[15004: 匿名さん]

>>15001 eマンションさん

芝浦の方が中古相場が高い。

[15005: 匿名さん]

>>14986 通りがかりさん
パークシティは先日@730で成約済み

[15006: 匿名さん]

>>14998 マンコミュファンさん

値上げできず早期完売させる戦略と。
デフレ期の郊外物件の売り方ですね笑。

[15007: 通りがかりさん]

>>15003 口コミ知りたいさん

すぐ落ちるからどうでもいい。
地権者マンションは資産価値ゼロ。

[15008: 通りがかりさん]

>>15006 匿名さん

人気すぎてほぼ完売した

[15009: マンション掲示板さん]

>>15005 匿名さん

芝浦民にいわせると大崎は郊外らしいんで、煽らないでください笑。

[15010: マンション検討中さん]

>>15008 通りがかりさん

さすが野村の見切り方!

[15011: マンション検討中さん]

>>14999 eマンションさん
首都高が真横走る地権者マンションですよね。

[15012: 通りがかりさん]

>>15009 マンション掲示板さん

大崎は確かに郊外ですよ。
住環境最悪の目黒区に近すぎるとヤバいよ。

[15013: マンション検討中さん]

>>15008 通りがかりさん

さすが野村の見切り方!

[15014: 匿名さん]

>>15011 マンション検討中さん

ジムすら無い、長谷工の安いデザイン、300戸超える貧乏人地権者のある首都高騒音物件ですね。はい資産価値ゼロ。

[15016: マンション検討中さん]

>>15011 マンション検討中さん

そんな悲惨な首都高壁ドン地権者乱舞物件に値段がまけるのはなぜ笑?

ここより安い単価部屋もう一つもないんです笑。

[15017: eマンションさん]

>>15014 匿名さん

そこを富裕層が相続投資でかってるんですが笑?

[15019: 匿名さん]

湾岸で竣工後も売れ残ってるって、芝浦、有明くらいか。

[15020: マンション検討中さん]

ここと大崎のどっちかならなら普通に大崎の方がいいな。

[15022: マンション検討中さん]

>>15019 匿名さん

芝浦は東急住友住友の3本が売れ残る笑?
住友販売を待てない時点で野村へっぴり腰の芝浦頭打ち丸出し笑。

[15023: 検討板ユーザーさん]

>>15012 通りがかりさん

目黒という名の品川区目黒駅直結ブリリアは坪800
同じく品川区CT不動前は坪600
同じく品川区のPCムサコとPC大崎は坪580

目黒区どころか品川区目黒名義にも完敗じゃん笑笑？

[15026: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15027: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15028: マンション検討中さん]

低層階は180～220くらいの購入希望が平均値でしょうか。川崎区よりやや割安なら評価される方が多いようで、今後の材料として非常に参考になりますね。
野菜芝高層階なら坪単価いくらあたりで購入希望しますか？

400～420
350～400
300～350
～300

[15029: eマンションさん]

ここの高層階で条件の良い部屋、5年後の坪単価はいくらでしょうか？

800～
750～800
700～750
680～700

[15031: 匿名さん]

営業さん、そういうアンケートは自社でお願いします

[15032: 管理担当]

[No.15015～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[15033: 匿名さん]

>>15026
>>15027
わざと販売価格より低い選択肢だけ出して毀損を目的にしてますよね？普通に営業妨害のレベルなんで通報しました。

[15034: 検討板ユーザーさん]

ここの1LDK投資向けにどうだろか？

[15035: 匿名さん]

アンケートご協力有難うございました。想定通りアンチが低年収という事が分かりました。そりゃ妬みますよね。

[15036: 名無しさん]

>>15026
>>15027
>>15028
このアンケート投稿した奴マジでヤバいよ
完全に嘲笑・毀損目的だから容赦されんぞ、やっていいことといけないこともわからないんだな

[15037: あ]

>>15036 名無しさん
これまで散々煽ってた連中にも同じこと言えよ。

[15038: 検討板ユーザーさん]

批判が多かったので訂正したアンケートにします。適正の坪単価は？

1000万以上
800～1000万
700～800万
650～700万

[15039: 検討板ユーザーさん]

アンケート、滑ってるよ

全削除でお願いします。

[15040: 検討板ユーザーさん]

アンケート訂正バージョン

15年後の芝浦坪単価は？

3000万以上
2000～3000万
虎ノ門以上
マンハッタン以上

[15041: 検討板ユーザーさん]

野菜芝買いたい低層階の坪単価は？

400万
800万
1500万
1億

[15042: 評判気になるさん]

こういうのに対しては運営全然対処しないよね
謎
ネガってほんと他にやることないんかね

[15043: マンション検討中さん]

>>15038 検討板ユーザーさん
なんか、どんまい！
色々と見つめ直した方がいいよ！

[15044: 匿名さん]

>>15043 マンション検討中さん
駅徒歩11分表記に対し実際は13分だと言ったり、勝どき豊洲上げ投稿を繰り返し芝浦を侮辱するレスを問題視しろよ

[15045: 匿名さん]

田町駅は山手線ホームまで近いからむしろ実質的にはマイナス3分ぐらいです。

[15046: 匿名さん]

アンケート良いですね。回答してますのでジャンジャンやって下さい。

[15047: マンション検討中さん]

あなたにとって正しい徒歩距離は？

6分
7分
8分
9分

[15048: 評判気になるさん]

>>15042 さん

ネガというかただのおこちゃま。3歳児

[15049: 匿名さん]

金なんかいくらでもあるから、引渡し受けたら思う存分に相手してやるよ

[15050: 名無しさん]

>>15049 匿名さん
みんな仲良くやろうよ。まじめに検討してる層はこんなアホ板は見ない