プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[10501: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
現実見ろよ。

[10502: 匿名さん]

SUUMOフリーペーパの最新号、プラウド芝浦とブランズ芝浦とPTK以外都内のめぼしい物件無いんだけど、これは芝浦2物件と勝どき以外ほぼ完売なのか、広告打たずとも売れると見込んでいるのか

本来販促なのだろうけど、何か不人気のバロメーターになりつつある

[10503: マンション検討中さん]

>>10502 匿名さん
その売れない物件に執着を続ける理由はなんだよ

[10504: 匿名さん]

>>10480 匿名さん

まったく同感です。

[10505: 匿名さん]

芝浦も勝どきも豊洲も良いエリアだと思うのですけどね。

[10506: 匿名さん]

>>10497 匿名さん

ここ港区なのに中央区や江東区湾岸のマンションと大して価格変わらないんですかね。不思議。

[10507: 匿名さん]

>>10506 匿名さん
港区でこの値段で瞬間蒸発しないのも不思議。

[10508: 匿名さん]

値段とかどうでもいいよ、純粋に中央区や江東区には興味ないな、高かろうが安かろうがね。

[10509: 匿名さん]

購入者だが一人の変な奴に粘着されて酷いスレになってるよな…残念だが仕方ない。

[10510: 検討板ユーザーさん]

>>10504 匿名さん
興味ないのに見に来るんだね。笑

[10511: 匿名さん]

>>10508 匿名さん
中央区も江東区も芝浦も再開発が進んでるエリアはどこも良いエリアだと思いますよ。

[10512: 匿名さん]

（荒らし）他エリア（勝どき、豊洲、白金など）に比べて販売が進んでいないよねー
↓
（購入者）他エリアには興味ないから、そっちの板で話してきてー
↓
（荒らし）他エリアも芝浦も良いエリアだよー
↓
（荒らし）でも芝浦は販売進んでないねー
↓
繰り返し

粘着荒らしによる永遠のループ、マジでいい加減にして欲しいんだが。

[10513: 匿名さん]

>>10512 匿名さん
貴方がやめたら止まるのでは？

[10514: 匿名さん]

>>10513 匿名さん
荒らしやめろ

[10515: 匿名さん]

>>10496 匿名さん

確かに港南のほうが緑被率が高いんだよね。

[10516: 匿名さん]

>>10505 匿名さん

豊洲は検討対象外。

[10517: マンション検討中さん]

まあ、本当に人気も注目度も無いマンションは荒らしも来ないですから。
荒らしたがりも見られてナンボ。

[10518: 匿名さん]

個人的な今の湾岸の序列

浜松町〉月島〉豊洲〉勝どき〉晴海〉芝浦〉有明〉港南

こんな感じかな。売れ行きも大体こんな感じでしょう。

[10519: 匿名さん]

>>10518 匿名さん
芝浦はもう少し高くないですかね？
浜松町＞月島＞勝どき＞芝浦＞豊洲＞晴海＞有明＞港南ぐらいでは。

[10520: マンション比較中さん]

>>10519 匿名さん
うん、現状こんな感じだと思う。勝どき人気は実力以上だと思うけどね。
芝浦もペデストリアンデッキ直結とか、そんなタワマン出てきたら復興するんじゃないかな。

[10521: 匿名さん]

芝浦は芝浦1の野村再開発が分譲になればエラい高値になると思う。

[10522: 匿名さん]

>>10515 匿名さん
芝浦の方が圧倒的に周辺環境良いよ。緑被率が高いのは江東区の夢の島とかも同じだよ。

[10523: 匿名さん]

>>10518 匿名さん
序列って何？
誰も君の感覚なんか聞いてないけどどうした？

[10524: 匿名さん]

>>10521 匿名さん
浜松町案件
隣の駅の話ですね

[10525: 匿名さん]

>>10520 マンション比較中さん
デッキ直結だけど徒歩10分、とかのなんちゃってだと意味ないからね。

[10526: 匿名さん]

>>10512 匿名さん
購入者による他エリアに対する誹謗中傷が本質なのでは
豊洲や港南を見下す投稿

[10527: 匿名さん]

豊洲芝浦は再開発が進んでるし良いと思うよ。港南はスレ違いだから別スレで議論した方が良い。

[10528: 匿名さん]

>>10527 匿名さん
港南と芝浦は兄弟です。兄弟の事を排除する方がおかしい

[10529: 匿名さん]

>>10528 匿名さん
地理的にはそうかもしれないけど、住環境的には芝浦の方が再開発が進んでいて住みやすい。

[10530: 匿名さん]

>>10529 匿名さん
地理的にも住環境的にも価格帯的にもほぼ同じエリア。
違いを主張するのは芝浦民だけ。

[10531: 匿名さん]

港南は新築供給ないし、再開発も進んでないから芝浦との比較で議論をする価値がない。議論したいなら別スレの方が良いでしょう。

[10532: 匿名さん]

>>10531 匿名さん
芝浦も東工大以外、大きな再開発計画ないよ。
芝浦1も浜松町駅の話だし

[10533: 評判気になるさん]

>>10518 匿名さん
世帯年収年収700万から見た人気ランキングですか？笑

[10534: 匿名さん]

芝浦物件買う人は自営や役員クラスの人が多いので、掲示板張り付いてる人は少ないだろうね
他スレまで出張してネガ頑張ってるのはよほどの暇人か歪んでる人
そういうのが少なく落ち着いた人が多い点も芝浦の良いところ

[10535: 匿名さん]

>>10534 さん
１日で100近くの投稿あるけど、自虐的な投稿ですか？

[10536: 匿名さん]

竹芝芝浦あたりは一体的に整備されていくと期待できます。

[10537: 検討板ユーザーさん]

>>10535 匿名さん
ほとんどはあなたみたいな江東区のネガですからね
豊洲の物件高値掴みさせて売り抜けできると良いですねー

[10538: 匿名さん]

>>10537 検討板ユーザーさん
私は江東区とは無縁ですね。たまにララポや有明ガーデンに買い物行く位しか用はないです。

[10539: 匿名さん]

ららぽーとは増床されて便利になりましたよね。芝浦からもレインボーブリッジ渡るだけなので行きやすい

[10540: 匿名さん]

>>10539 匿名さん
渡るだけは流石に語弊が
渡るだけのエリアはお台場

[10541: 検討板ユーザーさん]

無縁（たまにららぽに行く）

[10542: 匿名さん]

25階が見えてきたので記念に

[10543: 匿名さん]

>>10535 匿名さん
該当者ですね。巣にお帰りください

[10544: 匿名さん]

芝浦は都心にも行きやすいし豊洲や台場方面にも行きやすい。

[10545: 匿名さん]

>>10542 匿名さん
外観はやっぱいいですね！
粘着ネガもそこには何も言ってこないしね

[10546: マンコミュファンさん]

>>10545 匿名さん
パークコート浜離宮と似ってるんじゃないかね。

[10547: マンション検討中さん]

>>10545 匿名さん
居住空間犠牲にしまくっての外観なので哀れみの目で見てる…w

[10548: 匿名さん]

>>10547 マンション検討中さん
根性ひんまがってますね！笑

[10549: 匿名さん]

すごく良い感じに出来上がってきてると思います。

[10550: 匿名さん]

>>10548 匿名さん
とはいえ、確かに間取りが生活しにくいというの事実なわけで