プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[1401: マンション検討中さん]

勝どきとか晴海と優劣つけたがる人いるな。同じ人がずっと書き込んでるっぽいな。

[1402: マンション掲示板さん]

>>1399 匿名さん
大江戸線徒歩11分と山手線徒歩11分、同じ価値わけねえだろう

[1403: 匿名さん]

ブランズ芝浦が売れない理由は、あの価格出せるなら、他のエリア探すよね？って、そういう検討者が多かった。
プラウド芝浦も同じ値段だと、同じになるだろうね

[1404: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん
そうなんですね、参考になります。他のエリア探すっていうアンケート結果はどこかに公開されていたんですか？もしくは想像ですか？

[1405: 匿名さん]

勝どきと価格帯が被りすぎ。外観デザインは良いんだけど駅遠なのがつらいね。勝どきの方が魅力的に見えてしまう。

[1406: マンション検討中さん]

>>1405 匿名さん
買えるなら勝どき買った方がよい。

[1407: 匿名さん]

勝どき駅近と田町駅遠が同じ評価なのね

[1408: マンション検討中さん]

DINKsなら中央区でもいいかも知れませんが、子育て共働きなら港区一択でしょう。
子供を大事にしない自治体に未来はありませんので中央区に魅力を感じません。今の日本みたいに。

[1409: 匿名さん]

子育て支援なら世田谷大田品川とかが充実してる。港区の保育所とか園庭のない所も多いし。

[1410: 匿名さん]

>>1406 マンション検討中さん
サウスがせいかい。ここはダメ。駅遠はリセール無理。

[1411: 匿名さん]

どうしても芝浦なら飛行機騒音が無くて芝浜小学区のブランズの方が子育て面は良さそう

[1412: マンション検討中さん]

>>1410 匿名さん
それを教えてくれるために、わざわざこの物件の掲示板に書き込んでくれているのですか？

[1413: 匿名さん]

芝浦は地理的に見ても伸びしろはないね。
また住環境もよくない。

[1414: マンション検討中さん]

投稿者のIDみると、同一人物なのかは不明ですが、２つのIDの人が芝浦を貶める発言ばかりしてますね。

[1415: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
芝浦もあるがここは駅遠かつ周りが何もない。
ここだったらブランズのほうだし、芝浦だったら港南、勝どき。

[1416: 匿名さん]

嫌悪施設の集まる港南よりは芝浦の方が環境良いですよ

[1417: 匿名さん]

>>1409 匿名さん
中央区は計画なしで子育て世代には最悪
学校のことも考えずタワマンばかりたてパンクしてます。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

[1418: マンション検討中さん]

>>1417 匿名さん
特に勝どきは保育園入れるのはほぼ不可能。

[1419: 匿名さん]

勝どきになんとか誘導しようとしてるみたいだけど、さすがに無理があるだろ。駅直結だとしても勝どきと港区山手線沿いでは比較にならん。ご自慢の駅距離も地下鉄だから徒歩1分表記とかできるわけで、ホームまでの時間考えたら5分は盛られてると思っといた方がいい。

[1420: マンション掲示板さん]

>>1415 匿名さん
じゃあ勝どき買えよ、バイバイ

[1421: マンション掲示板さん]

街なみのダメさランクこんな感じ?

芝浦も勝どきも東雲も少しはずれると異常な雰囲気の場所多い。

アイル>シーサイド> 月島>勝どき>芝浦>東雲>港南>有明>晴海>佃>豊洲

[1422: 匿名さん]

>>1421 マンション掲示板さん
この中だと一番港南が雰囲気良くないですよ。芝浦も港南よりは雰囲気良いと思います。

[1423: マンション検討中さん]

ただの江東区ポジでワロタ
海のあっち側にお帰り

[1424: 匿名さん]

プラウドの工事現場の状況。
まだ地下の工事中なので、外からでは何の作業してるのか分かりにくい。

[1425: 匿名さん]

そして先日話題になった、北側のNECのビル。
見た目は全然古くないけど、本当に建替え話があるの？

[1426: 匿名さん]

ここよりも、むしろその東隣の日本電気計器検定所の別館？の方が建替えの可能性が高いのではないかな。
壁面の崩落防止なのかネットで丸ごと覆われていて、このままではヤバそうな状況。

[1427: マンション検討中さん]

現在の写真みるかぎりなんか寂しい感じだな

[1428: 匿名さん]

再開発の進んだ晴海とか豊洲とかで目が肥えると芝浦はどうしても暗い感じに映る

[1429: 匿名さん]

>>1421 マンション掲示板さん
佃よりアイルが上？

[1430: 匿名さん]

>>1421 マンション掲示板さん

昔から家がごちゃごちゃたってる中央区がいまだ汚いのは仕方ない。

港区の湾岸は巨大倉庫街で開発しやすかったのに、いまだに汚いからな。

汚くて高い港区、もはや住む意味ないだろ。

[1431: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
晴海って再開発されてます？

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1426 匿名さん

確かに。こちら側古いですね。

[1433: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
確かに、暗い感じですね。
積極的に住みたいとは思いません。

[1434: マンション検討中さん]

そう、ここは芝浦の中でも一番暗いというか、住むには適さない場所、区画なんだよな
海岸アドレス感があるというか
もちろん、新たな1000人の人口と公開空地で、ある程度変わることが期待は出来るけども。

[1435: 匿名さん]

周辺環境的には勝どきや有明の方が魅力的かもしれない

[1448: 匿名さん]

[NO.1436～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1449: 匿名さん]

なんか周辺中古相場との乖離が大きいんだよな。どうしても買いたいという感じにならない。

[1450: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
芝浦人気急速に落ちてます。
なぜ勝鬨より人気ないの？