プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[12851: 匿名さん]

>>12848 匿名さん

計画が無いというかすでに十分発展しているし、リニア品川駅、
高輪ゲートウェイシティも港南のおひざ元。水再生センター上部の
第２期開発も控えているしね。

[12852: 匿名さん]

指原がMCの番組で、ロケ田町だったけど、第一声が「渋いね」
若い子のイメージってそうなんだね

[12853: 匿名さん]

>>12852 匿名さん

指原、あまり好きじゃない。

[12854: ご近所さん]

>>12853 匿名さん
泣くなよ。

[12855: 匿名さん]

>>12847 匿名さん

徒歩10分超えるなんて、マンション住む意味なし。10分超え許されるのは戸建のみ。

[12856: 匿名さん]

>>12855 匿名さん
それを知っててわざわざこのスレに来たってこと！？
暇だねぇ！！

[12857: 匿名さん]

>>12855 匿名さん
田町駅は山手線ホームまで近いから、実質的には駅近なのですよ。

[12858: 坪単価比較中さん]

ネガさん毎日張り付いて頑張るけど、どんどん残戸数減ってきて虚しくなってきたね。笑　少なくともそのネガは市場には届いていない模様ｗ

[12859: 匿名さん]

ネガさんもいつの日か憧れの芝浦に住めたら良いですね。

[12860: マンション検討中さん]

>>12858 坪単価比較中さん
どんどん残戸数減ってるって野村の営業じゃなければ
どうやって分かるんですか？

[12861: 匿名さん]

>>12860 マンション検討中さん
物件概要とかモデルルームの住戸表じゃないの？何いってんの？

[12862: 匿名さん]

内陸部の白金高輪と麻布十番隣の三田一丁目は再開発ラッシュだね。ここら辺を買っとくと資産価値はグングン上がるね。急がないと。

[12863: 匿名さん]

どこも上がってるからネガさんも早く買わないと。

[12864: 匿名さん]

>>12863 匿名さん
ただ、そんな市況下でも芝浦は中古も新築も取り残されている感はある

[12865: 匿名さん]

>>12864 匿名さん
今ならネガさんも憧れの芝浦に住めるかもよ。

[12866: マンション検討中さん]

>>12865 匿名さん
すごい必死ですね。芝浦オジサンかな。

[12867: 匿名さん]

芝浦には、築浅のタワマンは少ないですが、比較的に新しいのはグローバルフロントタワーですね。調べると、中古の相場はもうここの販売価格を上回りしています。
ここの2L 3Lはほぼ完売したので、今からは値上げスタートの感じですね。

[12868: 匿名さん]

>>12848 匿名さん

おいおい港南側に再開発計画が無いって言ったら田町はどうなるんだよ。

[12869: 匿名さん]

芝浦は港南と違って再開発計画たくさんありますよ。

[12870: マンション掲示板さん]

>>12869 匿名さん
で？

[12871: 匿名さん]

>>12868 匿名さん

田町駅のすぐ前に東工大と森永の再開発があるよ。

[12872: 匿名さん]

>>12871 匿名さん

それってリニア中央新幹線とか高輪ゲートウェイとかよりすごいの？

[12873: 匿名さん]

>>12871 匿名さん

森永？？

[12874: 匿名さん]

>>12872 匿名さん

高輪ゲートウェイは港南ではないし。

[12875: 匿名さん]

>>12871 匿名さん

田町タワーも

[12876: 匿名さん]

品川エリア周辺の再開発とまちづくり

☆JR東日本品川駅の大改造（ＪＲ東日本）
☆第一京浜上部人口地盤化（国土交通省）
☆京急品川駅地平化（京急）
☆京急新馬場-北品川高架化（京急）
☆リニア中央新幹線品川駅建設（ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区地区再開発（京急）
☆西武HDS高輪再開発（西武）
☆高輪ゲートウェイシティ（ＪＲ東日本）
☆外苑西通り（環４）港南延伸（東京都）


