プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[14051: 匿名さん]

>>14048 匿名さん
全力ダッシュしても無理だよ。空いてても最低3分以上。混んでたらもっとかかるよ。

[14052: 匿名さん]

山手線の利便性なら浜松町田町がやはり優位。品川駅の港南口は不便です。

[14053: 匿名さん]

ここは10分以内で田町駅まで歩いて行けて快適ですね。

[14054: 評判気になるさん]

>>14049 匿名さん

うそばっかり。普通に歩いてるじゃないか。

https://www.youtube.com/watch?v=_rOrMd9oib0&t=105s&ab_channel=%E3%82%B...

[14055: 評判気になるさん]

>>14052 匿名さん

これだけの路線が使える品川駅が不便とか言ったら笑われるのでやめたほうが良い。

[14056: 評判気になるさん]

>>14051 匿名さん

150mなんて全力ダッシュしたら1分ですよ。

[14057: 評判気になるさん]

＞港南口から山手線ホームまで5分以上かかる。

港南口から5分歩いたら、ウイング高輪まで行けます。
　

[14058: 匿名さん]

朝の品川駅の混雑は尋常じゃないよ。比較的空いている田町駅を使えるのは芝浦物件のメリットの一つ。

[14059: 評判気になるさん]

>>14058 匿名さん

品川駅は人の流れは方向別に分けられているので、ほかの駅のように
前から来る人を避ける必要も無く歩きやすいです。

[14060: 評判気になるさん]

>>14058 匿名さん

プラウド芝浦は最寄りは田町駅ですが、新幹線に乗るときは目の前のバス停から港南口行きのバスに乗るか歩いたほうが早く、ターミナル駅が近いのもメリットです。別に品川駅を貶す必要は無いでしょうに何が目的なんですかね？

【プラウドタワー芝浦】現地から品川駅
https://www.youtube.com/watch?v=Ntf7iD68FTE&ab_channel=%E6%96%B0%E7%AF...

[14061: 匿名さん]

>>14057 評判気になるさん

港南口から山手線遠いんですね。
逆に新幹線なんて近くになくて良いのにって思いました。

[14062: 匿名さん]

朝ラッシュ時の品川駅はそもそも人の絶対数が多すぎて両方向ともまともに歩けないです。田町駅の方が空いていて快適に歩けますよ。現地に行って見ればわかると思う。

[14063: 匿名さん]

>>14062 匿名さん

まともに歩いているじゃないか。嘘ばっかり言うなよ。

https://www.youtube.com/watch?v=_rOrMd9oib0&t=167s&ab_channel=%E3%82%B...

[14064: 匿名さん]

>>14062 匿名さん

品川駅で朝は港南口から改札に向かうわけだが、通勤客はみんな改札から港南口方面に向かうので流れは逆。港南口から改札に向かう人は少ないので、分けられた通路をすいすい歩ける。

[14067: 通りすがりさん]

>>14066 匿名さん
そのうち区域あたりの人口制限かかりそう。中央区や江東区湾岸、武蔵小杉あたりは上限オーバーってなりそうですね。

[14069: マンション検討中さん]

人気エリアが大分狭まってきてるね
東京湾岸か都心部とその近郊に

[14070: 匿名さん]

芝浦勝どき豊洲あたりは高い人気を保ちそう。

[14071: 10963&KNK119&TGW136&BTS163931&PCSK2827&SG32012&PTK5904]

▽「三田納涼カーニバル」
7/23(16時～21時)札の辻⇔三田3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/135

開催時間中は、R1東京タワー界隈⇔R15札ノ辻間の内、三田3(R1交差点)からは
自動車通り抜け不可。
田町駅界隈は基幹国道等が集中している箇所なので、出掛ける際には注意。
札の辻交差点も混む。併せて、田町駅界隈はバス(港区公共含む)も
集中してくるので利用者は注意。
今年は札の辻スクエアが新規会場設定されたので、慶応女子他のバンド演奏を
聞けるのは良い。16時からのパレードも必見。
マスク着用厳守。住友タワーもほぼ組上がり、住宅や教育機関方面にも開発が
広がってきているので、会場横で見上げることができる。

■バス運行休止迂回等の路線
都バスttps://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2022/bus_i_2022071910521_h.html
東急バスttps://www.tokyubus.co.jp/news/4e7303aa225b544228077c65283c52dced8eeed5.pdf
港区公共バスhttps://www.fujiexpress.co.jp/pdf/(%E8%BF%82%E5%9B%9EPOP)2022%E4%B8%89%E7%94%B0%E7%B4%8D%E6%B6%BC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%90%E3%83%AB.pdf

