プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[14651: 検討板ユーザーさん]

>>14650 匿名さん

もう完売した、どう値上げするよ
来年完成したら値上げするけど

[14652: 名無しさん]

>>14650 匿名さん
値上げするもなにも、2L,3Lはもうほぼ残ってないですよー。残念。

[14653: 匿名さん]

ほぼなんて言葉いらない。
完売してから言ってくれ。

[14654: eマンションさん]

>>14653 匿名さん

完成までは遠いよ。余裕のある竣工前完売ですよ。

[14655: マンション検討中さん]

仕様は湾岸最高クラスだけど間取りは最低クラスなのが惜しいんだよな
駅距離ある分間取りもきちんと計画して欲しかったわ

[14656: 評判気になるさん]

>>14655 マンション検討中さん

プレミアムじゃなくても、74や83のいい間取りがあるよ。残念ながら全部完売したけど。

[14657: eマンションさん]

>>14656 評判気になるさん
いい間取りもあるよって言い方しなきゃいけないのが悲しいわな。

[14658: eマンションさん]

>>14657 eマンションさん

72タイプが使いにくいんですが俺関係ないよ。元々広めの部屋検討してるから。

[14659: 匿名さん]

完売？？1LDKもまだ先着順もあるのに？？
値上げできるじゃん
安く売らないとやばいからあげないだけ

[14660: 評判気になるさん]

>>14657 eマンションさん
自分も広めの部屋だから関係ないかな。

[14661: 匿名さん]

リビングとダイニングで20畳くらいあると、ゆとりがあって良いよね。

[14662: 匿名さん]

>>14659 匿名さん
この方は値上げ待ちなんですか？笑
売れてなくても値上げはするだろうし、デベの戦略次第じゃないのかな？

[14663: マンション掲示板さん]

>>14662 匿名さん
値上げ出来ないだけかと

[14664: 匿名さん]

>>14662 匿名さん
値上げ待ちという常人の感覚とはかけはなれた御方、もしくは、凄いお暇なネガか
どっちかでしょうね！

[14665: マンション検討中さん]

プレミアムの80平米台の部屋間取り悪いしすごくしょぼい買い物だよねw

[14666: 通りがかりさん]

>>14665 マンション検討中さん

角部屋買おうよ

[14667: 匿名さん]

>>14665 マンション検討中さん
相変わらずすごくしょぼい投稿だよねw

[14668: 匿名さん]

ネガさんも本当はお金があれば芝浦に住みたいのだと思います。1LDKなら低予算でも買えますよ。

[14669: 匿名さん]

>>14661 匿名さん

そんなゆとりのある部屋、ここにありましたっけ？

[14670: マンション掲示板さん]

中国人っぽい人と実質8分の人が必死でポジしてて痛々しいね。

[14671: 匿名さん]

>>14670 マンション掲示板さん

毎日スレ荒らしネガさんの方が必死じゃん？
無職か？検討者じゃないのにわざわざここに来る。

[14672: 検討板ユーザーさん]

>>14631 マンション掲示板さん
ブランズのこと馬鹿にできるほどここ素晴らしいの？

[14673: 匿名さん]

両物件とも立地も仕様も素晴らしいかと。

[14674: 検討板ユーザーさん]

>>14672 検討板ユーザーさん

ちゃんと仕様を比較したら野村の誠意を分かる。

[14675: 匿名さん]

広告表記の改正始まったら、ここ徒歩13分表記になるんじゃない？　

[14676: 匿名さん]

>>14674 検討板ユーザーさん
誠意ね。
駅遠、間取りなど致命的に微妙だから、せめて見せかけの仕様だけは良くします、てことか

[14677: 匿名さん]

>>14676 匿名さん
立地が微妙な物件は、建物で補うのはこの業界でよくある話だが、それを誠意というのはちょっと違うよね

[14678: マンション検討中さん]

>>14670 マンション掲示板さん
粘着気質な貴方の方が痛いですよ。いい加減お気づきになられたら如何ですか？

[14679: マンション検討中さん]

不動産は立地が全てなので駅遠より駅近の方が評価されるよ。

[14680: 口コミ知りたいさん]

>>14676 匿名さん

見た目は好みの問題。私はブランズ派。
価格高いけどね。

[14681: 匿名さん]

>>14679 マンション検討中さん

同感。
設備は陳腐化するが駅近は永遠に駅近。

[14682: 匿名さん]

ここは直基礎でしょうか？

[14683: マンション掲示板さん]

>>14682 匿名さん
23mの抗基礎
液状化ハザードエリアなのに、直接基礎はないだろ

[14684: マンション検討中さん]

>>14683 マンション掲示板さん

勝どきは直基礎だったりしますが、そんなに地盤違うんですかね。

[14685: 口コミ知りたいさん]

芝浦には駅近タワーが無いが、プラウドは再開発近い暴力団事務所遠いで良い立地ですね。売れ行きも順調でほとんど完売した。

[14686: 匿名さん]

>>14685 口コミ知りたいさん
まだ100戸以上残ってるのに、なんでそんなフェイクを書くの？

[14687: マンション掲示板さん]

>>14686 匿名さん

それ1LDKなのよ。検討層違うし。
もしかしたらキミが1LDK検討者？

[14688: 匿名さん]

1LDKがあるのであれば完売とは言えないのでは？？この立地で１LDKなんか売れないでしょ

[14689: 匿名さん]

83㎡の角部屋は間取りページに記載がないのですが、既に完売してしまったのでしょうか？

[14690: 評判気になるさん]

>>14688 匿名さん

値上げしたけど、どんどん売れています。

[14691: eマンションさん]

>>14689 匿名さん

南東も南西も完売した

[14692: 通りがかりさん]

>>14691 eマンションさん

ありがとうございます。79㎡はリビングダイニングが少し使いにくそうなんですよね。検討してみます。

[14693: 匿名さん]

芝浦アドレスはやはり強いですね。ここだと羽田着陸ルートから離れているのもメリット。

[14694: 匿名さん]

>>14687 マンション掲示板さん
1LDKは別枠ルールっていつからできたの？
そんなの聞いたこと無いね。

[14695: マンコミュファンさん]

>>14694 匿名さん

訂正。ほぼ完売ではなく、2LDK全部完売した。3LDKスーペリアは残り5戸前後。まもなく3LDKも全部売れそう。

[14696: マンコミュファンさん]

2LDK、完売御礼！

[14697: 匿名さん]

>>14695 マンコミュファンさん
いつからプレミアは別枠ルールになったの？

[14698: 匿名さん]

>>14696 マンコミュファンさん
それっとグロス上がると検討層の減少を意味するんだけど、手放しで喜んでていいの？

[14699: 口コミ知りたいさん]

>>14698 匿名さん

広めの83タイプ角部屋は全部完売した。より安い72タイプの3LDKも値上げして売れているよ。ネガさん全員、価格表見たこと無いね。まあ、まもなく残りの数戸も完売するからどう言っても良い。

[14700: 匿名さん]

>>14699 口コミ知りたいさん
条件悪い安めの部屋から売れていったのを忘れたの？