田町エリア周辺の再開発とまちづくり

☆東工大再開発（JR、NTT）
☆第二東西連絡道路建設（東京都）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅（東京都）
☆泉岳寺駅上部高層ビル建設（東京都）
☆高輪二丁目計画住友再開発（住友）
☆三田三丁目計画住友再開発（住友）

[12877: 匿名さん]

芝浦は将来性の高いエリアですよね。

[12878: 匿名さん]

>>12874 匿名さん

港南から徒歩でしょ。東側デッキが港南につながるわけだから、
少なくとも芝浦よりはるかに近い。

[12879: 匿名さん]

>>12876 匿名さん
これを見て田町芝浦はもうオワコンって言っちゃうネガさんは、きっともっと発展目覚ましいアジアの途上国とかに住んでるんだろうな

[12880: 匿名さん]

>>12879 匿名さん

値上げの可能性はベトナムの方が日本より高いので、ネガさんはベトナムに住むべきですねw

[12881: 匿名さん]

ネガさんは本当に芝浦に住みたくて仕方がないのだと思います。

[12882: 匿名さん]

>>12878 匿名さん
高輪GW駅は港南側までデッキを3分以上歩かないといけないから不便。田町駅の方が便利だよ。

[12883: 匿名さん]

>>12876 匿名さん
ほとんど内陸側の開発じゃん。芝浦に直接関係ある開発って東工大だけだね。あとは何もない

[12884: 匿名さん]

>>12883 匿名さん
徒歩圏内にこれだけ再開発があるのはかなりポテンシャル高いかと。

[12885: 匿名さん]

>>12883 匿名さん

内陸と言っても田町駅徒歩1分程度で同じ地域ですよ。

[12886: 匿名さん]

品川や高輪GWだと海側と陸側が分断されてるけど、芝浦と三田は同一エリアみたいなものですからね。

[12887: 匿名さん]

>>12886 匿名さん
芝浦と三田が同じエリアなんて思う人皆無なんじゃない？三田駅を三田だと思ってる無知な人位しか。
実際、芝浦と三田だとマンション価格も相当乖離してるし

[12888: 匿名さん]

>>12884 匿名さん
徒歩圏って便利な言葉だね。
そりゃ、歩けばいつかは着くよ。

[12889: 匿名さん]

>>12888 匿名さん

その話題をすると、自称品川駅徒歩圏内のWCT住民が湧くから止めたほうがいい。

[12890: 匿名さん]

>>12889 匿名さん
ここも立地からして大して変わらん

[12891: 匿名さん]

WCTは品川駅まで徒歩20分以上かかるでしょ。プラウドなら表記通りだよ。

[12892: 匿名さん]

>>12891 匿名さん
立地は、直結、徒歩5分、徒歩10分、あとそれ以上は全て駅遠で一緒

[12893: 匿名さん]

>>12892 匿名さん

駅近駅遠だけで立地を判断するのは素人すぎる。
同じ電車駅であっても、アクセスの便利さは全然違う。山手線田町駅といえば、都心にあってどこへ行っても便利だといえる。
昔は駅近拘りの人が多かったが、今ならWCTや晴海物件は超値上げしているよ。

[12894: 匿名さん]

>>12893 匿名さん
騰落率に騙される人がここに一人。今まで出遅れてた物件がライフスタイルの変化で見直されただけ。
他に追いついたからといって、駅近好条件物件を差し置いて資産価値をそのまま抜き去る事はない。

[12895: 匿名さん]

晴海は良いと思うけどWCTは立地が微妙じゃないか？

[12896: 匿名さん]

>>12895 匿名さん
お宅のこのスレでの立ち位置もずっと微妙ですよ。

[12897: 匿名さん]

WCTの話題は山手線駅力スレの方が良いよ。プラウドの話をしましょう。

[12898: 匿名さん]

駅遠は勘弁。しかもターミナル駅だとホームも遠くなるでしょ。

[12899: 匿名さん]

港南口はかなり不便ですよ。芝浦口の方が断然便利です。

[12900: 匿名さん]

>>12899 匿名さん
そもそも湾岸は駅遠しかない。駅までの距離に比べたら、構内の導線なんかただの誤差でしかないね。