プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[13551: 名無しさん]

>>13548 匿名さん
豊洲とかはスケボー少年が公共施設を破壊しまくると問題になってますね。

[13552: 通りがかりさん]

>>13550 検討板ユーザーさん

準工業地帯じゃなくて、普通の住宅地じゃない？

[13553: 匿名さん]

>>13551 名無しさん
豊洲も芝浦も住みやすいところですよ

[13554: 匿名さん]

>>13550 検討板ユーザーさん
芝浦みたいな嫌悪施設のないエリアですよ。

[13555: マンション検討中さん]

芝浦を見学に行きました。芝浦アイランド側から見てみると、飛行機がプラウドタワーの直上を飛行している様に見えるのですが、実際はどうなんでしょうか？誰か教えて頂ければありがたいです。

[13556: 匿名さん]

>>13555 マンション検討中さん

騒音があまりないので大丈夫ですよね。
代々木公園や渋谷の方は飛行機騒音がうるさい。

[13557: 匿名さん]

>>13555 マンション検討中さん
ここに書いても契約者達から大丈夫としか言われないかと。

[13558: 匿名さん]

>>13555 マンション検討中さん
飛行機のルートは港南上空ですよ。芝浦の上は飛んでないです。

[13559: 匿名さん]

>>13554 匿名さん
「芝浦みたいな嫌悪施設」のないエリア
↑
流石にこの言い方は酷いのでは。

[13560: 匿名さん]

港区の埋立地は歴史的に嫌悪施設や工場を立地してきたイメージ。今はだいぶん変わりましたけど、相変わらず嫌悪施設は多いイメージです。

[13562: 匿名さん]

>>13560 匿名さん
それは芝浦ではなくて芝浦よりも南側のエリアですよ。

[13563: 匿名さん]

>>13560 匿名さん

あなたのイメージで語られてもねえ

[13564: 匿名さん]

>>13560 匿名さん
イメージじゃなくて願望でしょ

[13565: 匿名さん]

確かに港区湾岸エリアは住環境良くない所もあるけど、芝浦は住みやすいアドレスですよ。

[13566: 匿名さん]

>>13547 匿名さん

200m以上離れれば別に気にならん。

[13568: 検討板ユーザーさん]

>>13567 匿名さん
インスタ映えと住環境関係ないよ。ここのポイントは交通アクセスと生活利便性の両立。
山手線含む５路線が普段使いできて大抵の主要駅に直通アクセス可能、かつスーパーなどの施設が充実ってのは芝浦以外に他にないからね。

[13569: 匿名さん]

>>13568 検討板ユーザーさん
最も大切な駅からの距離、この駅遠しかマンションが無いという条件が芝浦の限界を形成しているね。

[13570: 匿名さん]

やはり芝浦アドレスは強いですよね。

[13571: 匿名さん]

>>13568 検討板ユーザーさん
この狭い芝浦に2.5万人住んでる。
そんだけ住人が集まる理由があると言うことかと。

[13572: 匿名さん]

>>13571 匿名さん
狭小住戸に押し込まれているとも言える

[13573: 名無しさん]

最近マンコミュの人気ランキングもまた上昇してきましたね。三田とWTRの影響かな。

[13574: 匿名さん]

芝浦はポテンシャル高い土地ですからね。

[13580: マンション検討中さん]

豊洲も有明も環境よい立地ですよね

[13582: 匿名さん]

[No.13561～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13583: 匿名さん]

そもそもプラウドに関係ない話題なら、山手線駅力スレに投稿してください。

[13584: 匿名さん]

>>13580 マンション検討中さん

豊洲や有明はこの検討スレに関係ない。

[13585: マンション検討中さん]

トランクルーム以外でコスカされているのは何ですか？

[13586: 匿名さん]

>>13585 マンション検討中さん
立地の仕入れ価格

[13587: 匿名さん]

先着順33戸

[13588: 匿名さん]

クソ暑い今時期や雨の日のこと考えると徒歩10分超えは萎える。

[13589: 匿名さん]

そこで芝浦アイランド新駅ですよ。

[13590: eマンションさん]

>>13589 匿名さん
いつ出来んのよ

[13591: 匿名さん]

>>13589 匿名さん

そんなもん出来るかいな。

[13592: 匿名さん]

>>13590 eマンションさん
臨海地下鉄と同じくらいじゃないかな

[13593: 匿名さん]

このスレは静かになったな。
2L3Lが完売したの原因か。1Lの検討者は投資用が多くて議論が少ない？

[13594: マンション検討中さん]

>>13590 eマンションさん

JR東が空港アクセスを新線に任せるタイミングと言われてるので意外に早いと思う。
10年以内かな。

[13595: 匿名さん]

>>13593 匿名さん
完売なんかしてない

[13596: マンコミュファンさん]

>>13592 匿名さん
2035年ぐらい？

[13597: 匿名さん]

>>13593 匿名さん
まだまだ先着順大量にあるよ

[13598: 匿名さん]

>>13597 匿名さん

基本的には1LDK

[13599: 匿名さん]

>>13598 匿名さん
それって完売って言うんだっけ

[13600: 匿名さん]

もうほとんど完売ですよ。