プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[12451: 匿名さん]

>>12449 匿名さん

シーズンテラスの地下に降雨初期の特に汚れた下水を7万6千立方メートル
50mプールで250杯分貯留できる巨大な雨天時貯留池が完成しています。

[12452: 匿名さん]

>>12451 匿名さん
となると、たまにシーズンテラスな芝浦下水処理場側で発する強烈な硫黄臭は、この貯水池と関係してるのでしょうか？

[12453: 匿名さん]

>>12444 匿名さん

あの辺はレインボーブリッジの夜景写真を撮るために歩いたことありますが臭ったことなどありません。そもそも、あなたは実体験のように書き込んでいますが、あんな辺鄙なとこに何の用事があって行ってるの？やっぱり夜景撮影？

[12454: 名無しさん]

>>12451 匿名さん
いや、これじゃなくて高浜橋の近くの空き地に追加貯水池を作るのと、その上にシーズンテラスみたいにオフィスビル建てるって話な。
ちなみに上に蓋してるみたいなもんでここから匂いがするとかはない。今は水質改善の工事中でところによってはやや臭うことがあるけど、あくまで一時的な話なのと、普段通ることも無いから生活してて特に影響はない。

[12455: 検討板ユーザーさん]

高浜水門だけじゃなくて下水処理場周辺は臭うよ。検討している人は現地行く際に周辺は確認した方が良いよ。特に芝浦中央公園入り口の坂は大体いつも臭う。

[12457: 匿名さん]

>>12455 検討板ユーザーさん
前にも書きましたが、私も芝浦側から芝浦中央公園に入る坂あたりは臭いと感じることが多いです。嗅覚や慣れは人それぞれなので、気になる方は現地に行くしかない。
ただし、高輪GWへの動線では、坂の手前で曲がってお化けトンネルに向かうので、気にならないかな。
あと、再開発も計画されてるはずなので、改善も期待できる。

[12458: 匿名さん]

>>12457 匿名さん
駅への導線上になるのでは？

[12459: 匿名さん]

高浜水門に近い港南緑水公園は臭いがするかもしれないけど、芝浦中央公園で臭いを感じたことはないな。

[12460: 匿名さん]

>>12458 匿名さん
新お化けトンネル通るなら公園の入り口手前で曲がるだろ。芝浦中央公園からのデッキ通るのは遠回りですよ。

[12461: 匿名さん]

新お化けトンネルができると高輪GWだけじゃなくて泉岳寺も使いやすくなる。

[12462: 匿名さん]

>>12459 匿名さん
これが、芝浦・港南の中で対立を煽りたい釣り投稿です。分かり易すぎ（笑）

[12463: 匿名さん]

>>12460 匿名さん
トンネルでも迂回する形になりますよね。
まあ、GW駅も内陸向いた再開発だから、湾岸側の導線が悪いのは致し方ないのだろうけどね

[12466: 匿名さん]

におい好きだねほんと
臭気計持って測定してきなよ
現地行ってきてくれ
雨の日でも何でもいいから

[12468: 匿名さん]

芝浦で臭いを感じることはないけどな。

[12469: あ]

ずっと港南への煽りと臭いについて書き続けているアカウントの投稿制限をお願いできないでしょうか。まともな情報交換ができません。運営さん、投稿規制をお願いします。

[12470: 匿名さん]

プラウドに住み替えたくなる気持ちは分かるけどね。

[12471: 名無しさん]

EV対応ハイルーフの駐車場あるんですよねぇ。モデルルームタイプの東向き2LDK高層はもうないですかね。東の眺望どんなだったかもう一回確認したい...

[12472: 匿名さん]

>>12459 匿名さん

港南緑水公園の辺まで行くと臭いは皆無ですね。
天王洲アイルの水辺は快適で気持ちが良い。

[12473: 匿名さん]

ずっと港南への煽りと高浜水門連呼を書き続けている方へ。
あなたにわずかでも良識があるのであれば、あなたの書き込みが
みんなに迷惑がられていることを自覚してください。

[12474: 匿名さん]

>>12472 匿名さん
芝浦の運河の方が圧倒的にきれいだし衛生的ですよ。

[12475: 匿名さん]

何で「悪臭」の話題ばかりで盛り上がっているのかな？少しはここのマンションの話でもしてくださいよ。常識の無い連中ばかりですね。

[12476: マンション検討中さん]

でも先週もくさかったみたいだし。

https://twitter.com/4211pay/status/1530111637545697280?s=21&t=x5ZepwIQ...

[12477: 匿名さん]

プラウドにはあまり関係ないですが、高浜水門の下水放流はやはり問題だとは思いますよ。臭いだけじゃなくて衛生的にも宜しくない。

[12478: マンション検討中さん]

アイランドの住人が臭い臭いといってるんだからほんとうなんですよ
https://twitter.com/4211pay/status/1422356221139460168?s=21&t=LBGum2Zk...