[14072: 匿名さん]

>>14070 匿名さん

芝浦を江東区なんかと一緒にしないでください。

[14073: 匿名さん]

ここは芝浦の僻地ですけどね

[14074: 匿名さん]

>>14072 匿名さん
芝浦も豊洲も良いところだと思いますよ。

[14075: 匿名さん]

>>14073 匿名さん

ここ田町、芝浦は都心の中心ですよ。

[14076: 匿名さん]

>>14075 匿名さん
都心の中心とまでは言わないけど、湾岸の中では芝浦は都心に近いのが魅力ですね。

[14077: 匿名さん]

>>14076 匿名さん

自転車で芝公園や東京タワーまで15分くらいで着きますね。

[14078: 匿名さん]

>>14077 匿名さん

東京タワーは歩くでも30分だけで、入居後は散歩に行きますね。
都心に住む、良かった。

[14079: マンコミュファンさん]

1キロ15分だと東京タワーは難しいだろ
確か浜松町駅からでも1キロあるから

[14080: 匿名さん]

三田はマンション価格が上昇しすぎて庶民には買えなくなったが、ここはサラリーマンにも手が届く物件ですね。

[14081: マンション検討中さん]

手が届くけど住みたい立地ではないよね。ちょっと歩くと水処理センターだし。

[14082: 匿名さん]

>>14079 マンコミュファンさん

1キロ15分は普通だろ。むしろちょっと遅い。

[14083: 匿名さん]

>>14081 マンション検討中さん

芝浦アドレスは嫌悪施設が一つもないので環境が良いですよ。立地が良いので大人気でほぼ完売した。

[14084: 匿名さん]

>>14083 匿名さん

ほぼ完売なんですね！あと何戸ほどで完売なんですか？

[14085: 匿名さん]

>>14084 匿名さん
あと120戸ほどですね。ほぼ完売です

[14086: 匿名さん]

芝浦は人気のアドレスですからね。

[14087: 匿名さん]

>>14084 匿名さん

2LDK3LDKなら10戸未満ですね。

[14088: 検討板ユーザーさん]

>>14087 匿名さん
そんなに売れてんのかー。結局、ここも売れちゃうんだね。

[14089: 口コミ知りたいさん]

>>14087 匿名さん

ありがとうございます、2LDKと3LDKはあと10戸もないんですね！周辺の値上がりで、お買い得感増してますよね。

[14090: 匿名さん]

残り120戸でほぼ完売って言うの？普通の感覚ではあまりないと思うけど。

[14091: 匿名さん]

>>14089 口コミ知りたいさん
やはりプラウドは立地が良い。高輪ゲートウェイが街開きしたら徒歩圏にある。立地を気に入っている人が多いのだと思う。

[14092: 匿名さん]

いや立地はないだろ。立地がやばいからこの価格設定なのであって、決して安くはない。

[14093: 匿名さん]

>>14089 口コミ知りたいさん
それ先着順の話だろ

[14094: マンション検討中さん]

毎回先着順出てて売れ残ってる現実が全てを物語ってるけど、やっぱ立地もクソだよ。間取りだけじゃなくて立地もクソ。

立地に関してはこの物件に限った話じゃなくて港区の場末こと芝浦全体に言えることだけどね。ここは特に田町から遠いし、今後の整備を見越しても高輪ゲートウェイから遠い。

[14095: 匿名さん]

>>14094 マンション検討中さん
港区湾岸は微妙なエリアもあるけど芝浦は良い所ですよ。

[14096: マンション検討中さん]

>>14094 マンション検討中さん
そうかな？
よく運河がうんこみたいな色してて汚いみたいに言ってくる人いるけど、ヴェネツィアの運河も同じ色だからそんなにひどくないよ。

[14097: 匿名さん]

運河が汚いのは高浜水門の下流の方ですよ。芝浦の運河はきれいだよ。

[14098: マンション検討中さん]

>>14097 匿名さん
川じゃないんで下流も上流もないでしょ。

[14099: 匿名さん]

立地が良いので大人気でほぼ完売しているよ。

[14100: 匿名さん]

>>14094 マンション検討中さん

ここは便利な田町駅も近いし、再開発の中心高輪ゲットウェイとリニアの品川駅も徒歩15分圏で、とても良くて期待できる立地ですね。