プラウドタワー芝浦

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

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[20433: 評判気になるさん]

>>20427 勝鬨匿名さん

せやで
勝鬨に帰りなはれ

[20434: 匿名さん]

>>20433 評判気になるさん
それは残念だったね。売り出した時期が悪かったのか、所有してる不動産の属性が良くなかったのか

[20435: 管理担当]

[No.20357～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20436: 匿名さん]

>>20421 口コミ知りたいさん

地方出身ですか？
埋立地でも港区なら良いなんて考え都内出身の方にはないと思うけど。
どこに住んでるの？の問いに対して港区とは答えられるけど港区のどこって更に聞かれたら答えられませんよね？

[20437: 口コミ知りたいさん]

>>20436 匿名さん
なんで答えられないんですか？4歳でも住所言えますけど？

[20438: マンコミュファンさん]

>>20428 eマンションさん
核心を突くのはNG
あまり虐めると泣いちゃうよ

[20439: マンション掲示板さん]

>>20436 匿名さん
考えが古く変化に対応できてない思考だね。内陸住んでて社会的に身分が追いついてないパターンじゃない？
内陸住んでても自慢にならず、見栄っ張りとおもわれてるタイプ。

[20440: eマンションさん]

>>20439 マンション掲示板さん
港区湾岸はアドレスによってピンキリですよね。芝浦は良い所だと思いますよ。

[20441: 匿名さん]

>>20439 マンション掲示板さん
横からで申し訳ないが、やはり港区内陸と湾岸では資産価値が明らかに違うよ。
個人の思想は尊重するけど、多数決となると資産価値でしか判断しようがないよね

[20442: 評判気になるさん]

>>20441 匿名さん
契約者じゃないが普通にこの物件も資産価値高いでしょ。

[20443: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20444: 匿名さん]

>>20442 評判気になるさん
港区内陸の新築で@500台は無いですね。
品川区の内陸でも@700の世界観

[20445: eマンションさん]

資産価値おじさんの話に価値なし

スレと関係ないから削除申請しときますね

[20446: 評判気になるさん]

>>20441 匿名さん
内陸の資産価値が高い意味がわかりません。
昔から見た今資産価値が高いと言うのはそうでしょうが、今から見た未来で資産価値が高い根拠はなんでしょう？

需要が今後も伸び続け、供給は停滞する確証でもあるんでしょうか？
三田ガーデンや虎麻も捌けるか怪しいと思われますが。

[20447: マンション検討中さん]

買える人はみんな買っちゃったよな。あと残ってるのは値下がりを待つ人とそもそも買えない人。
そういう人たちが買えるような経済政策をしないともう需要はない。
転売で儲かる相場でもなくなってきたし。

[20448: 匿名さん]

>>20446 評判気になるさん
逆に聞くが、@1200で抽選販売の内陸物件を@500で先着順出してる物件が資産価値で凌駕する時代が来るとでも？

[20449: マンコミュファンさん]

>>20440 eマンションさん

芝浦も港南も良い所だと思いますよ。

[20450: 検討板ユーザーさん]

>>20446 評判気になるさん

私は芝浦は普通に資産価値高いと思う。○○○の方が高いとか言い出したらキリがない。そういうことは日本の資産価値ナンバーワン物件に住んだら言えば良い。ただそれでもそれはすごいね、ってだけで芝浦の資産価値がないことにはならないけどな。

[20451: 匿名さん]

>>20449 マンコミュファンさん
新幹線以外全部高輪側の再開発ですね

[20452: 名無しさん]

>>20439 マンション掲示板さん

古いというより都内出身か地方出身かでしょ。都内出身で埋立地に住みたいなんて人いない。