[12479: マンション検討中さん]

>>12471 名無しさん
中層あたりでまだ販売してないのがあったかと。
EV対応と言っても色々ありますのでパレットサイズは確認されたほうが良いですよ。

[12480: 匿名さん]

>>12477 匿名さん

関係が無いのになんで書き込んでいるの？無意味ですな。

[12481: 匿名さん]

>>12477 匿名さん

高浜水門など近くに行っても臭いなど無いので全く問題ありません。

[12482: マンション検討中さん]

うーん でも高浜水門も臭いと言われてるわけで
多くのひとはそうおもうわけです

https://twitter.com/otonosora/status/1161629489983475712?s=21&t=CAT-zH...

[12483: 匿名さん]

>>12482 マンション検討中さん

当マンションには関係ありません。比較的近い当マンションに
関係ないのであれば、さらに遠い他のマンションにも関係ありません。

[12484: 匿名さん]

高浜水門の悪臭が気になるかどうかは現地に行けば分かりますよ。芝浦なら問題ないです。

[12485: 匿名さん]

>>12483 匿名さん

下流エリアが臭そう。

[12486: 匿名さん]

>>12484 匿名さん

問題ないなら書くなよ。

[12487: 匿名さん]

芝浦は高級車が多いですね。ポルシェ911やベントレーとかよく見っています。中央区に住んでいますが、月島や晴海にはこんなイメージが無い。坪単価高いのに。

[12488: 匿名さん]

>>12487 匿名さん
そりゃ、コーンズの工場あるからな。そりゃベントレー乗りが集まるだろ。住んでなくても

[12489: 匿名さん]

>>12487 匿名さん

駐車場見ると国産より外車のほうが多いくらい。国産でもレクサスとか。
昔、BMWが港区のカローラと言われた時代があったなア（懐）

[12490: 匿名さん]

>>12489 匿名さん
国産もピンキリ。外国車もピンキリ。それで何かを判断しようとする事自体が薄っぺらい。

[12491: 匿名さん]

うちは江東区のマンションですが、外車ばかりで
正直、レクサスでも恥ずかしいです。

[12492: 匿名さん]

>>12489 匿名さん

ベンツとBMWはトヨタよりも多いね。

[12494: 匿名さん]

車に関して、何を求めるかだな。ただの移動手段として捉えるのか、見栄のためか、安全性を求めているのか。そんなもん人それぞれだからな。
タワマンも同じ。利便性を取るか、駅遠利便性落ちるが港区アドレスタワマンという見栄を取るか

[12495: 匿名さん]

>>12494 匿名さん
どちらかと言うと港区湾岸部は嫌悪施設のイメージが強いかな。芝浦は環境良いのだけどね。

[12496: 匿名さん]

>>12491 匿名さん
裏を返せば貴方の基準でレクサス以下の人は恥ずかしい奴だと思ってるってことよね
他の人の車と比較して優劣を考えてるその考えが恥ずかしいと思うけど

[12497: 匿名さん]

西麻布や広尾辺りの外苑西通りは超高級車が多いな。

[12498: 匿名さん]

>>12496 匿名さん
>>12487 >>12489 >>12492にも言ってあげて

[12499: 匿名さん]

運河ルネサンス地区、港区水辺景観形成特別地区として
水辺の活用が進んでいる港南から天王洲エリアは景観、環境が
素晴らしいですね。　　　　　　

[12500: 匿名さん]

素敵ですね。香港の尖沙咀に似ていますね。

[12501: 名無しさん]

>>12499 匿名さん
あの辺は寺田倉庫のおかげですね。

[12502: 匿名さん]

>>12494 匿名さん

ここの立地は超便利だと思うけど？
丸の内や新橋、品川勤務なら通勤時間はdoor to doorで20分台。山手線に乗って都心のどこでもアクセスが良い。車も乗っているから、首都高羽田線とC1が利用できることもメリットの一つ。
そもそも利便性は港区の最大の強さ。地下鉄もJRも道路もよく利用できる。一方、足立区や江戸川区なら少ない混雑している近郊路線しか使えない。だから安いですね。
勝手に「駅遠利便性落ちて港区アドレスの見栄」と言う必要がない。

[12503: 匿名さん]

>>12502 匿名さん
足立区や江戸川区が安いとおっしゃるのと同じロジックで、芝浦駅遠物件は港区アドレスなのに安いんでしょ。
それが割安かどうかは別の話

[12504: 匿名さん]

>>12493 マンション検討中さん

レクサスってトヨタを薄っぺらく化粧した車ですよね笑

[12505: 匿名さん]

>>12504 匿名さん
こういう投稿する人って外見だけ化粧で取り繕って内面薄っぺらい気がしますよね笑

[12506: マンション検討中さん]

車種で馬鹿にする人も行政区で馬鹿にする人もどっちもどっち
同族嫌悪

[12507: 匿名さん]

>>12505 匿名さん
>>12504

同族嫌悪だということに気付いてほしい

[12508: 匿名さん]

>>12504 匿名さん

レクサスは歴史がないから薄っぺらいのは仕方ない。
ブランドとして認められるには50年は努力しないと。

[12509: マンション検討中さん]

ブランドはともかく機能性高いし乗りやすいですよね。コスパタワマンの住民風情に云々されるほどの薄っぺらさとも思わないですけどね。

[12511: 匿名さん]

犬が多い街＝お金持ちの街

[12512: 匿名さん]

>>12511 匿名さん

豊洲のこと？

[12513: 名無しさん]

[No.12388～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[12514: 匿名さん]

>>12510 マンション検討中さん
まだBLOCKされてなかったのか
それとももう復活したの？

[12515: 匿名さん]

>>12512 匿名さん

代々木公園のこと笑

[12516: 匿名さん]

これだけ荒らしを続けてる輩を投稿規制しないのは、運営の覚悟を感じるわ。当物件を中傷してもいいというマンコミュの運営側の強い意思だから、そろそろ投稿者より運営側を問題視した方がよさそうだな。

[12517: 匿名さん]

>>12516 匿名さん

もう、無視すればいいんじゃない？

[12518: 匿名さん]

なぜ管理人はツイッター貼り付けてる荒らしを投稿出来ないようにしないの？

[12519: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦のコーナーサッシカッコいいなぁ～。

当然室内は少し下がるけど窓の梁下を最大限活かせていて素敵。　

[12520: 匿名さん]

>>12519 匿名さん

コーナーサッシの窓はグレートが高そうです。普通のガラスじゃないからね。

[12521: 匿名さん]

>>12520 匿名さん
グレード自体は汎用品と同レベルです

[12522: マンション検討中さん]

>>12519 匿名さん

角部屋は特に辛い評価
中部屋がおすすめ

[12523: 匿名さん]

>>12522 マンション検討中さん

角部屋も中部屋もほとんど完売したよ。
どんな辛いネガを書いても売り行きは順調だ。

[12524: マンション掲示板さん]

先着順が6週間で6戸しか減らず
値上げもしないのに順調とは

[12525: 匿名さん]

>>12518 匿名さん
管理人・運営が荒らしそのものだからでしょう。

[12526: 匿名さん]

ネガさんも本当は環境の良い芝浦に住みたいのだと思いますよ。

[12527: 匿名さん]

>>12522 マンション検討中さん
張り付くねぇ
1L検討し始めた4月くらいから見ても何回も見た気がする笑
過去ログも一通り見たけど1年以上張りついてるよね？
これで中部屋いいねってなったら中部屋の香ばしいスクショ貼り付けるんでしょ？
ご苦労様ですほんと

[12528: 匿名さん]

>>12527 匿名さん
ここは間取りに関しては、なかなか厳しいのも事実ですけどね。その点はブランズの方がまだマシ

[12529: マンション検討中さん]

間取りはあんま擁護できんわな
外観は素晴らしいけど間取りは犠牲となった

[12530: 匿名さん]

プラウドは立地が素晴らしいと思いますよ。

[12531: 匿名さん]

>>12530 匿名さん
（但し、港南と比較して）
が抜けてますよ。相変わらず荒らすね

[12532: マンション検討中さん]

ファミリータイプがほぼ完売した今となってはネガも虚しいだけだね。結局ここも売れちゃうのね～って感じだわ。。

[12533: 匿名さん]

1LDKも抽選確実ですし、完売見えてきましたね。

[12534: 匿名さん]

>>12531 匿名さん
プラウドは芝浦アドレスなのが魅力ですよね。

[12535: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
本当ですか！？少し嬉しい話ですね

[12536: 匿名さん]

プラウドは港南エリアにも近くて品川駅徒歩、
高輪ゲートウェイシティも徒歩なのが魅力ですよね。

[12537: 匿名さん]

>>12536 匿名さん

どこに行くにも中途半端とも言える。
今日みたいに雨の日や夏の暑い日なんかはかなりストレス。

[12538: 匿名さん]

>>12522 マンション検討中さん

こういう間取り買う方ってマンション買うの初めてなのかな。

[12543: 坪単価比較中さん]

また先着順減ってあと9戸になってる…。

[12544: マンション検討中さん]

今更角住戸の間取りディスってる人いますが、、、
こんな間取りでもほぼ完売御礼しているというのが事実です。

[12545: 匿名さん]

>>12544 マンション検討中さん
まぁこの窓は魅力ですもんね
ダイニングテーブルの位置が固定されちゃうけど

[12546: 匿名さん]

>>12543 坪単価比較中さん

偽情報？

[12547: 匿名さん]

>>12536 匿名さん
高輪、田町へのアクセスは大事だけど、港南に行く用事はないでしょ。

[12548: 匿名さん]

>>12546 匿名さん
なに言ってんの？

[12549: 通りがかりさん]

まぁ、間違いはないでしょう。

[12550: 匿名さん]

>>12549 通りがかりさん

水再生センター上部もさらなる開発が予定されているようですね。